Re: [閒聊] 平凡人的一生就是一輩子存錢養房嗎

cicatrix03/04 09:41一般人的問題點在於「他們的世界是靜態的」，例如：台

cicatrix03/04 09:41中房價漲，我就去新店買，他們忘了新店也會漲，台北市也

cicatrix03/04 09:41會漲。同業背負貸款的期間房價也會漲，房貸在資產的比

cicatrix03/04 09:41例，會隨著房價上漲跟清償房貸慢慢下降，但他們只想到負

cicatrix03/04 09:41債這事情

jonson03/04 09:45漲到 4000-6000萬有依據嗎是不是憑空想像，會不會是雪崩到

jonson03/04 09:45只剩300萬，如果你說不會那有依據嗎

toto12303/04 09:47買六都 2~3房 2000萬內要崩盤 基本上不可能

toto12303/04 09:48但漲漲跌跌是肯定的

thbygn9803/04 09:48要個屁依據，那科技業能工作到60歲要不要也給你依據

Mimmature03/04 09:53當你發現其他房子要一億五的時候

Mimmature03/04 09:53你就會發現一億還真的會擔心沒地方住

Mimmature03/04 09:53又不是只有你的房子會漲

jonson03/04 09:55被戳到痛點了！氣急敗壞惱羞成怒 笑死

piliwu03/04 09:55再怎樣比你手上沒幾毛現金退休金被通膨吃掉大部分

piliwu03/04 09:55好百倍

William03/04 09:57有那間1993年2000萬的房現在市價1億的阿？

jonson03/04 09:57再一次被戳到痛點了，潑糞沒買房都魯蛇 笑死

piliwu03/04 09:58沒買房都是魯蛇99.99%準，股神每個至少都有一間很

piliwu03/04 09:58不錯的房子

Mimmature03/04 10:04所以你賣掉要住哪？

Mimmature03/04 10:04哇 終於退休可以睡公園了 夢想成真！

Mimmature03/04 10:04工作一輩子省吃儉用就是為了睡公園 爽！

William03/04 10:06大安區1996年買1500萬現在4500-5000之間，我是不覺得3年

William03/04 10:06內會漲到8000萬啦....就算買到當年破盤價的帝寶到現在也

William03/04 10:06沒有6倍

missucrystal03/04 10:09最好是住免錢啦 明明繳給銀行不少利息XD 那些就是

missucrystal03/04 10:09類房租啊XD

tfct03/04 10:09貸款利息跟税金管理費 哪有不用錢

tfct03/04 10:10只有住家裡的才是住免錢

mozzan03/04 10:11天才

tfct03/04 10:12靠爸族一生住免錢潮爽的

piliwu03/04 10:12利息比房租低很多某人知道嗎，根本是佔銀行便宜，

piliwu03/04 10:12正確來說是佔現

piliwu03/04 10:12金存銀行的人便宜

jonson03/04 10:12這麼好賺又住免錢建商幹嘛賣房，蓋好不賣很快通通變首富

jise5110303/04 10:13這是什麼鬼理論XD 我快笑死

piliwu03/04 10:13退休不用賣能拿現金的方式好幾種，沒資產的人才需

piliwu03/04 10:13要煩惱這種問題

tfct03/04 10:13利息低很多沒錯啊 也是你辛苦存頭期換來的啊 但是也失去這

tfct03/04 10:13筆頭款的其他機會成本

a9693200003/04 10:14利息多數比一般外面房租便宜，二來，利息漲，房租大概

a9693200003/04 10:14也跟漲，利息不漲，房租也多的是理由漲

piliwu03/04 10:14你的機會成本九成是負數啦

piliwu03/04 10:14股版看多了一堆唬爛仔

missucrystal03/04 10:15不管高低 就不是住免錢的 用詞失當很明顯

tfct03/04 10:15反之當房東說多爽其實也沒有賺很多 像有人搞六七間 可能只

tfct03/04 10:15有tosca賺的零頭

jaricho03/04 10:162000萬 30年後漲20倍以上 基本是4億啦 估1億也太低估了

piliwu03/04 10:16當然不是住免錢的，是住賺錢的，現在手上有房子的

piliwu03/04 10:16人都懂

missucrystal03/04 10:16現在怎麼充斥著被提出問題就找理由說我沒錯的人

a9693200003/04 10:16房子本來就是各種機會成本的選項之一，今天選房地產，

a9693200003/04 10:16自然會失去其它，反之也是，今天你丟股票，妳也是失去

a9693200003/04 10:16丟房地產的機會。最後就是比“勝率”

