[問卦] 請問房地產真能一直漲嗎？
房地產這東西多多很多
大概一致的說法就是只漲不跌
20年前一坪10萬，漲到現在一坪50萬可以理解
5倍漲幅
可是再來就有點疑問了
首先，房地產跟股市還是有所區分
股市無上限，可以理解
但房地產畢竟有一部分還是要回歸到薪資的收入
薪資跟不上，基本上買的人就越來越少
以夫妻都年收100，算pr90邊緣，家庭共200
買現在一坪50的已算很吃力
但20年後，現在的50會變成一坪250？這部分一直覺得不太可能
那再20年後，250變成一坪1000萬？
感覺更像天方夜譚了
畢竟房地產要漲，就是有人要接盤
但薪水跟不上，就是買不起，那根本漲不上去
另外就是屋齡
20年20年再20年
60年的老房子一坪賣你1000萬，不太相信真的有人會買
所以房地產只漲不跌的神話是真的嗎？
還是說現在買套在山頂上了？
謝謝
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通縮就會跌了
鬼島只漲不跌，問就是allin
從5萬漲到10萬漲到50萬都可以理解 可是漲到一坪500、1000萬，是誰買就不太能理解了
台灣政客有房 只漲不跌
可以 就跟 imB 一樣 有人信就不會倒
拜託這裡台灣欸，當然不一樣
持有成本低，左腳踩右腳都能飛上天
央行升息
通膨膨上去的話 一坪500萬也有可能阿
不是 但這裡是鬼島 所以是
上一波全球房產下跌只有台灣不動
要拿20年前的10萬的購買力跟現在50萬的購
持有成本跟笑話一樣
買力來換算成房價比較準
遲早開放陸資接盤，飛向宇宙，征服銀河
只看房價數字不準
賣不掉就加價賣啊
還在通膨
這裡沒人知道怎麼回答你 然後多多
只會無限循環
買就對了 房一定漲的話語
在台灣房地產就是無腦多 有政府做莊怎會
跌 幻想嗎？
要確定會繼續通膨欸，而且通膨薪水也不
會漲
通膨可理解 但通膨+薪水沒增加，就不知道房子該怎麼買了
中國自己房市都不行了，有哪個傻瓜陸資
會來台灣買房
通縮會疊啊，政府敢的話
台灣房價跟世界法則是不一樣的
繼續漲 尤其高到可以砸捷運的
那價格本來就不是給一般人買的
我也曾這麼想 但我建商的長輩只說一句
：「有錢人比你想像的還要多。」
會漲成這樣是因為正常的房市需求而是貨幣
在貶值 資金都拿去投資(蓋房 買房)
會漲成這樣不是因為正常的房市需求
2027年是芥末日，Planet-X穿越金、地黃道
4 一坪一億太少
剛剛少打一個"不"
以後一塊雞排500元 怎不能漲
不要緊 月付1萬 貸200年
再上去空間越來越小 負擔不起了
現在沒人要還錢
看銀行和保險業者啊，問就是漲絕子絕孫
持有成本太低，哪怕短期下跌，空屋十幾
年都嘛沒事，會賠錢的都是短期投資客
房版人說 目標是要漲到大家都買不起只
能租
左手賣右手跟百姓無關
我也在想是不是靠投資客賣給投資客，維持住交易量
其他地方漲都是跟風而已
鬼島不會跌
請問便當能一直漲嗎？什麼時候回跌
不要懷疑
重點是你手上的鈔票在貶值，很難懂？
薪資增加的幅度其實沒有你想的快
還有人覺得會跌倒的時候就會繼續漲，當
所有人相信會繼續漲時才會跌
房一直漲也象徵錢一直薄
你在台灣 老屋零成本持有 還多了幾千萬
持有成本那麼低 多屯幾年也不會怎樣 嘻嘻
因為政府帶頭炒
買得起人很多 不用怕
當然可以，一直舉債編經費補助給金主
建商和房東不就好了！
為什麼要一直提薪資增加幅度? 這些房子就
不是給一般人買的
不一直漲套在高點公務員房產誰來接?
