Re: [問卦] 房蟲說實坪制沒差那幹嘛都要反對?!
※ 引述《JessVeron (LisaMarine)》之銘言:
: 先說小弟魯空只有一間房,覺得實坪虛坪跟房價也沒啥關係就是,所以單純看戲,
: 但看了一圈回文,房蟲都同一個調調,說房價也不會受影響總價也一樣,
: 那到底房蟲那麼反對實坪幹嘛?
這就是毫無成本概念的人
說的話
當年桃園機場"改名"
光是一堆文宣,看板換一換
就燒掉幾千萬了
你要改實評,
整套地政系統重寫
還要對接過往幾百萬筆資料
不要忘記我們政府很有錢
之前光是"重啟"
一個平台就要3000萬的預算
https://reurl.cc/eLnnzR
更不用說有可能引發
潛在的的訴訟跟社會成本
估都估不出來到底要幾個億
實坪制,就是朝三幕四
跟朝四幕三的差別
本質上就是騙猴子的
這件事值得這麼多稅金?
--
你都說很有錢了
改實坪花政府的錢還可以讓房蟲賺更多
我是房蟲還不趕快鼓掌通過實坪啊 笑死
那改成113年後的都實評制呢?
全世界只有美國在用英制為什麼不改
跟世界接軌? 世界怎麼跟得上美國?
這理由真笑爛~那用帝制杯~選舉勞民傷財
防蟲 很擔心國家花太多稅金 用心良苦 希望
老百姓自己花時間算算數 不要浪費力氣破壞他
們精美的遮羞布
全世界只有台灣是虛坪,不用改?
台灣本來就實坪制。買實坪還送公設。
實坪制對房價不會有影響 就看改這個
花多少錢 值不值得的問題而已
回去看看權狀就知道台灣是什麼制了
超收稅收不過九牛一毛
改了公布方式政府就會有壓力要打房了
!支持快改!
魯蛇整天幻想實坪房價會降 笑死
連平方公尺都很難改過來 權狀平方公尺你
還是喊坪數啊 實坪好處在哪
整天國外國外 民國初年還改成國曆新年呢
有屁用
用特別預算做就好了 我們政府很有錢的
不要浪費錢 所以200億數發部?
笑死
XDDDDD房蟲也沒繳什麼稅金呀
廣告實名制開始啊 什麼系統都不用改
怕改變才投藍綠 有發現嗎?
整個地政系統就實坪了,改什麼
大部分人根本不在乎政府執行成本,那個就
話術而已,真的確定改這個房價會漲保證
一堆人會改變立場說贊成....
就算限制廣告用實坪喊也是會找到理由反對
你看前面反對的有幾個是在講換系統成本的?
按你說法,政府都不用做事了
八卦版的廢物根本就沒救了,幻想東
幻想西的,還要整個社會為他們的白
癡幻想做修改,廢物是覺得自己的想
法很聰明嗎?這麼聰明還買不起房喔?
管到政府去,笑死
廣告實坪制就好,權狀系統不用動
香港人真沒成本觀念,竟然推動修改實坪
制。
然怪變成金融中心遺址
3000萬很多嗎 隨便防疫就是8000"億"
特別預算
理由伯 什麼改革都要成本 那什麼都不用改最
省錢
能減少詐騙案的價值遠遠高於成本
不是都說實際坪數都有登記是要改什麼
15
首Po先說小弟魯空只有一間房,覺得實坪虛坪跟房價也沒啥關係就是,所以單純看戲, 但看了一圈回文,房蟲都同一個調調,說房價也不會受影響總價也一樣, 那到底房蟲那麼反對實坪幹嘛? --8
因為現在房地產的獲利結構很穩定,大部分人都滿意, 所以有房地產或是相關產業的一定是不要改, 現在就爽爽賺了萬一改了發現房價往下怎麼辦? 請注意我不是說這個改了房價一定會往下或往上, 當初實價登陸的例子就在哪裡,問題是以目前相關產業2
其實對實坪制較沒差的 只有這幾十年的新成屋 這幾年法規比較完善了,大家蓋房子也比較照規矩來 你拿2000年以前的中古屋來說 照實坪登記的面積可能才20坪,但室內實坪能到30坪4
我買7千,你要我只能賣5千,虧2千 現實中,我們會叫這種想買房子的買方, 早點睡 不要做白日夢 會跟仲介說,下次再把這個資訊給我看57
以這個例子來說 假設有一個室內面積 50坪 公設20坪 每坪100萬 總價 7000萬 另一戶 室內面積 50坪 公設40坪 每坪100萬 總價 9000萬 換成室內坪數(實坪) 後變成 50坪 每坪140萬 總價 7000萬 50坪 每坪180萬 總價 9000萬4
沒那麼複雜吧 以公寓大樓來說 把必要公設跟非必要公設分別列出來 必要的公設就除總戶數計算成單位坪數 再加到室內坪數
98
