Re: [問卦] 買房繳的利息跟租房的租金差在哪?
※ 引述《cloud3455 (雲想衣裳花想容)》之銘言:
: ※ 引述《playerd (發糕)》之銘言:
: : 我不知道你家在哪啦,我只知道北大特區外圍30年中古華夏35~38W/P
: : 特區裡面今年開賣的已經要5xW/P了
: : 3年的新成屋要賣個4X根本輕鬆寫意...
: 北大特區外圍,那不就柑園地區嗎,騎腳踏車四分鐘1.1公里能到的地方
: 你知道那地方三十年前三十坪一樓帶車位賣500萬,現在賣500多而已嗎?
: 你說北大特區外圍三十年中古華夏35~38萬一坪
: 但我查實價登錄
: 202307
: 最高成交單價
: 38.1萬/坪
: 樹林區 柑園街一段20號5樓
: 2房2廳1衛 華廈 2.7年 5/5樓
: 21.01坪
: 新成屋兩年的華廈的每坪單價就是你口中的三十年華廈的單價。
: 而查實價登錄,柑園地區三十年左右房子的話
: 2023/09當時屋齡:27.6年3房22.3萬/坪620萬
: 2023/03當時屋齡:27.2年3房20.9萬/坪580萬
: 2023/05當時屋齡:30.5年2房20.5萬/坪535萬
: 不然你說的是哪個北大特區外圍,能指教一下嗎
不好意思喔,柑園要過高速公路是另外一邊了不要來湊熱鬧
而且那邊預定是工業重劃區
北大特區的區域圖是在這裡
https://imgur.com/bWhbYSN.jpeg
一年成交均價
尊龍 38.6 萬/坪
錢龍 37.83 萬/坪
君臨天下 35.77 萬/坪
然後三峽整體人口數是正成長的,人口負成長跟這邊是沒關係的
應該說新北你要找負成長的區域還沒幾個地方咧
--
※ PTT 留言評論
12
首Po買房租最愛說租房族繳租金都在養房東 但買房有貸款的話 不也是要付蠻多利息的 那麼養的對象也就是從房東變成銀行而已吧? 請問這兩個有啥差異?5
闇林老屍咧 你是幾間房屋在租人? 繳房租是替你繳房貸 買房是自己繳房貸 最後繳房租房屋是你的4
我跟你講 你繳三十年的房貸 裡面大約有70%左右是你自己的錢 利息的部份大約是三成 你每個月如果 繳三萬多 有兩萬是可以回收的 等於你的租金只有一萬 這是在強迫你儲蓄啦1
1.只要你持續繳房貸,沒有人可以趕你走 2.房貸不會隨通膨而增加 3.可以拿去二胎、增貸拿去炒股 4.會增值、可以保護你的財產不會因為QE而變廢紙 5.繳不出來銀行會給寬限期1
差超多... 你繳房貸一綁40年 沒有反悔機會 每個月都跑不掉 房租了不起我不租了8
差在哪喔? 我三年前價格1400W的新成屋(現在好像1600了) 當時租出去月租3W,現在月租3W3 30年本息攤還月繳4W1 管理費月繳3000,稅金一年1W21
年化報酬是這樣算的嗎? 有點奇怪吧。 30000變33000應該是把管理費的成本轉嫁給租客吧。 以280萬當頭期款, 買了一間1400萬的房子,1
北大特區外圍,那不就柑園地區嗎,騎腳踏車四分鐘1.1公里能到的地方 你知道那地方三十年前三十坪一樓帶車位賣500萬,現在賣500多而已嗎? 你說北大特區外圍三十年中古華夏35~38萬一坪 但我查實價登錄 202307
96
[情報] 好房網5月房價好房網 重點縣市成交漲跌排行 點選 ->區域實價登錄趨勢 2023年 5月60
[情報] 好房網8月房價好房網 重點縣市成交漲跌排行 點選 ->區域實價登錄趨勢 8月 重點縣市實價登錄漲跌排行61
[閒聊] 好房網7月房價房網 重點縣市成交漲跌排行 點選 ->區域實價登錄趨勢 7月 重點縣市實價登錄漲跌排行60
[情報] 好房網4月房價好房網 重點縣市成交漲跌排行 點選 ->區域實價登錄趨勢 2023年 4月13
[閒聊] 林森北路區已不再是房價凹陷區?大家都知道,五木區過往是房價凹陷區, 但聲色場所日漸式微,都更危老在這區此起彼落, 且說實在位置在台北市正中心,離西區門戶也近。 近幾年此區的新案實價登錄成交價一個比一個驚人, 成交均價接近百萬,或超過百萬,家常便飯,2
Re: [問卦] 林園預售屋 24萬/坪 真D扯代銷仔或房仲仔放的話吧,反正房子賣你,獎金他拿,到時候交通不便生活條件不好是你的事。 他早拍拍屁股走人了,而且沒白紙黑字簽下來的事,到時候他翻臉說沒說過你又能如何。 像是某個自稱北大王的房仲,老喜歡吹他仲介的區域多有發展性,未來多看好 卻不知道有沒有告訴他的客人 他口中那發展性高,將來會咻咻往上衝的北大特區
爆
[爆卦] 【反霸凌、護勞權】大遊行 12/7 勞動部爆
[問卦] 為什麼這次公務員輕生事件會燒起來爆
[問卦] 雲端發票抽獎就這樣定案了?爆
[問卦] 4X貓也霸凌別人到自殺為什麼沒事爆
[問卦] 科技業怎麼都沒傳出霸凌事件?91
[問卦] 上聯「立意良善」,那下聯接?74
[問卦] 謝宜容是否恨死吳姓死者了56
地震54
Re: [問卦] 外省老兵都會煮飯?真的假的47
[問卦] 為什麼日本隊可以叫日本武士隊?45
[問卦] 鄉民家中咖啡機都用哪牌?98
Re: [新聞] 許銘春切割謝宜容 林淑芬爆28
[問卦] 敢自盡 卻不敢反抗的心理機制是啥 ??41
[問卦] 益生菌是智商稅嗎 吃了三天沒什麼效爆
[問卦] 明天贏日本機率多高?39
[問卦] 醫生說台灣500萬人有精神問題?60
[爆卦] 台南『波媽』立委疑插足富豪董事長婚姻31
[問卦] 最能扛媒體轟炸的人是誰27
[爆卦] 國道1北上新營出口嚴重車禍25
[問卦] 台灣棒球為什麼今年能大勝美國?22
Re: [新聞] 批黃國昌輕放謝宜容!李正皓:勞動部調查9
[問卦] 贏美國也不能打冠軍賽吧26
[問卦] 做錯事死不承認會怎樣?25
[問卦] 職場上被霸凌要申訴是要找哪個單位?爆
[爆卦] 台灣8:2擊敗美國34
Re: [問卦] 光榮戰死曝屍泥濘,會比投降好嗎22
[問卦] 綠畜普遍愛霸凌?22
[問卦] 為什麼當年共產黨拿不下金門☺20
[問卦] 為什麼台灣人有一點權力就喜歡欺壓下屬12
[問卦] 不爽不要做就好了 幹嘛輕生?