Re: [閒聊] 台灣人買房觀念是不是跟世界潮流相反

c139742610/06 09:38推邏輯清楚

ctx705f10/06 09:39別人要重稅 我要便宜買要輕稅還不能跌因為資產會縮水

fedona10/06 09:40like韓國

ctx705f10/06 09:40年輕人賺錢買房已經很辛苦，下跌資產蒸發政府不用負責嗎

kusomanfcu10/06 09:40左膠：不管啦， 我要tax the rich

kusomanfcu10/06 09:42鬍鬚張 最近的魯肉飯 去買一碗吃然後回憶一下以前的

kusomanfcu10/06 09:42醬汁內容份量就懂了

s2649275510/06 09:43你是不是怕惹 很急轟

KrisNYC10/06 09:44一個繳完30年你有2400萬 另一個繳完30年你只有一半不到

KrisNYC10/06 09:442400萬30年後能吃多少雞排我不知道 但應該比1200萬多

kusomanfcu10/06 09:45開放房貸投資風險就可以讓利率上升了啦

s2649275510/06 09:45有些連本利和概念都沒有的 不知道該從何講解起

kagaya10/06 09:46推 正義魔人退散

KrisNYC10/06 09:47提倡一樣繳30年但是幾千萬給銀行跟繳稅這是銀行派來的?

abyssa110/06 09:50我支持實價課稅 降低土地開發利益跟政治介入動機

abyssa110/06 09:51又可以對付釘子戶 把窮人洗出蛋黃區促進都更

Lilyzoea610/06 09:51空空基本上除了智障外 人品也不會高到哪裡去

Lilyzoea610/06 09:51自己買不起 就想東想西搞破壞 跟下賤釘子戶沒什麼差別

tomy1041710/06 09:51我覺得升息跟持有稅正常人沒影響，只有繼承的人會很傷

abyssa110/06 09:52打趴繼承的剛好啊 讓有實力的人出頭

Lilyzoea610/06 09:52人家努力的年青人都是從蛋白區開始買 事業有成或升主

Lilyzoea610/06 09:52管才進蛋黃區

tomy1041710/06 09:53尤其現在的政府升息都很小心

Lilyzoea610/06 09:53你他媽一畢業就要跟大老闆高階白領住蛋黃新建案 然後

Lilyzoea610/06 09:53怪政府 可悲阿

abyssa110/06 09:54我是買得起啊 實際上也買了一些 有錢當然可以直接買蛋黃

sdhpipt10/06 09:54我的同溫層都是越來越往外圍搬的家族居多 市區舊公寓都不

sdhpipt10/06 09:54賣掉留著收租金

abyssa110/06 09:55我只是還想買更多而已….

sdhpipt10/06 09:56大部分都是以現居舊家現值為基準 再加一些 面積大很多的

sdhpipt10/06 09:56所以市中心老公寓->郊區新華夏->別墅 大部分這樣搬

abyssa110/06 09:57人品不高我是承認啦….

