[問卦] 自地自建大概要準備多少啊…..？

james732 07/03 15:03200萬搭個組合屋因該沒有問題ㄅ

windows0310 07/03 15:03沒錢就去賣屁股

zxc2331189 07/03 15:04200買貨櫃屋放上去就好

aggressorX 07/03 15:04200萬只能蓋廁所吧

alloc 07/03 15:04拆光放貨櫃

BIA 07/03 15:04200萬就蓋兩層鐵皮阿 自己住一層 二樓保溫

a27588679 07/03 15:04貨櫃屋可以

MrSherlock 07/03 15:04先用土地信貸，蓋到一半再用建物貸

qa1122z 07/03 15:05一次20萬威力彩分10期歐印，有中可以蓋很

qa1122z 07/03 15:05大間

FannWong 07/03 15:05只蓋1樓200夠吧

konanno1 07/03 15:05給在地小建商蓋6層 你分一層樓

MrSherlock 07/03 15:05實際金額不清楚，看和建商銀行的關係

wild2012 07/03 15:05蓋一坪 大約12萬 看你要蓋幾坪 自己算囉

mopepe5566 07/03 15:05一坪18萬左右

YCTING 07/03 15:05200萬可以放兩個太空艙 不錯了

qa1122z 07/03 15:06一坪大概要10萬以上

wild2012 07/03 15:06全尺寸貨櫃 一個也要50萬

yoyodiy 07/03 15:07賣掉買建商房

VVVV5555 07/03 15:071坪12哪裡的行情啊 現在18以上吧

VVVV5555 07/03 15:07太小人家還不屑蓋

swommy 07/03 15:07地坪多少 使用分區 所在區域 講一下 才有

swommy 07/03 15:07辦法估啦 不然駁杯哦

bolue 07/03 15:07之前15~20 越來越貴了

kogsww 07/03 15:07現在一坪建坪抓18萬，買組合屋20萬頂的

riker729 07/03 15:08光拆除就至少幾十萬，200萬能幹嘛？

VVVV5555 07/03 15:08而且40年老屋重蓋不合理 頂多拉皮

yoyodiy 07/03 15:08小建商都快倒光了 現土建融對小建商不利

sunsam 07/03 15:081千萬

VVVV5555 07/03 15:08現在的建蔽率這麼可悲

riker729 07/03 15:09不如拉皮重走線

GLUESTICK 07/03 15:09鐵皮屋 台灣風景

Citer 07/03 15:09一坪保守抓20萬 看你建幾坪 現金要準備5成

yoyodiy 07/03 15:09很多小建案動土完就卡住了

HDSM 07/03 15:09拆比蓋貴

HDSM 07/03 15:09你把工期拉長成5年

HDSM 07/03 15:09300應該有機會

Damp 07/03 15:10中國蓋一層40坪含裝潢家具成本約250萬新台幣

icoann 07/03 15:10很難啦，20年前在鄉下都花300了

DOOT 07/03 15:10建材漲價沒停過 要蓋要快QQ

allen0981 07/03 15:10我們委託都更是跟銀行借錢,按進度銀行

tenshou 07/03 15:10土地在哪裡差很多，如果在台北市會有很多

allen0981 07/03 15:10撥錢給建商,交屋後地主再背銀行貸款

Lumion 07/03 15:10光拆就100了吧

tenshou 07/03 15:10建商幫你，在中南部鄉下沒人理你

nanako81240 07/03 15:10如果是市民大道50坪的話..

