Re: [問卦] 買房繳的利息跟租房的租金差在哪?
※ 引述《playerd (發糕)》之銘言:
: 我不知道你家在哪啦,我只知道北大特區外圍30年中古華夏35~38W/P
: 特區裡面今年開賣的已經要5xW/P了
: 3年的新成屋要賣個4X根本輕鬆寫意...
北大特區外圍,那不就柑園地區嗎,騎腳踏車四分鐘1.1公里能到的地方
你知道那地方三十年前三十坪一樓帶車位賣500萬,現在賣500多而已嗎?
你說北大特區外圍三十年中古華夏35~38萬一坪
但我查實價登錄
202307
最高成交單價
38.1萬/坪
樹林區 柑園街一段20號5樓
2房2廳1衛 華廈 2.7年 5/5樓
21.01坪
新成屋兩年的華廈的每坪單價就是你口中的三十年華廈的單價。
而查實價登錄,柑園地區三十年左右房子的話
2023/09當時屋齡:27.6年3房22.3萬/坪620萬
2023/03當時屋齡:27.2年3房20.9萬/坪580萬
2023/05當時屋齡:30.5年2房20.5萬/坪535萬
不然你說的是哪個北大特區外圍,能指教一下嗎
--
※ PTT 留言評論
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首Po買房租最愛說租房族繳租金都在養房東 但買房有貸款的話 不也是要付蠻多利息的 那麼養的對象也就是從房東變成銀行而已吧? 請問這兩個有啥差異?5
闇林老屍咧 你是幾間房屋在租人? 繳房租是替你繳房貸 買房是自己繳房貸 最後繳房租房屋是你的4
我跟你講 你繳三十年的房貸 裡面大約有70%左右是你自己的錢 利息的部份大約是三成 你每個月如果 繳三萬多 有兩萬是可以回收的 等於你的租金只有一萬 這是在強迫你儲蓄啦1
1.只要你持續繳房貸,沒有人可以趕你走 2.房貸不會隨通膨而增加 3.可以拿去二胎、增貸拿去炒股 4.會增值、可以保護你的財產不會因為QE而變廢紙 5.繳不出來銀行會給寬限期1
差超多... 你繳房貸一綁40年 沒有反悔機會 每個月都跑不掉 房租了不起我不租了8
差在哪喔? 我三年前價格1400W的新成屋(現在好像1600了) 當時租出去月租3W,現在月租3W3 30年本息攤還月繳4W1 管理費月繳3000,稅金一年1W21
年化報酬是這樣算的嗎? 有點奇怪吧。 30000變33000應該是把管理費的成本轉嫁給租客吧。 以280萬當頭期款, 買了一間1400萬的房子,1
不好意思喔,柑園要過高速公路是另外一邊了不要來湊熱鬧 而且那邊預定是工業重劃區 北大特區的區域圖是在這裡 特區外圍請往舊市區像是復興路
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Re: [請益] 台北會被台中新竹的房價追上嗎台北最近買氣有回升 成交狀況應該有回到 疫情前的6成 幾個看過的物件 之後成交的價格21
[請益] 有關自地自建利潤考慮(手機排版,請見諒) 哈囉大家好,先前因為一些因素得到一小塊地(約12坪),但因為所有權人太多的關係,我自己覺得要用到這塊地也不容易,就沒什麼管他;不過最近家族裡有長輩想找大家一起談一談,蓋一個華廈,所以想要用500萬跟我收那塊地;或者如果蓋好的話,我可以分得一間(格局為3房,2衛浴,1廳,實坪25坪) 我自己看了一下附近(500公尺內)土地2年內的實價登錄單價約27-31萬/坪。 至於附近(500公尺內)大樓建案,這半年最高的單價為23萬/坪(建坪),屋齡2年內。 想請問大家,我是先把土地賣掉比較好,還是等個2、3年蓋好分一間比較好?14
Re: [請益] 鑄慕&台北大安區預售屋最近沒事看了一下實登,x...200萬/坪真的賣的動 XD 樂居目前登錄45筆,均價 192萬,最高207萬.. 車位一個大概400~500萬,29坪帶車位總價約6300萬, 實坪計的話一坪大概330萬。 附近屋齡11年的國硯成交單價是111萬/坪,鑄慕預售屋漲幅
爆
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