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Re: [問卦] 房蟲說實坪制沒差那幹嘛都要反對?!

看板Gossiping標題Re: [問卦] 房蟲說實坪制沒差那幹嘛都要反對?!作者
deangood01
(加州肥宅)
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※ 引述《jfw616 (jj)》之銘言:
: 你只有一間房
: 那你會不會賣?
: 不賣當然跟你沒關係
: 想賣喔
: 我問你
: 你的房子假設50坪實坪
: 公設20坪
: 一坪100萬
: 總價7千萬
: 現在你想賣
: 改實坪了
: 你賣多少錢?
: 當然是只能賣5千萬

以這個例子來說

假設有一個室內面積 50坪 公設20坪 每坪100萬 總價 7000萬

另一戶 室內面積 50坪 公設40坪 每坪100萬 總價 9000萬

換成室內坪數(實坪) 後變成 50坪 每坪140萬 總價 7000萬

50坪 每坪180萬 總價 9000萬



公設被轉入你室內坪數的內在價值

原先單價差距 也可能是地點 生活機能 建商名聲 交通方便性 等等

現在就多一個公設所附帶的價值

全部整合一起,民眾要比價一目了然,也比較輕鬆。

現在電視廣告,或是路邊看板都是寫總面積,至於公設比例,室內實際面積都是很後面

才會得到的資訊。

台灣轉換成各國現行的實坪制,跟國際接軌也沒什麼不好,也方便計算比較各城市單位

面積的價格。

至於換算,現在實價登錄都有寫室內面積與公設面積,轉換公式改一下,總價除室內面積

難度應該不會很高啦。


至於大公設比的房子每坪價格看起來就是高別人不少 買賣本來就雙方同意就好

高單價成交也只是說明有買家認可公設的價值。

如果是建商灌水 蓋一些看起來可有可無的衝坪數,銷售上可能會有些阻力。

至於有些人好像覺得,改實坪制 公設就免費送這真的不太可能,7000萬房子隔天變

5000萬,可能阿共打過來比較有可能。

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 104.202.151.39 (美國)
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newsph 02/19 12:47唉不是 你要改哪部分?權狀本就實坪

newsph 02/19 12:47限制廣告?還是限制人用語?

deann 02/19 12:47當然不好180萬的會被殺價

lpbrother 02/19 12:47我看很多廣告啥都沒寫,只有找啦啦隊

lpbrother 02/19 12:47美女圖跟建案名稱還有電話

newsph 02/19 12:48越貴的建案寫的資訊越少

deann 02/19 12:48這樣建商就不太想多蓋公設了

lpbrother 02/19 12:48要不然就是寫個幾房幾廳,也不是坪數

newsph 02/19 12:49公設還是會有 有獎勵容積 多更多可以賣

deann 02/19 12:49大部分建商最愛寫70坪~90坪大豪宅

newsph 02/19 12:50所以大家吵半天的實坪制 只是要限制

newsph 02/19 12:50建商的廣告是嗎?

lpbrother 02/19 12:51強制廣告加一個QRcode連結權狀?

deann 02/19 12:51我沒看過建商在廣告的時候強條室內多少坪

newsph 02/19 12:52現在本就沒人會這樣寫 所以說半天是

deann 02/19 12:52但你這種標示法建商會不爽擺明讓人殺價

newsph 02/19 12:52希望建商加上去這個數字?就很開心了?

jojolau 02/19 12:52公設應該是基本的要附贈!

deann 02/19 12:53消費者根本不會管你有多少公設好嗎

deann 02/19 12:53哪一個建商會說我公設很多拿來當銷售噱頭..

newsph 02/19 12:53附贈啊哪沒附贈 公設0 總價就是主建車位

jojolau 02/19 12:54你買車也是會附贈有的沒的,這是基本配

citycode 02/19 12:54廠商政治獻金佔了民進黨四分之一,黨可

jojolau 02/19 12:54備!

