Re: [問卦] 專家說 囤房稅只會害到租屋族 真假??

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我贊成 1. 租屋實價登錄 2.廢除隔套，租客可以遷入戶口 3.提高囤房稅 問題討論 1.那整體房租會不會變貴？ 2.現在住隔套的人，以後要搬到那裡？ 3.這是變相的把中產洗出雙北蛋黃？ 政策有好壞，那租屋族要的到底是什麼？

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發表一下本魯的淺見 依目前台灣房價的狀態 最重要的事要做兩件事 1. 遏止投機行為，降低房屋流通率 2. 保障居住權益

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國昌老師的停車場租客說 停車場租金因為地價稅調漲 所以漲了33趴（地價稅有漲到33趴嗎？） 未來如果房東把囤房稅轉嫁給租客

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很多人說屋主能輕易將囤房稅轉嫁給租客，但我實在有些不解。 1. 有人置產房屋並不出租。台灣的空屋很多並未出租，對這些人來說，實施囤房稅將 100%提高房屋持有成本。 2. 對收租公收租婆來說，也很難100%轉嫁。房東之間彼此也競爭，有人想守租金行情，有人口袋淺非租出去不可。只要區域內有些房東願意吸收，就無法完全轉嫁。何況租客也未必有能力幫你吸收囤房稅。 租客大多預算有限，能負擔的房租就是那麼多。你漲房租他就換較便宜的房來租，總會排擠到租金較高的房子。除非房子租不出去房東也都無所謂，但這樣不是顧了租金卻反而自己完全吸收囤房稅？ 囤房稅無法完全轉嫁，將因投報率(殖利率下降) 對屋主產生增投其他類型資產，減投房地產的誘因。非剛性需求降低，也讓總需求下降。不是嗎？