sdhpipt10/06 09:57沒認識什麼家族是先買蛋白 存到錢之後搬去蛋黃的 同溫層

sdhpipt10/06 09:57裡面沒有 不過到第二代倒是很多人放棄別墅 搬到1/2大屋齡

sdhpipt10/06 09:58較新的電梯社區

abyssa110/06 09:58蛋黃早早就滿了 往外搬才是多數 往蛋黃搬的不是一般人

nthomas10/06 09:58推這篇

sdhpipt10/06 09:59我是覺得跟所在行業有關 市中心很多是那種需要攀比的專業

sdhpipt10/06 09:59經理人咬牙買的 認識那種銀行中高層 一輩子都住大安區 房

sdhpipt10/06 10:00子就一直舊換新 不斷投錢進去這樣

sdhpipt10/06 10:01到老了就只有1間房子 直到退休小孩要結婚成家 就高價賣掉

Sam2710/06 10:01城市發展本來就是要往外，台灣是因為才發展沒幾年

sdhpipt10/06 10:01全家人錢分一分

sdhpipt10/06 10:01我的同溫層多半是工業相關的 就不太一樣

Sam2710/06 10:02台灣第1代是1940~1960年出生這代吃最多紅利

rex999910/06 10:02打房就兩招能使：「空屋税」，大絕「限購令」

Sam2710/06 10:03第二代1960~1980年出生的，8成還是會待在舊市區

sdhpipt10/06 10:04台北空屋很少的 看用電數據就知道

Sam2710/06 10:041980~2000年的第三代，大概會一半一半...愈年輕選重劃區多

Sam2710/06 10:06台北市地形關係，平地太少，要往外快速道路就要多蓋

abyssa110/06 10:06台北都更進度緩慢 新屋供給少到爆

lagadidi10/06 10:06空空概念很簡單，增加成本讓房價降低，甚至崩盤，這時

lagadidi10/06 10:06候入場撿便宜。持有稅利息高怎麼辦？再換口號「高持有

lagadidi10/06 10:06高利息造成少子少婚國安危機」，於是就能低成本低持有了

CharleneTsai10/06 10:07居住正義者要的不只這個 持有稅只是上集 下集是要

CharleneTsai10/06 10:07政府拿這些錢去在精華區蓋社宅 最好是可以租30年

CharleneTsai10/06 10:07然後租滿直接優先承購/租者有其屋 這才是居住正義

CharleneTsai10/06 10:07者心中的完美藍圖 算得比各位還精

Sam2710/06 10:07明顯就是之前估計錯誤蓋太少了，現在都大塞車

Anyotw10/06 10:08沒錯，蛋黃早滿了。搬進蛋黃都是逆流而上要兩倍的辛苦跟努

Anyotw10/06 10:08力，是強者專利。搬蛋白確實順勢而為，凡人這樣選擇真的舒

Anyotw10/06 10:08服。

Sam2710/06 10:09不然中壢到內湖不塞車40~50分，很多人都可以阿

abyssa110/06 10:13看到往蛋黃搬的幾種：創業成功/嫁娶正確/投資股神

abyssa110/06 10:13正常上班族力爭上游這種基本上只有醫師.. 其它行業沒有

kagaya10/06 10:16樓上忘了說中樂透的。基本上就是中樂透

pingtaowang10/06 10:22持有稅是看持有人定的

pingtaowang10/06 10:22投資客自住不可能一樣

pingtaowang10/06 10:23提高租金是市場決定

piliwu10/06 10:23持有稅是使用稅跟投資自住無關

piliwu10/06 10:24自住就不使用公共資源嗎

pingtaowang10/06 10:24實價稅率到1% 投資客就收手了

Toddyo10/06 10:25你是不是沒算到3000萬跟1600萬頭期款差多少?