DOOT 07/03 15:11錢不夠去辦自地自建貸款就好了-.-

slaterxie 07/03 15:11我家四年前自地自建，坪數40，三樓半。

mk203125 07/03 15:11自地自建最怕爆預算... 而且4蓋一半那

allen0981 07/03 15:11上週開會,建商估一坪23.5萬,而且價格

Citer 07/03 15:11建100坪 最少準備1000萬現金 剩下土建融

King5566 07/03 15:11我家含裝潢水電2500 但是疫情前的約

mk203125 07/03 15:11種

allen0981 07/03 15:11市府會查,不是建商唬爛

polostar 07/03 15:12拆掉放貨櫃屋～

win7946 07/03 15:12兄弟 200你光人工費都出不起 料錢更不用

win7946 07/03 15:12說

kk10519 07/03 15:13政府 建築師合法建造執照 200萬剛好用完

bruce511239 07/03 15:13200自己灌漿自己板模差不多

kurtis0359 07/03 15:13200萬大概只能貨櫃屋

swommy 07/03 15:13太小的案子會沒人想接 就會變更貴 有鄰居

swommy 07/03 15:13抓一抓一起都更 有人分攤可以省一點 蓋下

oftisa 07/03 15:14老屋改建就好了，不需要拆除重建

swommy 07/03 15:14去 才爆預算 你會想哭

hide0325 07/03 15:14200萬現在只是普通裝潢的金額

bruce511239 07/03 15:14現在工班也難請 看到你預算直接不回

tenshou 07/03 15:142000萬沒問題200萬先蓋廁所

DOOT 07/03 15:15能重來當然是比較好 = = 老屋屎管都太細

jinnij03879 07/03 15:15南部一坪17萬 北部20-25萬

qa1122z 07/03 15:15200萬光拆+合法廢建材處理大概就不少錢惹

jinnij03879 07/03 15:15而且工愈來愈貴

addog74 07/03 15:16整修一下開文青老屋風餐廳，青創貸款200

amgn997 07/03 15:1615萬沒有了嗎

addog74 07/03 15:16萬，親友借200萬，用600萬搞應該可以

jinnij03879 07/03 15:16工人不是說找就一定有...

bth060104 07/03 15:16不用想了 自地自建最貴 200萬不如拿來

bth060104 07/03 15:16裝潢自己家

tenshou 07/03 15:17不然全部改裝成套房去租人

jinnij03879 07/03 15:17200你拆成平地就去一半了吧

yeay 07/03 15:1815年前一坪估8-10萬，現在應該要多一倍

jinnij03879 07/03 15:18現在自建真的不划算，親身經驗

tux80420 07/03 15:18基本價格1000萬起跳（毛胚），裝潢、傢

tux80420 07/03 15:18俱另計

impose 07/03 15:18現在營建成本很高的

link4517 07/03 15:191坪要20-30了吧？？

impose 07/03 15:19只有200萬真的別想了

SAKIEr 07/03 15:20一坪約20起跳

payneblue 07/03 15:20重建成本太高 大部分都改建

jerrylin 07/03 15:21已經有地的話大概幾百萬

anchorman13 07/03 15:21200萬不貸款的話只能自己蓋吧

bustyma19 07/03 15:22錢不夠就去豆干厝幫人打手槍

ljm87 07/03 15:22200的話 遮風擋雨 寬敞 草皮 方便子孫祭拜

F93935 07/03 15:22一坪抓15萬吧

ChungLi5566 07/03 15:22重建蓋不了原本的坪數 拉皮吧

speedman 07/03 15:23真的光拆掉就沒了 廢棄物回收很貴

keefar 07/03 15:2550坪小基地一坪營建成本抓30萬

chumichumi 07/03 15:25找建築師事務所初步談一下就清楚了

hosen 07/03 15:2550坪，一坪最少抓20萬，加裝潢5萬，蓋3樓

hosen 07/03 15:25，150*25=3750萬

linchw 07/03 15:26看地點 屏東一坪15

senza07 07/03 15:26只能考慮貨櫃了

kikujiro 07/03 15:26可以買伊隆馬同款豪宅

yzelly 07/03 15:2650坪200萬連鐵皮屋都有難度

browngirl 07/03 15:26乘以十差不多

AirLee 07/03 15:26整棟拉皮，一樓重新隔間再出租。

s81048112 07/03 15:27200光是拆遷費都有問題了吧?

molsmopuim 07/03 15:27https://youtu.be/bJjKUu9_jZE

hosen 07/03 15:27沒3000萬你最好別開工，一定爛尾樓

linchw 07/03 15:27組合屋大概100可以搞定

s81048112 07/03 15:28會建議整建就好啦

nanako81240 07/03 15:28你是零貸款50坪透天啊!!!!! 羨慕噓

Tendo 07/03 15:28你是不是想問:重新投胎

Joannashinn 07/03 15:28200連裝潢都難

DOOT 07/03 15:29爆預算是一定的 因為材料漲不停..

