Re: [問卦] 專家說 囤房稅只會害到租屋族 真假??
→ s76083kahala: 笑死還在囤房稅 所有墊高的成本60.248.137.168 07/06 16:36
→ s76083kahala: 通通都是轉嫁到租客或下一任買方的60.248.137.168 07/06 16:36
https://i.imgur.com/o2Kuzu7.jpg南韓也是2017年實施囤房稅 因為南韓囤房稅更重 逼囤房蟲降價搶人出租 房租漲幅反而下降
2017年實施囤房稅後 房租上漲幅度是上漲還是下跌
請你回答？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.133.2.21 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: a111111 (220.133.2.21 臺灣), 07/06/2023 16:42:57
※ 編輯: a111111 (220.133.2.21 臺灣), 07/06/2023 16:43:16
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你要轉嫁要有人接啊，沒人接就只能一直
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降到有人接為止… (說非賣不可的話啦…
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韓國房價現在泡沫化的多嚴重，不就沒人
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當接盤俠嗎？
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去查一下韓國的房貸利益，會嚇死人…
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死的還真的是小老百姓…可憐…
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課不夠重，就轉嫁租金，課夠重才會降
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房租=尋租+利息+利潤，成本要一起看好嗎
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就菜逼八拿張圖就當囤房稅依據啊XDD
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連經濟指數 利率 都沒在看就說
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當年馬英九把房價打下來，加上利息低迷，
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彌補了尋租的成本
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韓國囤房稅好棒棒
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那如果韓國囤房稅好棒棒 那同張圖
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為什麼房租看起來正在起飛呢XDD
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不是拿自己的圖打臉自己嘛
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有臺灣會飛嗎
推
囤房稅就強迫增加租屋/買賣市場的供給
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成本轉嫁到租客真的是詭辯
爆
首Po我中午看新聞 報導囤房稅 有訪問一些專家 他說房子多的人 被徵囤房稅 最後還是轉嫁到租客 真的假的辣@@?![[問卦] 專家說 囤房稅只會害到租屋族 真假??](https://i.imgur.com/TP8KA71b.jpeg "[問卦] 專家說 囤房稅只會害到租屋族 真假??")
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當然是真的阿 因為對岸打房的時候 這些招數都玩過 然後租金就.... 去看看大陸大城市這幾年打房的租金漲幅就知道惹 真的要打房齁4
當然是假的 因為房東會體恤租屋族的辛苦 主動降低租金 就跟覺青一樣 會不忍大家買不起高房價 主動將自己爸媽當年便宜買的房子 以原價售出 這樣你也相信喔?? 你都沒這麼蠢了 其他人會比你笨?? --
只要不保障租客權益 沒有租售同權等配套 不管動甚麼都可以轉嫁租客 個人見解 --3
房東漲房租是抓房客的容負擔極限在訂房租的 拉高到半年沒人租 就會降回來 不然超過負擔極限 還不如回家吃自己 誰還要入不敷出的工作？ 不然你看侯友宜的凱旋苑(大群館) 囤房稅沒增加的情況下 還不是一直漲？ 而且囤房稅目的不是要囤房蟲繳稅 而是逼囤房蟲釋出囤房10
→ s76083kahala: 笑死 一堆包租公包租婆持有成本都0 60.248.137.168 07/06 16:23 → s76083kahala: 她關起來不租不痛不癢 60.248.137.168 07/06 16:23 → s76083kahala: 房客一天沒房子租 睡火車站嗎? 60.248.137.168 07/06 16:24 依照供需關係 僧多粥少 造成上漲![Re: [問卦] 專家說 囤房稅只會害到租屋族 真假??](https://i.imgur.com/o2Kuzu7b.jpg "Re: [問卦] 專家說 囤房稅只會害到租屋族 真假??")
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→ hosen: 房租=尋租+利息+利潤，成本要一起看好嗎 42.75.91.53 07/06 16:59 那是你房蟲在評估有沒有獲利空間用的 干租客要不要給你租屁事？ 1. 房東是不斷試探房客容忍極限在漲房租的2
要提高房租轉嫁租客 也要看租客租不租得起 租不起大不了就不租了 尤其現在年輕人的尿性 根本不甩房東 沒工作大不了躺平
屯房稅實價課稅後可以解決吧 有三房以上的屯房睡稅每間10% 有10房的就30% 然後每多一房就多1% 像是有人有103房3
很簡單啊 政府把所有囤房稅收到的錢 拿去補貼租客就好了 你說租客要申請、房東會不爽 因為房東被政府知道出租 就要繳稅了
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Re: [新聞] 年輕人只想當「躺平族」！專家建議「我不知道你活在哪個時間線 韓國已經推過囤房稅了 然後結果就是房價飆高 去年7/21已經廢除了 為什麼呢 首爾房價是降低了 但全國其他地區房價飆高![Re: [新聞] 年輕人只想當「躺平族」！專家建議「](https://i.imgur.com/FrbY4YNb.jpg "Re: [新聞] 年輕人只想當「躺平族」！專家建議「")
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[問卦] 囤房稅跟限購房屋哪個比較有效？依照鄉民的說法， 要解決現在房屋市場過熱的問題 就只有強硬的更改規則 鄉民比較常提出的是 囤房稅跟房屋限購(一個縣市只能買一間或是隔五年才能買一間等)![[問卦] 囤房稅跟限購房屋哪個比較有效？](https://i.imgur.com/kV0uOpeb.jpg "[問卦] 囤房稅跟限購房屋哪個比較有效？")
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Re: [新聞] 政院明將通過囤房稅修法 非自住稅率最高可以預見到房東調漲房租了 囤房稅最終就是房東和屋主轉嫁給租客和買方 沒再給他怕的 配合租金實價登錄政策上路 未來房租漲幅會更明顯7
Re: [問卦] 專家說 囤房稅只會害到租屋族 真假?哪來的傻逼專家？ 囤房稅制加一條申報出租且有人承租能免稅 以量制價直接房租下滑好嗎 而且房租金額本身是會和房價有正相關的 你放任房價漲價實際上就是放任租金上漲2
[閒聊] 實施囤房稅真的對房價沒影響嗎？很多人說屋主能輕易將囤房稅轉嫁給租客，但我實在有些不解。 1. 有人置產房屋並不出租。台灣的空屋很多並未出租，對這些人來說，實施囤房稅將 100%提高房屋持有成本。 2. 對收租公收租婆來說，也很難100%轉嫁。房東之間彼此也競爭，有人想守租金行情，有人口袋淺非租出去不可。只要區域內有些房東願意吸收，就無法完全轉嫁。何況租客也未必有能力幫你吸收囤房稅。 租客大多預算有限，能負擔的房租就是那麼多。你漲房租他就換較便宜的房來租，總會排擠到租金較高的房子。除非房子租不出去房東也都無所謂，但這樣不是顧了租金卻反而自己完全吸收囤房稅？ 囤房稅無法完全轉嫁，將因投報率(殖利率下降) 對屋主產生增投其他類型資產，減投房地產的誘因。非剛性需求降低，也讓總需求下降。不是嗎？1
Re: [問卦] 專家說 囤房稅只會害到租屋族 真假?既然會漲怎麼到現在還不實施？ 房蟲都說會漲房租了 對他來說是好事啊 連他都認同了 我就不懂為什麼拖到現在？ 你漲啊 全部租出去少說也有50萬空屋租不出去 那50萬戶就每年繳稅。
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