eecoolty 02/19 12:54新建案 除非基地小 公設比都差不多

citycode 02/19 12:54能更在乎的是建商的意見

newsph 02/19 12:54有 我有看過建商打著公設有網籃球場

newsph 02/19 12:55就跟你說送你啊 哪沒送

haworz 02/19 12:55改實坪制,每坪單價大幅上漲會影響買氣。

deann 02/19 12:55說有網球場 有強調自己公設坪數大的嗎XDD

newsph 02/19 12:55總價就是主建+車位 你自己去除吧

deann 02/19 12:56大坪豪華公設 每坪180萬起 嘻嘻

newsph 02/19 12:56實坪制可能就會這麼寫囉

BRIANERIC2 02/19 12:56是這樣沒錯,然後就變成9000萬的新建

BRIANERIC2 02/19 12:56案不會降,7000萬的就上去變8000萬了

eecoolty 02/19 12:56不管公設豪不豪華 公設比根本沒差

BRIANERIC2 02/19 12:57最後你不但打不下9千萬的,還把7千萬

BRIANERIC2 02/19 12:57的拉上去。 實價登錄跟房地合一都是這

newsph 02/19 12:57就有人很天真以為可以變成現在公設的錢

BRIANERIC2 02/19 12:57樣,當初說不怕就做,聽你的做了就拉

eecoolty 02/19 12:57你確定那個網球場算在公設坪數嗎?

newsph 02/19 12:57直接扣掉 房價現砍1/3

newsph 02/19 12:58那建案網球場在公設坪數啊

BRIANERIC2 02/19 12:58上去,突然你又發現不公平,又開始想

BRIANERIC2 02/19 12:58下一招…

newsph 02/19 12:59B大 到時就會有另一派人出來 政府圖利

BRIANERIC2 02/19 12:59如果阻止,又情緒勒索說不怕幹嘛反對

newsph 02/19 12:59不只沒打房還讓房價上升 完全忘了

BRIANERIC2 02/19 12:59對,變成政府圖利中古屋主,中古屋不

newsph 02/19 12:59當初誰要這麼幹

eecoolty 02/19 12:59說不定是法規避難空間被畫上球場線

BRIANERIC2 02/19 12:59應該分離公設,應該把公設加在一起算

BRIANERIC2 02/19 13:00如果不把公設加在一起算,又是你怕了

newsph 02/19 13:00沒啊 那是公設啊 那建案我有去談 但戶數多

BRIANERIC2 02/19 13:00如果你不怕,為什麼不把中古屋再改回

newsph 02/19 13:00基地大 所以其實每戶的公設比沒多到誇張

BRIANERIC2 02/19 13:00來,加上公設一起算?

deangood01 02/19 13:01老實說 9000不降7000萬上去了也是有機

BRIANERIC2 02/19 13:02最後又在吵,新建案要公設分離算單價

deangood01 02/19 13:02會,不過中古屋長應該比較有機會

BRIANERIC2 02/19 13:02中古屋這樣算不公平,要有另外一套算

BRIANERIC2 02/19 13:03法,整天就這樣改來改去…

BRIANERIC2 02/19 13:04搞不好又有另一種白痴算法,中古屋應

newsph 02/19 13:04想想40年老屋 公設接近0會變怎樣

BRIANERIC2 02/19 13:04該要單獨把公設拉出來,因為他公設低

BRIANERIC2 02/19 13:05所以用總價除以公設,顯示中古屋單價

deangood01 02/19 13:05不過我稍微查一下 實坪制像是日本,權

BRIANERIC2 02/19 13:05過高,最後變成新房算室內單價,中古

deangood01 02/19 13:05狀上是只有主建物的部分

BRIANERIC2 02/19 13:06屋算公設單價? 然後都得到天價的數字

newsph 02/19 13:06我們權狀也是 但有備註持分的公設多少

newsph 02/19 13:06我不確定日本制度 可能是由HOA持有

deangood01 02/19 13:07老實說這些都是後話,中古屋要賣貴,

handsomepaa 02/19 13:07美國獨步全球用只有自己在用的英制

deerdriver 02/19 13:07本來就是增加消費者比較資訊啊 誰這

handsomepaa 02/19 13:07為什麼不改? 這要怎麼跟世界接軌?

