Re: [問卦] 專家說 囤房稅只會害到租屋族 真假??
僧多粥少 造成上漲
僧少粥多 造成下跌
原本囤房蟲因為囤房稅不高
囤房蟲漲房租後租不出去寧可擺著 反正成本不高
造成供應減少 就會造成上漲
囤房稅拉高了 重到逼囤房蟲出租
供應增加了 變成囤房蟲勢必面臨降價搶人 造成房租下跌
所以大家要支持囤房稅改革喔
我們直接看數據
https://i.imgur.com/o2Kuzu7.jpg
南韓也是2017年實施囤房稅 因為南韓囤房稅更重 逼囤房蟲降價搶人出租 房租漲幅反而下降
反而是政府補助房租後
拉高了租客的負擔極限 囤房蟲就可以拉高房租到新的租客負擔極限
房租漲幅立刻飆到25年來最高
https://i.imgur.com/8yvdD2G.jpg
--
過去5年,韓國房價整體漲了80%,2020年
至2021年時,首爾漲幅更是超越50%,每
平方米一度達約64萬新台幣,僅次於香港
換算起來。一坪210萬。超便宜的
韓國年輕人 真幸福 有囤房稅,房價租金
直接井噴
持有成本真的很關鍵,只要高過增值空間
會漲還不支持,一定是魯空
,放一天賠一天
租屋補助真的是爛
韓國去年取消囤房稅了
房蟲:囤房稅沒用啦,反而會造成房價
上漲/也是房蟲:反對囤房稅
租屋補助就最低能的那種
抓到了。韓國政府是房蟲
因文在寅不做總統了XD
韓國這次罷工就是要現在這個總統下台~~
親美的XD
笑死還在囤房稅 所有墊高的成本
資本主義不炒房賺什麼?
通通都是轉嫁到租客或下一任買方的
台灣囤房稅實施是2017年 可以看到房租並沒有因此變動趨勢 南韓也是2017年實施囤房稅 因為南韓囤房稅更重 逼囤房蟲降價搶人出租 房租漲幅反而 下降 2017年實施囤房稅後 房租幅度是上漲還是下跌 你說?
「經濟繁榮最重要的基礎」
館長自己都說怎麼可能賠錢賣自己房
包括買1賣2那些仲介費都是一手一手
層層轉嫁給下一個屋主或是租客
殺頭的生意有人做 賠錢的生意沒人做
這就是資本主義社會
所以還必須配合廣設公宅阿
魯蛇要的那種人人買得起
做半套確實就是沒用
轉嫁哈哈,過去兩年美國資金緊縮,政府
演個猴戲,交易量直接年減雙位數百分比
,以後持有成本拉高,交易週期再拉長,
有本事就全部的稅額都轉嫁上去,看誰買
大概只有戰爭或大型天災才有可能
單,等繳稅繳到現金流斷流,我就坐在公
園看房東跳樓
沒差啊 房子早都買好了 坐等囤房稅
看看大家最後會買到更便宜的房子
還是更貴的房子XDDD 笑死
包租公死定了,政府幹得好
館長說法應該是他房子自己要住怎麼可能
拿去賣吧
台灣公宅率連1%都不到 當然配不起來
滅炒房族不反對,但房東的房子也是年
輕時工作拼來的,現在年輕人工作沒幾
年就要求年長者廉價賣出打拼一輩子的
心血,憑啥?!
還南韓?不更新一下最新數據嗎?
爆
首Po我中午看新聞 報導囤房稅 有訪問一些專家 他說房子多的人 被徵囤房稅 最後還是轉嫁到租客 真的假的辣@@?6
當然是真的阿 因為對岸打房的時候 這些招數都玩過 然後租金就.... 去看看大陸大城市這幾年打房的租金漲幅就知道惹 真的要打房齁4
當然是假的 因為房東會體恤租屋族的辛苦 主動降低租金 就跟覺青一樣 會不忍大家買不起高房價 主動將自己爸媽當年便宜買的房子 以原價售出 這樣你也相信喔?? 你都沒這麼蠢了 其他人會比你笨?? --3
房東漲房租是抓房客的容負擔極限在訂房租的 拉高到半年沒人租 就會降回來 不然超過負擔極限 還不如回家吃自己 誰還要入不敷出的工作? 不然你看侯友宜的凱旋苑(大群館) 囤房稅沒增加的情況下 還不是一直漲? 而且囤房稅目的不是要囤房蟲繳稅 而是逼囤房蟲釋出囤房7
→ hosen: 房租=尋租+利息+利潤,成本要一起看好嗎 42.75.91.53 07/06 16:59 那是你房蟲在評估有沒有獲利空間用的 干租客要不要給你租屁事? 1. 房東是不斷試探房客容忍極限在漲房租的2
要提高房租轉嫁租客 也要看租客租不租得起 租不起大不了就不租了 尤其現在年輕人的尿性 根本不甩房東 沒工作大不了躺平3
很簡單啊 政府把所有囤房稅收到的錢 拿去補貼租客就好了 你說租客要申請、房東會不爽 因為房東被政府知道出租 就要繳稅了
6
Re: [閒聊] 囤房稅在其他國家效果到底如何?一年3%,30年後等於一棟房子送給國家 這樣誰敢囤房?囤房=送房子給國家。 不但不敢囤,連買都不想買 但租也超級貴就是了,因為囤房稅會加在租金上面 台灣目前唯一無法實施囤房稅的原因在於民眾負擔不起高額的租屋稅5
[問卦] 囤房税會讓台北房租上漲嗎?囤房稅 立意是減少非自用的房產持有 但如果以房東立場思考 是否被多徵的稅金要反映在租屋市場 也就是房租調漲7
Re: [問卦] 專家說 囤房稅只會害到租屋族 真假?哪來的傻逼專家? 囤房稅制加一條申報出租且有人承租能免稅 以量制價直接房租下滑好嗎 而且房租金額本身是會和房價有正相關的 你放任房價漲價實際上就是放任租金上漲5
Re: [新聞] 囤房稅難抑炒房 花敬群:稅基政治化稅基偏低所以想推囤房稅 要推囤房稅又怕房東漲房價 所以不推囤房稅 囤房稅不推 建商跟炒房仔一直囤房炒房價 房東看周圍房價一直漲自己房租沒漲 心有不甘2
[閒聊] 實施囤房稅真的對房價沒影響嗎?很多人說屋主能輕易將囤房稅轉嫁給租客,但我實在有些不解。 1. 有人置產房屋並不出租。台灣的空屋很多並未出租,對這些人來說,實施囤房稅將 100%提高房屋持有成本。 2. 對收租公收租婆來說,也很難100%轉嫁。房東之間彼此也競爭,有人想守租金行情,有人口袋淺非租出去不可。只要區域內有些房東願意吸收,就無法完全轉嫁。何況租客也未必有能力幫你吸收囤房稅。 租客大多預算有限,能負擔的房租就是那麼多。你漲房租他就換較便宜的房來租,總會排擠到租金較高的房子。除非房子租不出去房東也都無所謂,但這樣不是顧了租金卻反而自己完全吸收囤房稅? 囤房稅無法完全轉嫁,將因投報率(殖利率下降) 對屋主產生增投其他類型資產,減投房地產的誘因。非剛性需求降低,也讓總需求下降。不是嗎?- 你各位看,我簡單分析 如果囤房稅是50% 房租也漲同樣價格試試看啊 不是「幅度」歐,要漲「同樣價格」才補得回來 你漲了 租不出去嘛
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