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[閒聊] 請問買房買誰名字的問題

看板marriage標題[閒聊] 請問買房買誰名字的問題作者
CSimon
(賽門)
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如題,先說一下狀況

目前我名下有三間房,價格都差不多,就以N來代表吧!

接下來會再買一間,這間會變成主要住的房子,所以比較貴,價格約3N

以上每一間房子都是我付錢

應該說,從交往到現在另一半完全沒有在任何地方出過半毛錢,我們屬於男主外女主內的模式(皆是我自願的,只是說明清楚狀況)

想請問:

大家會買自己名字還是老婆名字?

買老婆名字的好處是

1 首購利率稍低一些
2 老婆心情好

有沒有缺點?我不太確定

若買自己名字,我還是會把名下的一間過戶給老婆,只是這間比較貴的在我名下

這樣會不會多此一舉?

婚姻過程中買房買誰名字到底有沒有差別?

還是有什麼更好的處理方式?

想請教大家,謝謝


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※ PTT 留言評論
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mopepe5566 08/10 08:39缺點是可以在離婚前處理房子

mopepe5566 08/10 08:39再把錢洗光,離婚就免分

mopepe5566 08/10 08:41又或者被詐騙,也會不見

了解,謝謝

limingche 08/10 08:55唯一要房愛情詐騙

愛情詐騙是不至於,只是想了解一下可能的情況

nanalia 08/10 08:55都買得起四間房 跟房產律師諮詢費用捨不得出?

transistor 08/10 09:05不用律師,google一下就知道了

可以分享關鍵字?

gilbertchen808/10 09:09你爽就好 買老婆名下 被淨身出戶後 不要來這邊哭訴

iloveannasui08/10 09:10去問律師

a0000000000108/10 09:28婚後財產隨便吧,如果沒有要離婚討論這個幹嘛

teddy 08/10 09:49買老婆名字也沒差吧 出狀況是她要扛房貸又不是你

l90lT 08/10 10:14登記老婆名字,戶長登記你名字,公平

pujos 08/10 10:22上面搞錯了,出狀況是兩個人都要付房貸

pujos 08/10 10:23在誰名下誰有處分權,影響世界大

pujos 08/10 10:23好的他一個人吃走,不好的你們兩個一起揹

請問最極端的情況是能到如何?

pujos 08/10 10:25你覺得無所謂是可以單登記另一方,出事不要唉就好

askaa 08/10 10:36我覺得你老婆好可憐 都這們有錢還要經經濟較

askaa 08/10 10:37金錢並不適兩人結婚的主要原因

askaa 08/10 10:37有沒有共識應該是你確認好找你老婆討論才對

canlest 08/10 10:42樓上是故意把斤跟經打錯顯示自己在反串嗎

mepe1018 08/10 11:00在你眼中~你老婆對於家庭真的從沒出錢嗎?那也沒付

mepe1018 08/10 11:00出心力時間嗎?

從沒出錢是事實,但一切都是我甘願的,我文中有說 自然她有付出其他非金錢的事物,我只是想了解記名差異

eveno 08/10 11:03就是想登記自己名字,說這麼多幹嘛?

若差異不大,就無所謂

davidlin99 08/10 11:06掛兩人名下即可,一箭雙鵰

這樣連低利率都沒有了

webster1112 08/10 11:14一定要想到 離婚怎處理 !!

webster1112 08/10 11:14一定要想到 意外死亡怎處理 !!

webster1112 08/10 11:15一定要想到 撕破臉怎處理 !!

恩恩,就是現實面會考量到的,所以我才想請教大家

abby2007 08/10 11:42你們是夫妻共同財產制的話沒差,萬一離婚你老婆也列

abby2007 08/10 11:42舉不出她是自己薪資取得這間房子,而且利率重要

azasibyl 08/10 11:42買你的名字就好了啊,省得之後有什麼問題。較便宜

azasibyl 08/10 11:42的房產你願意過就過,這樣比較簡單。

azasibyl 08/10 11:44你會上來問不就是因為金額較大才猶豫

ethel617 08/10 11:55婚後財產不是沒差嗎?