coffee112 07/03 15:30你應該說 你想要蓋到啥地步 樣子 幾樓

lusifa2007 07/03 15:30一坪大概15 自己算

DOOT 07/03 15:30屏東的話能貸幾成就看你功力了..||

coffee112 07/03 15:31之前不就有鄉民抓 自己蓋 一兩千萬...

qilar 07/03 15:32光是拆除就花一半了吧

metam 07/03 15:32房版一篇兩千多萬，過程上課上到爆，忙到

allen0981 07/03 15:32我們是整合用海砂危老都更,分回來多的

allen0981 07/03 15:32可以賣掉還貸款

metam 07/03 15:32哭，不過收益很不錯

forgiveus 07/03 15:32現在連建材建料都貴，沒個一千不用想

forgiveus 07/03 15:32重建吧

xboxandone 07/03 15:34不會比較便宜的樣子 要找對的人太多了

metam 07/03 15:34另外跟你說，50坪200萬，裝潢都做不起來

zzz50126 07/03 15:35就算盡全力能貸就貸 應該還是要800

HanKWanG1994 07/03 15:36200買n個貨櫃打通裝冷氣屎尿隔壁超

HanKWanG1994 07/03 15:36商解決有找

T19871124 07/03 15:37屋況不錯的話就拉皮吧！重建要太多現金

T19871124 07/03 15:37了！

JonLo 07/03 15:37去問問看預製組合屋

BLOODLOVE 07/03 15:38聽說差不多一坪抓20萬

linchw 07/03 15:38一般貨櫃太矮住起來壓迫感很重 最近流行

linchw 07/03 15:38的太空貨櫃倉可以考慮

linchw 07/03 15:39而且是重蓋 水電牌不用重新申請

kamisanma 07/03 15:39至少再加個0

Neferupito 07/03 15:40我爸媽五年前在鄉下地方40坪兩層樓大

kohanchen 07/03 15:40老房修一下還能用啊，出租賺重建費

Neferupito 07/03 15:40概1000萬

tc22 07/03 15:41太空艙可以阿！

sspider0829 07/03 15:43怕你被放管 千萬別

AoWsL 07/03 15:46我家填平的土地想說整平墊高放個太空艙就好

andre9 07/03 15:47先查法規 水電目前應該算好解決

libur 07/03 15:47一坪現在都15w+了

wang111283 07/03 15:49200拆、整地都不夠

linchw 07/03 15:50水電牌要新申請不好解決

linchw 07/03 15:50要有實質居住證明

wang111283 07/03 15:51建議走補強 不然坪數要損失很多

j198811 07/03 15:52200萬大概只夠你拆掉吧！在備各200萬應

j198811 07/03 15:53該可以建個貨櫃屋

xxxxxuan 07/03 15:53貨櫃屋可

gigikaka 07/03 15:54可以考慮貨櫃屋

help1268 07/03 15:55YT有人拍建築人妻200萬自地自建

ninggo 07/03 15:55兩百萬只能買組合屋吧

p20162 07/03 15:55一坪20 一堆東西你又不想省 還要繼續疊上

p20162 07/03 15:55去

allenz78 07/03 15:55200?開玩笑的吧

shoyeh 07/03 15:57聽到都是一坪20

sniper2824 07/03 15:59200是能

hct0617 07/03 16:021700W含室裝

duck78803139 07/03 16:06沒準備個1000W以上，你還是洗洗睡吧

duck78803139 07/03 16:06！除非你搭鐵皮屋或買二手貨櫃來住

boss88893 07/03 16:11一坪抓20萬保險一點，用土建金融

h07880201 07/03 16:12工班沒那麼好請 而且小心一堆工地和裝

h07880201 07/03 16:12潢蟑螂

boss88893 07/03 16:13二層樓加上裝潢家具的話 一千萬吧

spandala 07/03 16:13youtu.be/Ey3AOfzgH8o?si=vXLY81I_onFMD

spandala 07/03 16:13nNd

junkiewang 07/03 16:14組合屋搭的快耐震又便宜

bluehttp 07/03 16:19建坪營造成本 16-17萬/坪

chasegirl 07/03 16:20200萬你光拆就沒了吧 還想自建喔-.-

