[問卦] 沒人發現台灣打房根本是在打供給量嗎!
學過經濟學的人都知道
價格是由供給跟需求決定的
需求維持不變
讓供給下降
價格就會變更高
明明知道台灣有一堆剛性需求的家庭
結果不多蓋點社會住宅
卻拼命做一些影響市場供給的事情
造成全台交易量大減三成
以為讓房市冷盤就是在打房
實際上是供給量大幅減少
建商都不推新案
中古屋屋主看房市這麼冷
也不拿出來賣了
一堆剛性需求的家庭沒得挑
只能撿市場上剩餘物件差的房子
還要出高價去搶
導致各縣市房價第二季幾乎都再度創新高
房子越來越難買
根本就整個廢到笑啊!
沒人發現台灣打房根本是在打供給量嗎!
為何之前買房已經這麼困難了
現在還要讓它變得更困難啊
真是豈有此理!
--
剛需
前提建立在 不賣也沒差
所以才說政府打房打假的
你這些分析人家NGO都分析過了好嗎.
本來就假的 除非建商出來跳樓自殺
換民眾黨也是一樣啦 不可能真的多狠
唯一有能力真打台灣房產的只有美中
來 經濟學法則時間
有一天政府搞了一個政策
使房價有下跌的趨勢這時候建商怎麼反應
廢話當然是減少供給守住價格啊
不然還有一招 叫做轉嫁消費者
寡占市場就是這樣 台灣要打房真的笑話
蓋社宅衝三小,又不是租不起
國宅軍宅就試過了根本薛翻
社宅又不是拿來賣的,跟國宅軍宅也在比
交易量減少,不一定是打到供給阿,說不定
是買來當空屋的
因為打假的 持有成本提高才是唯一解
不然呢 有房族佔多數 會真的打房嗎笑死
利率那麼低,你跟我說打房?
提高持有成本,買不起房的人也持有不起啊,
沒啥意思。我認為政府應該要嘗試造新鎮,然
後新鎮只面向特定族群,限定持有條件並設定
回收機制且不允許出租,使新區域充滿剛需族
群,想囤房的可以直接回收並罰款。然後在新
區域實施前沿科技實驗計畫,例如純電載具,
自動駕駛,無人商店,無人機物流,等這種不
太可能在傳統蛋黃區實施的實驗政策。這樣也
可以吸引大批新創在這區域嘗試新商業模型,
並且因為是計畫區,可以嘗試更大膽的法令,
雖然住戶有點像白老鼠就是了
然後因為土地成本較低,可以開出更合理的價
格甚至補貼給這些剛需族群,整個很winwin
樓上你就會被質疑說那些地方離工作地超遠
台灣工時太長這樣他們就只剩回家睡覺了
我不知道經濟學 空屋稅先上,至少收40%!!!
哎呀短期啦,除非大家都沒貸款買房,
不然之後一定會出現資金鏈斷裂
政府只要順應世界潮流升息即可
房價崩盤是註定的,租售比500的台北市
,少子化又不開放外資炒房,撐得住?
你租出去也填不了房貸利息
政府說打房,實質上是帶頭炒房
交易量大減不是投機客縮手?
政府邊打邊炒
發現了然後呢?
有沒有可能只是好的地段沒了建案才
少的
你先降價10%量就出來了
禁止投資客,就沒有投資客造市,建商就不
敢貿然投資,大膽蓋房子,當然供應減少
因為觀念 所以很多人買房當存錢 導致房
地產變存錢筒 你打房除非能保證銀行不會
倒不擠兌 不然一定出事
52
[閒聊] 蛋價打的下來房價打不下來?蛋價前些日子炒很高 後來怎麼打下來 就是國外進口用暴力數量投入市場 增加供給量 反觀說打房46
Re: [情報] 央行信用管制比想像中嚴格其實央行理監事裡面 還有經濟部長、財政部長一起可以下來開會 你就知道有時候央行的決策會參雜政治因素 最近都發現政府每次「打炒房」 都會讓市場供給量大幅減少9
[請益] 房屋市場的供給少 因為捨不得賣?觀察中南部長期以來的中古屋市場 釋出的物件滿少的 雖然到處都有很多老房子,很多也是沒人居住的樣子 像我爺爺家在鄉下,也是已經沒有人居住,有大地坪的平房、空地跟田園 但仍然保留著讓親戚過年過節可以聚會~6
Re: [問卦] 經濟學怎麼解釋台灣房價不會跌?我來說的詳細點. 價格是由供給和需求決定的, 在供給面, 台灣因為地小, 房屋的供給本就受限, 先天上就難以和美歐或日韓相比較. 在需求面, 我們區分剛性需求和投資需求討論,1
Re: [問卦] 打房過度,倒楣的還是租屋族?當價格崩跌 有可能是供給增加 或是需求減少 依照現況比較有可能 供給增加引起價格下修 而且房價單一物件的價格下修 定價的效應應該會很明顯2
Re: [閒聊] 蓋社宅是不是打房最有效辦法?是也不是 原因是社會宅 供給量太小 目前也只是做做樣子 速度牛步- 買不起會發生什麼事 需求下降啊 就算你內心有需求 但是實際沒有辦法買 那結果就是需求下降Qd下移供給量S不變 最後就是均衡價格P*下降
爆
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