我想知道的就是婚後有無差異

gaz999 08/10 11:57金額這麼大還是登記自己名下吧,過戶一間給老婆也

gaz999 08/10 11:57算很有保障了。不過重點還是你老婆有沒有要求要新

gaz999 08/10 11:57的這間啦

naifing 08/10 12:38找你老婆討論好嗎

naifing 08/10 12:41只是為了離婚有保障才要房的話,看你覺得值不值得

naifing 08/10 12:41給她一個保障、跟這個婚要不要結,如果沒可能離婚

naifing 08/10 12:41,那登記給誰你們高興就好==

petitebabe 08/10 12:49你跟你老婆不熟嗎

petitebabe 08/10 12:49兩人討論好就好

ckzzz 08/10 12:53這問題你跟你老婆討論就好,又不是還在喝母奶沒長大

simonfz 08/10 12:56板友說的跟你太太說的,您最後一定是按照太太說的

simonfz 08/10 12:56做呀XD 廢問蓋章

我有決定權,我只是想問如何做最有利,風險也最低

drmanchuria 08/10 13:13買到第四間了還來問 是靠幻想的嗎?

Yoshizawa 08/10 13:15利率沒差,如果有結婚了,是拉你們兩個的財產清單出

Yoshizawa 08/10 13:15來看,然後3N你太太貸得過嗎?貸不過你一樣要簽保人

Yoshizawa 08/10 13:15老實說我覺得比較像幻想文...

就當是幻想文即可,能讓你開心也是功德一件

simonfz 08/10 13:26a了下,原po年過40,小孩應一歲多

MartyFriedma08/10 13:51你老婆是第一次買房的話 掛她名下貸款利息能抵稅的

MartyFriedma08/10 13:51樣子

candyrainbow08/10 14:35共同持有就好了

共同持有利率上會有問題

Caninee 08/10 14:473N就形容好難懂 假設N為1千 3N是3千 還是3億

若N=1,3N=3

※ 編輯: CSimon (1.169.133.191 臺灣), 08/10/2024 15:07:29

zzk2671 08/10 14:563N不就3千嗎

drmanchuria 08/10 15:13笑死 53樓是女的?

ningko416 08/10 15:25好奇問,這種給老婆掛名的房子,是整間送他的意思嗎

ningko416 08/10 15:25?送給他意思就是他的東西,可以自由處置,不需經過

ningko416 08/10 15:25別人同意。還是其實房子沒有要送他,只是給他良好的

ningko416 08/10 15:25感覺?假如住一陣子老婆說想換屋,跟你一起再買另一

ningko416 08/10 15:25間,這間他要賣掉剩的錢他可以自由運用嗎?看來不行

隨意送她一間當然OK,但是主要家人住的這間 就不能讓她自由想賣就賣了,還要搬家很麻煩

ningko416 08/10 15:25,因為你在擔心壞處,表示你不是真的要給他,若非真

ningko416 08/10 15:25心要把物品贈與對方,就別玩什麼掛名遊戲了

yha 08/10 16:14多年夫妻有兒有女 兩個人是命運共同體 跟剛結婚還

yha 08/10 16:14不穩定 不能相提並論

yha 08/10 16:17如果剛結婚 也沒小孩 跟男女朋友只是差在一個行政登

yha 08/10 16:17記 那就登記自己。多年夫妻一起養兒育女 真正的妻子

yha 08/10 16:17 當然要照顧她

Colitas 08/10 16:24你就是貪圖首購利率又怕老婆陰你嘛,這種問題風險

Colitas 08/10 16:24有多大,問鄉民會比你自己清楚嗎?

