[轉錄] 蔡正元:京華城的爭議 民進黨當權
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京華城的爭議
京華城原本是唐榮鐵工廠
屬於第三種工業區
當時台北市長陳水扁很清楚
由於台北市區向東發展
該土地不再適合當工業區使用
於是同意變更爲容積率560%的
第三種商業區俗稱「商三」
但陳水扁「不法」自創附帶條件
要求京華城捐地30%
蓋公園及布偶館
京華城只好照做
後來台北市長換人
有後任市長認爲
捐地的容積率要沒收
商三法定容積率應該打七折
只應給容積率392%
京華城就變成全台灣唯一
法定容積率只有392%的商三土地
這個轉折實在很怪異
從此種下京華城與台北市政府
有名的「容積率戰爭」
最後監察院糾正台北市政府
認定法定容積率應該560%
台北市政府只能認慫
確認京華城的法定容積率是560%
現在問題來了
每一棟建築物除「法定容積率」外
還可以有額外的「獎勵容積率」
和「移轉容積率」
這個獎勵容積率以20%爲限
亦即只能有容積率672%
目前京華城的規劃設計
就是以672%爲基礎
另外還有「移轉容積率」
最後加總不得超過1.5倍
亦即容積率最多是840%
至於「獎勵」和「移轉」
雖說「法有規定」
但這個「規定」有給市政府
很大的裁量空間
現在的爭議是台北市政府
給京華城的「獎勵容積率」20%
以及「移轉容積率」30%
有無「不法圖利」
這就是爭論的所在
也是羅織罪狀的所在
「合法圖利人民」無罪
「不法圖利商人」有罪
民進黨當權你猜會怎麼說?
4.附註、心得、想法︰
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這個一看就是政治案件。
作用力與反作用力;綠黨這樣搞;
就看他能不能找到證據;沒有就賭大了;
變成政治受難者
--
840%誰簽名蓋章的
弟弟 你姊下台了耶
先去跟kmt打一架如何www
想了很久終於搬出陳水扁市長
姐姐都卸任了
正元開挺
真有趣耶
扁維拉又來了
財團商人是市民啦,一切合法
所以阿扁應該負責?
終於算出新浮木了
放屁啦 民進黨台北市長多久沒做了
智障幻想文
「獎勵容積率」20% 就自創的
蔡姐都退休了。
你怎麼不問蔣萬安在叫甚麼 笑死
這真的牽拖太遠了
大亂鬥大場面塊啦
找陳水扁來當浮木是要笑死誰啦
又是民進黨wwwwww
失智列車
弟弟又在幫姐姐帶風向
至少4500萬了 京華城不可能被合法
圖利
後來的台北市長怎麼不敢提名字XDD
屁啦,那個三十趴是黃大洲時代就提的好
嗎?
國民党的閉嘴
把政治獻金的金流 操作一下即可
財團老闆也是市民,柯痞是便民非圖利
太扯惹 扁!維!拉!
末任台北市長是陳水扁吧 因為後面還
不如擺花瓶
捐地不是在阿扁任內吧,唬爛嘴
京華城老闆是那黨的前中常委
哇賽,阿扁登場了
更正是吳伯雄
弟弟先去跟郝龍斌打一架
權責在地方還是中央,笑死耶
沈:很好,下次陶朱隱園外送茶給你載進
來聞香一下
小沈拿一筆圍事費給國民黨也許能セーブ
我聽蔡正元是這個意思
扁維拉很久沒上場了
公子哥選總統也是要花錢的
小沈畢竟是前中常委 幫他說一下話給過
終於輪到阿扁上場救援了 等好久了
捐地換容積不是阿扁創的 是吳伯雄說
的、但一直有爭議、到扁任內才通過
2024 台灣果然還是需要他! 扁!維!拉
!站上投手丘了!
捐三成是吳伯雄提的,然後比照商三給560
是黃大洲給的…
下次公子選總統,小沈要出錢柯批要出力
他是工業用改商用,所以被要求要捐地。
扁維拉登板,接下來是馬維拉和郝維拉?
容積移轉30%一直沒問題 是獎勵20%的部分
蔡正元在這裡面有角色是不是?
這戲有他的份?
這咖邏輯失敗,阿北自己都說財團也是市
民
亂說什麼,這是政治案件和貪污案件,怎麼
可能只是政治
所以圖利市民有錯嗎?
