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Re: [閒聊] 歐美房子有比台灣好買?

看板home-sale標題Re: [閒聊] 歐美房子有比台灣好買?作者
Allyssa
(舞動人生)
時間推噓 9 推:9 噓:0 →:32

※ 引述《junior020486 (軟蛋頭)》之銘言:
: #1YmQ8Q5p (Gossiping)
: 剛剛在八卦版看到有人說
: 美國2-3年就能買房,台灣要15年不吃不喝才能買房
: 然後美國的租金沒台灣的房蟲如我一樣一直漲剝削租屋者
: 奇怪的是,美國2-3年就能買房,那美國爸爸幹嘛弄什麼30年貸款
: 那美國怎麼還有人租房子養房東,之前美國政府疫情時候還禁止房東驅逐房客欸
: 不是2-3年就能買了嗎?
: 最奇怪的是,美國怎麼還會有遊民啊,遊民比台灣多
: 說好的2-3年就能買呢?
: 噢,對了,美國趕快開放他們移民過去買,這樣政府就不用蓋社宅,4000億484可以省下: 來了?
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: Sent from MeowPtt on my iPhone
:


美國房子貸款利率高啊 最近已經來到5.x%
加上稅\房屋保險\HOA(公寓或社區管理費)
一樣的總價,同樣貸30年,月繳超過台灣很多咧

八卦版就一堆以台灣支出看美國的 -.-

https://www.zillow.com/
有興趣可以上 zillow 網站試算看看

65萬鎂(台幣19xx萬)的房子,
貸款30年月付本金利息2830,台幣8萬4
資產稅+房屋保險每月500-600鎂
社區管理費260鎂
總支出約台幣11萬多

台灣同樣總價的房子,30年貸款,2%利息算的話,月付57k
房屋地價稅如果是新屋,每月約不到 4千台幣
管理費每月也不會超過4000(每坪100來算)
總支出不超過台幣7萬。

當然台灣也會升息,但怎麼樣都比美國房貸利率低

如果這麼美國好買,就不會一堆人睡車上了....

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.166.70.143 (臺灣)
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az010207/05 00:21美國是固定利率吧,總價這樣比不准

Refauth07/05 02:14台灣是浮動利率吧,台灣房價當然屌打全美國

Refauth07/05 02:14嘻嘻

ctisme07/05 02:35支出多兩倍,但薪資多三倍

EvilSD07/05 02:40在美國65萬鎂的房子 貸款10年應該就夠還了

IBIZA07/05 02:47還完? 以這個例子來講 每個月800美元的稅跟管理費是跟一輩

IBIZA07/05 02:47子的

Warez07/05 03:32講得好像美國人賺的跟台灣一樣多。稅制課到一定程度,一定

Warez07/05 03:32是當地人覺得還可以負擔範圍,如果過高一定會引來抗議。

watashino07/05 03:48其他地方不知道

watashino07/05 03:48矽谷薪水是台灣三倍

Fairychess07/05 04:18分不清楚浮動利率和固定利率就別發言了......

Fairychess07/05 04:22不懂美國市場就沒必要裝懂計算

Fairychess07/05 04:24但我同意美國一線城市沒有比較好買,每個國家都是這

Fairychess07/05 04:24

checkman07/05 05:42美國房價還會漲

william82607/05 07:20整天看美國高科技收入的 怎麼不看台灣聯發科聯詠等?

william82607/05 07:20 在台灣買更輕鬆

william82607/05 07:21老美很多低薪工作年薪4-5萬鎂 物價3-5倍自己看好不好

william82607/05 07:21生活

william82607/05 07:22基本上 未來的時代如果沒學歷 改用勞力學一技之長 年

william82607/05 07:22薪1-200不難

henrk07/05 07:45美國薪水是台灣三倍以上吧,負擔11萬就跟臺灣付四萬差不多

henrk07/05 07:45的感覺吧

KrisNYC07/05 08:17矽谷的薪水和房價都是特例 過去10年矽谷房價真的漲幾倍

KrisNYC07/05 08:20中位數來說薪資大概2倍 其他反正你去住住看就知道

KrisNYC07/05 08:21用2011年的情況說美國房子車子很便宜 某些地方可以討論

KrisNYC07/05 08:23大概2019年利率2.5房價上漲前也有得討論 現在不可能了

KrisNYC07/05 08:25主要的原因是華人只能住富人區跟華人區 便宜房子沒辦法

KrisNYC07/05 08:38其實這個討論就有點像是越南人看著胡志明市市中心的房價

KrisNYC07/05 08:39然後貼個新北市平均房價說台北比越南好買

piliwu07/05 08:54哪來三倍你們好歹也學一下google

watashino07/05 09:43同一間公司同一個職位

watashino07/05 09:43台灣跟矽谷就是三倍阿

watashino07/05 09:43N百萬台幣 -> N*100 K美金

nicejeffery07/05 10:55K大說的有道理,住美國的台灣人居住標準會提高,包括

nicejeffery07/05 10:55區域/新舊/坪數,不然回台灣就好

F123981007/05 14:32台灣的薪資與房貸要比韓國,香港,新加坡都還有一點可

F123981007/05 14:32比性,美國??....有什麼好比的,房子大小差那麼多。

labell07/05 17:15香港國安法啊 正常不值錢了

labell07/05 17:15留言又不能罵共匪