當然 抗通膨抗到子孫去 很爽
中國跟南韓都跌了 = =
臺灣房子 是拿來炒 不要想買啦
北上廣房價多少？首爾房價多少？最好是
跌了XD
看薪水可能買不起，但你從投資角度看一點
不難，十年前買一間，現在貸款剩六成，房
價漲一倍，賣掉能套多少現金出來，可以當
兩三間頭款
長遠來看是
經濟持續發展 通膨是必然 你說呢
這幾十年來有東西變便宜的嗎
理論上是會的 因為通膨的關係
還在用低端薪水來看房產,嘻嘻
可以 再不買以後一坪要一億了
當然會
阿不然你要投4%黨喔
在鬼島,4
你不知道台灣不用繳稅的有錢人一大堆嗎？省
幾年稅金就能再買一間了
小薪水階級很難買房，公職就是這樣
套住的人一定跟你說會
正常狀況 利率低於通膨 房價只漲不跌 台灣
長期維持低利率 持有現金是賠錢的 中產越窮
你看看日本就知道了
現在的錢很多是借貸產生的，除非資本主義
崩壞,不然總有一天會真的像歐洲搞出百年
貸
雞排都不會跌了 房子更難 雖然有時會跌
利率/供給。目前台灣房市還在多頭
但大跌10%小漲3成 整體就是向上
房貸可以貸款60年啊！修法研議貸款100年也
可以
政府帶頭炒能不漲嗎
你都知道跟薪資有關了，把歷年名目薪資
拉出來看一下不就知道了嗎
中共控管嚴格的都在跌了，台灣只是時間
問題
短期跌 長期一定漲 這就是通貨膨脹
不然為什麼美股可以跟百年以前指
數差那麼多
先說好賠錢我不賣唷~~
藍綠執政 房價保證
一樣道理 你20年前跟人說，20年後漲5倍
最好通膨薪水會沒增加 未來牛肉麵一碗1
誰會信
千 那時候房價就500萬1坪啦 通膨是目標
沒人反對通膨
問這種問題會被笑魯空 小心
垃圾政客攜手建商帶經濟火車頭噴飛
近年新大樓 不覺得60年後就不能住
基本上是會一直上漲 因為籌碼（土地）
固定。財富上漲因為每年調薪。 最後就
是人口不斷成長 要生不如死太困難。
能，因為國家不准你跌
會一直漲,到時就像國外租房比例上升
就是怕你不信 才搞實價登錄洗腦你房子
到50趴,目前自有率70趴吧
這麼貴都是公平市場決定的價格
而且為啥50要變250 變成130就好啦 穩定
每年5%
哪個地區從10萬變50萬
大部分市區的地應該漲兩三倍而已
可以，現在根本是低點
10萬變100萬都有了，50根本便宜
每10年都有人問這個問題，從來沒跌
過
台灣央行繼續只升半碼就會繼續漲
資本利得 都是多多遠大於空空
建商高歌離席時~ㄏㄏ
絕對可以以後屏東一瓶一百萬起跳
柯文哲選上總統就會跌了
你不信可以繼續空手被嘎
看了半天 你還是活在一般人安穩買房子過生
活的觀念裡
你去認識幾個喜歡靠房子"賺錢"的朋友
房地產相關已經佔gdp 五成以上囉，
根本是大到不能倒，恭喜台灣國
你就會知道現在房子到底是幹嘛用的了
那些房子根本不是給一般人買來住的
你的舉證沒有錯 房子確實漲的遠比薪水快
有錯的是你對這些房子用途的理解
相信黨
至於薪水不夠買房 要怎麼靠房子賺錢 那些
細節你去問那些喜歡靠房子"賺錢"的朋友就
4
知道了
