Re: [新聞] 房市虛坪改革 確定延後
咦?PTT不是一堆鄉民在說實坪虛坪是假議題?
不是說權狀都寫上去了一切很透明,台灣只是寫法跟其他國家不同,
嗆批評虛坪的鄉民數學差,不會自己換算哦。
就跟買東西用公斤台斤你自己沒搞懂去怪別人。
不然就恐嚇房價會變更貴啦,改登記方式只會造成混亂啦,
不買公設你要飛上樓是嗎?車子不用車道會瞬移到停車位嗎?
或是說反正你也買不起啦…
所以現在內政部這堆大官在討論這個幹嘛?不是假議題嗎?
※ 引述《Siegfried921 (白兔)》之銘言:
: 房市虛坪改革 確定延後
: 2023-06-30 23:48:35
: 經濟日報 記者葉卉軒/台北報導
: 平均地權條例修正案今(1)日上路,但先前內政部長林右昌喊出6月提「虛坪改革」則確定
: 延後。內政部營建署署長吳欣修昨(30)日表示,因有法制作業需進行,目前確定車道面積
: 負擔(車道公設)計算部分將優先處理,對檢討現行免計容積的公設項目,要談到有一定共識
: 、可行性再推,以避免爭議。
: 吳欣修說,車道公設問題現在也在收集各方意見,「相關修法也不急在7、8月推出」,立法
: 院也要9月才開議。
: 吳欣修強調,「虛坪改革」在免計容積公設項目部分,因涉及產權登記問題,大幅改革會天
: 下大亂,會先就車道、停車位問題優先處理,正收集各單位意見。坦言在住宅面積部分,因
: 免計容積公設計算改變,將對登記面積分配計算有較大衝擊,更牽涉人民、建築師、建設公
: 司等多方利害關係人,不急於一時。
: 「平均地權條例修正案」今日上路,內政部長林右昌昨(30)日表示,這次修法是為了回應
: 社會期待,打擊短進短出把房價墊高的投機客,而非投資客,逐步讓整體房市溫和修正,恢
: 復正常健康狀態。除禁止不動產炒作規定已施行外,7月1日上路新法重點包括私法人買受住
: 宅採許可制、限制換約轉讓、檢舉獎金制度及預售屋解約申報登錄等四大重點,同時九項配
: 套子法也同時上路。
: https://bit.ly/3ptBT2r
: 不要懷疑政府改革的決心!
: 離選舉不到200天了!
--
只能說大官討論的就一定是"真議題?"
哥布林金主在吵了 還能過嗎
因為事實上改下去的後果就是單價變高
總價不變,政府更沒顏面
人民真的要是什麼?是便宜!而非哪幾塊
公共區磁磚是我的,哪幾塊不是
民進黨哪次是在討論真議題的 都是在炒新聞搏
版面用
我懂 八又翻
台灣的房價之後只能革命解決
有房的人,改起來差異不大,沒房的人
,買起來還是很痛苦
爆
Re: [問卦] 反對實坪制的在想什麼?你這也是故意模糊焦點 眾人所說實坪制的焦點是在於交易之上 你說的那些登記面積 全算零元就可以解決的事情 又不是說改成實坪制就叫你不寫來著52
Re: [新聞] 建物虛坪怎麼減?高嘉瑜對嗆花敬群一堆討論實坪制的人,連問題在哪裡都搞不清楚,實價登錄也更新可以選實坪去計算了,到 底還要改啥,花多少社會成本,來協助這些基本加減乘除都搞不清的傻子 台灣目前大樓坪數登記制度最大問題在車道,車道可以讓建商毫無邏輯的塞到公設賣錢,或 是灌到車位降低公設比,這才是問題所在。可以了解這問題的人很少,只會吵為啥蓋逃生梯 來灌公設比騙錢,大哥,這是政府規定的,火災死太多人才會改成這樣的規矩啊50
Re: [閒聊] 台灣現行不動產交易就是實坪制在不動產交易實價查詢服務網,可查到的公寓大廈的實價有兩種: 一、包含「共有部分」的建坪單價,這是所謂的虛坪價格 二、不包含「共有部分」的建坪單價,這是所謂的實坪價格。 一般所謂的實坪制,是區分所有建築物之「共有部分」完全不予登記的制度。 但日本對於區分所有建築物之登記,專有部分與共用部分之界線、法定共用部39
Re: [閒聊] 希望小英能推動實坪計價我個人也是認為實坪計價不會造成房價崩盤。 實坪計價作用在比較不同建案的價格時: 試想同樣年份,隔壁公設27%一坪賣100萬, 這棟公設37%你一坪也是出100萬嗎? 因此法規、登記方式不用改,31
[閒聊] 其實虛坪制最大的問題不就車位而已嗎在資訊充份揭露的情形下,實坪虛坪根本沒差,但車 位卻是建商有上下其手的空間,例如明明公設很少, 但因為大眾已經習慣32%的公設比,就可以把原本 只需要28%公設比的建案,硬用車道的一部分灌入 公設中,進而提高總價,所以在房價更透明的原則24
Re: [問卦] 反對實坪制的在想什麼?就炒房仔和建商再那邊該啊, 如果總價不變、權狀又寫的那麼清楚,為什麼反? 對他們又沒什麼差。 更好笑的是,一直給支持實坪制的人扣帽子, 就像當初實價登錄一樣,17
[問卦] 實坪制怎麼看都是Z>B吧? 怎還有人反對??如題 看到很多人都說如果實坪制 房價會再飆 本肥覺得奇怪 如果以後廣告變成實坪制 造成房價飆 建商就會賺更多10
Re: [問卦] 反對實坪制的在想什麼?一直跳針說現在已經實坪制 要問想改哪嗎? 我直接說 雨遮過去要計價,現在不計價 那麼公設我希望以後不計價5
Re: [新聞] 政府強推實坪制 恐助漲房價搞錯了吧 ※ 引述《bryant0617 (阿B)》之銘言: : 舉個例子,權狀50坪,室內30坪 : 虛坪制:總價1500萬,30萬/坪 : 所有權狀上登記50坪(主建物30坪+共用部分20坪)
爆
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