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Re: [問卦] 買房繳的利息跟租房的租金差在哪?

看板Gossiping標題Re: [問卦] 買房繳的利息跟租房的租金差在哪?作者
playerd
(發糕)
時間推噓 8 推:12 噓:4 →:37

差在哪喔?
我三年前價格1400W的新成屋(現在好像1600了)
當時租出去月租3W,現在月租3W3
30年本息攤還月繳4W1
管理費月繳3000,稅金一年1W2

然後租金付出去房子一樣不是你的
但是房貸你只要繳得出來,房子就是你的
而且租金會持續上漲,但是房貸不會

等一下說不定會有人說他拿頭期款去投資股市可以賺更多

280W的頭期款要打平現在一年39.6W的房租相當於年化14%
然後賺到的錢還不是要拿去幫房東繳房貸
而且還要保證年化報酬率可以超越房租的漲幅
這還沒算上房價兩年200W的漲幅^ ^

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.166.193.226 (臺灣)
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lmu0837 03/03 17:42fomo魯空聽不下去辣!滿手定存等房價砍

SungHyun 03/03 17:421600確定賣的出去...?我看房市走向實

lmu0837 03/03 17:42半納

SungHyun 03/03 17:43際成交900差不多就要偷笑了欸

呵,今年同社區剛成交1700

opop1132 03/03 17:43可是你現金流是負的 買股會是正的

opop1132 03/03 17:44而且你每個月還銀行的利息也沒扣

opop1132 03/03 17:44建議你財產還是給另一半管比較好= =

本息攤還看不懂嗎?

ta29 03/03 17:44三樓是不是沒買過XD

cloud3455 03/03 17:44是啊,你的房子被哈利波特放了魔法,又

※ 編輯: playerd (118.166.193.226 臺灣), 03/03/2024 17:46:19

cloud3455 03/03 17:45能永保如新,房租只漲不掉也不用維修

jim543000 03/03 17:45房貸會上漲啊==

thomson 03/03 17:451600萬的房子 租金可以到 3W3 ??

hosen 03/03 17:45現在有實價登錄,房地產都是硬價錢

hosen 03/03 17:46租金,房價都有,你覺得不值,那是你的問

cloud3455 03/03 17:46你把房子當股票?人家能賣到那價你就能

hosen 03/03 17:47

cloud3455 03/03 17:47賣那價?

你先去591逛一圈再來討論價格問題

※ 編輯: playerd (118.166.193.226 臺灣), 03/03/2024 17:49:49

Derricklin21 03/03 17:473樓先去買房好不好,喊到900在哪裡

Derricklin21 03/03 17:47的趕快跟我說,我接起來翻倍賣XD

hosen 03/03 17:48市場不會因為魯空就改變

cloud3455 03/03 17:48還有房貸利率也永世會固定這價,沒關係

cloud3455 03/03 17:49你可以轉給房客,至於房客買不買帳就是

cloud3455 03/03 17:50另外的事了. 其他房東金流壓力是不是

cloud3455 03/03 17:50需要漲價支撐又是一個問題了

cloud3455 03/03 17:51我只知道我家附近的賣了五年加價賣,一

cloud3455 03/03 17:51直沒賣出去就是了

我不知道你家在哪啦,我只知道北大特區外圍30年中古華夏35~38W/P 特區裡面今年開賣的已經要5xW/P了 3年的新成屋要賣個4X根本輕鬆寫意...

※ 編輯: playerd (118.166.193.226 臺灣), 03/03/2024 17:57:06

xninjax 03/03 17:53必賺的投資商品給你開五倍槓桿,傻子才

xninjax 03/03 17:53不買

ta29 03/03 17:58地點好的你馬上就賣出去了好嗎 五年的不知道

freef1y3 03/03 17:58在這嘴的不都是幻想嘴幾句就能賣更貴或

zurxgulx 03/03 17:58不買房的觀點我從小聽到大

ta29 03/03 17:59在那XD

freef1y3 03/03 17:59買更便宜

EXIONG 03/03 18:02這裡的買房支持者都比顏炳立強 都有人加倍

EXIONG 03/03 18:02接盤子

sophia810413 03/03 18:06六樓真的是無知又愛教化人的範例

YJM1106 03/03 18:14真的,2020年花了大錢買房 根本賺

newbrain 03/03 18:181000萬的精華區老房搞一下可以收3萬上下

InfocusM510 03/03 18:23前提是你要有多的房可以炒 不然自

InfocusM510 03/03 18:23住這些都是空氣

tigotigo5566 03/03 18:23一個月賠12000 三年只能賺價差200萬

tigotigo5566 03/03 18:24 相當於年薪60萬 恭喜你掌握財富密

tigotigo5566 03/03 18:24

寧願每個月繳3W3無法回收的房租出去,不多捏一些繳可以回收的房貸 反正個人選擇不好說什麼 不過要說拿頭期款投股市更勝扛房貸,嗯,少年股神我尊重

issatomi 03/03 18:25有低能兒是顏炳立粉耶,被騙10年難怪變

issatomi 03/03 18:25雜草哈哈

w08445566 03/03 18:33不買就租啊 只是付出的不是你的財產

w08445566 03/03 18:33就這麼簡單

※ 編輯: playerd (118.166.193.226 臺灣), 03/03/2024 19:01:06

paulgao 03/03 19:25買房獲利只是政府導致而已,你還以為是你

paulgao 03/03 19:25自己很行

打不贏就加入他,政府都強制做多給你看了,為什麼要逆著趨勢?

※ 編輯: playerd (118.166.193.226 臺灣), 03/03/2024 19:34:31

xabcxabc0123 03/03 19:34房子會老

fairyofmoon 03/03 21:20只買一間自住但幻想自己是投資大佬

fairyofmoon 03/03 21:20的+1