Re: [問卦] 買房繳的利息跟租房的租金差在哪?
※ 引述《cloud3455 (雲想衣裳花想容)》之銘言:
: ※ 引述《playerd (發糕)》之銘言:
: : 我不知道你家在哪啦,我只知道北大特區外圍30年中古華夏35~38W/P
: : 特區裡面今年開賣的已經要5xW/P了
: : 3年的新成屋要賣個4X根本輕鬆寫意...
: 北大特區外圍,那不就柑園地區嗎,騎腳踏車四分鐘1.1公里能到的地方
: 你知道那地方三十年前三十坪一樓帶車位賣500萬,現在賣500多而已嗎?
: 你說北大特區外圍三十年中古華夏35~38萬一坪
: 但我查實價登錄
: 202307
: 最高成交單價
: 38.1萬/坪
: 樹林區 柑園街一段20號5樓
: 2房2廳1衛 華廈 2.7年 5/5樓
: 21.01坪
: 新成屋兩年的華廈的每坪單價就是你口中的三十年華廈的單價。
: 而查實價登錄,柑園地區三十年左右房子的話
: 2023/09當時屋齡:27.6年3房22.3萬/坪620萬
: 2023/03當時屋齡:27.2年3房20.9萬/坪580萬
: 2023/05當時屋齡:30.5年2房20.5萬/坪535萬
: 不然你說的是哪個北大特區外圍,能指教一下嗎
不好意思喔,柑園要過高速公路是另外一邊了不要來湊熱鬧
而且那邊預定是工業重劃區
北大特區的區域圖是在這裡
https://imgur.com/bWhbYSN.jpeg
一年成交均價
尊龍 38.6 萬/坪
錢龍 37.83 萬/坪
君臨天下 35.77 萬/坪
然後三峽整體人口數是正成長的,人口負成長跟這邊是沒關係的
應該說新北你要找負成長的區域還沒幾個地方咧
--
※ PTT 留言評論
12
首Po買房租最愛說租房族繳租金都在養房東 但買房有貸款的話 不也是要付蠻多利息的 那麼養的對象也就是從房東變成銀行而已吧? 請問這兩個有啥差異?5
闇林老屍咧 你是幾間房屋在租人? 繳房租是替你繳房貸 買房是自己繳房貸 最後繳房租房屋是你的4
我跟你講 你繳三十年的房貸 裡面大約有70%左右是你自己的錢 利息的部份大約是三成 你每個月如果 繳三萬多 有兩萬是可以回收的 等於你的租金只有一萬 這是在強迫你儲蓄啦1
1.只要你持續繳房貸,沒有人可以趕你走 2.房貸不會隨通膨而增加 3.可以拿去二胎、增貸拿去炒股 4.會增值、可以保護你的財產不會因為QE而變廢紙 5.繳不出來銀行會給寬限期1
差超多... 你繳房貸一綁40年 沒有反悔機會 每個月都跑不掉 房租了不起我不租了8
差在哪喔? 我三年前價格1400W的新成屋(現在好像1600了) 當時租出去月租3W,現在月租3W3 30年本息攤還月繳4W1 管理費月繳3000,稅金一年1W21
年化報酬是這樣算的嗎? 有點奇怪吧。 30000變33000應該是把管理費的成本轉嫁給租客吧。 以280萬當頭期款, 買了一間1400萬的房子,1
北大特區外圍,那不就柑園地區嗎,騎腳踏車四分鐘1.1公里能到的地方 你知道那地方三十年前三十坪一樓帶車位賣500萬,現在賣500多而已嗎? 你說北大特區外圍三十年中古華夏35~38萬一坪 但我查實價登錄 202307
96
[情報] 好房網5月房價好房網 重點縣市成交漲跌排行 點選 ->區域實價登錄趨勢 2023年 5月60
[情報] 好房網8月房價好房網 重點縣市成交漲跌排行 點選 ->區域實價登錄趨勢 8月 重點縣市實價登錄漲跌排行61
[閒聊] 好房網7月房價房網 重點縣市成交漲跌排行 點選 ->區域實價登錄趨勢 7月 重點縣市實價登錄漲跌排行60
[情報] 好房網4月房價好房網 重點縣市成交漲跌排行 點選 ->區域實價登錄趨勢 2023年 4月13
[閒聊] 林森北路區已不再是房價凹陷區?大家都知道,五木區過往是房價凹陷區, 但聲色場所日漸式微,都更危老在這區此起彼落, 且說實在位置在台北市正中心,離西區門戶也近。 近幾年此區的新案實價登錄成交價一個比一個驚人, 成交均價接近百萬,或超過百萬,家常便飯,2
Re: [問卦] 林園預售屋 24萬/坪 真D扯代銷仔或房仲仔放的話吧,反正房子賣你,獎金他拿,到時候交通不便生活條件不好是你的事。 他早拍拍屁股走人了,而且沒白紙黑字簽下來的事,到時候他翻臉說沒說過你又能如何。 像是某個自稱北大王的房仲,老喜歡吹他仲介的區域多有發展性,未來多看好 卻不知道有沒有告訴他的客人 他口中那發展性高,將來會咻咻往上衝的北大特區
爆
[問卦] 拜登怎麼笑成這樣爆
[爆卦] 捷運新埔站臨時停駛爆
[問卦] 超甲組海鮮丼飯 宣布倒閉爆
[問卦] 抽獎造假就是貪污吧?78
[問卦] 拜登幸福微笑!川普讓拜登再次健康?50
[問卦] 波蘭是一個怎麼樣的國家?45
[問卦] 川普這是叫烏克蘭割地求和嗎?46
[問卦] 查得到陳啓昱的通緝 但查不到許芷瑜的爆
[問卦] 班艾佛列克:無法一年300次40
[問卦] 黃仁勳的歷史地位能超過賈柏斯嗎?44
[問卦] 周杰倫為什麼一個人都捧紅不了?爆
[問卦] 其實古老“聯考”比現在多元入學好吧?36
[問卦] 雲端發票改私訊,不小心點到詐騙怎麼辦=58
[問卦] 覺青:美國真的會完蛋,接下來就靠台灣了41
Re: [新聞] 「三上悠亞接班人」驚傳離開AV界! 達人30
[問卦] 立陶宛變心! 支助3.4億晶圓技術要的回嗎?62
[問卦] 八曜和茶 新北的排隊人潮==35
[爆卦] 留意你的e-mail,監理所詐騙25
[問卦] 印度外勞做食品業你敢吃嗎?24
[問卦] 統一發票大獎會不會也有貓膩啊35
[問卦] 私訊通知得獎者 是哪個天才想出來的主意?24
[問卦] 中捷19歲嫌犯認錯了 該判幾年?63
[問卦] 笑死XD國道拋錨放瓦斯桶警示???47
[問卦] 小孩掉下來,媽媽先叼菸?21
[問卦] 為什麼一定要去波蘭唸醫學系22
[問卦] 多年以來50嵐能屹立不搖的關鍵是?20
[問卦] 越南不好嗎?為何非要找印度人來?18
Re: [新聞] 印度移工來了!首批千人入駐製造業 5%爆
[問卦] 實況主Johnny Somali要在韓國被關了?92
[問卦] 志祺七七會怎麼對發票抽獎事件評論