deerdriver 02/19 13:07麼閒每個建案實虛坪都去分析 這種改

BRIANERIC2 02/19 13:07現在要做的是突顯新房的主建物單價爆

deerdriver 02/19 13:07正明明就好的 反對的是建商腦吧

deangood01 02/19 13:07肯定不只有實坪問題,還有屋況地點等

BRIANERIC2 02/19 13:08高,所以咧? 買方就不買了,然後中古

newsph 02/19 13:08不是反對好嗎 問問你想改啥

BRIANERIC2 02/19 13:08屋的單價突然變的很低? 變得非常便宜

BRIANERIC2 02/19 13:09那這樣算不算炒房? 故意突顯中古屋的

BRIANERIC2 02/19 13:09實坪單價超便宜,可能只有新房的一半

deangood01 02/19 13:09美國的英制真的是世界最傻逼的制度

BRIANERIC2 02/19 13:09本來是8成,一改後變一半,去炒中古?

deangood01 02/19 13:10不是阿 中古屋本來就比新房便宜,這個

deangood01 02/19 13:10總價的差異不是早就知道的嗎?

newsph 02/19 13:10實坪後會凸顯中古屋沒什麼公設的優勢

BRIANERIC2 02/19 13:10本來只便宜一點啊,你一改制後變成便

BRIANERIC2 02/19 13:11宜超多,單價上的差異可能直接差2倍

newsph 02/19 13:11坪/單價 會差距非常大 說的是這個

deangood01 02/19 13:11我的看法如果登記上以及計算上成本很

newsph 02/19 13:11當然我們還是看總價

BRIANERIC2 02/19 13:11那你覺得這樣會以此逼建商降價,還是

deangood01 02/19 13:11低,改實坪制方便計算個數據跟國際比

BRIANERIC2 02/19 13:12中古屋全部往上拉? 要想清楚耶…本來

deangood01 02/19 13:12也方便買方比較一目瞭然

newsph 02/19 13:12所以為你想要改什麼啊 權狀本來就實坪

BRIANERIC2 02/19 13:12還有便宜的中古可以買,一改之後…

deangood01 02/19 13:12至於你一直說的炒房,不可能改個制度

newsph 02/19 13:12政府要配合你的部分是什麼?

BRIANERIC2 02/19 13:12很容易啊,實價登錄就變這樣,改個制

deangood01 02/19 13:13就抑制炒房,那個是其他法規的範疇

BRIANERIC2 02/19 13:13度後,一個社區只要一戶天價,其它全

BRIANERIC2 02/19 13:13部都要賣這個價。

deangood01 02/19 13:13基本上實坪制的制度,權狀公設坪數要

BRIANERIC2 02/19 13:13要改是沒差,只是改了後中古漲上去了

deangood01 02/19 13:14公設坪數要拿掉

BRIANERIC2 02/19 13:14可能又要再想下一招來改…

deangood01 02/19 13:14其實前陣子新房炒不動了,房版不都去

newsph 02/19 13:14那現在有房的人 你要他把資產去掉 可以?

deangood01 02/19 13:14炒中古的 還炒一波了,所以不會改了才

deangood01 02/19 13:15去炒啦

newsph 02/19 13:15公設去掉後 又由誰來持有?有無償持有?

newsph 02/19 13:15稅金由誰繳納?還是就少了不用繳?

deangood01 02/19 13:16這個拿掉後怎麼做 我覺得可以看看其他

deangood01 02/19 13:17國家施行多年的經驗,中國好像也要改

newsph 02/19 13:17或是一國兩制 新成屋採新做法?

deangood01 02/19 13:17可以觀察一下

newsph 02/19 13:17那市場紊亂資訊如何避免

newsph 02/19 13:17強行去掉公設標註的目的又在哪裡?

