Re: [討論] 現在買房or交友結婚後再買？

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其實到底要租房還是買房的問題， 我從大學就開始思考這個問題， 大概10年後我想通了， 當然如果根本連買房錢都沒有， 那就沒什麼好講，

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各位大大先進好 小弟這兩年股票賺了點錢 想分散一點投資到房地產 剛好最近家人置產接觸到社區小套房 大概15~20坪這種(剛好大於銀行15坪規定)

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之前有人算過去買房收益年化報酬率至少有19%，因為5倍槓桿， 說如果股票年化報酬率沒達到這數字直接買房， 可身邊的人買新北房1500萬貸款自住，最近房市熱賣掉，6年結果報酬率也才5%， 過去6年就算不會選股全買vt也有11%， 請問19%是怎麼達到的?

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之前有人算過去買房收益年化報酬率至少有19%，因為5倍槓桿， 說如果股票年化報酬率沒達到這數字直接買房， 可身邊的人買新北房1500萬貸款自住，最近房市熱賣掉，6年結果報酬率也才5%， 過去6年就算不會選股全買vt也有11%， 請問19%是怎麼達到的?

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身為投資從業人員 以下是勸世文 收租，你不一定租金都這麼穩定，也可能遇到空租期 買高殖利率股票，你不一定每年都可以受到這麼多股利， 股票也可能受了股利賠了股價

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最近有購屋自住需求,正委託房仲幫忙看,也很感謝有這版 雖然大部分的人想購屋是自住需求,但住久了也會換屋(因此購入條件也不太差) 以前一些網路文章都說理財的話要買股票或etf,報酬率比買房高,又比較簡單入手 (頂多虧幾萬,"下車"也容易; 不若買房難度極高,要注意的眉角也不少) 但最近發現很多人買房的報酬率,或是youtube名嘴推估最近半年一年的房價的報酬率

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20年以後的事很難說，會不會在台北扎根根本說不準， 有時後時事所逼，可能短短幾個月就改變想法了， 所以別想20年後的事，想想現在怎麼賺更多的錢才是重點 副業創業一起來，另外東部的房產就當成你的後備，至少 就算失敗，也有後援下半輩子無憂，有錢繳的起房貸當然買呀，

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最近家人討論買房出租投資哪好 1.買潮州大樓三房平車，價格落在400左右，屋齡25 房租可以到13500-14000，報酬約3-4% 2.買高雄苓雅三多百貨附近兩房機械車位，價格700左右，屋齡16 房租可以到15000-16000，報酬率約2-3%，但是增值性高

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其實原po 要認清的是 你女友要在婚前買房子 跟婚後要不要跟公婆住是二個獨立事件 先不論女生婚前名下要有房產概念是哪來的 既然有這想法就去實現 不要說二房