Re: [問卦] 關於40年房貸，八卦版跟房版看法也差太

※ 引述《aher2600 (和)》之銘言：
: ※ 引述《CuLiZn5566 (同理心5566)》之銘言：
: : 有錢可以貸40年自然就貸40年啊
: : 為啥要一次付清
: : 央行的德政
: : 台灣利率低到爆炸
: : 搞到台幣長期貶值
: : 購買力都已經下降了
: : 你為啥還要降低槓桿？
: 我問你政府放寬40年房貸會不會助漲房價?

你是政府膩？

台灣哪個政府有在打房？？

: 以個人的角度在低利時代當然是有多少就貸多少,能貸多長就貸多長,
: 但是對整體社會經濟健全嗎?

不健全啊

但是你不下去玩

你會比社會更不健全

本56是沒那麼有理想

在那邊幻想能改革土地政策啦

有理想很好

在台灣人真的願意改變之前

本魯就按照現行遊戲規則玩

該繳稅繳稅 該買房子賣房子

讓自己不要餓死都不容易了

檯面上這些家財萬貫的政治人物

都不擔心社會健全了

魯蛇如本56幹嘛操這種國家大事的心@@

: : 能貸100年就一定貸100年啊
: : 台灣的利息就他媽的低
: : 會低的原因就他媽的要幫助科技業賣東西
: : 除非你自己在科技業
: : 不然不趁機賺一點流動現金回來
: : 是嫌自己的購買力被剝奪的不夠多嗎？？？
: 你怎麼不覺得是因為原本800萬的房子是被炒到1400萬,
: 害你沒事多噴了600萬給那些資產家,才會購買力不足?

購買力跟個人的財富沒啥關係

單純是一塊錢台幣能換到的東西有多少

你台幣對美金貶值

就是告訴美國人台灣的東西便宜

所以美國人願意多買

但是代價就是你台灣人要買美國的東西

就要付出更多的資源

你國內的所得移轉分配

跟貨幣的購買力沒有直接關係

央行要長期貶值就是方便幫外銷產業賣貨

但要貶值就是要讓國際金流不愛台幣

所以最簡單的方法就是讓台幣維持低利率

這樣台幣就不值錢

大家跑去買利率高的貨幣

台幣就能順利貶值

這個代價就是台灣的資金廉價

銀行一大堆閒錢沒處放

但是考慮到風險控管

所以就會偏愛房地產

所以在台灣你要從國家的這個政策獲利

1. 加入科技業

2. 買房子

3. 繼續買房子

你能得到比內需產業更高的薪水

這個薪水讓你更容易買房子

你的高薪是因為貶值低利率

所以你能買更多的房子

這個就是台灣的遊戲規則

跟國內資源重分配沒啥關係

你在台灣只要在內需產業

例如服務業

薪水一定比較低

: : 如果銀行敢這麼玩
: : 本56還不貸爆
: : 之所以不推那麼久的房貸
: : 不是民眾不愛
: : 而是銀行風險太高
: : 房子的價值大約每10年就折半
: : 所以一間40年的老房子
: : 到最後的房屋價值大概剩不了多少
: : 如果按照每月平均還本的方式還錢
: : 到某些時候可能會有你欠的錢
: : 高於房屋本身的價值
: : 這時候銀行的風險就會越高
: : 畢竟你如果倒帳
: : 賣掉房子的錢都不夠還本金
: : 這種問題年限越長
: : 房屋折舊越多
: : 擔保品價值低於負債金額的可能性就越高
: : 所以銀行一般都20年貸款為主
: 很好,講到重點了,其實你懂啊,
: 貸款年限太長,會導致銀行風險太高,
: 然後政府卻一樣放行40年房貸,
: 讓一堆沒有風險控管能力的老百姓錯估,去購買超出他們所能負擔的房地產,
政府是老百姓選的

老百姓如果是智障

老百姓就不應該擁有民主

畢竟讓智障選領袖這個才是災難

如果你承認台灣的民主價值

你就必須一定程度的相信老百姓不是智障

不是智障的老百姓

愛買房地產就讓他買啊

都是行為能力人

本來就該為自己的選擇負責

: 那這樣會發生什麼事? 大家都知道.
: 如果真有傻子認為房地產絕不會泡沫化,
: 那有什麼理由不推百年房貸??
: 每月房貸壓力更低啊,科科

這個你要去問政府啊

事實上推了百年房貸也沒不好啊

只是銀行未必敢承作而已

: : 銀行不敢啦
: : 但是如果有推出本56一定貸爆
: : 一個月兩萬就能控制一棟房子
: : 你有20萬就能控制10棟房子
: : 光槓桿就可以開很大了
: : 台灣的金融體系自成一格
: : 要說民進黨能控制房市
: : 真的太抬舉民進黨了
: 台灣金融體系自成一格? 你太抬舉台灣人了,
: 全世界歷史到處重演而已啦.

台灣金融界高層自己有一個小圈圈

這些小圈圈的人決定很多遊戲規則

基本上這些小圈圈的人鐵打不動

藍綠白平常吹的自己多屌

碰到這些人也必須乖乖低頭聽話

所以民進黨能控制房市？

不可能的啦

從早期李登輝時代開始

台灣的房市長期就是一直往上跑

匯率政策也一直是貶值

利率也一直都很低

藍綠執政都愛拿居住問題出來吵

吵半天都是不了了之

之所以是這樣

是因為遊戲規則就長這樣

: 房價所得比,台灣排全世界第16名,這樣叫正常嗎?
: 一堆人只會拿通膨來騙其它韭菜,
: 怎麼薪資中位數成長比通膨指數還低,
: 這樣房價還叫漲得合理嗎?
不合理啊

但是跟這些制度制定者有啥關係

世界上不合理的事情還少了嗎

: 被資本家用高房價當手段來蓄奴,還開心的幫他們護航,
: 實在太可笑了.

沒啥好護不護航的啊

你有信心台灣能改變很好啊

本56對於台灣人雖然也有信心

不過是在另外一個面向

要在這個遊戲規則下吃點殘渣

自然是想辦法成為小小的資本家

然後如果你還是不爽

太平洋沒加蓋

沒台灣價值的人愛去哪裡去哪裡

不就是這樣嗎@@

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直接利息拉到8% 台幣一定立刻升值 出國玩超便宜 但是科技業大老一定跑去找央行喝咖啡 然後買了房子的房奴利息直接翻5倍 一定有人忍痛出售 但是利率那麼高也不會有人接盤 有錢人大概沒事 那種咬牙買房的社畜就直接死給你看 房價直接大跌 大跌之後銀行保險金控一定也慘兮兮 一樣跑去找央行喝咖啡 當然股市很有可能也會大跌 然後也會有人跑去睡公園 這麼搞 沒錢買房的人大概還是買不起房子 畢竟原本頭期款都付不出來了 利息那麼高的情況 最好是有種危機入市 只能說台灣現在的奇怪制度就是跟房價綁死 說要打房很容易 要真的打房...真的祈禱台海戰爭比較快

其實只要台幣升值例如到25 26 外國人不會來 本國人狂出去(其實現在也差不多了..) 國旅一定整個倒給你看

也就挑幾個補助啦 小的一定沒份啊