[閒聊] 改成實坪制的差異?各位房版版友好,關於實坪制這個月經題吵過很多次了, 最近又有風聲政府想修. 每個地方風向不太一樣,我想請教實際上有房的版友關於實坪制的問題. 粗淺的想,改成實坪制對於打房助益接近於零. 因為房價會直接反應在改過後的坪數單價上.52
Re: [新聞] 建物虛坪怎麼減?高嘉瑜對嗆花敬群一堆討論實坪制的人,連問題在哪裡都搞不清楚,實價登錄也更新可以選實坪去計算了,到 底還要改啥,花多少社會成本,來協助這些基本加減乘除都搞不清的傻子 台灣目前大樓坪數登記制度最大問題在車道,車道可以讓建商毫無邏輯的塞到公設賣錢,或 是灌到車位降低公設比,這才是問題所在。可以了解這問題的人很少,只會吵為啥蓋逃生梯 來灌公設比騙錢,大哥,這是政府規定的,火災死太多人才會改成這樣的規矩啊28
Re: [閒聊] 改實坪制,有什麼影響?在講實坪制這東西時,腦袋轉不過來的,大多數邏輯都是下面這兩種: 全世界大多數都實坪制,為何台灣不改? 不然就是如果改了沒差,那幹嘛不改? 全世界大多數都實坪制,為何台灣不改? 首先你要先知道其他國家怎做,不表示台灣一定要跟,更不表示台灣不跟就比較爛。19
[問卦] 吵著改實坪制的實益是什麼如題 總價根本就不會變 只是看起來會單價爆高 實際上根本就沒差 然後不要說什麼實際上沒差幹嘛不改20
Re: [新聞] 推實坪制「這種建案」首當其衝 一坪飆我完全不懂 推動實坪制的理由是什麼?讓大家繼續仇建商? 建商土地取得的成本就在那邊,整個基地如果土地取得成本10億,建造成本11億 可以賣的單位是1000坪,總成本就是地10萬/坪+建造成本11萬/坪 =21萬/坪 利潤抓30%,就是30萬/坪賣你,代銷跟行政費用都還沒算進去 土地取得成本如果是30億,那總成本就是變成 41萬/坪15
[閒聊] 多多該贊成何種實坪制房市看多的, 也不需要一味反對實坪制 因為有些實坪制, 反倒是有助於提高房價 像古早的平台可登記改不可登記 結果是? 早期平台、露臺有登記到室內權狀的, 都賺到了18
Re: [問卦] 反對實坪制的在想什麼?實坪制的目的很簡單 凸顯建物的真實價值 一個有著游泳池,電梯,花園的大樓 單價當然要比同一區公寓高 看房子時,如果我覺得這些新設施值得貴10%我還是會掏錢啊!X
Re: [問卦] 反對實坪制的在想什麼?同前文推文所述 現在你買賣房屋到591/各大仲介網/預售代銷,是否都有訂出主建物多少? 是不是都會問"室內多少"? 我想大多數都有吧? 先不提現在已經有紀錄主建物的狀況下,何謂"實坪制"這個問題 改成心目中的實坪制
爆
[問卦] 加州州長:加州已做好戰鬥準備!爆
[問卦] 普丁大帝怎麼突然關心台灣了?爆
[爆卦] 美國的生物實驗室有40隻猴子 逃脫爆
[問卦] 美國即將出現第一個台灣人大法官?爆
[問卦] 老闆用三國人物為例讓我閉嘴怎麼辦94
Re: [新聞] 王定宇驚爆「帶神秘女參加飯局」!蔡英文70
[問卦] 女生說:我不能接受坐機車 怎麼回爆
[問卦] 三立口中的偷拍男怎突然變成御用主持71
[問卦] 現在台男嫖妓都不怕別人知道了??80
[問卦] 美中俄好像都不太喜歡台灣的八卦?48
[問卦] 蒼藍鴿不是小兒科嗎 怎麼開醫美診所?61
[問卦] 「我想妳」有粗暴一點的說法嗎?59
Re: [新聞] 立陶宛變心了! 致力與中國恢復關係 准55
[問卦] 美國總統川普賀錦麗民調投票結果差很大47
[問卦] 有凱基心心的八卦嗎?42
[爆卦] fc2創立者被京都府警逮捕啦33
[問卦] 邱吉爾的戰爭屈辱是不是廢話33
[問卦] 買俄天然氣然後嗆俄是什麼騷操作?33
[問卦] 川普當選 幫台海出兵機率上升還下降?32
[問卦] 除夕去吃響食的是不是很蠢??32
[問卦] 我就問一年做愛300次很難嗎!?爆
[問卦] 為何政府遲遲不修法加重詐騙刑責?32
[問卦] 社區抓到蛇64
[問卦] 蒙古烤肉炒要等一小時算正常?29
[問卦] 加州投川普的有40%ㄟ==26
[問卦] 花5000買鍵盤很盤嗎27
[問卦] 一番賞可以調權重嗎19
Re: [新聞] 普丁控「台灣學烏克蘭」挑起危機! 支22
[問卦] 李宗盛寫「17歲的女生」不會很怪嗎40
Re: [新聞] 經長點名雲豹能源涉炒股 金管會:若涉不法會依規定辦理