Re: [問卦] 專家說 囤房稅只會害到租屋族 真假??
房東漲房租是抓房客的容負擔極限在訂房租的
拉高到半年沒人租 就會降回來
不然超過負擔極限 還不如回家吃自己 誰還要入不敷出的工作?
不然你看侯友宜的凱旋苑(大群館) 囤房稅沒增加的情況下 還不是一直漲?
而且囤房稅目的不是要囤房蟲繳稅 而是逼囤房蟲釋出囤房
像新加坡囤房稅36% 敢囤把你課到脫褲子
你敢囤?
你轉嫁得出去?
716該問囤房稅
目前的囤房稅太多漏洞可鑽
現在的囤房稅問題是:
1.天花板3.6%太低
2.各縣市獨立算囤房稅戶數
3.囤房稅不是實價課稅
像侯友宜就很會鑽漏洞 一百多户房地產分散在嘉義縣六腳鄉/朴子市/台北市/新北市
像這樣的人會支持改革嗎?
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※ PTT 留言評論
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租不出去就漲價租阿
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租不出去就跟銀行申請貸款阿
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市場機制就是這麼簡單
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租金降價,跟銀行申請到的也會降
推
加價租 加價賣 , 房價又要井噴了
噓
理想,房東便宜釋出-》北漂族有便宜房子買
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現實世界就是兩個一樣東西 大家會挑貴的買
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現實,房東釋出-》財團收購,利用營業費用
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稀釋掉稅務,高價租給你
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日本現況
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無利可圖你不會去買,有利可圖?你搶不贏
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財團
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...
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挑貴的買 好哦
推
結果民進黨新北連戰連敗廢物不足
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笑死 一堆包租公包租婆持有成本都0
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她關起來不租不痛不癢
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房客一天沒房子租 睡火車站嗎?
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從來不是東西的價格取決供需
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而是供需決定價格
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不然一隻手錶幾百萬不也有人買
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房子有租的需求 價格就是不會掉
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租不起不是房東的問題 是房客的問題
推
加價租也要租客能負擔得起,如果都沒
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人租的起,外加持有成本大幅增加,房
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蟲會拿出來賣還是繼續持有繳稅?囤房
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稅最好能超過10%,並且按照土地現值計
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算,這樣房蟲才會退散
推
你租不起就租給租的起的人就好了,真以為
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你租不起就人人都租不起?
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漲到人跑光打房就成功了
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租金先規定上限凍漲才對吧,不然最先
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倒霉的一定是房客,很多房東根本超有
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錢不怕你課稅
爆
首Po我中午看新聞 報導囤房稅 有訪問一些專家 他說房子多的人 被徵囤房稅 最後還是轉嫁到租客 真的假的辣@@?6
當然是真的阿 因為對岸打房的時候 這些招數都玩過 然後租金就.... 去看看大陸大城市這幾年打房的租金漲幅就知道惹 真的要打房齁4
當然是假的 因為房東會體恤租屋族的辛苦 主動降低租金 就跟覺青一樣 會不忍大家買不起高房價 主動將自己爸媽當年便宜買的房子 以原價售出 這樣你也相信喔?? 你都沒這麼蠢了 其他人會比你笨?? --10
→ s76083kahala: 笑死 一堆包租公包租婆持有成本都0 60.248.137.168 07/06 16:23 → s76083kahala: 她關起來不租不痛不癢 60.248.137.168 07/06 16:23 → s76083kahala: 房客一天沒房子租 睡火車站嗎? 60.248.137.168 07/06 16:24 依照供需關係 僧多粥少 造成上漲7
→ hosen: 房租=尋租+利息+利潤,成本要一起看好嗎 42.75.91.53 07/06 16:59 那是你房蟲在評估有沒有獲利空間用的 干租客要不要給你租屁事? 1. 房東是不斷試探房客容忍極限在漲房租的2
要提高房租轉嫁租客 也要看租客租不租得起 租不起大不了就不租了 尤其現在年輕人的尿性 根本不甩房東 沒工作大不了躺平3
很簡單啊 政府把所有囤房稅收到的錢 拿去補貼租客就好了 你說租客要申請、房東會不爽 因為房東被政府知道出租 就要繳稅了
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[閒聊] 為何台北市囤房稅打房效果不彰?各位房版投資客大家豪~小弟我囤房仔辣☺ 板上空空最愛把囤房稅當作打房特效藥,好像課了以後房價就會直奔蔥價一樣 但這也無法解釋為何台北課完囤房稅後,房價也沒有崩跌(別忘記台北房投報率比中南部 低,外加人口外流),甚至宜蘭課完囤房稅後還不聽使喚地繼續飆漲(別忘了宜蘭人口是 負成長喔)…………11
Re: [新聞] 囤房稅2.0 建商:不動產政策走火入魔根本不痛不癢 一個人頭可以買三間算自住 一家四口就可以囤12間了 會炒房囤房的不會因為這個政策就縮手 根本不痛不癢5
Re: [新聞] 囤房稅難抑炒房 花敬群:稅基政治化稅基偏低所以想推囤房稅 要推囤房稅又怕房東漲房價 所以不推囤房稅 囤房稅不推 建商跟炒房仔一直囤房炒房價 房東看周圍房價一直漲自己房租沒漲 心有不甘
爆
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