bluehttp 07/03 16:21一般透天建坪50-60坪

innuendo3324 07/03 16:23現在自建根本不划算

bluehttp 07/03 16:24之後還有碳稅，營造成本會繼續漲

bluehttp 07/03 16:25可以申請危老

kinhom 07/03 16:26買個太空艙

Mimmature 07/03 16:31加買地大概三千吧

dknymaster 07/03 16:32200萬光拆除都不夠吧

yuumyng 07/03 16:32沒有結構問題現狀出租，反正也要裝潢

STerry1986 07/03 16:35200萬拿來裝潢都要省點花了

wirecut 07/03 16:36200蓋一層樓應該還是蓋的起來

simonlowtall 07/03 16:41鄉下地方300萬有機會

jaylin1031 07/03 16:42200萬放個露營車吧，被檢舉就開走。

xdgguest 07/03 16:42兩百萬 裝潢都不夠

tzonren 07/03 16:44現在一坪大概19萬左右

EEzionT 07/03 16:46至少1000萬==

amazingwow 07/03 16:56裝潢都不夠了 還建

bbs0840738 07/03 16:56才40年屋幹嘛重建 拉皮就好了

ojm76522 07/03 17:022000 五樓

kk10519 07/03 17:04重建蓋SRC透天可以貸款80年

somefatguy 07/03 17:112000吧

kay00503 07/03 17:11就是要現金

hyde711034 07/03 17:11200可以把老家拆掉，然後放帳篷

rigin223 07/03 17:11200萬只有地下室

twlicn 07/03 17:12自己蓋茅草屋

mqhung 07/03 17:14算一下建蔽率跟容積算出坪數，再抓一下每

mqhung 07/03 17:15坪預算要多少，找營建商估看看。

JACC 07/03 17:152000萬左右 中上料

william456 07/03 17:168年前蓋，地含裝潢4500w

JACC 07/03 17:171坪建坪成本約莫15萬 你50坪 假設容積率20

JACC 07/03 17:170% 可建100坪建坪 成本就1500萬

ornv 07/03 17:19築地岩網站看一下吧 這種就很好了

AwesomeJimmy 07/03 17:20朋友家自己蓋民宿 花了2000多

van83619 07/03 17:21南部 室內16坪，三層樓，監工、叫料、

van83619 07/03 17:21協調，大概750萬 跟您參考

JACC 07/03 17:23我說的就是蓋水泥屋的價格 如果要裝潢 100

JACC 07/03 17:23坪 簡單裝潢1坪7萬 大概700萬 加上原本水

JACC 07/03 17:23泥屋的1500萬。大概2200萬左右

ChikanDesu 07/03 17:25移動屋需要申請建照嗎 水電怎麼搞

dreamyello 07/03 17:25營造成本已經兩倍了還在漲

dreamyello 07/03 17:26小建地包商根本不屑做

AIRWAY1021 07/03 17:27一坪15萬看你要蓋幾坪

willieqoo 07/03 17:33200萬夠啊，夠拆掉

purin88 07/03 17:33200萬現金沒辦法

wate5566 07/03 17:35簡單點就蓋貨櫃屋阿==

wate5566 07/03 17:36你買露營車 停在自己地上應該也行==

elaymutter 07/03 17:38現在一坪都要快20，你想蓋幾坪？

Satire0614 07/03 17:39自建路過 300左右小規模應該沒問題

skywingyang 07/03 17:59一坪至少抓個10萬 要拆要裝潢準備20

skywingyang 07/03 17:59保險

air6176 07/03 18:04200萬拿來拆掉就沒了

blue500 07/03 18:08故鄉東港人有興趣就私我吧，目前正在自

blue500 07/03 18:09建

chengzai 07/03 18:17紅磚+水泥蓋平房夠

evan700607 07/03 18:18親戚自建兩幢800萬 應該是四樓吧

k078787878 07/03 18:19一坪準備50萬

evan700607 07/03 18:19但是屏東在更鄉下

evan700607 07/03 18:19在屏東的更鄉下

jialin6666 07/03 18:50地震危樓，朋友說估拆一棟五樓透天含