deangood01 02/19 13:18稅制部分的確需要討論。

newsph 02/19 13:18現在的標註不存在混淆實坪大小的問題啊

deangood01 02/19 13:19其實我是樂見改實坪 公設稅的部分不繳

newsph 02/19 13:19並不是反對實坪制 而是這一連串的問題

newsph 02/19 13:19回歸回來問改的目的卻不明確

deangood01 02/19 13:19這樣反彈也比較小,土地財政過低也可

newsph 02/19 13:20記得美國公設也是由住戶繳稅的

deangood01 02/19 13:20從稅率稅基改革著手。

newsph 02/19 13:21稅率改革問題更大 要維持同樣稅收

newsph 02/19 13:21現有公設30% 那你的稅率要調高30%

newsph 02/19 13:21低公設比的住戶絕對跳腳

newsph 02/19 13:22為什麼只漲我們這些住老房子的人

newsph 02/19 13:22住祖屋錯了嗎?政府逼人離開祖屋

deangood01 02/19 13:22美國的房屋稅會以市值估價課稅,老實

deangood01 02/19 13:23這樣就解決很多問題。

deangood01 02/19 13:24美國公設由住戶繳我不清楚 我記得房產

deangood01 02/19 13:24稅是只有房屋部分而已?我在研究一下

newsph 02/19 13:24這樣還是很多問題都沒解決啊

newsph 02/19 13:25追根究底改的目的是什麼?

deangood01 02/19 13:25是很多問題,不過我覺得台灣房屋稅本

newsph 02/19 13:25要接軌國際簡單啊 實價登錄改用實坪即可

deangood01 02/19 13:26來就一糰遭,還是地方政府範疇,更難

newsph 02/19 13:26權狀倒不需要動什麼手腳

deangood01 02/19 13:26從實價登入開始是一個不錯的做法

a96932000 02/19 13:26所以花了一堆功夫和成本,得到了什麼

a96932000 02/19 13:26?跟國際比較好比實坪單價? 現階段其

a96932000 02/19 13:26實也能比,自己抓個40%除回去不就得了

a96932000 02/19 13:27?掀開政府遮羞布,資料都政府提供的

deangood01 02/19 13:27確實個細節需要更多討論

a96932000 02/19 13:27,它全都用總價,你怎麼辦?最後……

a96932000 02/19 13:27有多少人會去比國際單價然後說:幹!

a96932000 02/19 13:27台灣單價好貴,我去別國買……

s77329 02/19 13:27直接寫實坪一翻兩瞪眼,也不用在那邊囉哩

newsph 02/19 13:27我可以預見的是改完一定一堆人跳腳

s77329 02/19 13:27八嗦自己算脫褲子放屁

deangood01 02/19 13:27如果只是實價登入改改公式沒有動權狀

newsph 02/19 13:27跟以前不一樣 不知道怎麼比了 大概是這樣

deangood01 02/19 13:28實際成本我認為不會太高

jeffsu 02/19 13:28廣告沒寫不會去現場看喔 魯蛇搞笑嗎= =

newsph 02/19 13:28只改這個沒啥成本啊 工程師兩分鐘搞定

newsph 02/19 13:28但廣告理不理你 大概率不理你

newsph 02/19 13:29修法要求廣告必須寫實坪嗎?

newsph 02/19 13:29我不知道能不能這樣 能不能都不寫

deangood01 02/19 13:32其實前幾篇有人就是說針對廣告部分

derlin12345 02/19 13:32讓建商不能用話術打廣告也不錯

deangood01 02/19 13:33針對不動產業者銷售的規範,也是一個

deangood01 02/19 13:33可以討論的方向

Lowpapa 02/19 13:39房蟲不喜歡這篇

a96932000 02/19 13:43就不要出現不朔及既往,然後新舊制廣

a96932000 02/19 13:43告同時出現,交易糾紛更多。還有真想

a96932000 02/19 13:43買房的,即便廣告只寫實坪,9成9也會

a96932000 02/19 13:43打去問公設有多少有哪些。

umaga1 02/19 13:44這篇正解

vev 02/19 13:48很多人不用公設所附帶的價值

vev 02/19 13:48我就是不去健身房和游泳池也要花錢??

e1q3z9c7 02/19 13:51你都講那麼清楚了叫房蟲怎麼掰?

