[請益] 中古屋 VS 預售屋

aloness08/20 11:27兩個都不考慮，戶數太少，管理基本開銷40萬上下，一戶得

aloness08/20 11:27分多少錢估每戶的面積比就知

aloness08/20 11:28另外預售屋要等三年，何必呢…？

sakeru08/20 11:29資訊太少了 至少地點 價差要考慮進來吧

zeroyaking08/20 11:29預售屋蓋出來的結果 就是風險 下好離手

espressogg08/20 11:51管理開銷四十萬，是請月薪六萬特勤保全嗎…一般小社

espressogg08/20 11:51區二十萬以內差不多了，戶數60算很勉強打平（還是要

espressogg08/20 11:51看每戶多大 跟管理費一坪多少）

jaricho08/20 12:05管理開銷20內 是請一個全天保全 另外一個總幹事而已嗎？

jaricho08/20 12:05有含打掃人員嗎？

espressogg08/20 12:16小社區不會總幹事一直在那，都是保全公司人員同時負責

espressogg08/20 12:16好幾個案場，保全費大概13萬左右，打掃兩萬內，垃圾清

espressogg08/20 12:16運兩萬內，電梯保養一萬內，其餘雜支開銷

Anyotw08/20 12:3560不算小了吧…台北一堆12-20戶的

zxcv4071108/20 12:50戶數少還機械車位 你們到時候管理費絕對很高

aloness08/20 13:26全天三班保全就起碼是四~五員編制了，20萬付保全的錢+打

aloness08/20 13:26掃+垃圾清運就全空，還得考慮到管理費是須要有餘額做修

aloness08/20 13:26繕的

aloness08/20 13:28戶數太低，公設就沒辦法花錢外包，沒2班管理員+不能外包

aloness08/20 13:28垃圾處理，這問題還是在

mghaeirb08/20 14:40兩個價格差多少?

barry102608/20 15:01謝謝各位大大提點~兩者每坪大約差5萬~