Re: [新聞] 獨家/東岸廣場產權糾紛!NET貼警語「別
自己文章自己回
這案子 真的很多詭異之處
林右昌的市府團隊 當初真的螺絲太鬆了
https://news.ltn.com.tw/news/local/paper/1025181
回到當初的新聞
OT給 大日包停車場的合約
怎麼就變成 大日跟NET的ROT合約? 還讓出錢?
便宜行事 事情就來了
現在資訊還是不明
市府的合約端 都有公開
但是大日跟NET簽了甚麼約 NET要給大日多少錢 不明
只知道當初改建花了快三億
大日在5+3+2(對市府) 有條件續約的狀況下 跟NET簽十年
綜合既有資訊 確定狀況如下
微風簽了 20年 "ROT"合約 要再花2~3億 由現有基礎上再改建
NET 主張我還有兩年產權
市府主張 我跟大日簽的約又不是跟NET 簽約 你有不滿告大日阿
所以最壞狀況是 NET主張建物所有權 拆了
其他商家告 NET
NET告大日 和市府
增加微風成本 微風告市府
一拖好幾年 東岸再成廢區 和 天空競技場
解決辦法也有 就看有沒有人圓滑點 長袖善舞
你不管 ROT 還是 OT
NET終究是要T回給市府的 而且現在爭議就是兩年
就仲介 微風租給NET "兩年"
NET給大日多少 就給微風多少 微風不用投入資本 先躺著賺 先管停車場就好
兩年後再改建
市府方可以考慮延長 營運時間
20年 跟 22年 我也分不出差異
這樣還有一個極重要的優點
兩年後 剛好選下一次 謝市長又可以剪綵
那時候 對面的天橋也好了 軍營也好了 市長可以剪綵剪個夠
※ 引述《assxass (包子)》之銘言:
: 先等子彈飛一會
: 理性上我也支持 NET
: 這邊餐廳我也常去 都很喜歡
: 但是這事透漏著古怪
: 先看一篇新聞
: https://0rz.tw/ag8gb
: 當年 謝立功還是代表國民黨選基隆市長的時候
: 就提出了質疑
: 簡單講 這事情分了幾個腳色
: 基隆市政府 房東
: 大日 二房東
: NET 三房東
: 其他餐廳 房客
: 基隆市政府 跟大日簽了 OT 合約 5+3+2 年
: 只讓他經營停車場 沒有讓他碰建物改建這塊
: 大日跟NET 簽了 10年 ROT合約 要NET出錢改建
: 現在過了8年 +2的部分因為大日有違規 所以不給續約
: 問題就來了 大日在有條件續約的狀態下 一次跟NET簽十年
: 還讓NET 出錢改建 變成 ROT
: 而當時簽約的基隆市政府 居然就默認了這個合約
: 讓OT 變成 ROT 讓二房東 NET去改建 (市府不可能不知道 破爛建物被改建了)
: 所以才會變成下面鏡周刊接露的 "建物所有權至今未登記"
: https://0rz.tw/zAZ4t
: 目前資訊看起來 是 NET 被林右昌的基隆市府 + 大日 給黑了....
: 等更多資訊再說
--
有T的話就是合約結束要轉移給政府啊
ROT只有10年的約也是第一次看見
大日以為基隆會萬年DPP執政是吧......
其實就微風買下NET 再租給他
感覺有恩怨 微風用關係要吃下來
NET拆一拆,我再買十件衣服,別爽到市府
這共產黨國民黨強盜般的行為,撤出基隆
以後別到基隆消費
前面別篇有看到NET與大日簽的約包含大
日因故無法繼續經營時,大日與NET合約
終止。
就讓東岸再成廢區 和 天空競技場
現在就是NET站不住腳,所以拼命用回到
天空鬥雞場這句話情勒。
黑名單怕燒到林右昌啦
真行得正當初怎麼不好好跟市府簽約談
好,二房東自己因為弊案出局還洗成市
府找理由不續約。
市府跟民間合作開發商場,民間投了幾億
市府找各種理由刁難故意轉租,沒誠信
看還有什麼廠商願意跟市府合做
然後繼續情勒說自己投資幾億,好像就
算違法只要花的錢多就該放行一樣。
廠商違法搞弊案隻字不提,瘋狂說是是
政府亂找理由w
反正就好好談 對大家都好
笑死,說違法怎麼不趕快拆掉,還把違法
賴皮情勒阿
投幾億你自己去找當初違規的好嗎
的東西轉租,擺明是強盜嘛,說你違法就
強佔你的東西,無恥的強盜
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 就算只看NET跟大日簽的合約好了 是10年的 ROT 合約 再怎麼樣也是要T阿 現在只差兩年 現在NET 說要拆 是真的在情勒
看看,只要顏色對了說合法就合法,弊
案什麼都視如無物
說你強盜就強盜
二房東亂搞市政府還要跟你搞 他才倒楣
有認識NET高層,這件事他們高層討論
幾個月了,很久以前就聽說他們態度是
會跟謝國樑全面開戰,準備很久了
照合約走就好,民進黨簽的奇怪的約 國民黨
在擦屁股..
