Re: [問卦] 為什麼過去八年建商囤房數漲了300%？
※ 引述《R3hab (師爺)》之銘言：
: 建商的囤房數以前才2萬3萬
: 因為囤房成本太高
: 建商蓋好房子要趕快售出變現不然會被利息壓垮
: https://i.imgur.com/FY34F7h.jpg
: 建商聯合惜售控制房價是不是很爽啊？
基本的經濟學
供給越多價格越低
現在房價那麼高表示供給還不夠多
所以應該給予台北市舊房子10倍的都更容積獎勵
讓1坪可以換10坪，1間換10間
建商也多10倍的房子可以賣
這樣台北市房子供給量大幅提升
生活品質則因為搬入人口大增而下降
房價是不是就下來了
打房+提高都更意願
有沒有卦？
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.246.191 (臺灣)
※ 編輯: abelppa (42.77.246.191 臺灣), 04/09/2024 21:09:25
※ PTT 網址
推
應該是提高新北的重劃區容積率
沒錯！一起提高
※ 編輯: abelppa (42.77.246.191 臺灣), 04/09/2024 20:52:11→
蓋好還沒賣掉都算囤房?
![[問卦] 為什麼過去八年建商囤房數漲了300%？](https://i.imgur.com/FY34F7hb.jpg "[問卦] 為什麼過去八年建商囤房數漲了300%？")
![Re: [問卦] 為什麼過去八年建商囤房數漲了300%？](https://i.imgur.com/sK2qUfyb.jpeg "Re: [問卦] 為什麼過去八年建商囤房數漲了300%？")
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[問題] 台灣房子是真的供不應求嗎？房板的人都講說台灣房價上漲是供不應求 每年新屋供給量少，大家都想住新屋 但是實際上今年台灣建商屯房量又創下歷史新高 實際情況現在台灣是房子越蓋越多，空屋也越來越多![[問題] 台灣房子是真的供不應求嗎？](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2024/01/20/realtime/28778890.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=1480&sh=987&sl=W&fw=1050&exp=3600 "[問題] 台灣房子是真的供不應求嗎？")
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[問卦] 沒人發現台灣打房根本是在打供給量嗎！學過經濟學的人都知道 價格是由供給跟需求決定的 需求維持不變 讓供給下降 價格就會變更高5
[問卦] 打房幹嘛不拉高獎勵容積並拿去蓋國宅如果調高都更獎勵容積率 然後獎勵容積一半政府拿去蓋公宅 一半給住戶建商 獎勵倍率拉高到建商有錢賺 住戶一坪換一坪 政府爽收租 這樣供給上來房價不就降了嗎？ 怕汽車大打結就用車籍掛人頭啊 一台車4個三親等申報自用不得重複 維持現有牌照稅汽燃費 3人車2倍 2人車4倍 1人車8倍 還能解決少子化耶 為啥不這樣搞勒6
[請益] 囤房稅我被電爆了，囤地限期內開發獎勵如之前發文問說 要怎麼打房 提囤房稅我被電爆 那以小弟我買的A7為例好了 目前A7離捷運最近的就兩個建案4
Re: [請益] 台北大量都更房價會跌嗎？如果現行的容積建蔽機制來說 不計算獎勵容積下3樓蓋增建不算，剛剛好225容積用完 4樓蓋要看時期，建蔽率蓋滿跟沒蓋滿，決定有無用超過 5樓公寓基本上一定用超過 台北市除了2-3樓透天以外，基本上絕大多數25年以上房子都是容積用超過1
Re: [爆卦] 趙少康政大QA重點節錄其實，容積率放寬這一塊才是房價的關鍵 目前台灣貴的是都市房子，也就是所謂的六都核心圈往外擴散 大家圍繞著就業買，每個人隨著身家的不同以及對空間的需求往外買 都會區房子貴，尤其是新房子貴，就是因為供給不足 今天一旦容積率放寬，短時間內可能會一堆高價都更建案沒錯
Re: [請益] 在台灣是不是沒有好的打房方法? 還是都打不了不公平的方法 第二間以上的房子實價課稅 阿，可是這樣就變鬥地主 而且有人兩間五百萬 有人一間三千萬
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