j222222222903/04 10:1630年後少子化的那代剛好40-50歲，房子會到12000萬？

j222222222903/04 10:16反串吧

piliwu03/04 10:17股票勝率只有一成，各位都不是那一成的人否則你就

piliwu03/04 10:17不會靠北買不起

piliwu03/04 10:17房

tfct03/04 10:18500萬的頭款拿去擺攤賣雞排不行嗎？為什麼一定要是股票

firzen4803/04 10:18長期會上漲沒錯，但有人會說少賺的部分你要給我嗎

missucrystal03/04 10:18你前面的這樣說"一間房只要 不跌

missucrystal03/04 10:18那基本上等於 住免錢" 不論其他 只看這部分明顯語

missucrystal03/04 10:18意失當 利息錢管理費都是錢 至於房價漲了那是另一

missucrystal03/04 10:18件事情

kmichaelk03/04 10:18台北哪來到處5%的

a9693200003/04 10:19也可以啊，那你拿500萬去賣雞排，也是失去投資股票，

a9693200003/04 10:19或是房地產的機會成本，你怎能確定，你500萬賣雞排獲

a9693200003/04 10:19利能贏0050?

zhi556603/04 10:22有豪宅天花板 要漲破四千 都不知道要幾十年了 這才是房價

tfct03/04 10:23各行各業也都有人拿幾百萬去開店擺攤啊 甚至美甲美睫都行

tfct03/04 10:23 很多都做的不錯啊

jaricho03/04 10:24還在豪宅線 現在基本買個2千萬房 30年後就是4億水準 還

tfct03/04 10:24會美甲的開店 跟會看病的開診所 本質不是一樣嗎？

jaricho03/04 10:24在4千萬豪宅線 XD

zhi556603/04 10:24的大魔王以4000來算 頭款2400 一般人很難有現金2400

zhi556603/04 10:25我現金超過五百 我就會恐慌了 現金折價速度遠高於其他

Mimmature03/04 10:25所以買房的最終下場是租房

Mimmature03/04 10:25你終究要租房的為什麼不一開始就租呢

Mimmature03/04 10:25聰明的就懂 simply clever

a9693200003/04 10:25如果自認拿500萬去創業開店，或是投資股票，且能賺的

a9693200003/04 10:25更大，那真的建議直接去做，不太需要去噹獲利看起來比

a9693200003/04 10:25較低的房地產

Mimmature03/04 10:28婚姻不是一定會離婚

Mimmature03/04 10:28但照你說的退休後想有一大筆錢就是租房或睡公園

Mimmature03/04 10:28100%拿來跟離婚率比也是神邏輯

a9693200003/04 10:29而且嚴格來說，以“高風險高報酬”的角度來看，股票和

a9693200003/04 10:29創業的獲利都該比房地產“高”……所以，嫌棄房地產沒

a9693200003/04 10:29啥利潤？那趕緊去買股或創業吧

dodobaho03/04 10:34如果只漲不跌 你是對的

dexmanlau03/04 10:35因為其他間像樣的都要3億以上

Mimmature03/04 10:35所以你要不只要押注房價會漲

Mimmature03/04 10:35還要同時押注其他國家發展停滯

Mimmature03/04 10:35再同時押注國際局勢平穩

Mimmature03/04 10:35才能退休後賣房去東南亞享清福而且限定男性

Mimmature03/04 10:35這麼嚴苛的條件說得像是玩桌遊一樣輕鬆

Mimmature03/04 10:36到時台灣是所有國家房價最低的我看你要睡哪找人做菜XD

piliwu03/04 10:37你身邊所有東西以十年來看都是只漲不跌，不要懷疑

chen83103003/04 10:38太神了，吐司大

jaricho03/04 10:38我回想一下30年有沒有20倍 小時候肉羹麵一碗35.. 30年後

jaricho03/04 10:38好像變60... 疑 30年2倍？

jaricho03/04 10:39超商茶葉蛋小時候好像5元...30年後 13元！！！

jaricho03/04 10:41IMG資料 台灣勝 日本 韓國 義大利！ 優越感都來了

jaricho03/04 10:4230年20倍 預計是現在2千萬房變4億 沒錯

piliwu03/04 10:42台灣已經是東亞第一你繼續看衰啊

jaricho03/04 10:43沒看衰啊..台灣本來就均收入很高...