pingtaowang10/06 10:25現在的稅率 就看地段建材了 怎麼會一視同仁？

Anyotw10/06 10:251%是只剩投客吧…一般人更痛苦，只有營利單位直接轉嫁

piliwu10/06 10:25加稅必定增加租金不用懷疑你回去翻課本

piliwu10/06 10:261%是投資客發大財

pingtaowang10/06 10:26現在投資客都是發文唬爛沒買過房子的蠢人嗎？底下在

pingtaowang10/06 10:26推 邏輯正確推 之類的評語？

piliwu10/06 10:26我朋友在美國就是搞這個報酬率屌打台灣

fluting10/06 10:27簡單清楚明白!讚

pingtaowang10/06 10:27實際房價的1% 我覺得房子會更不好租而已

piliwu10/06 10:28不會更不好租你只能選擇吞或睡公園

piliwu10/06 10:28每個房東都被課到你沒的選別間

pingtaowang10/06 10:29兩千萬的房子實價課稅 等政策出來再說 現在都幻想

piliwu10/06 10:291/2的薪水你還是要吞紐約就是這樣

sdhpipt10/06 10:29出租一定要比稅金高的 不然誰會出租? XD

pingtaowang10/06 10:29法拍斷頭的蠢投客比你想像的多

piliwu10/06 10:29是你在幻想我跟你講別國發生的事

sdhpipt10/06 10:29如果稅金超出市場接受程度 最後就是租屋市場消失

piliwu10/06 10:30台灣租金太低離負擔不了遠的很

Anyotw10/06 10:30很多國家加了啊，蛋黃都資產管理公司的形狀。凡人全部洗出

Anyotw10/06 10:30去，乖乖給我來租

pingtaowang10/06 10:31臺灣產業你以為是獨佔壟斷創新？景氣二十年持續好？

pingtaowang10/06 10:31這麼好租 也要看地段

kyova10/06 10:31ni 484 怕惹

piliwu10/06 10:31我姐在台北租金佔收入1/10

piliwu10/06 10:32景氣不好你就不租喔？

Anyotw10/06 10:32連雜魚投客一起洗出去，只有公司化扛的住

mayu123010/06 10:32你不要跟空空講道理 租約到期 我591已經在上面po新價

mayu123010/06 10:32格了。 幹..漲了10趴 連看屋都沒有已經準備簽約了。

mayu123010/06 10:32笑死。

fenway1810/06 10:32推

piliwu10/06 10:32租金市場價格破壞者都會被稅金洗走

piliwu10/06 10:33台北太多沒貸款超低持有稅房東在亂租你想趕走他們？

pingtaowang10/06 10:33那更要支持實價課稅了 滾動式也不錯

piliwu10/06 10:34我在台北租過好幾年租金大約收入1/8-1/10

pingtaowang10/06 10:35看空一定要租房？ 哈哈哈 看多也要不被政策害到斷頭

piliwu10/06 10:35我跟我姐都沒被漲過房租你是不是怕這種房東？

pingtaowang10/06 10:351/10很正常啊

piliwu10/06 10:35自住才會斷頭出租怎麼斷？

abyssa110/06 10:36便宜租老屋主賣一賣才會都更啊

piliwu10/06 10:36紐約1/2很正常啊你是不是想學一下

sdhpipt10/06 10:36住自用住宅然後希望自己的資產變1/10 應該是斗M吧 XD

abyssa110/06 10:36市區租金貴很普遍 台灣租金太低了

piliwu10/06 10:37台北遍地都是這種老屋主便宜租你看他們不順眼嗎

lagadidi10/06 10:39空空概念很簡單，增加成本讓房價降低，甚至崩盤，這時

lagadidi10/06 10:39候入場撿便宜。持有稅利息高怎麼辦？再換口號「高持有

