Re: [問卦] 買房繳的利息跟租房的租金差在哪?
※ 引述《doraBBO (天才小釣手)》之銘言:
: 安安,各位安安,買不起房子的魯蛇安安。
: 事情是這樣子的喇。
: 現在有人說他房子三十年沒漲耶
: 假設為真好了,這三十年買到沒漲的房子是不是該吐槽阿?
: 好了,回到你買的地方叫做柑園
: 都是鐵皮工廠或是田,大車小車一大堆的地方
: Google Map
: https://reurl.cc/rrVlL4
: 截圖
: https://imgur.com/Qjiw4CB
是啊,離你對客戶說將來會一飛沖天的北大特區騎腳踏車四分鐘的地段
三十年前你還在媽媽十塊的年代賣五百萬,現在賣五百多一點
然後那個年代的利率是10%哦。
先蓋的週圍的發展是這樣了,你那北大特區的發展又會怎樣呢?
之前就有年輕族群因為受不了要通勤台北的時間太長而賣了轉買台北或新北其他地區了。
同為離特區騎車約十分鐘,鐵皮工廠或是田,大車小車一大堆,人稱板橋毒瘤的浮洲
三十年前十年中古屋和柑園預售價格差不多
不過這波上漲,浮洲的中古屋漲了少說80%,而柑園的只能回到三十年前的價。
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※ PTT 留言評論
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首Po買房租最愛說租房族繳租金都在養房東 但買房有貸款的話 不也是要付蠻多利息的 那麼養的對象也就是從房東變成銀行而已吧? 請問這兩個有啥差異?5
闇林老屍咧 你是幾間房屋在租人? 繳房租是替你繳房貸 買房是自己繳房貸 最後繳房租房屋是你的4
我跟你講 你繳三十年的房貸 裡面大約有70%左右是你自己的錢 利息的部份大約是三成 你每個月如果 繳三萬多 有兩萬是可以回收的 等於你的租金只有一萬 這是在強迫你儲蓄啦1
1.只要你持續繳房貸,沒有人可以趕你走 2.房貸不會隨通膨而增加 3.可以拿去二胎、增貸拿去炒股 4.會增值、可以保護你的財產不會因為QE而變廢紙 5.繳不出來銀行會給寬限期1
差超多... 你繳房貸一綁40年 沒有反悔機會 每個月都跑不掉 房租了不起我不租了8
差在哪喔? 我三年前價格1400W的新成屋(現在好像1600了) 當時租出去月租3W,現在月租3W3 30年本息攤還月繳4W1 管理費月繳3000,稅金一年1W21
年化報酬是這樣算的嗎? 有點奇怪吧。 30000變33000應該是把管理費的成本轉嫁給租客吧。 以280萬當頭期款, 買了一間1400萬的房子,1
北大特區外圍,那不就柑園地區嗎,騎腳踏車四分鐘1.1公里能到的地方 你知道那地方三十年前三十坪一樓帶車位賣500萬,現在賣500多而已嗎? 你說北大特區外圍三十年中古華夏35~38萬一坪 但我查實價登錄 2023071
不好意思喔,柑園要過高速公路是另外一邊了不要來湊熱鬧 而且那邊預定是工業重劃區 北大特區的區域圖是在這裡 特區外圍請往舊市區像是復興路
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Re: [心得] 北大特區居住很久沒用PCMan上PTT,看到自己的舊文,忍不住想來分享更新一下現況。 原文是買房後1年潑的北大自住心得,而該文至今也剛好滿5年。 當年覺得自己買的4房很貴,買在實價的頂點,買完根本不想再看房板, 結果前陣子隔壁鄰居賣房,差不多的大小,價格硬是比我當年買的房價高了快30%。 這幾年的居住心得,若要用一句話總結,那就是老婆最近告訴我,她寧可繼續住北大,14
Re: [閒聊] 三峽北大是不是全台最宜居重劃區借串問一下,身為以前台北大學的學生 我並不懷疑北大很多中古屋可以賣2500w這件事 畢竟591上 北大特區 2000w到2500w的物件我都有看到 我只是在想ceca說的租金投報率>利息加持有成本 那2000w的2趴是40w6
Re: [討論] 三峽北大特區VS林口新市鎮老實講,選離你工作近的地方住。 我如果住林口方便我一定秒選林口,而我自己因為工作的關係選在北大特區, 這一年來一些感想可以分享。 1.醫院: 三峽的恩主公醫院論規模無法跟林口長庚比,但其實新建成的門診大樓效率還不錯,4
Re: [請益] 認真問 7年級有能力買房很奇怪嗎?我是七年級中後段班~ 真的對七年級的生活來說選組很重要 選文組註定就是要往台北發展 薪水低物價高 存錢不易 選理工科看是傳統產業分布在台中 高雄 桃園 科技產業在新竹 台中 台南 就不一定要在台北2
Re: [新聞] 疑遭2000萬房貸壓垮 台北郵務中心女員工安安,各位安安,買不起房子的魯蛇安安。 事情是這樣子的喇 │ 文章代碼(AID): #1bOgwXt_ (Gossiping) [ptt.cc] Re: [問卦] 沒人發現台灣推4 │ │ 文章網址: │ │ 這一篇文章值 76 Ptt幣X
[問卦] 柑園二十年沒漲,不符合大家居住正義嘛?安安,各位安安,買不起房子的魯蛇安安。 事情是這樣子的喇。 PTT一堆人靠北居住不正義,房價二十年翻三、四倍 但有鄉民跳出來說他們家柑園那邊二十年沒漲,也沒有偏僻 畢竟騎車十分鐘就到的北大特區都漲了三、四倍1
Re: [問卦] 笑死 貸40年造成房價暴增還謝主榮恩柑園不用講,全區都是鐵皮跟農地、工業地,住家沒幾戶。 這不是偏僻什麼是偏僻,跟北大能比嗎? 北大特區十分鐘的柑園不偏僻? 根本天差地遠好嗎? : : 如果是2008年買的黃金呢? 當時房價黃金比,對比現在有漲嗎?- 安安,各位安安,買不起房子的魯蛇安安。 事情是這樣子的喇。 ┌─────────────────────────────────────┐ │ 文章代碼(AID): #1bRI9ePX (Gossiping) [ptt.cc] [問卦] 柑園二十年沒漲,不? │ │ 文章網址: │
爆
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