piliwu03/04 10:44見不得自己國家好都是什麼人

jaricho03/04 10:44台灣收入持續上升 基本家庭收入大部分都有300以上

Mimmature03/04 10:45房價再這樣漲下去很快就崩盤了

Mimmature03/04 10:45沒人消費哪來的經濟成長

piliwu03/04 10:47他根本不在台灣吧

Mimmature03/04 10:48也沒有人說台灣會變落後

Mimmature03/04 10:48但其他國家沒有可能進步嗎？

Mimmature03/04 10:48不是台灣變爛而是其他國家經濟成長加速

eupa197303/04 10:48確實

tfct03/04 10:49開放國門了

jonson03/04 10:49228連假到處都人又如何有沒有作過鄉野調查，有人氣沒買氣

pppika03/04 10:49好奇問為什ㄇ覺得一定賣得掉呀？

Mimmature03/04 10:49就像你當初是日本人

Mimmature03/04 10:49當初想著未來退休要賣房到台灣生活

Mimmature03/04 10:49現在你日本房子賣了 能換到台灣哪裡的同等級生活？

supereva03/04 10:52跟平行世界的人沒什麼好討論的 他們眼中台灣快倒了

supereva03/04 10:53事實上台灣經濟很強 只要不發生戰爭

Mimmature03/04 10:53買這種東西叫做消費？ 你說買小吃救台灣經濟就對了

Mimmature03/04 10:53大家吃起來 用體脂率救台灣

zhi556603/04 10:54不用拿其他國家 有辦法影響台灣的中國 已經被美國打掛了

zhi556603/04 10:54對岸半導體就是走上失落三十年了

Mimmature03/04 10:55台灣到現在還不是電器廠商最新機種的首發國家

Mimmature03/04 10:55不要太看得起自己

eupa197303/04 10:56當初一坪買農16的農地，也很多人覺得很貴，現在都多少了

eupa197303/04 10:56，土司大說的或許不會到億但也算賺不少了

supereva03/04 10:56台灣內需不強 出口強啊 你看電器廠商幹嘛

pppika03/04 10:56這幾年賣得掉不是因為現在是青壯年人口紅利的高峰嗎？

supereva03/04 10:57搞不清楚重點才會當韭菜 連政府為啥升息升一點點都無

supereva03/04 10:57法理解的

Mimmature03/04 10:58因為怕房價跌啊 還為什麼

supereva03/04 10:59哈 果然無法理解

supereva03/04 11:02嗯 果然是八卦政黑仔 浪費時間了

MaxA03/04 11:04屋齡40年不敢住就賣掉，那誰要買40年的房子？除非40年的房子

MaxA03/04 11:04比新房便宜很多，但如果便宜很多，那賣掉這間40年的一樣買

MaxA03/04 11:04不起新房啊？

Mimmature03/04 11:05在八卦政黑推過文發過文就是政黑八卦仔喔？

Mimmature03/04 11:05哈 果然是非黑即白仔

Mimmature03/04 11:05哈 說不出個所以然射後不理仔

Mimmature03/04 11:06哈 辯到一半跑去查推發文紀錄仔

baychi99903/04 11:06確實 50歲有一億現金在手都夠我住旅館住到死了 但前提

baychi99903/04 11:06是你要買的掉

eupa197303/04 11:07怕房價跌就租房啊，等房價跌到你的目標價你就可以買到了

supereva03/04 11:07不是推發過而已 你大部分的推發都在八卦政黑 嗯你不

supereva03/04 11:07知道怎麼查對嗎

eupa197303/04 11:07，不是嗎？

supereva03/04 11:07當然要查 不然浪費時間而已 辯？ 跟你辯什麼XDD

ItBanK03/04 11:08其實也可以不用賣啦

piliwu03/04 11:08要現金幹嘛賣掉空空就繼續耍笨吧

kusomanfcu03/04 11:10看你最近都在房版就知道台股沒搞頭了

cblade03/04 11:10台灣在世界上，大多人生活爽度都是前段的，隨便路

cblade03/04 11:10口有超商，一堆

cblade03/04 11:10全聯，五金百貨餐飲，吊打什麼電器首發，半夜出門

cblade03/04 11:10買東西也不用擔

cblade03/04 11:10心治安問題

eupa197303/04 11:12去過國外才發現，其實台灣算不錯的，這是我個人的感覺，

eupa197303/04 11:12台灣真的沒那麽差

destroyss03/04 11:1330年前我爸買300萬的新華廈 鄰居今年800萬賣掉 30年

destroyss03/04 11:13來漲了不到3倍 慘啊 要爆噴也要看區域有沒有跳階 沒

destroyss03/04 11:13跳階是能噴去哪

zebirlin03/04 11:13就算台北市中心也沒有2千萬變1億好嗎?