lagadidi10/06 10:39高利息造成少子少婚國安危機」，於是就能低成本低持有了

lagadidi10/06 10:39你看馬上有空空示範，是不是印證了

junior02048610/06 10:40持有稅不是為了打房好嗎 是使用者付費 地方政府建設

junior02048610/06 10:40難道不用錢？享受建設不繳相應的持有稅不是無賴嗎？

lagadidi10/06 10:40買前先喊高持有高稅加成本讓價格變低，買了之後我家不一

lagadidi10/06 10:40樣要正義，低成本高價值是必須的

piliwu10/06 10:41使用者付費就是房客付啊

abyssa110/06 10:41我投資房要高價租 便宜租的就是競爭對手 大家一起漲起來

lagadidi10/06 10:41又換說法了，享受資源要繳稅，繳多少你定義的算？

pingtaowang10/06 10:42又看到小丑亂跳了

a9693200010/06 10:42有人會說3%是第二間或第三間啦，第一間還是低稅啦

junior02048610/06 10:42我沒換說法啊 你地方政府不漲持有稅增加財源

mmppeegg10/06 10:42你很急耶 滿手空房喔？真爽

lagadidi10/06 10:43看到空空小丑開始亂揮賴地，Ni 484急了Pa了

junior02048610/06 10:43整天想中央的錢 財政自律都沒辦法達成

hotrain1310/06 10:43就丁能一大堆

hotrain1310/06 10:43成本只看得到房價

abyssa110/06 10:43有實價登錄 實價課稅合理吧 當然不是隨便算 實登做假的

abyssa110/06 10:43報越高收越多 我家不樣要建商2億收的當然繳對應2億的稅

junior02048610/06 10:44整天高價出售土地給建商 原本住民享受到建設 沒錢就

junior02048610/06 10:44靠土地財政去搞後面來的

hotrain1310/06 10:44說頭期款的，之前要放寬自備款到一成的也是窮人說不要

hotrain1310/06 10:44欸

lagadidi10/06 10:45覺得低就去跟政府推啊，許願就去執行，又沒人能阻止，Ni

lagadidi10/06 10:45484沒執行力

celhw10/06 10:45持有稅增加就是原本你該賺的錢變成政府拿走了就這麼簡單。

mker10/06 10:45租金上漲對房東好事啊 怕什麼

lagadidi10/06 10:47持有稅增加對持有熱區房東來說，就是租客付持有稅

mker10/06 10:47投保率變高耶 版上多多還不支持一波

zzing10/06 10:48提高持有成本市場上自然會釋出更多房可住

lagadidi10/06 10:51租金投報率=獲利/房屋買入總價，租客付持有稅獲利不變，

lagadidi10/06 10:51還是你有獨特的算法？

lagadidi10/06 10:52國外高持有稅有更多空房可以住嗎？這麼好怎不不移民一波

lagadidi10/06 10:52？賴著幹麻？

hotrain1310/06 10:53國外持有稅很高，空屋有比較多了？

lagadidi10/06 10:56有遠見的想法一定要讓政府知道，用抗議讓政府聽到你的聲

lagadidi10/06 10:56音

cooji7411510/06 11:02那種論調就是要把有房的無差別加重負擔阿

cooji7411510/06 11:03反正他沒房 打不到他 就算房價沒跌 他也沒損失

zzyy10/06 11:04其實我看到版上多多們真的厲害。很有想法。既然如此有方法

zzyy10/06 11:04能合理抑制房價嗎？

zzyy10/06 11:04空空說的都被打槍。政府弄得也被打槍。只能版上高手提方法了

KrisNYC10/06 11:06https://i.imgur.com/b1RW5Y8.jpg

KrisNYC10/06 11:06問題是你沒搞清楚 多數人沒有要抑制房價阿...