不過他們那邊高層深綠挺多的,嘻嘻
又在影射執政黨 這種小把戲看多了
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 恩 我沒有在影射 我是直接指責 把OT合約變成ROT 讓NET出錢 才搞成這樣 便宜行事種下的因 現在要還了
※ 編輯: assxass (140.121.171.129 臺灣), 01/31/2024 10:56:02最好蓋樓上市府不知道
建照使照都掛市府的名 誰知道是net出資
啊 裝潢設備不干建物的事啊 學誠品把東
西拆一拆 點交建物吧
NET只有營運權吧?哪來的產權?
當初大日與NET的ROT當其市府應該不會不知
現在看起來就是NET認賠把建物拆除,整
個區域繼續荒廢。不然就是基隆市府或微
風出三億跟NET買房子
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 不可能三億 就算只看大日跟NET簽的約 也是ROT 十年 最終也是要T回市府的 現在用了八年 價值剩多少? 兩年的價值多少? 拆了無法完成T轉移 要賠多少?
最糟路線就NET拆自己修建建物,但微風當
但就有失微風當初標的目的了吧
林右昌這未爆彈看來謝國樑很難拆
坐等net造合約拆掉,留廢墟給微風
微風拿到廢墟最後提前解約
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 這樣所有人全輸 NET也很難有資本賠 畢竟不管ROT 或 OT 時間到 你都要把建物完整的還出去 現在差兩年而已 全拆沒有辦法T 你要有很厚的本錢玩
※ 編輯: assxass (140.121.171.129 臺灣), 01/31/2024 11:27:09果然八卦又扯到DPP了,嘻嘻
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 把合約簽成這樣 市府官員質詢時還能回答 "此案雖名為OT案,卻有ROT的精神,沒有適法性問題" 不怪DPP 要怪誰? 順便說 大日弊案 還是林市府的官員收賄
※ 編輯: assxass (140.121.171.129 臺灣), 01/31/2024 11:32:56喔是喔民進黨有關的都弊案,國民黨有
關的你們就緩頰說倒楣,國民黨真是你
們金孫欸
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
https://news.ltn.com.tw/news/society/breakingnews/4021784大日弊案 另一個停車場 所以這次才不讓他續約
※ 編輯: assxass (140.121.171.129 臺灣), 01/31/2024 11:39:008年前搞的合約問題,怎麼扯都不該是
國民黨的鍋吧
國民黨才執政兩年,扯國民黨的只是
單純討厭國民黨而已
我這個怎麼看下來都是NET在豪賭,他
押注大日100%能續約滿10年,而且可
能10年後還有辦法繼續走下去才會敢
花3億去蓋
問題是他怎麼篤定都不會有問題?
這個要我說根本是一開始就搓好10年
以上的圓仔湯才敢這樣玩,他是沒算
到政黨會輪替,還有會被查到弊案
@dosoleil 起造人又不等於房屋所有權人
一堆人急著帶謝市長是強盜的風向 但
無視2018年林市長也曾發函要求大日
公司把2~4樓產權登記給市府 笑死
大日弊案就林右昌市府的技正貪污收押啊
關國民黨屁事?
更有趣的是現在的基隆市府明知有產權問
題,還直接給微風20年的保證合約
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 恩 然後 NET 還有參與競標 代表他也知道大日的合約沒了 這次真的很神秘 各種荒謬之事
※ 編輯: assxass (140.121.171.129 臺灣), 01/31/2024 12:06:04這種ROT或OT只能拿到營運權
推,高調
大日新的商場好食城的房東是港務局 不知
道以後會不會又延伸出案外案
net參與競標正常吧,就算合約走下去也
剩2年,這次發包20年
10年少2年有感 30年少2年無感
身為起造人就有先手權啊 多的是方法讓
他產權被登記
而市府拿著建築書圖辦了建照 但net拿不
出契約辦登記
不是啊 舊合約沒處理完就直接拿去招標
這怎麼會是前一手的責任?
又不是只有這一種處理法
NET 參不參與競標一點也不重要
現在上法院至少要幾年才會有結果
而且上面看來市府對所有權糾紛顯然知情
這種狀況下還敢拿出去招標是誰的鍋?
市長和政務官是換了人 但事務官可都還在
這樣還能主張不知情是善意第三人?
民主進步共產黨執政都在搞錢 搬錢 沒做
事
基隆是跟大日簽的合約 舊的合約走完了
停車格有夠小 補個幹
那邊停車格我1599cc小車進去都打不開門
的,垃圾停車格
笑死 你講得一堆錯誤 產權沒有什麼2年 該誰
的就是永久的 這件事就是該價購就價購 不然
NET有權處置自己財產 現在顯然就是之前市府
想硬把NET產權的部分“視為大日應該約滿轉
移給市府” 抱著這種錯誤心態去處理事情 才
會把局面弄得不可收拾 搞砸了還要硬扯前任
簽的約不好 做不好換人做好不好?
