Re: [問卦] 關於40年房貸,八卦版跟房版看法也差太
共沙小
分40年承擔不了
分20、30年
同一個人
更高的單月負擔就負擔得了?
你算數體育老師教的?
升息那些更是廢話
40年攤提單月都在唧唧歪歪扛不住了
20年、30年你變可以扛得住
見鬼了
為反而反,瞎雞巴亂喊
還精算勒
我看1+1等於多少你都算不明白
寫了一篇整篇都廢話的
會覺得貸款短好的
媽的
拜託回去念國中
※ 引述《cg323 (閒雲野鶴)》之銘言:
: 鼓吹拉長貸款年限的人都只講好處如何如何...
: 但凡事一體兩面...風險在哪呢??
: 絕對不會跟大眾講...
: 風險1:利率不變前提下,自身還款能力是否能逐年遞增或持平?
: 簡單來說,貸款就是借錢來用,總是要還的,
: 貸款人要思考的是自身收入是否能保證承擔得了,
: 扣除還本息(或只還利息)之後,生活其他支出是否還能應付...
: (PS.生活支出是會因通膨而增加的)
: 風險2:你不是央行總裁,你無法保證利率永遠不變或降低。
: 通膨要升息應對,通縮要降息應對,這是全球經濟大環境連動影響,
: 不是個人所能控制的,貸款人應該思考的是假如遇上連續升息,
: 可承受的範圍到多少,應該要在貸款前先精算過,
: 不要搞到後來資金流中斷必需賣房求生,
: 那一開始買房的目的就付諸流水了...
: 總之,台灣房市這泡泡要吹到多大?要吹多久?
: 偶不吱道...
: 但跟買基金一樣,都會告訴你...
: "投資有風險,基本買賣有賺有賠,申購前請詳閱公開說明書"
: 買房當然也是一樣...
: 只會鼓吹優點不跟你說缺點的...
: 小心!! 一定是詐騙!!
--
那你解釋一下,1+1為什麼等於2
投賴清德把房價再炒上歷史最高 讚讚讚
房價砍半 或社會住宅變多 也是辦法
為什麼不是等於3?
林右昌有5間房產 民進黨不會犧牲自己的利
重點就是八卦窮人要的是房價跌 不是搞甚
益啦
麼幾十年貸款
乾脆開放百年房貸 看房價會多高
當初民進黨怎麼罵韓的 自己參考看
看
當一個民生必備的東西他價值被拉高到
我窮人不奢望房價跌不抽籤住社宅就好
叫你抑制房價,你在那邊算貸款總繳,你中文
需要一兩輩子才能負擔 代表已經失控了
才是英文老師教的啦
結論就是價格太高 才要變40年
歷史一堆可以借鏡 看一堆蟲子為了小利
一堆人根本不懂什麼叫貸款啊,以為買
在那邊沾沾自喜 沒救了
不到房是房價不跌的原因,你去看已開
發國家有哪一個在經濟正常發展下房價
會跌的?
有100年我馬上買
哦,言論跟8+9一樣簡潔有力
只有持平或漲得慢,不可能不漲
你覺得現在世界現況經濟發展正常?
綠蟑螂整天喊中國要炸鍋了 還能如此樂觀
坐等空空跳針 數學不及格
所謂的不正常就是戰爭或經濟大蕭條了
齁,現在有嗎?
正常經濟發展的國家薪資會他媽停滯幾十年
嗎
cs09312 你薪水停滯了10年喔 好喔
我整篇在講要有風險控管觀念,你想去哪??
去看看美歐俄中現在在幹嘛再講正常
完全沒常識的發言
你住哪裡停滯十幾年...你要檢舉你雇主
對啦 你風險管控比銀行還了解
滿好奇歐美買房,是多少貸
誰沒常識...我說台灣...台灣的房價沒
跌就是在這波新世界冷戰中被認為相對
風險低的
風險控管沙小
推40年貸款 只是民進黨要墊高房價
cg323 你風險管控比銀行厲害喔
講一堆反智的,瞎爆
銀行才不敢貸給低薪仔
吸引原本無法承擔的人 這些人風險耐受就低
你還真以為40年你想貸就貸的出來膩
當銀行傻逼不會看你金流喔
會願意拉長年限是針對風險低者的優待,風險
高的貸款者 想拉長,你甲賽卡緊
根本就搞錯風險評估的在大談風險控管,什麼
鬼
貸款拉長銀行才會賺錢
薪水停滯10年應該先檢討自己
我文章哪一段在談銀行端風險控管??
部分風控用保險來管理,但有些事想再多也沒
用。比如你的工作被機器人取代,新工作薪水
減少,考慮太多什麼是事都不用做了。
所以這個鬼貸款到底出給誰用的?
房板的柵欄請關好
我知道。給月薪10萬的盤子,對嗎?
早講嘛 !好了啦 大家都別買,就對了
很明顯啊!給能開槓桿炒房的人用...
