PTT評價

Re: [問卦] 台灣房地產稅為什麼那麼低?

看板Gossiping標題Re: [問卦] 台灣房地產稅為什麼那麼低?作者
pujos
(lks)
時間推噓 推:3 噓:3 →:24

這麼會舉例
所以一棟100萬鎂的房子
月付要多少
拿利率6.6%貸30年
再加上你文中的房價1.25%
房貸月繳=6380
稅率=100萬*1.25/12=1042

合計月繳6380+1042=7422
7422*360=267萬鎂

什麼意思
你認為老美房價便宜
現值100萬鎂的房子
30年實際上實付要267萬
30年實付比例2.67倍
更不用說稅還得付一輩子

換成台灣
現值1000萬的房子
貸下去
繳30年,大概1370萬而已
30年實付比例就1.37倍
差距巨大
比照老美拆2.67倍
你就覺得房價便宜了嗎?
那用老美算法啊
1000*1.37/2.67=513

只要513萬欸!!!
這樣看起來爽了吧?

老美只是把買家該付的錢
拆一拆、藏一藏
就一個現價低

實際上你該掏該付的根本一毛沒少
稅還得掏一輩子
多蠢才會覺得這樣好
猴子朝三暮四的遊戲聽過嗎?
還不只朝三暮四

真的不簡單
還多抽你一顆當稅
天才啊


※ 引述《gostjoke (鬼笑話)》之銘言:
: 以美國為例
: 紐約大概是購入房價1%
: 加州大多是購入房價1.25%
: 德州房子很便宜 但房地產稅是2.5%
: 簡單來說你買一個100萬美金的房子
: 在加州你要付12000美金每年
: 在德州房價大50萬左右就有不錯 但每年也大概要付12000美金稅
: 所以德州房價一直被成功抑制
: 最近聽到台灣朋友跟我說 他繼承一棟三千萬房 一年只要繳大概幾萬台幣稅
: 有沒有這方面的掛?


-----
Sent from JPTT on my Xiaomi 2210129SG.

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.171.202.2 (臺灣)
PTT 網址
※ 編輯: pujos (118.171.202.2 臺灣), 05/11/2024 16:35:02

R3hab 05/11 16:35https://i.imgur.com/VqhHJom.jpg

※ 編輯: pujos (118.171.202.2 臺灣), 05/11/2024 16:37:21

bear1414 05/11 16:40把稅和房價一起算 這邏輯也太崩潰

charleschang 05/11 16:42推分析 房屋稅提高 房價低 就算買的

gostjoke 05/11 16:42稅上去 房價不就下來了

charleschang 05/11 16:42起也不見得養的起

gostjoke 05/11 16:44房價低 房地產稅當然也會變低很多

pujos 05/11 16:45稅上去,下來是下來多少,你要繳多久

pujos 05/11 16:45邏輯0分

pujos 05/11 16:46稅跟房價不一起算,幹,其中一個可以叫別人

pujos 05/11 16:46繳歐

pujos 05/11 16:46錢不是從你帳戶出來的?還是稅要給老爸付

Stunts 05/11 17:10白癡嗎?這樣就是打擊屯房的政策阿

Stunts 05/11 17:10台灣敢罵

pujos 05/11 17:22打擊屯房,要持有房屋的人一年拿八萬、十萬

pujos 05/11 17:22、二十萬出來付,是你腦子有問題還是我白癡

pujos 05/11 17:22

pujos 05/11 17:23要不要想個兩秒再說,誰會同意

pujos 05/11 17:25一年算你十萬就好,到死算持有50年就好,要

pujos 05/11 17:25多掏500萬,幹,屯什麼房值我出這五百萬

kr97123 05/11 17:34租稅資本化

bear1414 05/11 17:57你不屯不就不用繳稅 這很難懂?

bear1414 05/11 17:59市價課稅+非自住房調高稅率 就這樣簡單

bear1414 05/11 17:59每人僅可有一間自住房

pujos 05/11 18:07誰跟你不屯不用出的,美國持有稅有房就要付

pujos 05/11 18:07,又想吃自助餐膩

pujos 05/11 18:08你們真的有夠可悲

pujos 05/11 18:10整天誰誰誰既得利益,我還以為多公平正義勒

pujos 05/11 18:10,結果一開口就是雙標、綁標

pujos 05/11 18:10臉呢