Re: [問卦] 關於40年房貸，八卦版跟房版看法也差太
我前一陣跟名下沒房一個腦袋有洞的魯蛇聊過
他覺得房子這東西不應該貸款
然後他覺得央行要一直升息升爆
讓所有有貸款的人都負擔不了
然後將房子便宜賣掉
這樣他才會想要現金買房
我問他他爸媽願不願便宜賣
他就7pupu的說他爸媽的房子又沒貸款，憑什麼便宜賣
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.61.159.27 (臺灣)
※ PTT 網址
→
館長：要居住正義 但我房子不會原價賣
推
他們就是想便宜接收別人辛苦工作的
→
成果
推
炒房的才是想要收割別人的勞動成果吧
→
我社區柯粉保全也這樣講
推
我(家)的只能漲爆，其他的給我跌喔
推
買房居住正義 ，賣房市場經濟。雙標柯黨
噓
賣不掉就要價加賣這道理是不懂嗎
→
他爸媽賣不掉死後繼承再繼續加價賣
→
等他繼承了也是會變成爛房子的
噓
腦洞仔真多
推
柯粉就是想要房價閃崩 然後上車後漲回去
80
首Po八卦版是不是一堆根本沒有房子、甚至連房子都沒看過的人 在評論40年房貸這件事情呀？ 有人說當房奴繳到死，那妳還是可以貸30年，甚至20年都可以啊，而且40年房貸是綁約40年 ？都不能提早繳？ 本人28歲五月剛簽約，房子年底交屋，總價14XXX
40 : ？都不能提早繳？ : 本人28歲五月剛簽約，房子年底交屋，總價14XX : 這種政策就是幫助年輕人買房壓力更小 : 這種政策就是幫助年輕人買房壓力更小3
鼓吹拉長貸款年限的人都只講好處如何如何... 但凡事一體兩面...風險在哪呢?? 絕對不會跟大眾講... 風險1：利率不變前提下，自身還款能力是否能逐年遞增或持平? 簡單來說，貸款就是借錢來用，總是要還的，4
有房有車有地下坡平車位，有資格評論一下吧？ 當房價繼續高漲，薪水跟不上 這時候政府輔助買房，讓買房輕鬆一點，看似對人民是照顧 但背後是什麼？房價繼續高漲，人民也買得起，政府會幫忙扛 未來是什麼？房價繼續高漲，人民又買不起，政府再出更多補助X
共沙小 分40年承擔不了 分20、30年 同一個人 更高的單月負擔就負擔得了？2
不用多勸， 80/20法則， 20趴的人佔80趴的財富， 80趴的低端供養20趴的人， 有些人的財商注定是當底層，14
回想當初政府說要打房 實施房地合一稅2.0 2年內脫手要繳40%稅 投資客為了保持賺取的收益，將房價再往上拉 當時我再看房子2
房貸搞到40年 政府根本不想讓房價變便宜 才會推這個政策 台灣是房價太貴了 而且是貴的太誇張了1
這種政策就是幫助房蟲炒房壓力更小 這種政策就是幫助房蟲炒房壓力更小 這種政策就是幫助房蟲炒房壓力更小 說三次這種行為很好笑 我真幼稚愚蠢 今天是因為房價高買不起
房貸延長 房價就會相應上漲 這是基本的邏輯 你覺得揹1400萬房貸很爽 但你有想過 要不是政府一次次延長房貸時間 本來你根本不用花這麼多錢買房嗎
爆
婚前買房共識與生活開支雙方有預計要結婚，並希望有小孩，婚後需要與長輩同住，男方家因為房間不夠的關係這陣子積極看房子，因為我沒拿頭期也不打算幫忙背貸款，所以如果買房的話貸款由男方一人負擔，我不打算買房，甚至覺得一輩子租房子不錯，我提議過還是先租房子，等能力夠再來考慮買房子，但是被用現在不買之後更買不起的理由否決掉了。現在看的符合他理想的房子，房貸大概會佔了他薪水的絕大多數，詢問過他之後如果結婚的生活開支，他是表示他爸媽不需要他養，未來同住家裡水電瓦斯爸媽會負擔，他繳完房貸每天領200生活費，其他交給我（大概剩下4000-6000）不足的部分 我再貼，一陣茫然不知道是我太自私需要調整自己互相扶持的想法還是被話術了 ----- Sent from JPTT on my iPhone --74
[請益] 房貸負擔能力代朋友問 如題，先說明一下男女薪資： 男方： 外商銀行，正職收入年薪120W，每月扣掉勞健保跟稅金預扣等等實領77K。 副業每月收入約50K。扣掉孝親費每月總共可運用的金額約104K。43
Re: [閒聊] 投資客，自住客差別30坪 40萬 總價1200萬貸款8成 需準備頭期240萬 單價漲成50萬 我們賣掉舊屋1500萬 償還債務剩下540萬 接著買 40坪 50萬的房子 我需要負擔1460萬貸款 單價跌成30萬 我們賣掉舊屋900萬 償還債務後 還要倒貼60萬![Re: [閒聊] 投資客，自住客差別](https://i.imgur.com/e0rYoBxb.jpg "Re: [閒聊] 投資客，自住客差別")
41
[請益] 25歲買房請益小弟今年25歲在公家機關，爸媽想換退休宅，已經找到理想中的物件了，房子頭期約400 萬（含裝潢）貸款約1200萬，手頭有現金可付全額。 現在父母給我們姐弟商量房子名字要買誰的 （姐是使用青年貸款 我使用公教貸款） 假如房子寫我的 他們會給我姐400萬，而爸媽會給我租金，我房貸扣掉租金約佔我薪資222
Re: [情報] 央行限縮30年房貸之說明安安, 央行主要限制的是購屋貸款, 不是你有幾間房 換句話說你持有十間沒貸款的房屋也不會受影響 另外假如你把原本沒貸款的房子拿去貸款, 叫做週轉金貸款, 也不受影響 只有你買房時找銀行貸款才叫購屋貸款, 資金用途(1)6
Re: [問卦] 新房子貸40年，應該打算留給小孩繳了下面有各種爸媽，你希望有哪個爸媽??? A，爸媽蛋黃有一間10年房，2000萬，貸款還有300萬，現金200w B，爸媽蛋黃有兩間20年房，3000萬，一間租人，貸款剩下600萬，現金200w C，爸媽郊區3間10年房，3000萬，貸款800，現金200w，2間租人 D，爸媽在偏鄉有大量農地農舍價值1億，沒貸款沒現金，市區沒房4
[問卦] 台灣為何不推固定利率房貸？美國很多銀行都提供固定利率30年貸款，也就是房子買了未來三十年的貸款支出都是固定的，不會因為升息而加重買房者負擔。 但台灣房貸基本上只有機動利率貸款，騙購屋者在低利率時用誇張高的價格買房，每月支出佔所得超高，然後再遇到央行升息加重每月支付負擔，被雙重割韭菜。 為何台灣沒有固定利率房貸，有掛嗎？ ----- Sent from JPTT on my iPhone
Re: [心情] 爸媽想買房養老 但是房貸要小孩繳真的是菩薩 我說你爸媽跟姐姐&哥哥 還肯拿出頭期款 然後房子登記你名下 這個如果在房版 就是天上掉下來的禮物 妳就找一間1000萬左右的房子
![[請益] 25歲買房請益](https://i.imgur.com/cYtisWib.jpg04/17 "[請益] 25歲買房請益")
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