[問卦] 台灣房價離泡沫根本天差地遠吧?
當年日本經濟泡沫前,東京平均地價是921萬日圓,大概是台幣300萬,而現在台北的平均地價應該是遠遠沒這麼高。
而且當年日本泡沫的成因還有貸款毫無限制,想貸款就貸款,市場資金太多,這些台灣都沒有。
所以很多人說台灣的房價跟日本一樣是泡沫,其實就各種指標來看,連小泡沫都不是吧?
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.160.193.113 (臺灣)
※ PTT 網址
→
經濟火車頭不會泡沫 衝衝衝!
→
多來幾個坑
→
放心,民進黨已經把房價炒到世界一了
→
次級房貸也是信用泡沫 哪天你看到猴子
→
也能貸到台北房子才要逃
日本當年真的是路上隨便一個人都能貸款,電話天天打來問你要不要貸款,台灣根本沒有 這種事
→
地就沒日本那麼大 要泡沫還很難 但下
→
※ 編輯: ben108472 (1.160.193.113 臺灣), 04/27/2023 11:20:12
跌正在發生
→
利率世界低,免驚的啦
推
當年日本的人均還比台灣現在糕噎
很多是泡沫造出來的假錢而已
※ 編輯: ben108472 (1.160.193.113 臺灣), 04/27/2023 11:21:21→
不溯及既往本來就是合理的 過去犯的
→
錯沒有法來治 靠未來的法條治罪合理
→
ㄇ
→
是當初沒有立刻修法的錯
推
台灣房貸逾放比只有0.08%
→
美國金融海嘯時是20%
→
台灣房貸距離爆炸還很遠
推
你用實坪+物價指數轉換看看 呵呵
價格不是泡沫的單一因素好嗎
※ 編輯: ben108472 (1.160.193.113 臺灣), 04/27/2023 11:26:43→
沒有人接盤表示
→
台灣房價高是持有成本低又能槓桿 變
→
成投資標的 不是因為信用膨脹 就算房
→
貸所得比高 但不是沒還款能力
噓
我是不會生小孩的 政府自己想辦法解
→
台灣詐騙會撐起房地產
36
Re: [問卦] 沒人發現日本人可以容忍房價跌三十年他告訴《紐約時報》自己的經歷, 1991年,他在離東京市區 一個半小時左右車程的市 憑藉著便宜的利息,![Re: [問卦] 沒人發現日本人可以容忍房價跌三十年 Re: [問卦] 沒人發現日本人可以容忍房價跌三十年](https://img.youtube.com/vi/2JAby73dfgA/mqdefault.jpg)
34
Re: [新聞] 全球房市泡沫指數 衝6年新高泡沫要各國數據拿來比才知道有多泡沫 謝金河在臉書發文指出,日經新聞最近有一篇報導,拿1990年日本房地產泡沫爆破的房價 與所得比的倍數,來比較現在中國城市的倍數,令人驚嘆。當年日本泡沫吹破前夕,東京 、京都是18倍,大阪14倍,神奈川15倍;現在中國幾個大城市,深圳57.97倍、北京55.8![Re: [新聞] 全球房市泡沫指數 衝6年新高 Re: [新聞] 全球房市泡沫指數 衝6年新高](https://i.imgur.com/CKX0qg8b.gif)
23
Re: [請益] 台灣的破產法?美國當年次貸等級是 1/10gdp 所以如果台灣要達到同樣規模要710億美元以上的二胎貸款 大概等於每五間台灣的房有一個就“全額”二胎 先不論泡沫![Re: [請益] 台灣的破產法? Re: [請益] 台灣的破產法?](https://i.imgur.com/lnw0rVHb.jpg)
9
[問卦] 台灣房市如果下滑會進入死亡螺旋嗎?台灣房市如果下滑會進入死亡螺旋嗎? 當房價低於貸款金額(頭期400+貸款1600),大家會選擇拋售,拋售的房屋又會打壓房價 ,造成房價一路下跌,會跌到那裡? 依照日本房地產泡沫失落20年的相關經驗,全國平均跌63%,個別泡沫嚴重的城市甚至到7 6%,等於現在3000萬成交的房屋10~20年後只剩下1190萬的價值......7
[問卦] 美國、日本都不保房價 是白痴嗎?大家都知道R 1985年の廣場協議讓日圓有秩序升值, 當時日本政府連續5次下調利率, 利用很低的利率來放貸,而大量貸款又流入了房地產, 演變成全日本瘋狂大炒房時代,5
Re: [問卦] 跟你講房價會崩的人都買幾棟了?房價就是越疊越高 價格是大家跟銀行一起頂上去的 過去價值100萬的台北市公寓 什麼都沒做就因為周邊地區漲價直接漲到1000多萬 現實中這的確發生了![Re: [問卦] 跟你講房價會崩的人都買幾棟了? Re: [問卦] 跟你講房價會崩的人都買幾棟了?](https://i.imgur.com/DmKhMXfb.jpg)
