Re: [問卦] 台灣房地產稅為什麼那麼低?
※ 引述《gostjoke (鬼笑話)》之銘言:
: 以美國為例
: 紐約大概是購入房價1%
: 加州大多是購入房價1.25%
: 德州房子很便宜 但房地產稅是2.5%
: 簡單來說你買一個100萬美金的房子
: 在加州你要付12000美金每年
: 在德州房價大50萬左右就有不錯 但每年也大概要付12000美金稅
: 所以德州房價一直被成功抑制
: 最近聽到台灣朋友跟我說 他繼承一棟三千萬房 一年只要繳大概幾萬台幣稅
: 有沒有這方面的掛?
安安
阿肥研究多年略有心得
研究出繼萬有引力
跟亮子力學後一大突破
稱為房蟲萬有定律
每月租金 = 房屋持有成本
房屋持有成本就是銀行利息 房屋稅
例如大安區一坪租金每月2000元
設大安區房價一坪百萬元
30年房貸每坪每月地板利息平均約 858元
剩下每月1142元就是房屋稅地價稅
每年 13704 元就剛好差不多是房屋稅地價稅
貿然提高房屋稅
根據定律
只會造成租金通膨
以上是我諾貝爾獎等級的研究分析
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.67.219 (臺灣)
※ PTT 網址
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市價課稅 + 非自住提高稅率
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滅國群山
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租金漲 回歸市場機制 為租出去會到均衡
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你租金開高 租客就租其他低的
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市場行情,周遭大家會跟著漲上去
爆
Re: [問卦] 經濟學怎麼解釋台灣房價不會跌?看到一堆鍵盤鄉民的推文 我笑了 台灣房價不會跌的原因 是因為持有成本低到廢到笑 台灣房屋稅及地價稅才0.03%~0.14%95
Re: [討論] 土地、房屋價格的根本不在稅率而是稅基台灣房地產稅制其實很複雜 等你們買房就知道了 主要兩大類 買賣要繳的稅 還有持有期間要繳的稅X
[請益] 其實政府是有能力讓房價跌的有選票的多數 大多是沒房或是想換房的 政府要實施居住正義其實很簡單 1. 非自住房房屋稅x2 2. 一人只能持有兩間, 第三間房屋稅x2 3. 房屋稅與平均成交價掛勾, 公寓以區域平均成交價, 大樓以社區平均成交價28
Re: [討論] tvbs民調;侯32賴28柯21快笑死 讓我這個前柯粉幫你複習一下 2015柯文哲就說他不打房了 2015年10月24日 00:5521
Re: [心得]這波房價會不會崩跌?難得回一下好了 .. 台灣目前房價居高不下最大的原因在於低利率與地價稅房屋稅 上述是甚麼東西呢 ? 就是持有成本 為什麼日本房價上不來 因為持有成本非常的高的主因之一 依照全世界都在降息的狀況台灣降息的機率是很高的15
[閒聊] 這個編輯真的懂持有稅嗎?(引用自水管影片 - 是誰偷走台灣的薪水?韓國高薪背後秘密) 不是重稅壓抑買房慾望 而是持有成本(低稅) < 租金10
Re: [閒聊] 房價如此高,年輕人都不會有無力感嗎台灣現況就是政府不斷的把錢放出來 錢多就是會找地方去,房地產就是好去處 央行目前態度就是房價不能跌,投資客當然勇敢買進,在台灣畸形的稅制,一台車的稅金都 比房屋稅跟地價稅高很多,房地產持有成本超低,也導致全民炒房7
[問卦] 如果房屋/地價稅用實價登錄價格課徵?如題 地價稅、房屋稅一直以來 都不是用實價課徵 用的都是公告現值 導致持有成本過低5
Re: [問卦] 沒人發現台灣推40年青安房貸很可惡嗎!到底有什麼好可惡的... 就是有人想買房阿XDD 拜託腦子清楚一點 抑制房價要從持有成本去做 不要去阻止消費者買房2
Re: [問卦] 政府設一個房價指導價不就好了?!想太多 最簡單的方法就是實價課稅 目前不管房屋稅、地價稅都是用公告現值 只要用實價課這些稅 房價馬上崩盤你信不信
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