KrisNYC10/06 11:07多數人只想要買得起 然後他買了還要會漲阿

KrisNYC10/06 11:07如果只要買得起 大把的鄉下可以買 為什麼現在不買

KrisNYC10/06 11:07竹科工程師以前一堆買林口通勤的 為什麼不能買關西竹東

piliwu10/06 11:07抑制房價本身就不合理你活在自由世界為什麼想價格管制？

KrisNYC10/06 11:08還不是怕套牢

lagadidi10/06 11:08幹麻要抑制房價？你的需求不自己努力，躺地乘涼嗎？很多

lagadidi10/06 11:08買不起的就是伸手習慣了不努力造成的，先讓政府聽到你

lagadidi10/06 11:08的聲音好嗎？上街頭去

piliwu10/06 11:09這是價值觀選擇問題你想活在自由民主資本主義還是 價格指

piliwu10/06 11:09導共產主義社會？

lagadidi10/06 11:10是你沒上車嫌貴又不是已經買的，為什麼要別人幫你努力？

lagadidi10/06 11:10可以給個理由說服嗎

nicayoung10/06 11:12幹嘛抑制房價?大家一起炒高高啊

cicatrix10/06 11:13其他人買的時候，你在哪裡我OK你先買，然後被洗到連林口

cicatrix10/06 11:13都買不起，又回來說一堆，這種人買不起不是剛好？

lagadidi10/06 11:15笑死，你的需求要別人執行，沒執行力說自己好努力只是

lagadidi10/06 11:15剛好社會不正義才害你買不起，都別人的錯

baz0610/06 11:15空空的邏輯是，房價打5折讓我買，買了就要漲上去。但事實是

baz0610/06 11:155折他還是不敢買，看看現在的航海王，從高點都打5折了，進

baz0610/06 11:15場了嗎？

tim060310/06 11:20你解決了我在想中午該吃什麼的問題…

curry5610/06 11:30

imgpc10/06 11:37好奇鬍鬚張到底有多少人覺得好吃

Odia10/06 11:49台灣也只有幾個一線城市漲得不太合理 能推的就是盡可能削減

Odia10/06 11:49購屋的需求 例如外送服務普及降低精華店面的競爭力 遠端工作

Odia10/06 11:49減少讓民眾不需要就近租屋 勞力密集無法遠端就讓企業自行購

Odia10/06 11:49地蓋員工宿舍 這樣三方皆贏 可惜台灣政客只想讓自己贏

s2649275510/06 11:49鬍鬚張好吃啊 雖然我也覺得蠻貴的

Odia10/06 11:49打錯了 是遠端工作機會增加

s2649275510/06 11:50但有時候想吃還是默默的去買了

ericeuro10/06 12:01不要這麼直接嘛

iamala10/06 12:07大老闆住蛋黃我沒意見啊，但窮人住蛋黃是怎麼回事？現在

iamala10/06 12:07不是很流行買房是看你資產的pr值，我覺得住房也要看啊。

iamala10/06 12:07漲持有稅就能刷掉pr低的屋主，逼他們賣房子。誰說空空都

iamala10/06 12:07是舉正義大旗XD 我自己也有很多房，我願意一起來繳稅，繳

iamala10/06 12:07不起的就把房子賣給我，就這麼簡單。

lagadidi10/06 12:10要買房可以參考賣房文

nctugoodman10/06 12:11其實就睡公園的人變多而以

KrisNYC10/06 12:15本來不想理他 但空屋稅認定有問題講很久了 沒辦法查

KrisNYC10/06 12:16用電費水費會造成大家擺台沒用的冰箱和開水繳水電費避稅

KrisNYC10/06 12:16限購就是跟對岸一樣 外圍沒人要買 通通來蛋黃區搖號

KrisNYC10/06 12:17搖到號的不買也可以賣號碼牌 兩招都是純鬧事

lagadidi10/06 12:18都有蛋黃區房子了，資產應該有價值不菲，要怎麼定義窮人

lagadidi10/06 12:18？

abyssa110/06 12:18iamala 沒錯 想買的就會當空空

abyssa110/06 12:18不管是真的空手 還是手上有房但還想要買更多

labell10/06 12:45整體會大漲價

seal4682510/06 12:57出租漲一點又怎樣 選擇是房價貴租屋便宜 平衡一下很好

seal4682510/06 12:57啊

alanbread10/06 13:02所以我寬限期都拉超長

paul7631810/06 13:03實價課稅很好啊，廢物就滾，完全體現出公平

alanbread10/06 13:03我覺得繳本金就夠智障了，提高持有稅？？？？

black111w10/06 13:07最簡單啊 限貸款只給貸3成 那些什麼妖魔鬼怪投資客有那

black111w10/06 13:07麼多現金？台灣就是那些貸款給太爽9成9貸 什麼的 才會

black111w10/06 13:07有一堆投資客

s2649275510/06 13:56 https://i.imgur.com/ySrSQ7D.jpg

s2649275510/06 13:56只好吃一波鬍鬚張了

s2649275510/06 14:38有夠會吃 我一個排骨跟一個大魯打死 忘記以前大魯多

s2649275510/06 14:38少錢了 現在58 要說贏鬍鬚張的滷肉飯 我目前吃過淡

s2649275510/06 14:38水的原味跟萬華的老王煮瓜 三重今大聽說也很厲害 改

s2649275510/06 14:38天去吃吃

s2649275510/06 14:39小王煮瓜才對

kusomanfcu10/06 14:41你自己看鬍鬚張的肉

kusomanfcu10/06 14:43要贏鬍鬚張 很簡單啦 五股 三盧 新莊 板橋 一堆

kusomanfcu10/06 14:43土城也有

kusomanfcu10/06 14:43雙和 新店沒有

kusomanfcu10/06 14:43台北市也沒有

kusomanfcu10/06 14:43樹林 就是吃其他的了

kusomanfcu10/06 14:44北大也沒有贏鬍鬚張的

kusomanfcu10/06 14:44經濟密度效應這些地方 平價食物 好又便宜的一堆

s2649275510/06 14:46新莊的推薦一下唄 我就不用常常跑去買小王煮瓜

dhabc10/06 14:51兇耶

kusomanfcu10/06 14:59下新莊 你用Google找一堆都能贏好嗎...

