Re: [問卦] 剛開挖的預售屋要怎麼看的八卦?
※ 引述《ryusenming ( )》之銘言:
: 最近看到某個地點不錯
: 有在開挖地基要蓋房子
: 加了建商小孩的賴
: 小孩跟我說可以約時間先看圖
: 我想說看看而已就說好
: 但重點來了...
: 想想我從來沒看過只剛挖地基的預售屋阿
: 有房子還沒蓋只有圖的預售屋要怎麼看的八卦嗎?
只要有建照,就可以開賣了
買賣契約書上應該會有圖給你看ㄅ
還有代銷那邊應該也會有很多說明
就是看那些啊
說真的
大家都希望可以買到好的樓層、格局、座向、車位
如果不是在預售屋的階段搶進,那根本沒機會挑選
而且預售隨著完工進度會越來越貴,你預售不買難道要等到成屋後加價50%買更差的戶別?
而中古屋市場,會拿來賣的
要馬就是格局樓層座向差,要馬就是貴
然後賣的只比新成屋,你買得下去?
你都說那案子地點不錯了
比較不會爛尾啦
縱使爛尾,其他建商也比較有誘因去接手
風險可防可控
就買了吧,小妹真心不騙
--
※ PTT 留言評論
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[閒聊] 疫情結束可以期待預售屋價格下修嗎?在台灣的建商很喜歡買一個區域的地 分別開一期、二期、三期... 當然價格也就越開越 高 有人說預售屋不要碰,但老實說如果建商不錯 你買新成屋就會比預售屋貴呀 不錯的建商 在預售階段就被秒殺了 這幾年的建材、土地,和工人成本也越來越高 也導致預售屋價格越來越高16
[閒聊] 房價倒掛是不是房價做頭的跡象?首先我先定義房價倒掛:中古屋賣的比新成屋貴 新成屋賣的比預售屋貴 雖說要在同一區找到條件相當的"中古屋"和"新成屋"實在很難 光憑是坪數(含牽扯了室內空間或是權狀數字)、土地持份、建材、工法都不在同一個水平 地點上也沒辦法完全一樣的比較,只能做很粗淺的比較和主觀上的統計 看房地點-汐止局部13
[閒聊] 預售屋,建商沒有提供任何履約保證?最近想換房,中部 看了十幾件預售屋,資金問題只能看預售 大部份都有履約保證,就五選一 今天看到一件,地點,建法都很喜歡 但代銷表明,沒有做任何履約12
Re: [閒聊] 平均地權條例通過建商股價反應從去年的土建融管制就知道政府不是要打建商 是要打小建商 打沒什麼錢要拼一波翻身的那種 本來體質就不好,很容易一個風吹草動就倒閉爛尾 現在就是一步步讓酸酸沒有藉口10
[閒聊] 實價2.0上路後的實質影響如同版上各位知道的 預售屋的換約一直以來都屬於半黑箱狀態 也就是買方(換約)再真正進到換約程序前 是沒辦法得知賣方當時與建商談到的價位 自然的 就會有一種簽約+動工款+工程款(依進度付款)金額約1~2百萬6
Re: [請益] 預售屋適合哪種人?第一次 為了結婚急著買房 挑不到 好樓層 好車位 第二次 買房 就會選預售屋 可以挑樓層座向 挑車位 至於建商跑路4
[請益] 中古屋 VS 預售屋最近在考量中古屋和預售屋決擇 想請教大家有沒有相關經驗可分享~~ ★中古屋 1. 座向:座東北朝西南 2. 樓層/戶數: 11F(樓高12樓),共48戶。2
Re: 周末要去看預售屋啦。 買屋屋雖然有專板可以問 但是還是回你一下 現在這個時間點 因為疫情關係 缺工缺料 很多中小型建商 本來預定今年四月交屋的 改成今年十月 又改成明年 這還是已經快完工的房子 如果是現在開始蓋的 根本不知道甚麼時候開始動工跟甚麼時候完工 如果建商跟你說的四年或六年後完工 都可以接受的話 那就可以去看- 剛買預售,路過回一下好了@@ 基本上會買預售有幾個主要原因 1. 目前有成屋的建案沒看到喜歡的 不外乎建築規劃、格局、地點 基本上要符合,且又在預算內幾乎不可能
爆
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