jialin6666 07/03 18:50清運300萬。政府補助30萬，給你參考。

Looming 07/03 18:52以高級的貨櫃屋可以考慮

greatc 07/03 18:52太空艙

daae 07/03 18:53拆到剩柱子翻修就好

visda 07/03 18:55土地拿去貸款啊

duelaylomo 07/03 18:58200萬剛好拆掉放太空艙

kodansha 07/03 19:03200裝潢都快不夠用了

UCCU9487 07/03 19:06200貨櫃屋 組合屋

yoysky 07/03 19:06台南一坪16萬，缺錢找農會土建融貸款，蓋

B9702115 07/03 19:06一坪15~20萬

yoysky 07/03 19:06好後再轉房貸

ggsize123 07/03 19:07最便宜的就直接找組合屋啊 他還會幫你

ggsize123 07/03 19:07做室內設計加裝潢 含買地的話不划算

ggsize123 07/03 19:08自己的地的話不錯

UCCU9487 07/03 19:08200想要水泥！？怎麼不說想要黃金屋好

UCCU9487 07/03 19:08了

yoysky 07/03 19:09fb有自地自建社團可以參考

GGWP2014 07/03 19:16500左右 粗胚起來

dnkofe 07/03 19:17去買小木屋比較快

reensoi 07/03 19:17水泥屋現在一坪喊15萬呢

DavidBoss 07/03 19:31三隻小豬都會蓋房子了 沒什麼困難

soome 07/03 19:35你是要全部打掉重蓋還是整修而已，整修南

ev331 07/03 19:35真是兩個1世界 我一毛沒有。這裡在講蓋房一

ev331 07/03 19:351坪快1二十1萬1 怎麼不去搶

soome 07/03 19:35部200很夠了吧

Garbolin 07/03 19:36看你的區域啦 跟銀行借錢辦土建融有機會

Garbolin 07/03 19:36不用拿錢 但要心理準備營造成本真的很

Garbolin 07/03 19:36高 那些講15以下的都脫離市場太久

Garbolin 07/03 19:37現實是你要發15可能還發不出去 不然就是

Garbolin 07/03 19:37來一些阿里不砸的廠商 遇到蟑螂機會超大

Garbolin 07/03 19:38我就是遇到蟑螂那個 幹

Rainbow5566 07/03 19:43鄉民只會酸 不知道物價多高

game0502 07/03 20:20這價格光拆可能都要倒貼，繼續住老屋吧

andrew5106 07/03 20:35整個打掉喔？現在的建蔽率，你確定嗎=

andrew5106 07/03 20:35=

andrew5106 07/03 20:36阿就自有地，還算地價幹嘛

zealone 07/03 21:26預算不足就先整理一部分吧 例如電線漏水

KGSox 07/03 21:3850坪是地坪嗎?建60%還有個30坪還OK啦

sony0955 07/03 21:47200萬 從零到有？難啊！

jiankein 07/03 22:03200拆+清就剩一半

ck0921 07/03 22:03200選擇先蓋房間，下次在蓋客廳，一步一

Feriohan 07/03 22:48預算要抓到130%，沒看過自建不爆預算的

iwcuforever 07/03 23:52看你建坪打算多少，一坪先抓15萬，

iwcuforever 07/03 23:52找建築師出圖，找營造廠報價

iwcuforever 07/03 23:54一般4樓估計2000萬跑不掉

iwcuforever 07/03 23:57這種案子想便宜營造廠不用想找太好

iwcuforever 07/03 23:57的，估計都借牌的在做，會有對應風

iwcuforever 07/03 23:57險

tacogary 07/04 00:46我全棟鋁門窗估價單就破200萬了 T.T

GLUESTICK 07/04 08:22昨天問營造說1坪要15萬

xhung 07/04 08:56拆掉花50 吊個貨櫃屋來+廁所+電器

squarerinoa 07/04 10:18一堆知名建商偷用移工就知道有多缺工

sazaby 07/04 12:06建議按照舊建照圖維修

Tonylovesnoo 07/04 13:50大概800-1200萬，看你錢多少，這價

Tonylovesnoo 07/04 13:50格大概有200坪

mdkn35 07/04 13:531000萬

slime007 07/04 14:04大概300萬美金吧