zebirlin03/04 11:14還是你祖父30年前就在信義區當地主....

cblade03/04 11:15大移民時代是一定會開的，少子化缺勞工動搖國本，

cblade03/04 11:15怎麼會以為政府

cblade03/04 11:15會放給國家崩，國外都示範怎麼解決了，少子化馬上

cblade03/04 11:15變多子化

zebirlin03/04 11:15喔~所以此文假設成立的前提是你家是文林苑啊??

supereva03/04 11:16台灣一點都不差啊 生活方便成本低 治安好

supereva03/04 11:17缺點是城市美學真的比較差

jeromeshih03/04 11:17台灣的機能跟醫療以及效率，在跟世界其他國家比，以這

jeromeshih03/04 11:17樣價格換到的品質都算是ok啊

bustinjieber03/04 11:23不認同通膨的人，那我建議現金為王

bustinjieber03/04 11:24看衰台灣的人，我也建議投資國外或移民

bustinjieber03/04 11:25觀點不同就下好離手

afflic03/04 11:28呃 台北市一堆40+的老房子 應該賣不到5000萬

afflic03/04 11:28(保守估計可能也就兩三千萬)

afflic03/04 11:28要買同期新房基本還要多加錢

afflic03/04 11:28老房子還不一定有人接盤

tc198803/04 11:28某樓說雪崩到300，你先看鍋貼會不會腰斬到一折價格吧

zaqimon03/04 11:31老了就去住偏鄉等死就好 偏鄉房子用租用買的都很便宜

Mtcat03/04 11:31不愧是吐司大 一語中的

MaxA03/04 11:3240年房不敢住，那賣得出去就代表一定比新屋賣的便宜，那賣

MaxA03/04 11:32掉舊屋一樣買不起新屋啊。如果硬要看到30-50-80年後這就是一

MaxA03/04 11:32個無解的問題，除非你買地，每50年重蓋。

zaqimon03/04 11:33不過現在的新大樓幾十年後真的能漲到一億嗎？

zaqimon03/04 11:33市區老公寓有價值的是土地 老大樓土地持分都很少吧

kill240003/04 11:33你講的房價例子太誇張 房價成長不少倍數成長 低總價的成

kill240003/04 11:33長比較明顯 高總價的成長曲線會比較平緩 當你房價不斷往

kill240003/04 11:33上的時候 市場就會越小 因為大部分的人薪資是跟不上房價

kill240003/04 11:33的漲幅的

piliwu03/04 11:34台北市當年40+房子多少錢買入的啦，有些人裝瞎一輩

piliwu03/04 11:34子好了

zaqimon03/04 11:35現在新大樓不知道用什麼外牆 有些沒幾年看起來就舊舊的

zaqimon03/04 11:35反而老公寓外牆那種小磁磚 永遠就是那樣也不會再更舊了

piliwu03/04 11:35你們知道40年科學麵漲了4倍嗎？

SCLEE556603/04 11:36先恭喜房板的各位30年後都是億萬富翁

piliwu03/04 11:3730年後一億根本沒什麼好嗎

piliwu03/04 11:3730年前台灣有百萬都是富翁了

ChikanDesu03/04 11:37有漲本來就是住免錢 什麼稅利息 算了就知道比一般租屋

ChikanDesu03/04 11:37房租低得多 本金實際上就是強迫儲蓄而已 傻子才在那邊

ChikanDesu03/04 11:37覺得有花到什麼錢

scoop03/04 11:38賣得掉？

afflic03/04 11:38銀行法拍賣得掉，也賣不了你說的金額

andy82134403/04 11:38沒漲到這個數字或比例 誰要負責

piliwu03/04 11:38未來便當一個1000起跳房子一億剛好而已

williamy03/04 11:39多頭的言論就是如此 只是說目前房價還有多少上漲的空間

williamy03/04 11:39是個問題 臺灣未來少子化 家庭戶數減少 內需市場降溫

williamy03/04 11:39是個趨勢

afflic03/04 11:41不是啊 你賣掉還是要找地方住啊

afflic03/04 11:41當然拿便宜賣的錢去租房或抵押給銀行也是一條路啦

afflic03/04 11:41只是如果有小孩的怎麼辦，要不要留給小孩?

