Re: [爆卦] 賴清德自創容積獎勵

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672是什麼罪狀？ 台北地檢提訊柯文哲 指控柯文哲圖利京華城 給予20%獎勵容積率

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這篇個人覺得寫滿清楚的 這邊再改得懶人包一點 京華城容積率由392% --> 560% 是107年監察院糾正後各委員會討論後結果:

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京華城早期是唐榮鐵工廠 捐地30% 變更為商三用地 基準容積560% 這塊基地距離南京三民站

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這案子在年初就打過了，威金總部集團早就澄清過，綠共還拿出來打! 擷取內文： "威京總部集團再次強調，京華廣場正確的法定容積率就是560%，係依法透過公益性、對 價性之整體規劃設計爭取容積獎勵20%，加計依法購買取得的容積移轉30%後，符合法定容

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原文恕刪， 我自己的解讀是， 當初威京集團蓋京華城時， 法定容積率應該是560%， 加上額外20%獎勵與容積轉移後為678.91%。

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容積率800以上的一堆 台北市 第四種商業區法定容積800 第三種商業區法定容積560 第二種商業區法定容積630

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監察院報告寫很清楚 京華城案問題就是容積率增加沒有法源依據 台北市土地使用分區管制自治條例規定 京華城商三土地就是560%容積率 獎勵容積上限就是30%，加上去就是728%

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要看有沒有人去監察院陳情吧 郝市府是因為堅持京華城只能用原本商三特的法定容積率392% (商三特是因為京華城原本的土地是工業用地要變更為商業用地 當時的黃大洲市府要求捐地30%，並且法定容積率要打七折) 京華城就跑去監察院陳情

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推 somehog: 還有人不知道容積率怎麼來的？商三法定 新北 07/30 13:55 → somehog: 容積就是560%起跳，威京再花錢去買30%的 新北 07/30 13:55 → somehog: 容積轉移，然後再拿都更獎勵20%，就得到 新北 07/30 13:55 → somehog: 840%的容積啊，真要抓阿北進土城就只能 新北 07/30 13:55 → somehog: 從這20%的獎勵當破口，但全體簽字的審計 新北 07/30 13:55

幾個重點，臺北市都市計畫施行自治條例其實根本沒有規定容積獎勵， 該自治條例第25條： 都市計畫地區內，市政府認為土地有合理使用之必要時，得擬定細部計畫 規定地區內土地及建築物之使用，基地面積或基地內應保留空地之比率、 容積率、基地內前後側院之深度及寬度、停車場及建築物之高度，及有關