Re: [新聞] 史上最大聯貸 4,119億挺社宅建案

bearalex 發表於 2022/7/4 上午10:45:04

看板home-sale標題Re: [新聞] 史上最大聯貸 4,119億挺社宅建案作者

(方立德--聯發科轉職房仲)時間Jul 4 10:45:04 2022推噓 6 推:8 噓:2 →:5

※ 引述《giorno78 (天晴)》之銘言：
: 史上最大聯貸挺社宅建案
: https://reurl.cc/NAe7km
: 內文：
: 為加速推動社會住宅興建，國家住都中心向台銀等八大行庫聯貸4,119億元，創下史上聯: 貸案金額最高的紀錄，且聯貸利率1.1％，低於一般聯貸案平均1.7％的利率水位，更排除: 了銀行法限制，貸款年限長達50年之久。目的為趕在2028年時，完成6.96萬戶社宅的興建:
4119億 6.96萬戶 (1/2/3房如果各佔1/3,則平均值是兩房)
平均每戶592萬成本 <=兩房

我就好奇2008-2015年昌益蓋的三房都只要600萬(芬蘭丹麥北歐星都心環球市)
為什麼政府蓋起來平均每戶就要600萬~~~~
就算以建築成本15萬來算一戶25坪的房子不是只要15*25=375萬嗎??車位抓70萬
也只要375+70=425萬

592-425= 167萬/戶

每戶167萬的價差跑去哪

後續租金光是利息營運成本恐怕沒有8000也是虧錢的,

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yasea200407/04 10:46綁樁45%地板價

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Tattoo07/04 11:17預算是用來追加的

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