ChikanDesu03/04 11:41創業勝率1% VS買房勝率90% 呵呵

zaqimon03/04 11:41除了中國人 其他國家的人會想移民台灣嗎？

jonson03/04 11:42開放移民開了嗎，前開放香港人鑼鼓喧揚的，現在呢

zaqimon03/04 11:43又或者說 中國人也不屑台灣 人家移民首選也是美加澳

afflic03/04 11:43btw

afflic03/04 11:43抵押給銀行應該比賣掉租房好

afflic03/04 11:43萬一活太久沒錢租房了很麻煩

afflic03/04 11:43而且誰要租給快死的老人

zaqimon03/04 11:44不是聽說越南人更想去的是韓國日本 他們想來台灣嗎？

afflic03/04 11:44不用三四個小孩啊 一個小孩就夠你煩惱了

afflic03/04 11:44當然如果不打算生小孩的就沒差了

zaqimon03/04 11:45以房養老好像也不能活太久 時間到了銀行就不給錢了

zaqimon03/04 11:46少子化開放外勞就好 外勞老殘了就丟回母國才對

zaqimon03/04 11:46把外勞留在台灣浪費醫療資源幹麼

ChikanDesu03/04 11:47整天炒股在那邊勞心勞力盯盤睡不好 獲利還不如買個房

ChikanDesu03/04 11:47子出租 科科 真的賺了現金最後還不是回來買房子保值

ChikanDesu03/04 11:47台灣人比較像東南亞吧 日韓都沒那麼親

sakula061603/04 11:47開放移民? 這是多腦殘政策你也說得出來

ChikanDesu03/04 11:49以房養老是給你只有一棟房子 需要居住的死的狀況用 等

ChikanDesu03/04 11:49於你拿了錢又不用付房租 你有很多棟賣一棟就有生活費

ChikanDesu03/04 11:49了幹嘛以房養老

ChikanDesu03/04 11:50*居住到死

curry5603/04 11:54

lalamio03/04 11:56你以為你可以生個小孩再活三十年就太天真了

pighong03/04 11:56你都可以說2千萬漲到一億，到時候一億的現金也是要擔心

pighong03/04 11:56物價好嗎

MaxA03/04 11:59我是真的沒住過台北，所以真的不懂，不過感覺在台北住高屋

MaxA03/04 11:59齡房子是很正常的事情，原PO覺得40年不敢住，這想法似乎很罕

MaxA03/04 11:59見。

ChikanDesu03/04 11:592000萬漲到1億的現金再怎麼擔心都是有跟著通膨上去的

ChikanDesu03/04 11:59根本不用擔心好嗎

ChikanDesu03/04 12:00要擔心的是領死薪水30年的可憐蟲

itwt03/04 12:01那舊房漲到一億，新房只會更貴吧

reverieh03/04 12:01再補個,還租30年房

larry2130203/04 12:02漲到一億結果還是沒地方住

ChikanDesu03/04 12:03有買到對的房 就是一輩子順順過 雖然不一定大富大貴

ChikanDesu03/04 12:03但什麼東西都用中高等的 養幾個小孩 供出國讀書絕對是

ChikanDesu03/04 12:03沒問題的 晚年沒負擔再買個幾百萬的車爽玩 如果平凡人

ChikanDesu03/04 12:03這樣還覺得不夠那我也不知道要說什麼了

piliwu03/04 12:04少子化你的便當雞蛋也不會降價蠢空完全不明白

ChikanDesu03/04 12:07如果覺得自己萬中選ㄧ 那就去創業闖闖 但創業成功到後

ChikanDesu03/04 12:07面也是離不開不動產的 你光擁有自己店面不用看房東眼

ChikanDesu03/04 12:07紅漲爆就奠定你這企業未來融資 經營基礎 所以本來就不

ChikanDesu03/04 12:07是非黑即白

afflic03/04 12:07現在台北40年老房子大概ㄧ坪七八十萬吧