現任市府在NET產權沒處理好的情況下 就逕行
招商 說不定連微風都可以主張市府隱瞞重大
資訊 微風還以為整棟都是市府的 產權無爭議
現在拖延到新的改裝以及營運時程 微風完全
有理由告市府要求損失賠償
市府 認定是違建就是拆 有產權就是NET的
謝跟廖家玩迷糊戰想要得到什麼 嘻嘻
感覺都不是好東西
基隆市府真的很可能要賠兩邊啦 唉
差兩年 就給錢補
8
這案件八卦才多 可以查一下還沒通過標案就開始招人 還有市長的前女友是誰 基隆港的水不知道多深 --15
先等子彈飛一會 理性上我也支持 NET 這邊餐廳我也常去 都很喜歡 但是這事透漏著古怪 先看一篇新聞4
看文章內容基隆市政府對的是大日開發 大日開發再把地上商場轉租給NET,至於地上商場為何是NET出錢改裝不得而知 也不知NET跟大日開發是怎簽合約簽幾年,但應該也簽不少年才會花錢改裝 現在就大日開發合約已到,基隆市政府對的就是大日開發 而NET爭議點在於跟大日開發之間的合約問題,而非跟基隆市政府8
這件最後應該很簡單 要看大日跟NET簽的ROT到底市府有沒有簽名 如果有NET就死定了 本來時限到就要還給市府不過可能要延兩年 畢竟違約的是大日不是NET9
看推文真的笑出來 這事件首先看當初契約怎麼寫 一般地上權40年-70年甚至更長 文中有提到建物所有權應該是NET的 當初蓋建物時土地所有權人一定也會知道9
這個東西我有個問題欸 為啥不是直接跟政府簽ROT 而是要跟二房東簽約變三房東招商啊 這樣給二房東賺一筆幹嘛 為啥當初不是直接跟政府談
40
Re: [新聞] 不滿標案給微風!NET登報嗆基市府違法想不到這件事竟然可以回溯那麼久 還扯上2018市長選舉 2015年12月 大日開發取得 基隆市東岸立體停車場營運移轉案(OT)44
Re: [新聞] 獨家/東岸廣場產權糾紛!NET貼警語這件事勸鄉民先別上車,要先知道幾個前情提要。 1、東岸當初是標給大日開發公司,NET當初是透過大日這個二房東來經營東岸商場, 之後大日這個二房東在別的停車場弄出弊案,買通市府一個臨時人員得到別的投標公司文件 (2022檢調前往大日扣押的文件中有),這才導致二房東大日失去續約優先權。27
Re: [新聞] 「台灣本土最佛企業」踢鐵板 3億蓋1.新聞網址︰ =mmpage&fbclid=IwAR2hcoaFEgntE7Ffig5ae8x22PQx4c1SmMOh4GsmQUpnRgFJlhiuEmqQSw0 2.新聞來源︰ 鏡周刊24
Re: [新聞] 不滿標案給微風!NET登報嗆基市府違法: : 今日發生這樣的事,可以說完全是當時市府種下的果,對標案便宜行事導致兩個結果 : 1.大日開發獲得暴利,並違法和NET簽約,至今逍遙法外 : 2.NET可以跟市府灰,NET主張蓋的建築物是他們的,市政府沒有權利拿走 : 然而NET此舉亦相當無理16
Re: [新聞] 不滿標案給微風!NET登報嗆基市府違法這位朋友,你會有這樣的質疑, 是因為你沒瞭解合約簽約的關鍵 所以才會產生錯誤的認知與憤怒 .......................................... 林右昌市長當年招標用OT--利用政府現有建物經營6
Re: [新聞] 基隆「微風東岸」開業前釀風暴 市府和NET: 真要說怪怪的 反而是前市府的做法比較奇怪 為何之前招標是一期5年 然後續約+3+2到最多10年 那是因為當時市府採用OT招標 也就是停車場由市府改建好了 只是找人委外營運 時間到再收回來4
Re: [新聞] NET轟市府強盜!東岸商場今移交恐爆衝突基本上OT類型的案子都會有合約到期後建物所有權轉移的條款。 (就是那個T字的意思) 「通常」轉移的條件是合約終止時, 假設這合約的確有這樣寫。 外加上新聞內容寫的- 林右昌前市長當時是以ROT模式跟大日公司簽約 ROT:Rehabilitate-Operate-Transfer 民間機構投資增建、改建及修建政府現有建設並 為營運,營運期間屆滿後,營運權歸還政府。 請注意:是增建、改建及修建政府現有建設
爆
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