當然是會漲啊 還不快上車真的來不及
你不買一直漲 你買了開始跌
經濟火車頭不漲要幹嘛
不要買不就可以了
死全家的高雄炒房王：Yes
台灣人對房產的心態，確實只會漲，漲慢或
快而已
有人買就會繼續漲
不要買，我30年前就在聽這篇言論，千萬別買
房土地產會不會漲我是不知道，擔通膨肯定
會而且不會下跌
不打仗當然會漲，所以要打仗才會跌
可以一路漲到全面大崩盤，時間不知
房貸30年變50年就沒問題啦
是金字塔頂端的有錢人在買
可以，台灣玩法和世界不同
老闆錢無上限
別國未必 台灣會
能啊 政府一直在幫忙
4 就是一路噴 30年後一坪500萬大家搶著買
物價一直漲啊 結案
肯定漲的 現在不上車十年後會後悔
藍綠都炒房啊，你期待什麼嗎？
可以 只要政府不管人民死活
在鬼島YES
垃圾房蟲混淆漲價跟炒價一堆智障分不出來
以前人會想的到現在雞排會賣到100？那
未來150、200有沒有可能？
理論上是可以一直漲，即使薪資沒漲那麼多
，但是只是改成由其他資產轉為買房資金而
已，現代人收入來源其實也越來越多樣化，
除非打定一輩子單身，不然娶老婆幾乎必
不是只有薪資
備一間新屋
藍綠繼續執政的話 應該沒問題 官商一條龍
以前人覺得房價太貴會跌、或是地段爛不
買結果漲了，你現在覺得太貴，不就是以
前人的想法？
你不買就會泡沫 但華人就愛買
反正土地是生產要素之一，當一個國家的生
產力持續進步（股市漲），土地本來就會跟
經濟火車頭欸 你有看過比車頭貴的車廂
著漲
持屋成本比養車還低 賣不掉加價放
著
世界跟不上台灣 台灣只會漲
只要有貪得無厭的政客 房價只會更漲
有的房仲也會跟你講會一直漲
20年前也有人喊房市高點，結果勒？
房子是錢買的不是人買的 然後第一間自
住用力買
問就是噴
可以啊 你看蔡英文那麼開心
股票通貨膨脹不都一直漲？為啥覺得房子會
例外
可以 因為人的貪性無極限
國外不知道 但在台灣可以
1000年貸了解一下
拜托鬼島當然能！！
再說一次 問就是漲
你看過台北跌過？
看看香港 台灣還在低點
你去房版問啊~保證跟你說噴到1000萬/坪
在台灣是一直漲，其他國家不會
台灣炒房政商一起來！還不漲
你真的以為每個人都跟你一樣低薪？
不要小看政府決心，圈地變更名目，囤地囤
房，堅決不推囤房稅，以房奴民，管你買不
買的起，買不起放著看誰先死，了不起開放
外國人買，沒有做不到，只有想不到
我10年前說政黨輪才有機會跌，現在我他
媽告訴你只會漲啦，要買趕快
幣值會貶值，到時候一碗滷肉飯120，房
價就有可能3000萬起跳阿，你薪資沒漲就
貸款60年慢慢還，dpp這8年都示範給你看
了，再說一次，有需要就買
日本泡沫化歷史，韓國房價則是現在進
行式
房貸不會跟著通膨變多 但租金會 能買就
趕快買吧 大部分買房的人還是為了自住
用
問政府
能，只有台灣能。
你能想像50年前一坪才幾千塊的時候嗎
？那時候的人能想像一坪要百萬的樣子
嗎？你無法想像，不代表不會發生
政府帶頭炒房，你為什麼覺得不會一直漲?