afflic03/04 12:07但新房基本都破百

afflic03/04 12:07也就是說老房子賣了要買新房

afflic03/04 12:07大概至少還得再貼500-1000萬現金

piliwu03/04 12:11換屋幹嘛貼現金？真的是完全平行時空

afflic03/04 12:16呃 啊賣舊屋就不夠買新屋啊

afflic03/04 12:16不貼現金要怎麼買新的

piliwu03/04 12:18你慢慢存滿現金再買房嘿

liu1981sssss03/04 12:36通膨30年後一碗麵可能500-1000

grace052303/04 12:40很多都是賣了買別區新房啊！台北賣了換宜蘭桃園

zaqimon03/04 12:44幹麼貼現金 舊屋賣了買新屋可以貸款啊 還剩一堆錢

julianscorpi03/04 12:4530年前一碗麵30 現在算一碗60好了 30年後頂多翻倍

julianscorpi03/04 12:45怎麼可能500-1000 除非新台幣崩潰

piliwu03/04 12:49科學麵都漲4倍麵怎麼可能才2倍

julianscorpi03/04 12:52在噴之前我先問一下 麵是指什麼麵 陽春麵還是牛肉麵

julianscorpi03/04 12:52還是日式拉麵還是泡麵 先釐清麵的種類我再來噴

piliwu03/04 12:57科學麵你沒聽過？吳淡如講的啦

dnkofe03/04 13:01以前人越來越多我會同意這觀點，現在少子化越來越少誰要買

dnkofe03/04 13:011億多老房子，是我就買新房或划算的

julianscorpi03/04 13:03麵有很多種啊 你說的是科學麵 我說的不是科學麵啊

julianscorpi03/04 13:03我已經20年沒碰過科學麵了 還真不知道現在賣多少

julianscorpi03/04 13:03另外吳淡如整天放屁 他的話當網紅選擇性理解就好

piliwu03/04 13:04新房子要1.5億你買不起只能買1億啊，不然現在誰不

piliwu03/04 13:04想買大三房平車

piliwu03/04 13:04住都要買小房或老房子

chocho198103/04 13:0430年從2000萬漲到1億2000萬

chocho198103/04 13:04看到了沒，有房子的人躺著不動一年都能賺300多萬，你

chocho198103/04 13:04還工作幹嘛？買間房子就能睡飽數錢了

piliwu03/04 13:05陽春麵不可能30年前要30那麼貴啦

mune03/04 13:05退一百步講舊房真的崩到三百 那換房肯定也很便宜啊

piliwu03/04 13:05崩到300你飯都吃不起還換房

rainsilver03/04 13:06一直在那邊崩到300也太好笑

piliwu03/04 13:07吳淡如根本房神好嗎她操作超厲害，你不學賺錢的覺

piliwu03/04 13:07得自己看錯五年

piliwu03/04 13:07以上未來會看對喔

rainsilver03/04 13:07光看這三四十年 哪個都會區有崩的

rainsilver03/04 13:08反正一間自住根本不用想太多 房子崩崩 其他崩更慘

piliwu03/04 13:0820年前雞排35-40就有，一般麵30應該算很貴了

mune03/04 13:09為什麼崩到三百就會連飯都吃不起？原po有挺高薪的工作

frowning122603/04 13:09粗暴打臉空空，大可繼續XDD

mune03/04 13:09也有一棟房子 資產一定是等比例縮水 怎麼看原po都不會沒飯

mune03/04 13:10吃啊

piliwu03/04 13:10房價崩代表大通縮，美國大蕭條時期失業率30%銀行哪

piliwu03/04 13:10敢借錢給你

piliwu03/04 13:11薪水不變房價會崩根本空空做夢毫無常識

freekid03/04 13:13又出現一批新菜g

mune03/04 13:15跟魯空有啥關係, 通縮原po銀行裡面的幾千萬也不會消失啊

