Re: [新聞] 5至10年房價必跌! 打滾7年業務真心話點
※ 引述《VVVV5555 (東興烏鴉-耀揚哥)》之銘言:
: 如果供需理論這麼神
: 那告訴我一下
: 人口越來越少
: 照理說對於吃的需求也應該大幅下降啊
: 那請問一下
: 為什麼茶葉蛋,科學麵
: 5元暴漲一倍變10元
: 為什麼乾麵30元漲到45元
總覺得哪裡怪怪的...
茶葉蛋,科學麵漲一倍,乾麵30元漲到45元
房價從30年前現在漲好幾倍了...
這個是通膨的功效啊..
但是以上都跟少子化沒有關係吧!?
少子化在今年才開始顯現,人口開始負成長。買房子因為是高金額或是要長期投資,才會去考慮20-30年。
你吃東西會考慮20年後拉出什麼東西來嗎? 而且你怎麼知道持續少子化的20年後食物還會不會更貴... 用過去人口沒有負成長的實驗結果想要套用以後人口會負成長的環境...會不會太怪惹
人口負成長影響是以後的收租還有經濟效益啊...你如果覺得20年後你的房子都可以租得出去,或是倒時候你的房子可以以賺錢的情況下賣出,那當然狂買啊!別假仙客氣了!
20年後看房數會不會超過台灣總人口數啊,世界奇觀到時候要拍照留個紀念,讚讚讚!
: 捨不得給清湯
: 為什麼八方雲集五十嵐他馬的要漲價
: 為什麼便當已經找不到50元的了
: 人口變少了
: 食物應該供過於求阿
: 肉類菜類海鮮是在漲個幾八毛
: 以前帶一千去菜市場不知道怎麼花完
: 現在帶一千快去不知道怎麼分配
: 你考慮人口縮減造成需求減少
: 怎麼不考慮一下
: 人口縮減
: 供給也是同步減少啊
: 沒人要種植沒人要養殖沒人要蓋房子
: 沒人生產沒人製造
: 最後找不到工人
: 建商要蓋房子還不是只能硬著頭皮
: 出多一點薪水找工人
: 花多一點成本買建材
: 結果又轉嫁到購屋者身上
: 房價是要怎麼跌
: 其實房子漲不漲根本就不重要
: 重點是他保值
: 只要沒戰爭根本沒什麼利空消息
: 你的房子現在可以換一萬隻雞
: 十年後再怎麼慘也是能換一萬隻雞拉
: 但是你手上的現金
: 十年後可能只買得起五千隻雞了
: 誰還管房價漲不漲
: 物價才是現實的
--
少子化vs都市化,日本演過了。
面對人口負成長,政府的解法,輕輕開放說中文的移民,
就灌爆了!
日本演給你看了,東京都內素地有限創新高至於其他地方就..
..保重
電視機越來越便宜是什麼原因你知道嗎?
你那邊還在金本位?記得買IBM
樓上文章po過就好 可以不要又到別人的文章下面推一次
嗎
可憐哪
不只喔,我還要長期告知大家40年1.5%連基本工資都買
的起房
加油
少子化的因素你以為市場都白癡不會提前反應嗎...
幾十年前就知道少子化了... 房價就變成兩極化,市區機能好
照樣暴漲,鄉下沒人買...不過鄉下新屋還是貴,因為營建成本
包括運費、人力等等都很高...
