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[閒聊] 落實實坪制

看板home-sale標題[閒聊] 落實實坪制作者
a386036
(骷髏怪)
時間推噓 8 推:10 噓:2 →:27

一堆人吵實坪制
尤其是某幾為雙標民代網紅

而他們說的實坪制並非真實實坪
包含了外牆牆外緣,隔戶牆牆心,室內柱子
室內30坪邊間房屋,100平方公尺
用10*10米超方正算
30米長*0.24-0.35+10*(0.24/2)
都用25公分牆抓
30*0.25=7.5+(10*0.25)/2=1.25
加上2根6060柱子
原則上30坪室內房屋會在少掉3坪牆厚
越小面積損耗越大

如果要實坪制,公設不計價不計坪,那牆厚是不是也要扣

還有要實施必須要將市面上所有,有登記公設房屋於產權移轉時不登記
還有必須重新測量,扣除違建

為了落實單價不得改變,公設不計價
假設30坪買3000萬,每坪100萬
測出來公設扣除 陽台扣除 牆壁扣除,剩下12坪
這是買方只要付1200萬其餘不需支付

如果被查出把價格故意賣很高給扣
處罰合約售價3倍,買主2倍

看有沒有人敢

這樣做就是強制現在房子半價賣

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.4.164 (臺灣)
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wang5609/03 12:51一堆空空以為實坪制會讓房價5折,準備掃貨

schula09/03 12:51讚,你先問問立委諸公比較快,呵呵,保證每個人抱頭亂竄

TyuzuChou09/03 12:55

TyuzuChou09/03 12:55靠,是反串

Okubo778809/03 13:00魯空們要集中話題炒"單價信用管制",才是大絕招

Okubo778809/03 13:00歷年打房政策18招怎都沒效? 笨蛋!!! 破口在"貸款成數"

Okubo778809/03 13:00貸得起才買得起, 總價+單價 雙管齊下,才會有效壓抑房價

Okubo778809/03 13:00真管制政策:每坪成交價超過30萬只可貸5.5成 =>保證有效

超過30萬部分全充公

※ 編輯: a386036 (1.200.4.164 臺灣), 09/03/2023 13:04:58

y11971alex09/03 13:18我不知道為何實坪制會降價 買賣房屋都要看坪數分配的

chanel125909/03 13:43會幻想實坪制降價的不是笨就是壞

cocoi09/03 13:48台灣不喜歡水清無魚,亂一點比較好啦...

lovingbase09/03 13:50實坪 是不會漲嗎? 公設隨你用 漲價在你家不就好了...

lovingbase09/03 13:51乾脆不要蓋公設 更多間可以賣 自己去外面找停車位

a12345469809/03 14:13強制半價賣,那就是成交量縮到接近0,或是演變成地下

a12345469809/03 14:13經濟,這是基本的經濟學,因為量太少,到時候你想買也

a12345469809/03 14:13買不到,增加供給才是硬道理,所以本板多多幾乎都很反

a12345469809/03 14:13對社宅

cygnuses09/03 14:18說過了,你要客廳制也可以,只有客廳才算坪數,開心就好

cygnuses09/03 14:18,but,總價不會變

雙標立委家買的時候要算錢 買的時候不能算錢

airjade09/03 14:27小丑,選不上了啦

benny199061509/03 14:34為啥要為少數魯蛇搞這樣啊?真心不懂

crystal050409/03 14:39沒錯,連柱子都可以拆了,佔公設嘛…

柱子牆壁都拆掉。隔壁鄰居出就好

LeMirage200009/03 15:52櫥櫃、門板應該都要扣掉,那些根本不能活動。

kevin2809/03 16:21空空為了想上車 無所不用其極 說到底 你就是想買阿 早點

kevin2809/03 16:21認錯一起加入吧

買太少

※ 編輯: a386036 (112.78.71.10 臺灣), 09/03/2023 17:21:30

mantislin09/03 21:26搞實坪制不如搞強制修繕費機制!市容不佳的源頭即是於

mantislin09/03 21:26此!

SouthEast6209/03 21:52強制提存修繕基金或是建築重置成本這點,我也很贊

SouthEast6209/03 21:52同。居住品質需要持續付出,不是買斷以後就放給它

SouthEast6209/03 21:52爛,畢竟你房子老破舊不是自己住在裡面生活品質低

SouthEast6209/03 21:52而已,其他人路過時看到那醜陋的市容也是受害,我

SouthEast6209/03 21:52一直覺得街道的景觀是種公共財,多花錢買新大樓的

SouthEast6209/03 21:52貢獻了他們改善市容的那份心力,多花錢拉皮維護老

SouthEast6209/03 21:52建築的人也有他們不同的貢獻方式,那陽台外推、頂

SouthEast6209/03 21:52樓加蓋搞得房子30歲看起來像百年廢墟的那些人,你

SouthEast6209/03 21:52們不只沒有貢獻,根本還蠶食了別人的市容,該怎麼

SouthEast6209/03 21:52賠才是?

s0698409/04 02:26別蓋什麼梯廳了,直接規定有長出翅膀能飛上去的才能買大

s0698409/04 02:26