piliwu03/04 13:16你銀行有幾千萬最好會抱怨房價高啦每個禮拜都一堆

piliwu03/04 13:16假人設你們不煩

piliwu03/04 13:16喔

sillycloud03/04 13:16當今政府一直說快打仗了，二十年後你確定房還在？

metam03/04 13:17那篇看起來就年收30萬阿，身邊年收三百的，哪個不是在看其

metam03/04 13:17他間

sakyro03/04 13:2230年從2000萬漲到8000萬，哪間

fatb03/04 13:22有可能是賺的錢都被老婆花光了

darkdogoblin03/04 13:23有錢不買房這種人設就像鬼一樣，網路上一直傳，現

darkdogoblin03/04 13:23實沒見過

cblade03/04 13:23打仗 你人都可能不在了 還幫別人擔心房XD

aa0078803/04 13:31少子化跟地震無法影響房價持續上漲 魯空這生只能寄望打仗

aa0078803/04 13:33魯空提槍上陣的同時笑看房價下跌 這生終於圓滿了

C2412839003/04 13:3630年前買2000萬房的人 你問他漲到8000萬了沒XD

flexin03/04 13:38我快笑死 這篇戳到一堆人XD

nyyatl03/04 13:42真的超多人想不開的，垃圾新聞少看一點，妓者不是叫假的

supereva03/04 13:47tosca多文章數據一向比較誇張啦 看方向就好

supereva03/04 13:47都是故意帶點娛樂性質的

nmkl03/04 13:51沒漲的你補給我？

freekid03/04 13:5730年前到現在，有沒有漲四倍要看區域，台北是所在多有甚

freekid03/04 13:57至遠超，其他地方則是打敗通膨的區域多於平通膨的地區，

freekid03/04 13:57當然也有輸通膨的，房產勝率只是極高但非百分之百，但說

freekid03/04 13:57真的這些不是常識嗎

ruruyanyu03/04 14:25魯空人生失敗就幻想別人都過的差 不如早點投胎

SkyIsMyLimit03/04 14:25邏輯差又喜歡辯 標準低端89系

iamala03/04 14:26老了重點是pr，pr高才能被服務。。到時候真的一間破房也

iamala03/04 14:26要一億大概購買力跟現在韓幣一億一樣吧…所以要爽爽過最

iamala03/04 14:26簡單的方式就是生一個小孩養成該世代的高pr。

WWIII03/04 14:48我怎麼看是戰爭炸掉 歸零

jasonkey12303/04 14:53光通膨就能讓房價年年緩漲...

jasonkey12303/04 14:54基本物價一直疊加上去,房價要怎麼跌???

jasonkey12303/04 14:55有些人說雞排漲到50就拒買的,現在超過70+還不是買單?

vvanch03/04 15:11沒差拉 醫生 反正就人生對賭

piliwu03/04 15:25我老家彰化市爸媽大概30年前買200萬漲到800萬差不

piliwu03/04 15:25多，台中哪間不

piliwu03/04 15:25要說30年啦20年就有快4倍了，台北市飆漲更不用說

piliwu03/04 15:25你們不是最愛回測嗎，回測自己老家就知道了

cblade03/04 15:53台南15年都有三倍了

darkholy03/04 16:01那你也要有把握30多年的老房子可以賣到1億XD，地段很重

darkholy03/04 16:01要

darkholy03/04 16:02房子會折舊，未來蛋白區蛋殼區會沒落，你要保證你的房

darkholy03/04 16:02子30年後賣得到1億不是那麼簡單呢

gm325203/04 16:04還在房子會折舊，現在到底哪一間折舊了?

rixianghao03/04 16:041.靠繼承 2.向親人租房 3.有錢寧願買新房

rixianghao03/04 16:04身邊沒聽說有人在買30年老房的!

