Re: [新聞] [新聞] 幫年輕人買房 建商喊40年「貸貸相

aloness06/23 08:24舊的還清了才能借新的，不然很容易淪落到以債養債

aloness06/23 08:26假設只買一間確實不需要急著還清，現實上人一輩子正常會

aloness06/23 08:26買2~3間，也就是換房1~2次，但每個月的固定收入卻有天花

aloness06/23 08:26板

Zoanthropy06/23 08:3340年早就有了 應該推50年

aloness06/23 08:3440年一般的限制是25歲或資產/連帶保人，再上去乾脆調高

aloness06/23 08:34贈與額度還簡單些

F0r06/23 08:46租房中年失業跟睡車站有什麼關係XD

F0r06/23 08:49每年換iphone 從iphone 2g換到iphone11 到底是多少？ 有買房

F0r06/23 08:49子的仲介費高嗎？

killerbbt06/23 08:51失業難道不用付房租嗎？

F0r06/23 08:52失業就租便宜一點的房子啊 簡單

dragontwo06/23 08:53失業就住橋下麻

F0r06/23 08:53公園熱鬧多了

F0r06/23 08:542020年的公園很熱鬧

althea062806/23 08:58連帶保人根本不用理他 沒有照樣可以貸款

althea062806/23 08:59在銀行工作過 千萬別幫人作保 基本上會找你作保的親

althea062806/23 08:59友 就是準備要賣你的

codehard06/23 09:20跌價倒賠呢

qqoooo06/23 09:31銀行房帶都只收一般保人了!根本不影響額度 我當2戶的一般

qqoooo06/23 09:31依樣額度很漂亮啊!!!

piliwu06/23 09:32房貸不用還清你利息你付喔

sbdr06/23 09:35除非房價漲幅夠大，繳不出房貸賣掉以後拿的錢也是要先還貸款

sbdr06/23 09:36實際上能拿到手的大概也就頭期款。你本來就有那筆頭期款了

follow42006/23 09:38沒錢就增貸出來還貸款不行嗎XD

piliwu06/23 09:51你沒看過被法拍後繳不起房地合一稅的

s2649275506/23 09:56不把買房的打成沒錢出國沒錢換手機連假日出遊都不行早

s2649275506/23 09:56午餐都吃不起的話 怎麼說服自己為什麼沒買房

q135q13506/23 09:58銀行只有債權？黑人問號

aloness06/23 10:02保人那是貸40年，薪資證明又過不了關才會有連帶擔保，對

aloness06/23 10:0225歲限制來講薪資很容易過不了關

aloness06/23 10:03貸50年…就算放寬到70歲退休，也等同承作限制壓在20歲，

aloness06/23 10:03那其實就是叫長輩買

aloness06/23 10:08銀行最怕的就是屋主把房子倒回去，放貸鑑價>法拍所得不

aloness06/23 10:08說，不法拍換現，每季都要結算的壓力，哪有閒情逸致放著

aloness06/23 10:08等下一次大漲

sbdr06/23 10:26你不是說不要急著還清，那10年/15年後還是有房貸沒還

sbdr06/23 10:26賣了一樣要先還完。假設房價沒有大幅升值，還完後的現金不就

sbdr06/23 10:27只等於這些年來的"儲蓄"。看不出有啥好賺好爽

sbdr06/23 10:27不繼續買下間才會有"大筆現金"，那不如現在就不要買不也一樣

sbdr06/23 10:28至於要說房價大幅升值，漲價的錢比單純儲蓄多，那就這樣吧

sbdr06/23 10:29扯下去又是什麼投資 vs 不動產的混戰

jc1075506/23 10:30有人會說老了租不到房子

aloness06/23 10:36養生村一間2萬5~4萬up，只怕沒錢租

eastereaster06/23 10:48房貸不趕緊還，是不用利息嗎?

tsami06/23 11:04銀行抵押不是擔保物權嗎 還不出來可以拍賣

henryeech06/23 11:05利率那麼低急著還有事嗎？

s2649275506/23 11:07看你沒還的錢有沒有去做更有效的利用吧 沒有就還囉

s2649275506/23 11:07 像我越借越多有夠夭壽

piliwu06/23 11:17不要還拿去股市輸錢不就好聰明

piliwu06/23 11:18贏幾萬元就以為自己是巴菲特喔

ISNAKEI06/23 11:18你這個假設是租屋的把多的錢都花掉了

killerbbt06/23 11:28買房難道就不能存錢嗎? 買房對自住來說就是抗通膨阿

aloness06/23 11:30再討論下去就離題了，就只是個資產而已，不需要看這麼重

aloness06/23 11:31年收入數百萬時，回頭來看這類討論只會覺得很懷舊

killerbbt06/23 11:38簡單來說一般人一輩子就是賺個3000萬上下

killerbbt06/23 11:39那扣除掉長輩幫忙之外 能夠買的房子價錢都可以推出來

kis2851906/23 11:48銀行法拍誰管你當初買多少錢，別用這種鬼理論害人

RaiGend051906/23 12:00利息當房租，房價當資產，存進多少賣掉就依波動領多

RaiGend051906/23 12:00少

cyes8033406/23 12:03看到一半直接end 那租屋三十年是都沒存錢？

ches728ter06/23 12:18總要租 幹嘛不一開始就租

faniour06/23 12:3740年是35歲，你鍵盤炒手？

faniour06/23 12:39連規定都搞不清楚能夠講那麼多

faniour06/23 12:40原本租房子月繳18K, 現在買房40年攤利息12K多

faniour06/23 12:43還款19K，隨時可以大額還款，有很難？

faniour06/23 12:45租房40年後我什麼都沒有，買了20年多半還清了

faniour06/23 12:47說不定10年後增貸換房，再出租讓其他人幫忙還債

aloness06/23 14:44原來永豐星展都放寬到35歲了…太久沒follow

aloness06/23 14:45這操作有點難，原本的房貸沒清掉，銀行還是會看你的每月

aloness06/23 14:45還款能力

aloness06/23 14:47用租金拉帳面現金流這事照版上風向沒人想做，會直接把所

aloness06/23 14:47得稅拉超過 20%門檻

eipduolc06/23 15:44可是不是說老了租不到

eipduolc06/23 15:44而且到底要不要還清

eipduolc06/23 15:45租20年金流不能比買屋高?

rainsilver06/23 16:54這是假設每月租金跟房貸一樣

rainsilver06/23 16:54如果房貸比租金高很多就沒辦法了

rainsilver06/23 16:55應該就是除了雙北之外 買房都比租房好

pio06/23 17:32雙北租金房價比 爆低 房價太高

pio06/23 17:32像樓上說的 離台北越遠越可買

alanbread06/23 17:43裝睡的人叫不醒

shiely06/23 19:30我表妹的房租比我的房貸還高,還是買房划算

faniour06/23 20:19而且明明就有房貸壽險可以轉移風險，一堆在那邊

faniour06/23 20:19人忽然掛了怎樣的....

faniour06/23 20:21掛了各式理賠加上房貸有人買單，活著不一定比較贏

yasmydio06/23 23:28建商就是垃圾狗啊