s2649275510/06 15:01我自己吃過幾家 感覺都輸或差不多吧 其實鬍鬚張也是

s2649275510/06 15:01偶爾吃 如果像原味或是小王煮瓜那種 我就會特地繞一下

s2649275510/06 15:01路去買

kusomanfcu10/06 15:09差不多但是售價勒？根本屌打阿？？？

kusomanfcu10/06 15:10五股那個原味滷肉飯你可以經過外帶試試看 滷肉飯+燒

kusomanfcu10/06 15:10肉+雞捲

kusomanfcu10/06 15:11那家不給foodpanda和Uber eat的

kusomanfcu10/06 15:11生意好的 性價比高的是不屌外送平台的

kusomanfcu10/06 15:11你 有時候對照店家 和 外送平台

kusomanfcu10/06 15:12想顧現場的是不會想搞外送平台

kusomanfcu10/06 15:12那個吃飯人流很大的

kusomanfcu10/06 15:13https://i.imgur.com/ePuo2kl.jpg

kusomanfcu10/06 15:14這個 去年還10元 全部口味

kusomanfcu10/06 15:14今年一半變15

kusomanfcu10/06 15:14料滿的

kusomanfcu10/06 15:15沒人在管你不漲價啦 萬物皆漲的開始

kusomanfcu10/06 15:16這個Google找不到的 我也不想分享囉 ccc

kusomanfcu10/06 15:17最近買菜也是 有些菜市場明顯變差有些還好

d14725810/06 15:17一邊靠北政府亂花錢，一邊要民眾掏更多錢給政府花，有夠

d14725810/06 15:17好笑

s2649275510/06 15:23我剛剛買馬祖新村的手搖杯 他一個車輪餅奶油口味就25

s2649275510/06 15:23還我三個十元的車輪餅

roy071010/06 15:24這些人就眼紅的 不要理牠們 房價真的打下來也沒錢買。不

roy071010/06 15:24要跟牠們認真浪費時間

OxFFFF10/06 15:50要讓無房者買得起玩法那麼多，扯那麼多無法達成都是替政府

OxFFFF10/06 15:50找藉口而已，政府擺明要顧選票。例如除自用住宅外，分成地

OxFFFF10/06 15:50稅（地段）跟房稅（屋齡）按比例實價課稅1%。租金漲就漲，

OxFFFF10/06 15:50人家都要買房了

OxFFFF10/06 15:53實際細節怎麼規劃也不重要，因為民主國家，根本不會有人為

OxFFFF10/06 15:53了做對的事情，而自敗選票。

kusomanfcu10/06 16:03https://i.imgur.com/26iI96g.jpg

adonisXD10/06 16:30實價課稅是正確的 但不會是3%

adonisXD10/06 16:31強大如美國也不過1~2% 還有減稅方案

adonisXD10/06 16:33台灣真要做大概可以朝累進稅率做

adonisXD10/06 16:351000萬0.1%~2000萬0.2%~...~1億1.0%

abyssa110/06 16:51實價1%就嚇死人了啦 自住稅率0.2%很多人都要哭了

Ogano10/06 18:06借文請教，為什麼稅一定是3%不會是1%之類的？這個例子似乎

Ogano10/06 18:06有個前提假設是負擔固定100w，這個前提假設一定會發生嗎

crazypeter10/06 18:44看到最後說不會轉嫁租客就END了，根本不懂唄

crazypeter10/06 19:06反正他就住美國 不怪他

AGODC10/06 19:41你自己也算了，當持有稅變高時，持有成本就變高，一堆新古

AGODC10/06 19:41屋跟老屋才會拿出來租拿出來利用啊。不然現在一堆空在那邊

AGODC10/06 19:41，不管缺不缺房子，全台每個人都想多買2-3間買個預售屋紅單

AGODC10/06 19:41什麼的囤著等漲價，就成了現在這種詭異現象…

AGODC10/06 19:45況且3%是IB自己亂喊的，人家原原po講的是美國目前約1%持有

AGODC10/06 19:45稅，政府規劃一個期程逐步調整，啊市場是會舜崩嗎？那會舜

AGODC10/06 19:45崩或崩盤，那不就代表炒太兇了？…

lagadidi10/06 19:45有全台每人兩三間嗎？怎麼跟統計數據差異這麼大，做大

lagadidi10/06 19:45戶是一戶的呢

lagadidi10/06 19:47目前不會崩盤啊，所以代表漲幅健康

AGODC10/06 19:48台灣就是持有稅太低，連工業區也是，造成各種花式囤房囤地

AGODC10/06 19:48，本來賴清德要嚴打囤工業區的，被趕下台大轉彎變成農地大

AGODC10/06 19:48放送農地工廠遍地開花，搞得台灣一團亂…這些亂象還不准別

AGODC10/06 19:48人批評喔？…

AGODC10/06 19:50財政部近日公布民國109年個人房屋稅籍統計，全台有房一族共

AGODC10/06 19:50804萬1690人，其中以名下只有1間房屋者居多，占比71%，有4

AGODC10/06 19:50間以上房屋者共31.9萬人，占比不到4%，比重均與108年相當。

AGODC10/06 19:52光個人4間以上的就有31萬多人，2-3戶沒算，還沒用家戶來計

AGODC10/06 19:52算咧，這樣叫沒囤房？睜眼說瞎話耶

