[問卦] 如果漲房屋稅+放寬百年房貸會怎樣？

as1885 發表於 2023/11/21 上午11:50:29

看板Gossiping標題[問卦] 如果漲房屋稅+放寬百年房貸會怎樣？作者

as1885

(H.R.P)時間Nov 21 11:50:29 2023推噓 8 推:9 噓:1 →:18

PTT評價

就是阿如果現在政府推行百年房貸，

同樣房價本利攤100年一定可能比

現行租金便宜，每年房屋負擔變小

，那勢必整體房價會漲

但是又同時調升每年房屋、土地

持有稅，讓房屋、土地持有者每年

扣血，同時又能增加政府稅收

這樣一波操作下房產能去金融化嗎？

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※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.248.203 (臺灣)

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dayend 11/21 11:51意思是房貸無條件繼承給下一代嗎^^

要繼承房貸一樣要繳，不然就拋棄繼承/限定繼承

推

astushi 11/21 11:52房價會炸裂，再也買不起

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dayend 11/21 11:52買房每年扣血會促進租屋普遍化^^

推

tom77588 11/21 11:54乾脆只推地上權房屋，可以解決你的問題

不是共產國家不能這樣搞

※ 編輯: as1885 (1.200.248.203 臺灣), 11/21/2023 11:57:00

推

CF661020 11/21 11:57北歐早就有貸款百年的例子了

※ 編輯: as1885 (1.200.248.203 臺灣), 11/21/2023 11:57:27

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jerrylin 11/21 11:57幹嘛要百年房貸炒房仔爽死

推

R3hab 11/21 11:58https://i.imgur.com/GXO63qT.jpg

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CF661020 11/21 11:58瑞典房貸最長可以105年

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bnn 11/21 12:03銀行嫌賺太少風險拉高

噓

polarbearrrr 11/21 12:03台灣一堆沒後代的還想貸百年給鬼喔

所以大部分都會選租屋，如果有人買房的死掉，又沒繼承者，又資不抵債，那就銀行收回法拍

推

highmangogo 11/21 12:04不就跟美國一樣持有稅提高租金就

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highmangogo 11/21 12:04提高啊租金繳不起就一堆睡大街的遊

這是在美國都市，但是台灣鄉下一堆房子人口外移沒人住，子孫繼承後搬到市中心，嫌持有成本太高就會出售了

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highmangogo 11/21 12:04民

※ 編輯: as1885 (1.200.248.203 臺灣), 11/21/2023 12:06:39 ※ 編輯: as1885 (1.200.248.203 臺灣), 11/21/2023 12:10:51

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R3hab 11/21 12:14https://i.imgur.com/RH3bW6U.jpg

推

highmangogo 11/21 12:20確實啊鄉村會變鬼城但是都市租金會

台灣鄉村到都市距離不像美國那麼遠，可能開車或是大眾運輸不到30分就能從都市到達鄉村，差在鄉村工作機會少很多

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highmangogo 11/21 12:20爆漲啊

推

playr52001 11/21 12:20你會發現隨便的小套房就要1000萬，正

而且房屋稅也可以用累進方式課稅，跟個人綜合所得稅一樣，越高交越多如果以實價課稅每年2%，1000w套房每年光政府稅金就要20w，還不包含銀行每年房貸利息，房屋維修成本，如果這些都要轉嫁到租屋成本，月薪3w的根本不會租

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playr52001 11/21 12:20常房子就6000萬，然後薪水一樣3萬

如果租不出去，每年扣血房價就會下修了

※ 編輯: as1885 (1.200.248.203 臺灣), 11/21/2023 12:33:37 ※ 編輯: as1885 (1.200.248.203 臺灣), 11/21/2023 12:38:52

推

highmangogo 11/21 12:45月薪3w不租不就回到我開頭講的跟

※ 編輯: as1885 (1.200.248.203 臺灣), 11/21/2023 12:45:17

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highmangogo 11/21 12:45美國一樣啊你不租還是得找地方住

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highmangogo 11/21 12:45啊就看租客跟房東誰比較能撐啊房東

我的意思是你可以去鄉下買或租，通勤上班

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highmangogo 11/21 12:45有產階級成本提高他還承受的了租客

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highmangogo 11/21 12:46就只能睡公園啊美國案例不就擺在哪

你有工作薪資能負擔鄉下租屋或買屋下，睡公園還是鄉下透天通勤上班，我是相信後者比較吸引人因為鄉下人口外移嚴重，持有成本太高，繼承者拋售，可能房價變得很低，如果公共運輸弄得好其實就是跟日本上班族通勤1hr以內上班

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highmangogo 11/21 12:46裡

※ 編輯: as1885 (1.200.248.203 臺灣), 11/21/2023 12:47:17 ※ 編輯: as1885 (1.200.248.203 臺灣), 11/21/2023 12:50:09 ※ 編輯: as1885 (1.200.248.203 臺灣), 11/21/2023 12:54:06 ※ 編輯: as1885 (1.200.248.203 臺灣), 11/21/2023 12:55:34

推

highmangogo 11/21 12:56你講的沒錯喔部分人會願意住遠省租

主要是台灣鄉下距離都市沒多遠，你從台北市搭車一小時都能到基隆了

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highmangogo 11/21 12:56金但是交通成本也要考慮喔但是不是

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highmangogo 11/21 12:56每個人都願意住遠啊如果願意為什

越都市的地方貧富差距越大遊民越多，因為同樣領最低薪資在鄉下租的起房，但是在大都市人口很多，房屋就這麼多，競價後租金被推高，領最低薪資的就租不起

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highmangogo 11/21 12:56麼美國人寧願一堆睡帳篷睡車子

※ 編輯: as1885 (1.200.248.203 臺灣), 11/21/2023 12:58:10 ※ 編輯: as1885 (1.200.248.203 臺灣), 11/21/2023 13:07:03

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