Re: [問卦] 讓房客繳“貸款”是聰明人嗎？

LaAc 發表於 2024/10/26 下午2:13:17

看板Gossiping標題Re: [問卦] 讓房客繳“貸款”是聰明人嗎？作者

(深淵戰士)時間Oct 26 14:13:17 2024推噓 6 推:6 噓:0 →:17

除非是已經有自有房的
不然我不太懂買房後出租讓房客繳房貸的做法

以我住的房子為例好了，現在這間行情大約2000多萬，算兩千好了
每月租金24000
貸款以我之前諮詢的銀行為例
貸款30年、寬限期3年，利率2.4%
新青安不指望了，現在買大概也排不到
這樣試算起來寬限期內每個月要繳3萬2
寬限期過了後要繳67146
怎麼樣都比租金高
等於說這樣都是一直在燒家底讓房客便宜住兩千萬的房
自己還得要另外找地方住，虧爛耶

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.67.193 (臺灣)

※ PTT 網址

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snow3804 10/26 14:14你只有一間為什麼要出租，自己再找地方

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snow3804 10/26 14:14住

對啊超怪但原po就是想這樣買房然後老了自住（？？？

推

tonyxfg 10/26 14:14也沒人叫你整棟全租出去吧，你可以跟房客

推

oglms0102 10/26 14:14有道理！！！

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tonyxfg 10/26 14:15住同一間樓，出租其他用不到的空房就好

你是說去南部買透天那樣嗎這樣也許是可行啦但可能滿難租的很多租客不喜歡跟房東住

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snow3804 10/26 14:15他沒整棟吧

推

a94037501 10/26 14:15貴的房子租金報酬率低啊

※ 編輯: LaAc (27.52.67.193 臺灣), 10/26/2024 14:17:07

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a94037501 10/26 14:17租房子賺錢的是去買交通方便的郊區蛋

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a94037501 10/26 14:17黃區是買來抗通膨的

推

wateryc 10/26 14:17這種人五年後就要找盤子賣掉了

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a94037501 10/26 14:171000萬的房子不會只租一萬二

推

sharonh 10/26 14:33老實說我看很多人講因為可以用槓桿

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sharonh 10/26 14:34不過我最近看蠻多理財網紅都講不如直接高

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sharonh 10/26 14:35股息，我覺得「本」有多少是關鍵

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sharonh 10/26 14:36我的意思是，如果一個人，不必貸1600萬

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sharonh 10/26 14:37本來就有1600萬現金，那一年可生80萬出來

推

Morphee 10/26 15:05真的太遜了，我買一間600的能出租20000，

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Morphee 10/26 15:05一間950能出租40000以上。更別提增值的

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Morphee 10/26 15:05部分了。基本上都翻倍嘍

你買在哪啊？不到千萬在北部就只是套房等級吧，竟然能租那麼貴？！

※ 編輯: LaAc (27.52.67.193 臺灣), 10/26/2024 15:11:02

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walinama 10/26 15:11嗯啊，真的笑死XDDDDDDD

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destroyss 10/26 16:07我買1150+200裝潢整棟透天分層出租目

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destroyss 10/26 16:07前月收4萬每月自己再貼一萬進扣繳戶

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destroyss 10/26 16:07 房價兩年來鑑價多200萬值得啦

你也是很敢耶，三萬你日常生活夠用？

※ 編輯: LaAc (39.14.26.249 臺灣), 10/26/2024 20:00:15

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