真的中毒甚深,房價降低1/4,還是提高
貸款年限加1/4。別說房價漲的很合理。1
000萬年漲10%,和民生物價年漲10%,3年
後,你會覺那個是你還能負擔的。
有些文盲可能看不懂這個政策是給無房者
更何況,民生物資年漲10%,會有什麼情況
阿。但房價確是年漲10%以上。
看多了 組合拳不就這樣
領30k貸不起就別來嘴 啊 租房的都白
癡
反正窮人來八卦就是罪惡 該撲殺的毒
瘤
鬼島真的快要推國定殺戮日了吧
那個節日設定就是用來提正經濟的
幻想房價砍半的 真的很可憐 房價砍半
那些房子也會被比你更有錢的族群買走
你以為輪得到你?
自己薪資停滯10年以為其他人也是喔?
笑死 魯蛇都幻想其他人一樣魯蛇
好啦,反正你們就等著之後任人刀俎的
魚肉嗎,坐等你們被法拍,乖喔~
看人在八卦版亂亂叫也是種樂趣
薪資停滯十年根本是自己的問題
再來就是百年房貸了,生生世世當奴隸
這邊低端就沒在思考的…貨幣貶值都不懂
30年前30年後的200萬價值完全不一樣
墊高房價 就是要既得利益建商銀行地主
的利益齊頭平等
80
首Po八卦版是不是一堆根本沒有房子、甚至連房子都沒看過的人 在評論40年房貸這件事情呀? 有人說當房奴繳到死,那妳還是可以貸30年,甚至20年都可以啊,而且40年房貸是綁約40年 ?都不能提早繳? 本人28歲五月剛簽約,房子年底交屋,總價14XXX
40 : ?都不能提早繳? : 本人28歲五月剛簽約,房子年底交屋,總價14XX : 這種政策就是幫助年輕人買房壓力更小 : 這種政策就是幫助年輕人買房壓力更小3
鼓吹拉長貸款年限的人都只講好處如何如何... 但凡事一體兩面...風險在哪呢?? 絕對不會跟大眾講... 風險1:利率不變前提下,自身還款能力是否能逐年遞增或持平? 簡單來說,貸款就是借錢來用,總是要還的,4
有房有車有地下坡平車位,有資格評論一下吧? 當房價繼續高漲,薪水跟不上 這時候政府輔助買房,讓買房輕鬆一點,看似對人民是照顧 但背後是什麼?房價繼續高漲,人民也買得起,政府會幫忙扛 未來是什麼?房價繼續高漲,人民又買不起,政府再出更多補助2
不用多勸, 80/20法則, 20趴的人佔80趴的財富, 80趴的低端供養20趴的人, 有些人的財商注定是當底層,14
回想當初政府說要打房 實施房地合一稅2.0 2年內脫手要繳40%稅 投資客為了保持賺取的收益,將房價再往上拉 當時我再看房子2
房貸搞到40年 政府根本不想讓房價變便宜 才會推這個政策 台灣是房價太貴了 而且是貴的太誇張了1
這種政策就是幫助房蟲炒房壓力更小 這種政策就是幫助房蟲炒房壓力更小 這種政策就是幫助房蟲炒房壓力更小 說三次這種行為很好笑 我真幼稚愚蠢 今天是因為房價高買不起3
我前一陣跟名下沒房一個腦袋有洞的魯蛇聊過 他覺得房子這東西不應該貸款 然後他覺得央行要一直升息升爆 讓所有有貸款的人都負擔不了 然後將房子便宜賣掉
33
[閒聊] 良心提醒,利率問題如題 現在適逢武漢肺炎及美國總統大選 美國降息,台灣也跟著降息 這才有貸款1.x%的利率 但別忘了8
Re: [請益] 首購房貸負擔建議借問~ 為什麼貸款不貸40年的 最近看房我都用40年下去算房貸 還是我有什麼思考誤區 想請問我買台北新房40年房貸很容易貸不下來嗎5
[請益] 請問內政部的房貸負擔能力需要還原調整嗎內政部給的定義如下: ------------------------------------------------------------------------ 以二十年期本利均等攤還方式,貸款成數為七成,計算每月應償還本利。 房貸負擔率<30%表示可合理負擔 30%≦房貸負擔率<40%表示房價負擔能力略低4
Re: [新聞] 減輕首購負擔 銀行端40年房貸多 : 家銀行業者推出「40年房貸」,搶攻房貸商機。 : 星展銀行表示,數年前便推出40年房貸的方案,限首購族申請,優點在於貸款期限拉長 , : 可降低月付金,增加資金運用的彈性空間;不過,實際貸款條件仍要考量申貸人的收入3
Re: [閒聊] 會繳四十年房貸是什麼樣的人先回應標題再問問題。 貸款40年不代表一定要40年繳完,像我本身貸款30年,但平常也有部分還款,目前貸款快 3年,也可以還個約30%,年限只是讓 人降低每月負擔,心理壓力不會這麼大。 難道要貸個15、20年,每個月負擔大,萬一工作遇到問題什麼的,導致還不出來最後要賣
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