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[問卦] 如果漲房屋稅+放寬百年房貸會怎樣?

看板Gossiping標題[問卦] 如果漲房屋稅+放寬百年房貸會怎樣?作者
as1885
(H.R.P)
時間推噓 8 推:9 噓:1 →:18

就是阿如果現在政府推行百年房貸,

同樣房價本利攤100年一定可能比

現行租金便宜,每年房屋負擔變小

,那勢必整體房價會漲


但是又同時調升每年房屋、土地

持有稅,讓房屋、土地持有者每年

扣血,同時又能增加政府稅收



這樣一波操作下房產能去金融化嗎?





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※ PTT 留言評論
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dayend 11/21 11:51意思是 房貸無條件繼承給下一代嗎^^

要繼承房貸一樣要繳,不然就拋棄繼承/限定繼承

astushi 11/21 11:52房價會炸裂,再也買不起

dayend 11/21 11:52買房每年扣血 會促進租屋普遍化^^

tom77588 11/21 11:54乾脆只推地上權房屋,可以解決你的問題

不是共產國家不能這樣搞

※ 編輯: as1885 (1.200.248.203 臺灣), 11/21/2023 11:57:00

CF661020 11/21 11:57北歐早就有貸款百年的例子了

※ 編輯: as1885 (1.200.248.203 臺灣), 11/21/2023 11:57:27

jerrylin 11/21 11:57幹嘛要百年房貸 炒房仔爽死

R3hab 11/21 11:58https://i.imgur.com/GXO63qT.jpg

CF661020 11/21 11:58瑞典房貸最長可以105年

bnn 11/21 12:03銀行嫌賺太少 風險拉高

polarbearrrr 11/21 12:03台灣一堆沒後代的還想貸百年給鬼喔

所以大部分都會選租屋, 如果有人買房的死掉,又沒繼承者,又資不抵債,那就銀行收回法拍

highmangogo 11/21 12:04不就跟美國一樣 持有稅提高 租金就

highmangogo 11/21 12:04提高啊 租金繳不起 就一堆睡大街的遊

這是在美國都市,但是台灣鄉下一堆房子人口外移沒人住,子孫繼承後搬到市中心,嫌持有成本太高就會出售了

highmangogo 11/21 12:04

※ 編輯: as1885 (1.200.248.203 臺灣), 11/21/2023 12:06:39 ※ 編輯: as1885 (1.200.248.203 臺灣), 11/21/2023 12:10:51

R3hab 11/21 12:14https://i.imgur.com/RH3bW6U.jpg

highmangogo 11/21 12:20確實啊 鄉村會變鬼城 但是都市租金會

台灣鄉村到都市距離不像美國那麼遠,可能開車或是大眾運輸不到30分就能從都市到達鄉村,差在鄉村工作機會少很多

highmangogo 11/21 12:20爆漲啊

playr52001 11/21 12:20你會發現隨便的小套房就要1000萬,正

而且房屋稅也可以用累進方式課稅,跟個人綜合所得稅一樣,越高交越多 如果以實價課稅每年2%,1000w套房每年光政府稅金就要20w,還不包含銀行每年房貸利息,房屋維修成本,如果這些都要轉嫁到租屋成本,月薪3w的根本不會租

playr52001 11/21 12:20常房子就6000萬,然後薪水一樣3萬

如果租不出去,每年扣血房價就會下修了

※ 編輯: as1885 (1.200.248.203 臺灣), 11/21/2023 12:33:37 ※ 編輯: as1885 (1.200.248.203 臺灣), 11/21/2023 12:38:52

highmangogo 11/21 12:45月薪3w不租 不就回到我開頭講的 跟

※ 編輯: as1885 (1.200.248.203 臺灣), 11/21/2023 12:45:17

highmangogo 11/21 12:45美國一樣啊 你不租 還是得找地方住

highmangogo 11/21 12:45啊 就看租客跟房東誰比較能撐啊 房東

我的意思是你可以去鄉下買或租,通勤上班

highmangogo 11/21 12:45有產階級成本提高他還承受的了 租客

highmangogo 11/21 12:46就只能睡公園啊 美國案例不就擺在哪

你有工作薪資能負擔鄉下租屋或買屋下,睡公園還是鄉下透天通勤上班,我是相信後者比較吸引人 因為鄉下人口外移嚴重,持有成本太高,繼承者拋售,可能房價變得很低,如果公共運輸弄得好其實就是跟日本上班族通勤1hr以內上班

highmangogo 11/21 12:46

※ 編輯: as1885 (1.200.248.203 臺灣), 11/21/2023 12:47:17 ※ 編輯: as1885 (1.200.248.203 臺灣), 11/21/2023 12:50:09 ※ 編輯: as1885 (1.200.248.203 臺灣), 11/21/2023 12:54:06 ※ 編輯: as1885 (1.200.248.203 臺灣), 11/21/2023 12:55:34

highmangogo 11/21 12:56你講的沒錯喔 部分人會願意住遠省租

主要是台灣鄉下距離都市沒多遠,你從台北市搭車一小時都能到基隆了

highmangogo 11/21 12:56金 但是交通成本也要考慮喔 但是不是

highmangogo 11/21 12:56每個人都願意住遠啊 如果願意 為什

越都市的地方貧富差距越大遊民越多,因為同樣領最低薪資在鄉下租的起房,但是在大都市人口很多,房屋就這麼多,競價後租金被推高,領最低薪資的就租不起

highmangogo 11/21 12:56麼美國人寧願一堆睡帳篷睡車子

※ 編輯: as1885 (1.200.248.203 臺灣), 11/21/2023 12:58:10 ※ 編輯: as1885 (1.200.248.203 臺灣), 11/21/2023 13:07:03