[問卦] 營建署是不是圖利建商
剛剛有問谷歌大神
平均建築成本大概落在15-18萬元一坪
可是雙北房子很多一坪都賣超過50萬
好奇問
有沒有圖利建商啊?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.224.230 (臺灣)
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窩不知道
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※ 編輯: hungpeter (180.217.224.230 臺灣), 09/06/2024 13:52:47
※ 編輯: hungpeter (180.217.224.230 臺灣), 09/06/2024 13:53:27
樓下你是不是欠肛飢渴屁精有愛滋猴痘
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有疑慮窩一律建議檢舉
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不爽你就學小萍按鈴阿 叫甚麼阿叫阿
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還有土地成本
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你說呢
噓
讀書
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土地不用錢?
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台北市精華區一坪可是破500萬
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今日土木
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就算蓋到上限500%,一坪建坪成本就要100萬
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去看看政府賣地成交多少..
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還好你沒拿著法定工程造價來質疑
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[心得] 建築成本就這麼高魯空是在叫什麼Google一下「建築成本一坪多少錢」 一坪12-15萬還只是自地自建的狀況 又不想想建商還要先跟地主談整合 代銷還要再剝一層皮![[心得] 建築成本就這麼高魯空是在叫什麼 [心得] 建築成本就這麼高魯空是在叫什麼](https://i.imgur.com/z0JHXxgb.jpg)
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[閒聊] 建造成本以雙北為例的話大概多少合理?如題 其實沒啥概念所以閒聊問問 會發文主要是因為雙北其實貴的是地 也許新建案一坪售價4X萬(板橋?)-100萬(中正?)的房子 他們用的建材人力之類的差不多![[閒聊] 建造成本以雙北為例的話大概多少合理? [閒聊] 建造成本以雙北為例的話大概多少合理?](https://i.imgur.com/mts4T1pb.jpg)
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[問卦] 新青安政策圖利建商為何都沒事?本來家裡附近的新建案 都賣不掉 因為他們一坪開價 就是比周遭的高 高了約50%以上 結果新青安政策開放後 直接全數售完 然後周遭的房價也開始往上拉 以前有做房子相關的朋友說 新建案 只要賣差不多約一半 就打回成本 剩下的就是賺錢 像我另外一位朋友住台中 他說 北屯都漲了50%以上 建商新建案都嘛拉高價格賣 本來賣不出應該要降價或促銷 結果政府幫忙延長分期![[問卦] 新青安政策圖利建商為何都沒事? [問卦] 新青安政策圖利建商為何都沒事?](https://i.imgur.com/lJFJ7zbb.png)
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[問卦] 圖利財團建商沒關係吧?不知道為啥一堆人義憤填膺 財團也是社會的一員 絕大部分人都在財團工作 住建商蓋的房子 所以大家都在圖利財團建商不是嗎?17
[問卦] 違法建築繼續蓋算圖利建商嗎???有法官認為建築物違反法規了, 那如果它繼續蓋下去,這樣算是圖利建商嗎??? 是不是應該勒令停工呢? 不然到時候被關怎麼辦? 有沒有八卦?10
Re: [閒聊] 如果你是建商?你會怎麼做?經濟學的最基本原理 那就是價格不取決於成本 而是取決於供需 如果一坪100賣得掉 不管建築成本是一坪10萬還是200萬 建商就是只能賣一坪100 所以原物料跟缺工導致建築成本上升 建商或許真的不得不調高售價 但調高後的售價居然賣得掉!還賣得不錯!![Re: [閒聊] 如果你是建商?你會怎麼做? Re: [閒聊] 如果你是建商?你會怎麼做?](https://i.imgur.com/CKX0qg8b.gif)
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Re: [閒聊] 鹽埕城中城失火,沒事不要靠近根本就不是雙北政府比較又魄力 是因為雙北的房子就是賣比較貴 建商比較有動力做 你如果把成本分析攤開來說就知道了 房價=營造成本+土地攤分成本+管銷成本+建商利潤 以現在缺工原物料上漲環境 現在大樓的營建成本都拉到10~14萬4
[問卦] 預售屋禁止換約是不是圖利建商?欸欸 買預售屋不能換約 變成建商自己獨賣 他想賣多少就賣多少 其他人通通都不能跟建商爭![[問卦] 預售屋禁止換約是不是圖利建商? [問卦] 預售屋禁止換約是不是圖利建商?](https://i.imgur.com/3z6AKAob.jpg)
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Re: [新聞] 台北房子「又貴又老」期待都更 柯文哲:柯文哲那麼替建商著想呀,真暖心呀。 其實現在大樓的成本比較高,北部的話一坪約20萬左右吧,但都更是省下土地成本的。 況且台北新大樓的開價遠遠超過成本,平均開價都90~110萬/每坪了。 以5~6樓的公寓改建成十幾樓的電梯大樓,用一坪換一坪來看建商肯定賺的 以1:4或1:5的價差來看,建商改建後賣二~三層就回本了,剩下來都是多賺的。
Re: [討論] 8年50萬戶其實要做很簡單 建商蓋完房子,還賣不出去的,政府直接借用 要買房子的可以,簽3年後,6年後購買合約, 就跟預售屋一樣 預售屋還是工地,