你去買東部的房產就有可能跌了
新護國神山經濟火車頭你敢嘴
817:收一年租，吃一輩子，房滾房
有藍綠政府當靠山，看看建商那精美的政治獻
金
都市佃農
到時候政府再補助就好啦
漲到最後會怎樣日本不是示範過了？
還沒有南韓香港高，還能漲
開放外國人購屋 降稅 補助貸款 垃圾政府招
一堆不要不信
最後一棒，外國資金
房地產證券化就是重點
理論不行 但it just work
中國打過來直接跳水充公
選民進黨就可以
持有成本低，你家會便宜賣嗎？除了真
的缺現金，但這種房仲或鄰居先吃了，
等飛彈打來比較快
是
台灣已經示範了10幾年了 還問？
可以啊 白癡 爸媽已經錯過了一波 你
再不衝是要讓你的後代也怪你嗎
買買買！買買買！
等政策改變或是台灣經濟崩才會下去吧
房地產每漲一塊就是從下一代手中搶走一塊
，漲一千萬就是搶走一千萬，很多人炒房當
作是投資精準理財有方，反正政府也是搶錢
的一方，打不過就加入，慈悲在錢的面前都
是笑話
一定會開放外資接盤
房地產價格除了要考慮供給與需求 現
在低利環境讓供給增加 但有明顯的剛
性需求人持續下降的話 最終非人口聚
集的地區價格會明顯泡沫
建商的政治獻金持續輸出的話4不會跌的
屏東一百萬 台北每坪10,000,000
再投藍綠 一定漲
所以現在開始強調行人路權了
換柯文哲當總統立馬開跌啦
至少在我有限的生命中 目前是只漲不跌
至於哪年炸彈引爆 或許我也沒機會看到了
建議不要討論"終究"會如何 因為你此生不
見得等得到 共勉之 ^^
如果你覺得雞腿便當會漲到200 那房價絕
對上去
對 台灣真的不可能跌
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不對噢 用金本位來看 你就會發現 往回橫跨4０年 同樣的房子總是換到大約同樣多的黃金![Re: [問卦] 請問房地產真能一直漲嗎？](https://i.imgur.com/uMJrOxab.png "Re: [問卦] 請問房地產真能一直漲嗎？")
4
台灣的不動產 如果不課囤房囤地稅 一定會一直漲，不要懷疑 因為台灣因為馬狗母豬這幾年，不動產業者賺的財富已經幾十代花不完了 這些人可以用這些財富，大量囤地囤房，維持不動產價格2
薪資跟不上是錯誤前提。 台灣就業人口七成服務業 確實這兩年薪資不只沒漲 可能還禁內用沒班可上。 加上物價，根本是艱苦人。 但買房的人是這些服務業仔嗎？ 從來就不是。4
房地產會不會一直漲，這個要用經濟學去解釋 現在的經濟學就是一直想要維持低度通澎，基本上已開發國家的GDP成長大多靠通澎 房地產身為一種「財產」，它就是會被通澎影響 歐美上百年的經驗就是，房地產價格跟房租掛勾 他們的一年的房租與房價的比值就是1:20，也就是投報率是5%3
其實是要看政府要不要繼續炒房的決心。 要炒的話很簡單： 1. 買房不用頭期款 2. 買房有寬限期 3. 利率殺回1%![Re: [問卦] 請問房地產真能一直漲嗎？](https://i.imgur.com/IbyBa6fb.jpg "Re: [問卦] 請問房地產真能一直漲嗎？")
當然能一直漲R 在數字經濟的時代 你二三十年前還在媽媽砸摳 現在可能有房有車 錢從哪裡來的
![Re: [問卦] 請問房地產真能一直漲嗎？](https://i.imgur.com/85quMgzb.jpg223.139.233.217 "Re: [問卦] 請問房地產真能一直漲嗎？")
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Re: [新聞] 愈打愈熱！六都前7月房產交易1.2兆、高雄身為一個高雄人 房價與股市始終都是掛鉤的XD 我來解說下目前高雄的現況 房子分成中古和新屋 我們用比較方式來說明 新屋31
[閒聊] 新豐、湖口房價要漲到一坪50萬？房地產群組說竹北現在房價貴，周圍的新豐、湖口會補漲，三年內一坪漲到50萬，這也太 瘋狂了，真的有可能嗎？ 不過新埔、芎林就從1開頭炒到3開頭，好像不無可能，只是很難想像。 --![[閒聊] 新豐、湖口房價要漲到一坪50萬？](https://i.imgur.com/bHmnOzRb.jpg "[閒聊] 新豐、湖口房價要漲到一坪50萬？")
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[閒聊] 楊梅的山上房價可以暴漲？朋友聊天說到 童話森林的大社區透天 之前買600 才短短三年不到 居然從一坪15 漲到20-21萬，實在沒辦法想像 要機能沒機能 要學區 沒學區的地方 還有宵夜都買不到的地方![[閒聊] 楊梅的山上房價可以暴漲？](https://i.imgur.com/MqPgRdKb.png "[閒聊] 楊梅的山上房價可以暴漲？")
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[問卦] 台灣房地產是不是穩賺不賠?今年常聽到朋友說 A:我前年買來自住的房子1500萬，現在市價已經漲到2000萬了 B:我去年買的房子一坪13萬，現在實價登錄已經一坪20萬了 C:我今年買的新居，現在已經.... 族繁不及備載![[問卦] 台灣房地產是不是穩賺不賠?](https://i.imgur.com/PHYAWGsb.jpg "[問卦] 台灣房地產是不是穩賺不賠?")