oresta 02/19 13:55喜歡公設的附帶價值,當然就願意買高單價

oresta 02/19 13:55房子

oresta 02/19 13:57實坪制可以讓建商思考市場定位,而不是強

oresta 02/19 13:57迫推銷

grimdance 02/19 13:57就是要廣告實坪制啊 不然每一家公設不

swearflycc 02/19 13:58很多人不用公設 那就不要找有健身房

swearflycc 02/19 13:58或游泳池的 畢竟這些開頭都會說明 要

swearflycc 02/19 13:58負擔公設費用

grimdance 02/19 13:59一樣比例怎麼比

swearflycc 02/19 14:00不覺得算強迫推銷啦 你真的去看跟真

swearflycc 02/19 14:00的貸款買 是兩件事 廣告吹大 頂多讓

swearflycc 02/19 14:00很多人想去看房子 但是看完要不要買

swearflycc 02/19 14:00 又是一回事

swearflycc 02/19 14:01實際上真想買房的 一定都會現場去看

swearflycc 02/19 14:01房 一看跟廣告差很多 自然就不會買

swearflycc 02/19 14:03就像你買車會想試車現場看車一樣 買

swearflycc 02/19 14:03房這麼大金額 也不可能紙上作業啦

wolftin 02/19 14:07廣告請用實坪制,如果沒差幹嘛不接軌國際

orange0319 02/19 14:13確實!一堆護航的都在偷換概念。說沒

orange0319 02/19 14:13差,那就改啊

wmtsung 02/19 14:14想做的時候就要接軌國際,像是廢死…不

wmtsung 02/19 14:14想做的時候就說台灣不適合,例如不在籍

wmtsung 02/19 14:14投票。實坪制是哪種?XD

a96932000 02/19 14:15沒差是沒差在政策效果……有差是有差

a96932000 02/19 14:15在為了一個“沒差”的政策效果得花額

a96932000 02/19 14:15外的資源成本去推改制。

wmtsung 02/19 14:17台灣政府資源多啊,做個App都能花上億的

wmtsung 02/19 14:17,小老百姓在擔啥心呢?笑死

a96932000 02/19 14:20政府亂花錢的事情多了個去,但這不代

a96932000 02/19 14:20表民眾自己亂花錢是合理的啊……

a96932000 02/19 14:22還有不只花錢而以,有多少公務員要多

a96932000 02/19 14:22追加業務?(中央,地方的文件文書改

a96932000 02/19 14:22制,以及後續的檢舉廣告違規業務, 新

a96932000 02/19 14:22舊制共存下交易糾紛處理業務……等等

a96932000 02/19 14:23等等)

neglect 02/19 14:44討論實坪制,其中一個重點是要討論登記的

neglect 02/19 14:44制度,房屋權狀裡面如果可以標明,主建物

neglect 02/19 14:44,公設(區分計入容積與不計入容積),避免

neglect 02/19 14:44建商把不計入容積的部分灌水在售價裡,甚

neglect 02/19 14:44至進一步可以考慮,公設部分採用給付使用

neglect 02/19 14:44費的方式,這樣可以把實際的成本如土地成

neglect 02/19 14:44本、營建成本以主建物的坪數分擔,後續的

neglect 02/19 14:44每坪市價以主建物的基礎計算,免除梯間這

neglect 02/19 14:44種不計入容積的公設在虛坪制裡隨市價變動

neglect 02/19 14:44。走樓梯的費用隨著市價變動,難道沒有人

neglect 02/19 14:45覺得怪嗎…

neglect 02/19 14:51車道面積也應該另外標示,免得建商一位兩

neglect 02/19 14:51賣,這些都只是變更登記方式就能達成的效

neglect 02/19 14:51果,這樣做會不會讓房價降低,不知道,但

neglect 02/19 14:51至少可以讓你花的錢分配在合理的地方上吧

neglect 02/19 14:51

newsph 02/19 14:55樓上你買過房嗎?

neglect 02/19 14:58買過捏,還都更過了…

neglect 02/19 14:59所以你想表達?

newsph 02/19 15:03我想表達是你要不要先看你的權狀

newsph 02/19 15:04第一個部分是 虛坪單價 那是市面上大家

newsph 02/19 15:04習慣這麼討論罷了 權狀上只有總價

newsph 02/19 15:05公設喜歡說送的還是怎麼計算你開心都行

newsph 02/19 15:06權狀本就是實坪制了

newsph 02/19 15:06第二個本來就沒有一位兩賣啊 你是看過

newsph 02/19 15:06還是你自己想像可能會有?