gm325203/04 16:04工業區正對面30年破公寓都漲好幾倍了，到底哪來折舊

darkholy03/04 16:07舊房子需要整修就是折舊啊，哪來不會折舊

darkholy03/04 16:0830年以上的舊房子你會原封不動的住下去嗎

darkholy03/04 16:10整修舊房子花掉的就是你房子折舊的錢

piliwu03/04 16:13房子會折舊你回家問你爸媽要不要成本打折賣，頭殼

piliwu03/04 16:13裝什麼才能講出

piliwu03/04 16:13這種無知的話

zerobx03/04 16:13好啦好啦 50年後每個人身價隨便都10億 爽了沒

piliwu03/04 16:1430年公寓不花一毛錢整修一樣賣你成本好幾倍

piliwu03/04 16:14沒有每個人啊，空空一定沒有誰跟你說每個人

darkholy03/04 16:15房子會增值是地段價值，不知道增值的原因的才是無知，

darkholy03/04 16:15厝殼本身會折舊這種事是基本常識，竟然還有人想要挑戰X

darkholy03/04 16:15D

piliwu03/04 16:16所以你家要成本幾折賣啦

piliwu03/04 16:17不要嘴砲打折賣丟出來實登加一成要賺成本好幾倍

darkholy03/04 16:17買舊房房的人會預留一筆錢來整修，這就是你為老舊房屋

darkholy03/04 16:17付出的折舊成本，不然可以直接原封不動入住也沒關係，

darkholy03/04 16:17你自己可以接受就好

piliwu03/04 16:18不能住人你爸媽是住哪，幹話一堆

piliwu03/04 16:19台北市七成以上房子超過30年住的都是鬼喔

darkholy03/04 16:20霹靂舞情緒不是很穩喔XD

darkholy03/04 16:20整天找人吵架

piliwu03/04 16:23吵輸就開始扯東西房版天天有你新來的用這種爛招

darkholy03/04 16:26你這種人我不是很想裡你啦，在政黑被戰到落荒而逃，你

darkholy03/04 16:26還是來這裡最溫暖

darkholy03/04 16:27輸贏你自己開心就好，贏你這種人我也沒啥好得意的

darkholy03/04 16:27動不動扯人爸媽，真的是齁

lofa4545603/04 16:52買房的重點不是在於你將房子的價值鎖住30年甚至是40年

lofa4545603/04 16:52嗎

lofa4545603/04 16:53房子會老但土地不會啊

NanasakiAi03/04 17:11一億可以這樣隨便喊嗎= =？

labdog03/04 17:13算術太差只能噓

freekid03/04 17:32darkholy你程度就這樣，哪來的資格說人無知，建物折舊擺

freekid03/04 17:32在很後面的位階，這幾年全台齊漲，地段有改變嗎？30年老

freekid03/04 17:32房子怎麼不折舊了？貨幣政策跟信用管制政策才是主軸，還

freekid03/04 17:32是你現在就可以預測30年後的貨幣政策了？

freekid03/04 17:40台北市地段價值這麼高，這一波qe漲幅怎麼就輸蛋白蛋殼了

freekid03/04 17:40？你去預測三十年後只是無病呻吟，沒人能說出答案，只能

freekid03/04 17:40從目前的貨幣政策稍微得出端倪，但政府一個政策改變，位

freekid03/04 17:40階就要洗牌，你講這些變成一點意義也沒有

darkholy03/04 18:07freekid你房子漲是地段值錢還是厝殼值錢？你買房只有地

darkholy03/04 18:07上權你想買嗎？房子折舊跟地段漲價不衝突好嗎，還是你

darkholy03/04 18:07程度也只有這樣？

darkholy03/04 18:10蛋黃區同一個地段40年老房跟40年老房拆掉的空地，你覺

darkholy03/04 18:10得價格會差很多嗎？房子就是不值錢值錢是你的土地增值

darkholy03/04 18:10，但是土地還是要看地段沒有真的穩漲的，我想說的只是

darkholy03/04 18:10這樣，沒什麼大學問

railwayman03/04 18:19大概已經漲到 4000-6000萬，我聽你XX就飽了

freekid03/04 18:22笑死，你還聽不懂，論重要性來說貨幣政策大於地段價值大

freekid03/04 18:22於建物折舊，你的問題就是把後面位階的重要性拉到最高，

freekid03/04 18:22然後去妄測三十年後的事情

freekid03/04 18:25房子漲不單是地段問題，如果只是是地段問題你怎麼解釋這

freekid03/04 18:25幾年的外圍漲幅，你腦袋只有建物跟地段，當然只能得出粗

freekid03/04 18:25糙的結論。用粗糙的結論去推斷長時間三十年後的發展，不

freekid03/04 18:25是妄想是什麼

darkholy03/04 18:26你講的我同意啊，我只是想說厝殼會折舊這件事而已，你

darkholy03/04 18:26付出整修的成本就是你折舊的成本

darkholy03/04 18:27結果有個奇怪的人在那邊吃炸藥亂噴

ob96203/04 18:30讚讚 房地產只會噴

JKjohnwick03/04 18:33問就是噴

hectorwei03/04 21:04以後廁所一間一億，賣舊房買新廁所住

harlanstars03/04 22:13不是2億嗎?何時縮水了.不到一億你要補差價?

windid03/04 22:39東南亞移民來台灣買房？你是不是誤會什麼了 他們賺錢都

windid03/04 22:39匯回自己國家爽爽蓋房子了 誰跟你留台灣繳30年的房貸

chouwang6803/05 00:53你跟那些基本貨幣概念都沒有的人談論不是自找苦吃嗎

chouwang6803/05 00:53？他們就一輩子被收割的命，永世沈淪。

NicholasTse303/05 08:33我想睡公園涼亭 真的勉錢 好羨慕 只是有蚊子

q11117503/05 08:54早點睡 夢裡什麼都有

stpada03/05 09:40一看就沒有經濟概念

stpada03/05 09:41建商不蓋房子喝西北風喔

stpada03/05 09:42公司不創造營收還積庫存?建商要從銀行搬錢就是要想辦法創

stpada03/05 09:42造一個個投資計劃

stpada03/05 09:44你知道現在餘屋貸款幾成嗎

AlexLeee03/05 15:50根本沒邏輯式的瞎扯

DareJ03/05 21:09這反串好笑

JKjohnwick03/06 18:01反串有夠好笑