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Re: [閒聊] 當炒房炒地的收入是經營實業的N倍會如何?不動產主要著在長期穩定獲利累積下的鉅額報酬,因為低風險, 卻可能有潛在高獲利,所以很多人會投入 台北的房價在民國60年一坪不過1萬,如今呢? 一坪都要8-90萬了, 相當於50年漲了8-90倍,若是算民國60年到民國80年漲幅最凶猛時期, 更是有著40倍(民國80年一坪40萬)這種漲幅已經不是用可觀可以形容了吧,8
Re: [問卦] 台灣房價是不是要跌了很殘忍的是 台灣的房價很難跌回去 就像台北市2000當年一坪20漲到到2016年一坪80 中南部都還在一坪10幾20 簡直是中南部價格的5-8倍5
Re: [請益] 大家最初是為什麼選擇投資股市？我認為現今在台灣投資房地產致富的機會已經太少了， 50年前（迄2000年止）人口紅利及經濟成長帶來對房地產的需求， 只要你不是買在鄉下，基本上都能賺錢。 但是如果回測股市，如果0050在50年前就存在的話， 那投報率應該能夠勝過台北市房地產（1980年代一坪新房10萬，40年後一坪150萬，15倍6
[問卦] 台灣房價多少可以買下全美國據說當年日本光東京房價總值就跟全美房市總值一樣 顯然台灣跟不上日本 所以台灣房價大概要漲到一坪多少 才會跟日本房地產一樣出現泡沫化 光六都房地產就可以買下整個美國5
Re: [閒聊] 如果你是建商？你會怎麼做？其實房地產就是一種投資商品 只要市況跟今年一樣 大家認為印鈔房價會漲這個遊戲就能玩下去 只要大家一直看多 ，一直漲根本沒差 什麼薪水負擔能力根本不用X
Re: [問卦] 台灣的房地產是不是永遠不可能破囤房稅絕對有用 或是分級收房屋稅 土地稅 例如 一坪15萬以下的房子 免稅 一坪30萬以下的房子 0.5%![Re: [問卦] 台灣的房地產是不是永遠不可能破](https://i.imgur.com/ZFrlXnwb.jpg "Re: [問卦] 台灣的房地產是不是永遠不可能破")
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[問卦] 統神：我打算明年打館長，後年打toyz45
[問卦] 跑跑卡丁車1三服比賽 三服第一會是?(發$)![[問卦] 跑跑卡丁車1三服比賽 三服第一會是?(發$)](https://i.imgur.com/PMfu2yjb.png "[問卦] 跑跑卡丁車1三服比賽 三服第一會是?(發$)")
67
Re: [問卦] 被台派出征的那個梅花糕 有人吃過嗎35
[問卦] 抵制Netflix卻因魷魚遊戲沾沾自喜？![[問卦] 抵制Netflix卻因魷魚遊戲沾沾自喜？](https://i.imgur.com/klWLtj3b.jpeg "[問卦] 抵制Netflix卻因魷魚遊戲沾沾自喜？")
30
[問卦] 煤油是最屌炸天的暖爐吧![[問卦] 煤油是最屌炸天的暖爐吧](https://img.youtube.com/vi/zZ4npJ53fWo/mqdefault.jpg "[問卦] 煤油是最屌炸天的暖爐吧")
31
[問卦] 跑船薪水高，為何商船系分數不高？44
[問卦] 只有我不懂魷魚遊戲哪裡好看？![[問卦] 只有我不懂魷魚遊戲哪裡好看？](https://i.imgur.com/zyiofLtb.jpeg "[問卦] 只有我不懂魷魚遊戲哪裡好看？")
爆
[問卦] 統神:當初協議我減到100kg以下 拿16oz打![[問卦] 統神:當初協議我減到100kg以下 拿16oz打](https://i.imgur.com/NrMqthcb.jpg "[問卦] 統神:當初協議我減到100kg以下 拿16oz打")