還在那邊少子化今年才顯現...你這種去作股票一定被屠殺
不知道k大掃了幾間了
k大把投資股票的邏輯套在投資房產上 真的厲害
37
看到老友的優文 不得不浮出水面刷刷存在感 我是覺得未來房市應該是走向超M型極端化 交通方便或是靠近蛋黃區的房價絕對持續創新高 而蛋黃區外或是一堆假重劃區大概只有跌價的份 (蛋黃區外的蛋白區可能是緩跌或持平)18
5-10還不太可能 人都是以自我為中心 多數看空的都是想買好位置而買不起 這些人不是沒能力買房 而是不願意買蛋黃區以外的16
盲點在於其實多數人手上沒有1900萬啟動現金 另外,還必須考慮到原本的居住支出需求開支 多數狀況是你手上可能只有個300~400萬現金, 另外每個月可能有2~3萬房租需求支出 可以創造穩定5%複合年獲利30年的,這個數學42
如果供需理論這麼神 那告訴我一下 人口越來越少 照理說對於吃的需求也應該大幅下降啊 那請問一下7
其實不要說沒工作的縣市, 可通勤到台北但一堆人看不上眼的地方, 像是金山基隆瑞芳等, 現在就不太能漲了。 板上眼高手低的窮糞魯廢應該在十幾年後發現,54
最常見的案例是手上有300多萬頭期款 後來打死不買,跑去買股票,碰到金融海嘯被腰斬剩下150萬。 海嘯後房價又開始創新高,結果頭期款門檻變成500萬,自己手上剩下150萬。 最後絕望:這輩子打死不碰股票,也不買房(也很難買得起了)了。 其實股票虧損不會令人絕望,絕望的是原本「以為會那樣」,結果卻不是那樣。8
我不懂股票,我知道可以賺錢但我沒有那個腦袋跟 時間,而且我看我阿公跟我阿北就是太聰明懂太多 股票,到老整天還在股市拼搏,三不五時跟親友調 資金。一輩子這樣起起伏伏 我做生意起來的姑姑,沒讀什麼書,不會看股不懂13
都是一堆外行話 就台南來說好了 整體台南人口是沒增加甚至減少的 但台南市很大 溪北的確是一直沒落 人口也外移 但永康 舊市區 新市 南科附近 你不覺得人口一直進來嗎? 這邊的房價就很難跌.......1
不太懂這句話的邏輯, 所以很多外地人集中在台北,是因為台北房產下跌? 更集中於都市未必是真的有辦法在當地置產,可能是租屋,或是更遠的地方通勤。 但更集中就是讓價錢更高,就是供需問題,現在買不起就是存錢。讓工作離家近這件事成 真。28
任何價格都離不開供需 反對少子化會使房價下跌的理由是 人會更集中於都市 但這不就代表了 都市房產價格下跌 所以使人更能集中在都市嗎
爆
[問題] 租房子其實很爽又很划算吧?同樣一間房子 我買的話要1358萬 租的話一個月只要1萬918
Re: [閒聊] 6年前沒買,現在後悔的請進6年前沒有買 現在就更不應該要買啦~ 台灣房價要崩 是早晚的事 5年沒崩 10年也要崩 不然再怎麼算 20年後還是要崩...19
[閒聊] 林三淡在少子化後的房價走勢隨著少子化造成的人口負成長和都市化加劇 市區房子依然保值,但郊區的房子就容易受影響了 而林三淡的區位感覺有點尷尬 就距離來講,已經超過雙北的蛋白區了 不過政府都有投入重大建設在他們上面15
[問卦] 台灣人口負成長 還用電量破新高?是這樣齁 現在新聞正在報用電量破新高 正在教大家怎麼節電 但是很奇怪啊 房價高、物價通膨->少子化8
[閒聊] 人口負成長,房價不跌反漲!今天看新聞, 內政部今年三月的統計, 人口較去年少了25萬! 如果人口繼續照這個數量下降,5
[問卦] 台灣嗎再沒幾年就沒人了,怎辦?台灣少子化非常嚴重,人口即將負成長,很快就要沒人了,2、30年後,你各位退休的時 候,只怕剩不到1500萬人,而且一半以上是老人,該怎麼辦啊,沒有年輕人來照顧你各位 ,也沒有人去台積電輪班,台灣經濟不就垮定了,到時候是不是只能請對岸來照顧我們啊 ,各位覺得呢? --6
Re: [閒聊] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?少子化、人口負成長 只會造成人口往都市集中 所以鄉下地方更鄉下 鬧區更熱鬧 不要看到"負成長"就以為全台灣都負成長了...只有鄉下會負成長 這邊日本都有答案給你抄了 再來 未來很有可能開放移工變移民 所以空空連唯一的負成長希望都沒了1
Re: [閒聊] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?人口負成長會不會造成房價下跌,這需要時間驗證 歷史上發生人口負成長,不外乎流行病和戰爭, 但你不會從歷史上看到關於房價的紀錄,因為這不值一提。 所以人口負成長會不會導致房價大跌,頂多算是個假設 這邊就先不討論那些你假設會跌的理由。X
Re: [新聞] 台灣人口持續負成長 逾5成青年「不願生」負 : 成長」,對此yes123求職網,特地進行「勞工婚育計畫調查」,結果顯示約有五成三的 人 : 沒有生小孩計畫,其中最大因素為怕賺的錢不夠養小孩。 : 在年滿20歲以上的成年勞工當中,有41.2%透露,目前「有小孩」;代表其餘的58.8%,
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