AGODC10/06 19:57其次為持有兩戶占19.1%，而持有三戶者占5.8%，持有三戶以下

AGODC10/06 19:57者合計占比達96%，剩餘4%則是持有四戶以上者的有房大戶。其

AGODC10/06 19:57中，更有近2萬人持有十戶以上的房產。。這些數據尤其是前幾

AGODC10/06 19:57%的人持有數量誇張，這叫沒囤房？？

AGODC10/06 20:00還自己定義人數多的那邊叫大戶咧，怎麼跟財政部定義的個人

AGODC10/06 20:00超過10戶叫大戶不同？…這種x話還說得出口，哪裡來的勇氣啊

lagadidi10/06 20:06一戶佔比戶數是不是最高？

lagadidi10/06 20:08 https://i.imgur.com/3zYAYzL.jpg

lagadidi10/06 20:09 https://i.imgur.com/xgh1xlD.jpg

s875213410/06 20:10沒事拉, 他連松江路在哪區都搞不清楚了. 你還期望甚麼

lagadidi10/06 20:11幾戶而已還好吧，起家厝有神明不能動，工作地點一間，

lagadidi10/06 20:11老婆娘家附近一間，如果兩個小孩再兩間，每間都自用怎

lagadidi10/06 20:11麼定義空屋？哪來的囤？

lagadidi10/06 20:13我也想買信義區的松江路

lagadidi10/06 20:1775%不是大戶哪個族群是大戶？

lagadidi10/06 20:17 https://i.imgur.com/st6Vn5H.jpg

AGODC10/06 20:25政府喊的沒囤就沒囤？政府也說買不到疫苗，阿買到了沒？數

AGODC10/06 20:25據在那邊3戶的總共有91萬戶是不是囤，民眾心理自有一把尺

AGODC10/06 20:27松江路上新宅的持有稅就是比美國低很多，跟我是不是能正確

AGODC10/06 20:27說出它是不是在正信義區有關？

lagadidi10/06 20:28你怎知道別人沒在用？辦公室、店面、住宅這麼多種類，你

lagadidi10/06 20:28說空就是空？

lagadidi10/06 20:29你覺得低就低啊，然後呢？你能修改嗎？還是版友可以？

AGODC10/06 20:29還在硬凹大戶是多數人咧，那股市最多人數是叫散戶還大戶啊

AGODC10/06 20:29？？

AGODC10/06 20:31討論不行喔？持有稅越低成本越低越好炒啊，這點你同不同意

AGODC10/06 20:31嘛？

lagadidi10/06 20:3291萬戶佔整體不到一成，你說這種是大戶？

lagadidi10/06 20:34持有一戶的就是800萬戶，整體也才千萬，這不是大戶什麼

lagadidi10/06 20:34是大戶？

AGODC10/06 20:34我自己在有房子（非台北市），持有稅多少也不用他算，那個

AGODC10/06 20:34低到買房時根本不會跟代銷房仲討論的東西…

lagadidi10/06 20:35請先定義什麼叫做炒

AGODC10/06 20:35「大戶」就是手中籌碼夠多，對股價有一定影響力的投資人，

AGODC10/06 20:35根據集保中心股權分散表來看，持有一千張以上的投資人被稱

AGODC10/06 20:35為大戶。你在練什麼笑話啊？？…

lagadidi10/06 20:37又拿股票拿來比房市了？兩戶以上加起來就是佔比不到兩

lagadidi10/06 20:37成，可以撼動市場？有這麼偉大喔

AGODC10/06 20:38一直練肖話是要怎麼討論啊….台灣房子持有稅就是低，還睜眼

AGODC10/06 20:38說瞎話

lagadidi10/06 20:38兩成可以決定市場嗎？還不是人人撐住不賠售，簡單問你家

lagadidi10/06 20:38要不要折價賣別人拋磚引玉？

lagadidi10/06 20:39持有稅便宜然後呢？這麼愛繳稅抖內？

AGODC10/06 20:39還在練肖話，一下自己定義多數人的叫大戶，被打臉又說怎麼

AGODC10/06 20:39撼動房市

lagadidi10/06 20:40持有稅變貴買租成本也不會變容易，有差？

AGODC10/06 20:41政府帶頭炒房我便宜賣還不是被別人炒去賺價差，講話可以帶

AGODC10/06 20:41腦袋嘛？

lagadidi10/06 20:42光前面講松江路信義區就開始練肖偉了，還有臉說別人…

lagadidi10/06 20:43記得要帶啊，不然搞錯區挺有趣的

AGODC10/06 20:43起碼持有成本變高，有多屋的比較願意整理出租或利用啊！持

AGODC10/06 20:43有成本低，很多人寧願放著也不想為了一點錢被房客弄髒或是

AGODC10/06 20:43變中古屋

lagadidi10/06 20:44你都不便宜賣，這種心態怎麼跌？

lagadidi10/06 20:44你又知道多屋沒在用了？幻想的？

lagadidi10/06 20:46沒看這邊一堆佛心房東？你怎麼知道別人空著不用都沒在

lagadidi10/06 20:46用？

AGODC10/06 20:46我又不是台北人，搞錯了不行？我印象中松江路旁邊就是信義

AGODC10/06 20:46計畫區啊，難道在松江路上新房子，因為不是計畫區，房價就

AGODC10/06 20:46不用100多萬喔？…起碼比有人硬凹大戶=多數人…看來我在股

AGODC10/06 20:46市不能自稱散戶，要叫大戶了….

