[問卦] 現在買預售的都是什麼人？
如果是剛需急用的，應該是買成屋。如果是投資客，應該是早就買了，應該沒有投資客前幾年沒買，今年才要買預售吧？如果前幾年買了預售投資，應該也不太可能現在再加碼。很好奇現在買預售的都是什麼狀況下才會買？
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.198.196 (臺灣)
※ PTT 網址
噓
聰明人 準備發大財的人
推
韭菜
→
跟女房仲做愛過的人
噓
錢太多想被一房二賣得87
推
預期會漲價的人
→
目前沒錢只能慢慢存的人
那也可以存到蓋好再買成屋？
※ 編輯: lienchi (223.138.198.196 臺灣), 03/05/2023 17:29:13→
沒錢的人啊
→
有錢人
→
存錢的速度跟不上房價的漲幅
→
除了沒頭款，預售也比較多選擇，樓層戶型
→
車位都可以選
推
有錢人
推
想住新房子的人?
推
沒錢的人
60
Re: [新聞] 快訊／政院拍板打炒房！預售屋禁換約 炒少了投資客進場 成交減少合理 但是價格不會走軟 因為來的都是剛需自住客 或者錢太多置產客 用點腦就知道價格更硬 而且建商全面惜蓋 不像以前多殺多 你看我幹嘛 當我們都是淡海新市鎮?? : 建商預期成交減少，代銷吃土，![Re: [新聞] 快訊／政院拍板打炒房！預售屋禁換約 炒](https://i.imgur.com/fl6Ccezb.jpg "Re: [新聞] 快訊／政院拍板打炒房！預售屋禁換約 炒")
48
[請益] 什麼情況才會讓房版覺得房價會跌？今天平均地權條例通過了，結果在某些人眼裡又成了房價漲的原因 1、少了投資客，建商可以更好拉預售屋房價 2、少了預售供給，成屋更有本錢漲 一個平均地權條例修下去，根據房版各路大神的推論，將帶動預售、成屋齊勢漲，太猛了 吧？42
Re: [閒聊] 竹北開8字頭賣得掉嗎??我覺得吼 不是長期在不動產 就會忘記正常去化模式 一般來說 預售開始賣 到了蓋好成屋 還有3~4成銷售中 都算是正常狀況 建商現在也知道 自己開很高 但是就是有人買啊 你要期待建商降價只有一個狀況 就是大家都不買 放到成屋 各種成本開始跳出來才會降價![Re: [閒聊] 竹北開8字頭賣得掉嗎??](https://i.imgur.com/wxRpOxBb.jpg?fb "Re: [閒聊] 竹北開8字頭賣得掉嗎??")
28
Re: [新聞] 《平均地權條例》三讀 炒房最重罰5000萬預售屋市場式微， 1. 在成本難抓加上預售去化可能放緩下，大型建商可能轉往成屋銷售 2. 預售風險變大，預售投資買盤投資槓桿會低很多，自主跟置產買盤也會少很多，簡而言之，預售屋需求預估也會大幅下降 供需都降低對於預售的依賴下，預售市場式微 房地合一2.0跟紅單管制後，這兩年做預售的聰明投資客應該少很多。這一波管制最傷的是這兩年高點入手預售，但資金不足的投資客，如果央行繼續非自用住宅貸款成數限制的話，交屋會有很大問題21
Re: [新聞] 平均地權條例通過導致「房價大跌」？網分說真的我是蠻期待 為什麼呢？ 因為景氣上行的時候各式難賣 開案過兩小時就漲價 破底不能賣，簽約時間太晚不能賣13
Re: [請益] 今年還適合買投資房嗎 還是先忍忍→ junior020486: 你預售還在繳工程款，我新古屋就開始收租金了 06/26 12:10 → junior020486: 而且有些新古屋A案，比實登低一些的，裡面家具冷氣 06/26 12:10 → junior020486: 家電都好了 → junior020486: 如果預 → junior020486: 售蓋兩年，你要等2+5年，7年 06/26 12:129
Re: [請益] 今年還適合買投資房嗎 還是先忍忍雖然其他人說不推預售 不過還是要看什麼案子 跟你想走的方向 中古的優點是這樣 當然也是預售的缺點 1.成屋 看得到 摸得著 甚至有租約 2.正常來說機能已經成熟7
Re: [閒聊] 房市喊得熱，實際成交量卻越來越少？我覺得最誇張的是雙橡園1617預售的時候就賣光光的 台中五千萬以上的案子並不好賣，但這個物件居然預售就完消了，非常誇張，代表高檔的 置產客根本沒在客氣的。 這樣高價位的秒殺，如果是一千萬低價位的呢？還不搶瘋了才怪。 KTR大說的是真的，預售小坪數，總價900~1500的，幾乎都被投資客秒殺。6
Re: [新聞] 快訊／政院拍板打炒房！預售屋禁換約 炒泥砍砍 泥都說少了投資客進場，投資客不進場 不就代表沒肉給投資客 投資客吃不到肉，投資客不進場的市場 價格也不會走軟3
Re: [心得] 嗚嗚以後不能換約了怎麼辦為什麼建商沒投資客就要瑟瑟發抖 也沒這麼慘啦 那現在升息價量背離 建商幹嘛持續推案 當他們是白癡啊 惜售到推1案 直接一坪100就好了啊
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