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Re: [問卦] 房蟲說實坪制沒差那幹嘛都要反對?!

看板Gossiping標題Re: [問卦] 房蟲說實坪制沒差那幹嘛都要反對?!作者
iincho
(世界的盡頭)
時間推噓 8 推:9 噓:1 →:34

※ 引述《JessVeron (LisaMarine)》之銘言:
: 先說小弟魯空只有一間房,覺得實坪虛坪跟房價也沒啥關係就是,所以單純看戲,
: 但看了一圈回文,房蟲都同一個調調,說房價也不會受影響總價也一樣,
: 那到底房蟲那麼反對實坪幹嘛?

因為現在房地產的獲利結構很穩定,大部分人都滿意,
所以有房地產或是相關產業的一定是不要改,
現在就爽爽賺了萬一改了發現房價往下怎麼辦?

請注意我不是說這個改了房價一定會往下或往上,
當初實價登陸的例子就在哪裡,問題是以目前相關產業
賺爽爽的狀況下最好的策略就是什麼都不動避免變數。

這問題我覺得討論已經蓋完的那些房子權狀要怎麼處理,
公設到時候怎麼算還有點道理,這些都是需要處理成本。

至於現在那票反對理由,先不說故意偷換概念說主張這個
是不想付公設錢的,國外一堆規章制度就在哪裡可以參考,
怎麼會沒有方法可以處理....?

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.228.126.54 (臺灣)
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citycode 02/18 20:39因為民進黨四分之一來自房產業者

citycode 02/18 20:39四分之一政治獻金

tamama000 02/18 20:39塔綠班就不想跟國際接軌啊-.-

SnakeO 02/18 20:39不要說民進黨拉,全部立委有幾個會支持?

SnakeO 02/18 20:40幾乎都有拿建商的政治獻金

citycode 02/18 20:40改了動搖黨本

mopepe5566 02/18 20:40我們支持統一,所以支持跟祖國一樣公

SnakeO 02/18 20:40之前除了高嘉瑜,好像沒看其他立委提過

mopepe5566 02/18 20:40設,方便統一

SnakeO 02/18 20:40現在藍白過半,你看他們會不會提出來

AngeLucifer 02/18 20:41總價又不會變,朝三暮四的有差嗎?

你太小看台灣房地產業了,到時候會宣傳舊大樓實坪好棒可能再漲一波。 所以我這邊不評論這個改變下去對房價影響,重點是不確定性。

※ 編輯: iincho (125.228.126.54 臺灣), 02/18/2024 20:42:17

citycode 02/18 20:41雖然多少都有,但民進黨佔比最高四分之

citycode 02/18 20:41一耶,怎麼改?

FlyinDance56 02/18 20:44你是不是沒有買過房?

AngeLucifer 02/18 20:45身爲一個在建設公司工作10年的現執業

citycode 02/18 20:45反正還有40%相信台灣制度世界第一

AngeLucifer 02/18 20:45代書,我第一個想到的是實價登錄過去

AngeLucifer 02/18 20:45幾年的資料全部都可以廢了

我覺得你這個理由沒問題,因為這些的確需要處理成本。 說到實價登錄當初也是反對聲浪很大,同樣也是因為不確定性。 實施下去你看現在哪個相關產業的說這不好的...? 我是覺得真的有額外處理成本的地方可以拿出來討論, 不要一天到晚自己紮一個稻草人出來打。

AngeLucifer 02/18 20:48總利潤不變的情況下,建商根本不痛

AngeLucifer 02/18 20:48不癢,換個方式包裝而已

AngeLucifer 02/18 20:49反而新舊制,反映在實價登錄上就沒

AngeLucifer 02/18 20:49有辦法很直接的判斷價格是否合理。

你提的這個就是新舊制轉換的處理成本,問題是你看之前那票反對的是講這個嗎?

※ 編輯: iincho (125.228.126.54 臺灣), 02/18/2024 20:52:46

AngeLucifer 02/18 20:54問題在所謂的實坪制我不認為有必要去

zephyr105 02/18 20:54大部分人很滿意? 笑死

AngeLucifer 02/18 20:54推動,成本高效益低,該賺的繼續賺,

AngeLucifer 02/18 20:54韭菜依然韭菜

a96932000 02/18 21:00因為要花處理成本,但得不到什麼明確

a96932000 02/18 21:00的益處。實價登錄還有一個公開透明可

a96932000 02/18 21:00以說,實坪制……現在哪個物件你不知

a96932000 02/18 21:00道實坪多少?

這講法我覺得沒問題,假設大家都不想負擔轉換成本, 問題是前面一票在酸人不想付公設錢的,沒看過權狀的這就離譜了吧?

※ 編輯: iincho (125.228.126.54 臺灣), 02/18/2024 21:04:52

AngeLucifer 02/18 21:07那種搞不清楚狀況的人根本不用花時

AngeLucifer 02/18 21:07間討論吧XD

a96932000 02/18 21:12因為權狀明明白白就秀出室內有多少..

a96932000 02/18 21:14然後整天喊不透明說要實坪制0.0?

a96932000 02/18 21:15而既然願意付公設錢,你的買房錢包含公

a96932000 02/18 21:15設又有什麼問題?

a96932000 02/18 21:16最後發現無論哪個都怪怪的,然後針對被

a96932000 02/18 21:17建商廣告呼攏來當改制理由

我不覺得怪啊,理論上買方不用在那邊算才知道是比較方便,但是實務上 不會是這樣,講白了這就計價方式改變會怎麼影響買賣雙方的心理博弈。 實際上是,兩邊都講得通,問題是真正想的問題都不是這個。 一般人真的在乎那些轉換的成本? 我看算了吧,買賣雙方都是打著房價變化 在做預估的。 所以我才說反對的本質上就是要消滅不確定性而已。

※ 編輯: iincho (125.228.126.54 臺灣), 02/18/2024 21:23:35

a96932000 02/18 21:24計價主要都是總價論...

a96932000 02/18 21:25買房第一看總價,第二看室內大小,接下來

a96932000 02/18 21:25看公設環境..實務上當你得到室內大小的

a96932000 02/18 21:25時候自然就知道自己能不能接受...

a96932000 02/18 21:26"實坪單價"這個資訊已經是很後面的事了

TCLanLanLu 02/19 00:06所以建商不就廣告不實?