lagadidi10/06 20:47持有成本高，買/租完全不會變容易，改了有什麼好處？

AGODC10/06 20:47奇怪了，政府帶頭炒房我為何要賣房子？賣了全家住公園喔

lagadidi10/06 20:48一戶者佔八成不是大戶是什麼？長長一根佔八成左右

AGODC10/06 20:49刺激物件活用啊，不然咧？高持有成本的東西，你是會買來讓

AGODC10/06 20:49它跌賠錢逆

AGODC10/06 20:50大戶的定義就貼給你了，還能凹也厲害…

lagadidi10/06 20:50那為什麼多戶的要賣房子，你要別人睡公園喔？有人買來

lagadidi10/06 20:50做工作室，自宅，買給父母住的，賣掉是不讓他上班還是

lagadidi10/06 20:50睡公園？

lagadidi10/06 20:51你的定義不等於我的定義啊XD 就像你覺得房子貴有人會覺

lagadidi10/06 20:51得便宜

lagadidi10/06 20:53國外高持有成本的有變便宜嗎？整體負擔有比較小？

lagadidi10/06 20:56高持稅下去，房租跟買起來持有都一起變貴，我美國同事在

lagadidi10/06 20:56SD，租金房價就是爆貴，台灣租金比這麼低已經很佛了，

lagadidi10/06 20:56不然租金跟國外一樣路上更多睡公園的

lagadidi10/06 20:58台灣土地就是這麼少，國外好快點出去，少一個不便宜賣

lagadidi10/06 20:58的也不會影響市場

nildog10/06 21:02那些喊的，只是想要自己要的...在高稅之下，就算買到房子

nildog10/06 21:02，就會開始喊高稅不合理～

nildog10/06 21:03不然像美國高稅，光繳稅10年的錢又能再買一間，你看他們

nildog10/06 21:03要不要？

lagadidi10/06 21:08空空概念很簡單，增加成本讓房價降低，甚至崩盤，這時

lagadidi10/06 21:08候入場撿便宜。持有稅利息高怎麼辦？再換口號「高持有

lagadidi10/06 21:08高利息造成少子少婚國安危機」，於是就能低成本低持有了

kusomanfcu10/06 21:19繳十年可以買一間？？？？？？？

james19897810/06 22:16看一下日本東京就知道了 持有稅提高房價就是變成緩漲

james19897810/06 22:17但租金上漲 空租率肯定變高 房東也不見得好過

james19897810/06 22:18最簡單的方式是貸款限貸成數...房價就跌了 但窮人也

james19897810/06 22:18買不起...

lf2nick10/07 00:39推清楚

chouwang6810/07 00:51最後一句會被說有針對性。

lolpklol097510/07 07:47少子化+7,8,9年級等繼承,盤子去接

jerrylin10/07 10:24....因為是要打擊炒作 = 打擊買房意願 = 不好的投資標的

jerrylin10/07 10:25定存股的PE永遠比成長股的PE低 懂嗎

jerrylin10/07 10:25每個人都覺得買房很賺 租屋的很笨 當然就都去買房

jerrylin10/07 10:25房價就越來越漲 懂嗎

jerrylin10/07 10:26買來自住那就不要一直認為未來賣掉要漲

jerrylin10/07 10:27現在一堆精算大師就是算出炒房穩賺不賠才會狂買開槓桿

jerrylin10/07 10:29升息就讓投報率下降 還會有那麼多人炒房嗎

jerrylin10/07 10:29當然是回去炒股

jerrylin10/07 10:29現在這邊的常客 很多都是之前在炒股的啦

jerrylin10/07 10:29不就因為降息放貸年限增加有利可圖才來炒房

p3141592610/07 10:39沒錯，買房很大一部分是儲蓄不是消費

p3141592610/07 10:40所以貸款根本沒甚麼，還貸款就是慢慢存錢

p3141592610/07 10:42不要用買消費產品的觀念來想