neglect 02/19 15:28http://i.imgur.com/MzhsiI1.jpg

robot456 02/19 15:31https://i.imgur.com/jN46mE1.jpg

robot456 02/19 15:33主建物跟附屬建物多大在權狀寫的清清楚

robot456 02/19 15:33楚,夠實坪了吧?

robot456 02/19 15:34重點是怎麼改總價也不會變,不知道有啥

robot456 02/19 15:34好吵

onnie 02/19 15:35https://reurl.cc/Z9Ex3M

onnie 02/19 15:35碳酸飲料都可以管了

onnie 02/19 15:35廣告實坪不順便做一下嗎

steamedbun 02/19 15:36所以權狀實坪廣告就可以唬爛?

steamedbun 02/19 15:37既然總價不會改變改成簡單易懂很難?

robot456 02/19 15:40那可以規範銷售業者,不過現在越來越多

robot456 02/19 15:42廣告只寫總價了

a96932000 02/19 15:43如果覺得廣告不實就去消保會檢舉。

a96932000 02/19 15:45就建商而言他就是連公設一起賣給你。

a96932000 02/19 15:45買家也知道建商是連公設一起賣。就問

a96932000 02/19 15:45廣告不實在哪裡?

onnie 02/19 15:46規定2025後廣告一定要有

onnie 02/19 15:46總價/主建+公設比(小字就可

onnie 02/19 15:46成本基本上就是0

onnie 02/19 15:46發的建照才對

robot456 02/19 15:48買西瓜不也連皮一起買?沒公設你用飛的

robot456 02/19 15:48上下樓?至於公設比高主因是法規及基地

robot456 02/19 15:48大小,有本事可以建議政府把逃生梯拿掉

robot456 02/19 15:50真的討厭公設比可以買透天,因為公寓也

robot456 02/19 15:50有梯間喔

a96932000 02/19 15:52不是不要公設,而是要免費的公設。跟

a96932000 02/19 15:53網拍要免運有8成像

deangood01 02/19 15:54美國 日本大樓權狀都沒有公設 難道他

deangood01 02/19 15:55們都用飛的?

angel0328 02/19 15:58果然打到利益跳腳呵呵

robot456 02/19 16:06權狀已經載明主建物、附屬建物、公設等

robot456 02/19 16:06面積,內政部實價登錄也可改為實坪去算

robot456 02/19 16:07,是哪裡不清楚?問仲介或代銷,有誰會

robot456 02/19 16:07不算給你看的,麻煩直接投訴,認為廣告

robot456 02/19 16:07不實也可以檢舉。至於打到利益?總價不

robot456 02/19 16:07變是打到啥?

neglect 02/19 16:19實坪制一定要連結成不花錢買公設,或是不

neglect 02/19 16:19要公設的邏輯,實在很難拿來護航虛坪制

orange0319 02/19 16:20總價不變不影響,那就寫清楚啊!不懂

orange0319 02/19 16:20在反彈護航什麼

robot456 02/19 16:21...上面那張權狀樣本哪里寫的不清楚

neglect 02/19 16:25我家都更時,用法定容積跟獎勵容積做權利

neglect 02/19 16:25轉換,完全沒提到不計容積部分,等真的拿

neglect 02/19 16:25到權狀,登記面積不變沒錯,但公設有不計

neglect 02/19 16:25容積部份含進來了,權利轉換面積裡面真的

neglect 02/19 16:25用原容積換來的變少了,然後這些不計容積

neglect 02/19 16:25的部份,又因為虛坪制拿去賣外面的人,你

neglect 02/19 16:25們覺得不坑嗎,覺得不坑的,那也不用討論

neglect 02/19 16:25了…

neglect 02/19 16:27超不清楚的啊,你知道有多少車道面積灌進

neglect 02/19 16:27公設了嗎,不知道吧;你知道有多少不計容

neglect 02/19 16:27積的公設在裡面,不知道吧,你都不知道,

neglect 02/19 16:27你覺得很清楚?