不是怕老婆陰我,是怕其他風險,推文中也有鄉民提到了 很有趣,怎麼大部分人想到的都是感情觸礁類的原因 如果對另一半連這點信任都沒有,基本上也無須發問了

neil25 08/10 16:30可以用老婆名字 但繳房貸的證明要留好 將來可以證

neil25 08/10 16:30明你買的你繳的。以上有案例可查。

謝謝分享

neil25 08/10 16:3253樓是文組?

ru04hj4 08/10 17:20乾脆先找律師 這問題沒這麼簡單

stkate 08/10 17:31最差狀況是老婆鬼遮眼把房子拿去二胎、抵押,錢給詐

stkate 08/10 17:31騙集團或是投資打水漂

沒錯,就是會擔憂這類型的狀況

james198978 08/10 17:40可以趁感情好的時侯把房子掛上共同決定 要賣的話要

james198978 08/10 17:40雙方同意才行

snakelalala 08/10 18:243N都看不懂已經不是文組的問題了

RaiGend0519 08/10 19:59有三間房的人不去找律師問來這問

有律師可以問,但想聽的是有身為夫(或妻)者的感受

RaiGend0519 08/10 20:00去花個兩三萬找律師連細節中的眉角都問清楚

RaiGend0519 08/10 20:01處理八位數的資產真的花點小錢買專業不會貴= ="

gilbertchen808/10 20:17八位數房產還好 九位數房產就要好好考慮了,億喔

gilbertchen808/10 20:18八位數 隨便台北市大安區都達標 九位數就真的厲害

letitgo 08/10 20:213N 看不懂好好笑

mark0204 08/10 21:16放我名下風險最低,你快點照我說的去做吧~~~

qwert65732 08/10 21:34文組不至於看不懂3N啦 人的問題

MaxA 08/10 23:58都要結婚了,問這題是巨嬰嗎?買誰名下都沒差啦,

MaxA 08/10 23:58結案。

※ 編輯: CSimon (111.240.8.199 臺灣), 08/11/2024 00:14:04

Lovhamburger08/11 12:13我覺得如果要的話就直接把新的這間登記給老婆,不然

Lovhamburger08/11 12:13就都不要,既然你目前三間全登記自己的名字也沒什

Lovhamburger08/11 12:13麼問題,第四間如法炮製倒也自然;但如果買了新的再

Lovhamburger08/11 12:13刻意把舊的一間改成老婆的名字,感覺就是一個在權

Lovhamburger08/11 12:13衡之下的結果,是否會帶給另一半「原來你覺得我只

Lovhamburger08/11 12:13值得小房子」的感受,你的一片好意反而適得其反。

bndan 08/11 12:13缺點? 就如果你老婆被小王勾上了 然後小王有意的話

bndan 08/11 12:14可以更輕易的從你身上挖財產而已 有自信你老婆永遠

bndan 08/11 12:14都圍著你的話 這個風險可以忽略...XD 自信的人多 吃

bndan 08/11 12:15風險的人更多...累積越多越要理解累積不易 (攤手)

transistor 08/11 12:35請google婚後財產,還有囤房稅2.0

transistor 08/11 12:36這些問題應該算基本常識了

HowieH 08/11 16:55你這專業的問題就找專業的人吧

sakicat 08/11 18:11掛老婆名字再去房屋設定? 你問問律師和代書看看

PTIMIKE 08/11 21:09婚後賺的一人一半不是嗎

dearggg 08/12 04:49不是討論感情類的而是討論實務類的你該去房版

Sofiamity 08/12 10:55這麼防備不要掛名吧,你以為老婆不知道你防她嗎?

eulbos 08/12 13:46哪有差 買滿就對了

a96932000 08/12 14:28不能共同持有嗎?

breakhart 08/12 15:24離婚夫妻財產還是要平分 老婆名下首購利息低

breakhart 08/12 15:26給足女方安全感沒什麼不好 重點是對方值得你這麼做

nilson 08/12 21:06都3間房有差那一點首購利率?對另一半沒信心就聯名

nilson 08/12 21:06買吧

features 08/13 15:58自願上來發文幹嘛?

Lmkcat 08/13 16:11有錢真好^^