Re: 周末要去看預售屋啦。 買屋屋
※ 引述《ji3ji3ji3 (~夏夜晚風~)》之銘言:
: 北漂仔準備置產
: 請問大大
: 第一次去看房有什麼注意事項嗎
: 看一次代銷大概會跟你介紹多久呢。30分鐘?
雖然有專板可以問 但是還是回你一下
現在這個時間點 因為疫情關係 缺工缺料 很多中小型建商 本來預定今年四月交屋的
改成今年十月 又改成明年 這還是已經快完工的房子 如果是現在開始蓋的
根本不知道甚麼時候開始動工跟甚麼時候完工
如果建商跟你說的四年或六年後完工 都可以接受的話 那就可以去看
注意事項就是 現在市場很夯 所以他會跟你說
不快點買就沒有了
或是他會鎖住一些樓層 像我現在住這一間 他賣到200 多戶就停了
鎖住不賣了 打算等到漲一波再賣 這還是新成屋
預售屋很討厭的是 他很喜歡介紹建材 工法之類的 所以這種廢話一講一個小時
又不能叫他不要講 因為這些資料看看就好 像是水泥多少公斤 啊 是怎麼驗?
因為還沒蓋啊 現場所有的一切都是幻想 一切都交屋後才知道
最後的最後 兩個建議
1. 能買新成屋就買新成屋
2. 買大品牌的建商 中小建商盡量不要碰
交屋後我發現 我預售屋買到全棟最貴 驚不驚喜 :~~ 但是我是大車位 兩邊都沒停車
這也是下手預售屋要注意的
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.228.80.78 (臺灣)
※ PTT 網址
推
星爸資產夠
沒有哩 這次失業差點賣腎哩
※ 編輯: LongRanger (36.228.80.78 臺灣), 10/29/2021 07:43:08→
你女兒很可愛不要賣器官xD
→
要你買這麼貴的東西當然要講久點讓你有感囉!
推
等等,所以你是買預售屋?
→
有錢真好
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[閒聊] 疫情結束可以期待預售屋價格下修嗎?在台灣的建商很喜歡買一個區域的地 分別開一期、二期、三期... 當然價格也就越開越 高 有人說預售屋不要碰,但老實說如果建商不錯 你買新成屋就會比預售屋貴呀 不錯的建商 在預售階段就被秒殺了 這幾年的建材、土地,和工人成本也越來越高 也導致預售屋價格越來越高49
[問卦] 延遲交屋建商不願意付款,怎辦?詳細購屋過程看此連結 目前遇到狀況是建商已經延遲交屋了, 但跟建商提出來後, 建商表示近幾年缺工、下雨不能體諒嗎?55
Re: [閒聊] 新竹房價會到哪還真的不是藏 我已經忘記實價登錄上來幾年了 很多人說新竹是鎖戶 大家藏 快笑死 你預售案 新成屋 建商可以個案去藏 這沒話說 但是沒有任何法人可以鎖住一個城市的行情 當你有新成屋拉高到一個程度 又不給人家買 飢餓行銷27
[請益] 買了預售屋,還想買成屋這樣情況允許嗎?目前已經買了一間預售屋3000萬 打算自住,大概3年後蓋好 地點很喜歡,目前地點附近沒有能接受的新成屋或新古屋 已經繳了快600萬了,預計最少能貸款2000萬 還剩下400萬要交屋時繳,但交屋時應該能多貸一些23
Re: [閒聊] 材料又漲價啦...現在造價波動這麼大 不是一定要買預售屋的就別買 尤其是接換約的,更是如此 千萬不要去飛蛾撲火 一個觀念想清楚就懂了- 想問一下 為何一直有法案通過建商可以爽開開價的發言? 開價不是本來一直就都是建商開的 然後投資客搶預售單 然後加價賣 房價炒高 現在少了投資客加價賣 為何建商開價要變高? 原本他們賣給投資客投資客也不會多給他們 錢啊 還是少了投資客房子會沒人買?這也不合理這代表真的需要房子的人很少市場內只有
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Re: [閒聊] 當地權條例通過代表房市將毀滅?也還好啦! 限制預售換約了不起之後不要預售就好 況且多書合約都是有限制換約次數一次 有的可換約時間都已經落鷹架 也有建商本來就不給換約4
Re: [心得] 完全沒有預售屋對買方才真正有好處吧不對,除了拉長自備款的時間外 某種程度上還把買價鎖住了 你沒看到2020-2022竹北交屋的買家每個都爽死了 你在房市低迷期可以用5趴訂簽鎖住一間 我真的覺得2020-2022還願意履約交屋的竹北建商真的都佛心