[問卦] 預售屋蓋很快是不是就失去意義了?
如題
前陣子去接洽了一件剛開始展銷的預售屋案件
結果裡面的代銷大姊很自豪的跟我說明年就可以蓋完交屋
不過我就是貪圖到預售屋工程款可以類分期繳納的特點
才去接洽的
結果你明年就可以交屋 今年九月工程款就要繳完
那我還買預售屋幹嘛???
而且還說他們家建商沒在客變的 所以不能客變
哇靠
那有這筆錢的人 直接看 0 年已成屋的案件就好
還來跟你買預售幹嘛???
忘了說 建商是寶咖咖
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我喜歡滿天星
→
只是快蓋好才去買吧？
→
寶咖咖是給投資客交互堆疊財富用的 蓋這麼
→
快的確不道德
噓
五樓賣屁股
推
五樓誠實給推
推
寶咖咖不給客變 改很快是特色
→
蓋的快才能快點脫手啊
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[問卦] 已經簽約的預售屋可以突然漲價喔阿肥有一個朋友買預售屋 蓋到一半 結果建商說一坪要再付幾萬才能交屋 說什麼原物料上漲，人工變貴 還說違約也沒差![[問卦] 已經簽約的預售屋可以突然漲價喔](https://i.imgur.com/LsQFRi2b.png "[問卦] 已經簽約的預售屋可以突然漲價喔")
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[閒聊] 預測不久後預售屋會不給客變跟全退目前大家都知道缺工缺料嚴重 工程都在延遲 預售屋延遲交屋機率高到可怕 未來建商為了求速度，還有成聖成本 會以不給客變方式去蓋![[閒聊] 預測不久後預售屋會不給客變跟全退](https://i.imgur.com/VLVEkJkb.jpg "[閒聊] 預測不久後預售屋會不給客變跟全退")
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[心得] 興富發的付款方式應該是建商的楷模吧七月之後預售屋就不能轉讓了，如果買了預售屋，遇到突發狀況還真的很麻煩，而且現在 缺工造成工期很長，很多建商一開始的訂簽就要10-15%卡你四五年，中間還要10%工程款 ，卡了一堆錢，遇到突發狀況還不能賣真的很圈圈叉叉。反觀興富發訂簽只要4%，一路到 交屋不但不用付什麼錢，頭期款還借你到交屋後三年分期無息攤還。反正只要一開始付的 出4%，中間遇到什麼狀況都可以好整以暇的慢慢處理，所以興富發付款方式應該是建商的25
[請益] 預售不能客變嗎請教各位大大 年前到中壢平鎮看預售屋 地段格局還算喜歡 問了代銷竟然說不可客變 記得前幾年買房的時候還可以要求客變16
Re: [請益] 新手買預售屋與貸款問題借文，小弟對預售屋貸款也有疑問 前陣子買了一間預售屋 總價是一千初頭 建商寫拆款單的時候 簽約金是15%13
[心得] 客變說明會小弟約一年前買了預售屋，目前已完售 大概2025交屋，今天參加了建商開的客變說明會 建商邀請了四家設計公司來說明 包括能客變什麼，跟一些設計公司的作品介紹 還有預售屋的格局客變的分享
[問題] 板橋預售屋客變以及後續裝潢1、案件地點 : 新北市板橋區 2、房屋類型：大樓預售屋 (客變辦理在12月-1月，理論上2025Q1交屋) 3、房屋坪數：室內15坪 4、房屋格局：2房1廳1衛OR1＋1房1廳1衛 5、裝潢預算 : 70萬
Re: [閒聊] 預售屋換約 實價登錄會蓋牌嗎可換約的預售換約 因為是拿原始的預售合約更換乙方的名字， 原合約不變(這邊指的是建商和消費者簽的預售約，不是轉手雙方簽的約) 不在預售屋實價登錄的法令規範登錄範圍(預售屋登錄規範建商和代銷) 也不在不動產買賣的交屋登錄範圍(交屋時多半還是會以原契約價格登錄)X
[閒聊] 利用青安的零自備投資法？青安上路後 建商順勢調高房價 低總價商品門檻漲到1200萬 以這樣來說的話需要月收入6萬 因為沒有自備款
新北新莊 預售屋客變裝潢1、案件地點 :新北市新莊 2、房屋類型：預售屋（預計2026交屋） 3、房屋坪數：扣除陽台、廚房、浴室，室內約22坪 4、房屋格局：3房2廳 5、裝潢預算 : 來信後+line討論
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