5
Re: [問卦] 要怎樣才能讓房價下跌?供給需求問題 沒人要買就便宜 至於怎樣沒人買 就是「禁止房屋貸款」 日本在1889年宣佈禁止銀行向房地產貸款4
Re: [問卦] 為何台灣房價不會像日本一樣泡沫化!查了一下維基 關於泡沫經濟的成因,日本國內有2種針鋒相對的觀點,分別針對貨幣政策和利率政策: 1.日元升值是經濟泡沫形成的主要原因: 日元升值後出口下降,導致日本被迫採取低利率政策, 引起貨幣寬鬆,因而導致經濟泡沫。![Re: [問卦] 為何台灣房價不會像日本一樣泡沫化! Re: [問卦] 為何台灣房價不會像日本一樣泡沫化!](https://i.imgur.com/95bWVoVb.jpg)
1
[問卦] 為什麼沒有電價補貼?只有房貸補貼?話說為啥要搞房貸補貼阿 我看了一下歷史案例 無論是日本房價泡沫 還是美國房價泡沫 都跟房貸有關 過多的房貸導致房價漲到爆之外
63
[問卦] CloudFlare又掛了?27
[問卦] 沒人發現今日小紅書,明日就是PTT??![[問卦] 沒人發現今日小紅書,明日就是PTT?? [問卦] 沒人發現今日小紅書,明日就是PTT??](https://i.imgur.com/Oh5UTjvb.jpeg)
37
[問卦] 台女:性騷擾本來就是我來定義![[問卦] 台女:性騷擾本來就是我來定義 [問卦] 台女:性騷擾本來就是我來定義](https://i.mopix.cc/NRU3Hs.jpg)
34
[問卦] 為什麼女生興趣都寫旅遊跟美食30
[問卦] 2025年底了今年的代表字是? 好的部分27
[問卦] 8歲小朋友霸凌案,教會了我們什麼?0.025
[問卦] 男女去泡溫泉,啪啪機率多高?28
[問卦] 織田信長是一位很糟糕的大名吧?20
[問卦] 穿越異世界的始袓?21
[問卦] 日本打柏青哥到底好玩在哪?![[問卦] 日本打柏青哥到底好玩在哪? [問卦] 日本打柏青哥到底好玩在哪?](https://i.ytimg.com/vi/vOuomNmiTtc/sddefault.jpg)
14
[問卦] K董張國煒FB一直找我談投資 該答應嗎15
[問卦] 黃忠義為什麼沒有被聘為教練?15
[問卦] 沖繩最後一晚做什麼才不愧對台灣人13
[問卦] 週末了一人po一張奶子圖啦![[問卦] 週末了一人po一張奶子圖啦 [問卦] 週末了一人po一張奶子圖啦](https://i.imgur.com/HZttOLIb.jpeg)
13
[問卦] 八歲賴兒如此勁爆 四叉貓怎麼沒去肉搜?![[問卦] 八歲賴兒如此勁爆 四叉貓怎麼沒去肉搜? [問卦] 八歲賴兒如此勁爆 四叉貓怎麼沒去肉搜?](https://i.imgur.com/ANeaGhqb.gif)
2
[問卦] 房租超過薪水一半………10
[問卦] 台灣到底多少人不用上班?12
[問卦] 胸大的女生碰到別人都沒感覺?![[問卦] 胸大的女生碰到別人都沒感覺? [問卦] 胸大的女生碰到別人都沒感覺?](https://i.imgur.com/JRy5SF1b.jpeg)
12
[問卦] 20年前五百萬可以買什麼等級的房子?11
[問卦] 沒人發現台男其實就現代奴隸嗎?9
[問卦] 澤倫斯基如果說要幫忙解決敵國的經濟問題10
[問卦] 立法20個菸頭才能買一包菸可行嗎?8
[問卦] 台客劇場怎麼了?8
[問卦] 明年WBC中華台北對日本運彩怎麼買?4
[問卦] 美國會不會後悔二戰資助俄國9
Re: [新聞] 兒涉霸凌同學賴瑞隆喊抱歉受害家長怒打臉9
Re: [問卦] 織田信長是一位很糟糕的大名吧?6
[問卦] 從全台每人被摸走60萬才是最強詐騙集團吧![[問卦] 從全台每人被摸走60萬才是最強詐騙集團吧 [問卦] 從全台每人被摸走60萬才是最強詐騙集團吧](https://i.mopix.cc/FDTOHG.jpg)
8
[問卦] 東森是爛媒體嗎![[問卦] 東森是爛媒體嗎 [問卦] 東森是爛媒體嗎](https://i.imgur.com/RLjUNTxb.jpeg)
7
[問卦] 有沒有周杰倫+阿信+F3的八卦?![[問卦] 有沒有周杰倫+阿信+F3的八卦? [問卦] 有沒有周杰倫+阿信+F3的八卦?](https://i.kfs.io/album/global/287281918,0v2/fit/500x500.jpg)