17
[問卦] 烏龍派出所哪一集最好笑![[問卦] 烏龍派出所哪一集最好笑](https://i.imgur.com/pYqe0O9b.jpeg "[問卦] 烏龍派出所哪一集最好笑")
17
[問卦] 統神減肥完是不是真的有差![[問卦] 統神減肥完是不是真的有差](https://i.imgur.com/ycVAiuZb.jpeg "[問卦] 統神減肥完是不是真的有差")
5
[問卦] 沒人發現蔡依林紅這麼久根本莫名其妙嗎！![[問卦] 沒人發現蔡依林紅這麼久根本莫名其妙嗎！](https://i.imgur.com/ob82OZob.jpeg "[問卦] 沒人發現蔡依林紅這麼久根本莫名其妙嗎！")
13
[問卦] 台灣人要怎麼拯救台灣？26
[問卦] 33K透天無貸和74K無房哪個有安全感14
[問卦] 統神會復胖120還是繼續瘦到8032
[問卦] 林夕 黃偉文 李焯雄 方文山 誰是詞神?77
[問卦] 昨天那個光頭裁判是什麼洨？7
[問卦] 其實蹦闆這樣前後改規則也不意外吧？![[問卦] 其實蹦闆這樣前後改規則也不意外吧？](https://img.youtube.com/vi/BTAZdYwGSsI/mqdefault.jpg "[問卦] 其實蹦闆這樣前後改規則也不意外吧？")
11
[問卦] Curry退役後能幹嘛？![[問卦] Curry退役後能幹嘛？](https://i.imgur.com/hdSGLCxb.jpeg "[問卦] Curry退役後能幹嘛？")
10
[問卦] 魷魚遊戲要上了，反韓仔要出動了嗎？![[問卦] 魷魚遊戲要上了，反韓仔要出動了嗎？](https://i.imgur.com/2vvAw1Bb.jpeg "[問卦] 魷魚遊戲要上了，反韓仔要出動了嗎？")
26
[問卦] 台達電以後還招得到清交的員工嗎?![[問卦] 台達電以後還招得到清交的員工嗎?](https://cdn2.ettoday.net/style/ettoday2017/images/push.jpg "[問卦] 台達電以後還招得到清交的員工嗎?")
9
[問卦] 為何89社群媒體的自介都打差不多的東西？23
[問卦] 二十年後很多刺青阿姨嬸嬸？![[問卦] 二十年後很多刺青阿姨嬸嬸？](https://i.imgur.com/aw4DxFDb.jpeg "[問卦] 二十年後很多刺青阿姨嬸嬸？")
36
[問卦] 板橋車站周遭蓋一堆豪宅超可惜的八卦???59
[問卦] 戈登燙傷處理先沖熱水！？![[問卦] 戈登燙傷處理先沖熱水！？](https://img.youtube.com/vi/vPSlYYmyvGI/mqdefault.jpg "[問卦] 戈登燙傷處理先沖熱水！？")
9
[問卦] 有沒有偵探推理小說得諾貝爾文學獎的？8
[問卦] 獨居肥宅床單多久洗一次8
[問卦] 洗頭小妹要怎麼搭訕？34
[問卦]館長評論統蹦：價碼早就談好了 演的啦![[問卦]館長評論統蹦：價碼早就談好了 演的啦](https://i.imgur.com/MrxhuC3b.jpeg "[問卦]館長評論統蹦：價碼早就談好了 演的啦")
8
[問卦] 對Melody膩了，怎麼辦？![[問卦] 對Melody膩了，怎麼辦？](https://i.imgur.com/o9fbry6b.jpeg "[問卦] 對Melody膩了，怎麼辦？")
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[問卦] 跟安海瑟薇保持15年的純友誼關係