maxwoo 02/19 16:45越改越噴!改實坪制,都改!

kawaiio 02/19 16:45改實坪制讓世界看見台灣阿

robot456 02/19 16:47文章重訴求是實坪制,權狀已經明白登記

robot456 02/19 16:47實際面積了,所以要改什麼?至於你所說

robot456 02/19 16:47免計或車道部分,不排除有灌水,可以再

robot456 02/19 16:47討論計算方式,但不管怎麼改總價還是不

robot456 02/19 16:47會變

jejeyu 02/19 16:47我有房子你要怎麼改都沒有差

jejeyu 02/19 16:48我可能不會笑但是你會哭

neglect 02/19 17:00我以為大家在跟隔壁比有沒有買得比較便宜

neglect 02/19 17:01時,是比單價?沒看過有人在比總價的…總

neglect 02/19 17:01價會不會變,沒人知道,有些人只是想要個

neglect 02/19 17:01清楚明白…。

linyap 02/19 17:01我只知道你應該沒買過房子 新的合約連陽

linyap 02/19 17:01台多少都會寫給你 何況公設

linyap 02/19 17:02你如果是抗議廣告沒有標示,

linyap 02/19 17:02不會買的東西標再多你也不會買

neglect 02/19 17:06我來對號入座好了,你可以看一下樓上283

neglect 02/19 17:06樓我怎麼說的嗎?不看內容只想說自己的話

neglect 02/19 17:06,實在很難討論。另外我沒買過房子的神邏

neglect 02/19 17:06輯不知道哪來的…唉…

robot456 02/19 17:09沒看過比總價?同坪數中古屋一樣的車位

robot456 02/19 17:09登記100萬有人150萬時,你單價重要還是

robot456 02/19 17:09總價重要?

robot456 02/19 17:10文章標題寫實坪,權狀登記已經實坪了,

robot456 02/19 17:10不知道有啥好吵

leterg 02/19 17:18沒被覆蓋住的不算公設,戶外網球籃球那種

leterg 02/19 17:18不算

rgnuj122 02/19 17:20想要低公設但沒建商要蓋啊!!

yokan 02/19 17:22虛坪制真的搞笑

gene123 02/19 17:27權狀不變,改廣告揭露實坪制應該不難

InfocusM510 02/19 17:52公設根本蓋一堆垃圾空間 建商為了

InfocusM510 02/19 17:52這個公設創意十足

sunwit 02/19 18:10實坪建商只能賺一手.虛坪建商賺兩手

davis0918 02/19 18:14綠共党怕實坪制後台灣房價全球第一

sunwit 02/19 18:16國外買房像買漲價商品.台灣買房是漲價+內

sunwit 02/19 18:17容物縮水.被撈兩筆

auxiliary11 02/19 18:23基進高端側翼呢?不敢講?

auxiliary11 02/19 18:25全黨打高端的真台派呢

guestwhat 02/19 19:16看過用三外推陽台當噱頭

guestwhat 02/19 19:16我都懷疑是不是在臭

wald5566 02/19 19:56房價世界第一啦

horry95713 02/20 02:34不是啊 現在的資訊明明就會跟你說主

horry95713 02/20 02:34建物 附屬建物的面積是多少了 這麼愛

horry95713 02/20 02:34算實坪自己加減乘除就知道了 國小生

horry95713 02/20 02:34都會的數學 真的想買房的人會不去算

horry95713 02/20 02:34嗎?會整天靠北要改實坪的根本連權狀

horry95713 02/20 02:34都沒看過吧 笑死人

deangood01 02/20 03:53真正的實坪制國家 你權狀是沒有附屬

deangood01 02/20 03:53建物 等公設面積的

ts01696000 02/20 09:11重點應該是價格基準吧,現在喊每坪多

ts01696000 02/20 09:11少都是含公設的。如果只是算主建物的

ts01696000 02/20 09:11話,同建物那公設比高的戶單坪價格會

ts01696000 02/20 09:11超級高。那智障才會去買公設多的房子