不是商三是商三特,這不是質詢時回答過
了?而且上面不是寫了北市府有裁量權?
重點在於,這20%自創的是否收錢才創出
來
推啦
扁維拉都已經進名人堂引退了,還要出來救
援
二樓好好笑
蔡博士說明歷史緣由
蔡根本亂講,時間序亂湊
告發是小平叔你家藍的欸 還再民進黨的
蔡小弟的意思是,陳水扁後任的台北市長
也應該抓進去關囉
郝龍斌:蛤?你幫我塑膠嗎?
蔡正元不甘寂寞 忘記上次差點被抓嗎
扁維拉是要救援多久 我讀書救援到我當肥
宅社畜大叔
工業用地可以直接轉商三喔? 公三小?
阿扁終於上了
蔡正元博士舉證歷歷,還不快去告陳水
扁
就不是都更
蔡弟弟拉扁來救的意思是柯把扁想做的事做
大囉!蔡弟弟覺得阿扁跟柯要一起關囉!!
cc
阿扁又登板了 好猛
胡扯一通,這次重點是根本不是都更沒有
容積獎勵,京華城不符合都更條件
台北市政府用都更去給獎勵,這是違法的
今天的問題只是副市長或市長選一個進去
關而已,副市長如果咬說上級指令市長就
等著進去蹲
蔡正元還想拉扁維拉出來 明明就黃大洲
表馬還是郝
爆
Re: [新聞] 民進黨爆柯在市長任內圖利廠商120億? 柯這裡有一篇很專業的文章分析了京華城變更案的內容 節錄重點 一、歷史背景 1.這一切都要從 1987 年開始說起,當時京華城的位置還是唐榮鐵工廠(這時屬於第三種工22
Re: [新聞] 京華城都更案燒柯文哲 黃瀞瑩:若司法公照威京的說法 1987年買下後就開始向市府申請土地變更開發 歷經吳伯雄、黃大洲、陳水扁、馬英九、郝龍斌 都沒解決 還為此連三捐以符合要求32
[討論] 給小草的容積率課程很多小草看不懂京華城 因為小草不太懂 在台北市什東西最值錢 其實就是市中心內的容積率 什叫容積率? 就是指一個土地能蓋多少體積的比率 台北市大部分叫做住三9
Re: [新聞] 柯文哲京華城「圖利說」掀波!民眾黨急民眾黨講的圖市民之利 這指的是藉由釋出利多誘因的政策性獎勵 提高業者的參與意願同時造福市民 獎勵依據還是參考了內政部的標準12
Re: [閒聊] 京華城改建容積增至840%這個案子 威京集團自己有出來說話 根本就是柯文哲當市長的時候 坑了 小沈哥 還好我大花媽的監察院 糾正北市府 還給小沈一個公道 威京總部集團表示,公司向台北市都委會聲請變更土地使用分區,獲同意變更為商三(特)7
Re: [新聞] 快訊/自爆?柯文哲談京華城案:對啦圖京華城的那塊地最早是唐榮鐵工廠 是工業用地 1987年威京總部集團買下這塊地 同年申請變更土地使用分區 歷經多次的都市計畫委員會議審議後9
Re: [新聞] 【柯府圖利京華城1】柯市府卸任前放行原文恕刪, 我自己的解讀是, 當初威京集團蓋京華城時, 法定容積率應該是560%, 加上額外20%獎勵與容積轉移後為678.91%。X
Re: [新聞] 都發局長認了!柯文哲專簽交辦 放寬京華城容積獎勵當初台北市政府根據監察院糾正給560%容積率, 這是商三容積率的上限。 京華城不服,提起行政訴訟。 告台北市政府,官司打輸了。 判決文在這裡:8
Re: [閒聊] 京華城改建容積增至840%古美門哥昨天不是才討論全世界被噴歪,怎麼今天又來帶風向了呢 京華城這個案子,如果有問題,就是柯文哲市長有問題, 跟監察院一點關係都沒有,甚至監察院還是指正北市府過去的錯誤認定喔~ 結論1: 京華城的容積率本來就是560%,監察院只是改正北市府過去錯誤的認定7
[討論] 京華城容積率問題監察院報告寫很清楚 京華城案問題就是容積率增加沒有法源依據 台北市土地使用分區管制自治條例規定 京華城商三土地就是560%容積率 獎勵容積上限就是30%,加上去就是728%
爆
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