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Re: [請益] 台灣的破產法?

看板home-sale標題Re: [請益] 台灣的破產法?作者
kusomanfcu
(POE yea開始急速惡化了()
時間推噓23 推:25 噓:2 →:83

美國當年次貸等級是

1/10gdp

所以如果台灣要達到同樣規模要710億美元以上的二胎貸款


大概等於每五間台灣的房有一個就“全額”二胎

先不論泡沫

台灣二胎的資本好像全部加起來可能也不到這規模的1/10

再說一下
台灣房貸大概33%總戶數
所以你想說的是超過80的房貸者都有二胎+信貸才有可能

然後目前台灣大概就5%(總戶)不到
33萬戶有信貸+房貸
然後還要2胎比例大概就是
4萬戶內

就是要達標泡沫至少還要
20倍的資金

所以


要泡沫也要有錢

https://i.imgur.com/lnw0rVH.jpg


https://i.imgur.com/UaEhPmE.gif



再來提到日本

https://i.imgur.com/O1opE4f.jpg


大概房價所得比和北上廣深差不多
然後利息6%
大陸可能比較接近一點
但是有壓住利率和通膨
所以
離系統風險還有距離


※ 引述《Niescan (棉花糖綿羊)》之銘言:
: (background knowledge)
: 2020 開始全球資產開始瘋狂膨脹,
: 雖然你我各位都知道,
: 原因是世界國家都在瘋狂印鈔導致,
: 但 2008 導致資產泡沫化的最根本原因是最底層的次級房貸違約導致後續的眾多衍生性

: 產品連鎖斷裂導致整個金融海嘯。
: 房貸,銀行貸款給你後,往後打包捆綁形成漂亮的金融商品後,再塞錢給找評級機構來

: 打個AAAAAA
: (反思)
: 股票市場中各種金融業如何股東投報率可到達5%以上?其中銀行投資了參雜了各式各樣

: 融商品,授信風險外人根本不得而知
: 各種投資理財規劃 : 例如增貸出來投資5%收益資產以債養債,看似存在簡單的套利模
式?
: 其中隱藏著巨大金融風險
: (如持有5%金融股票,再用5%養1.xx%房貸,若5%金融業遭到大量次級市場違約,導致
收?
: 不如預期或是直接下市併購)
: <<想請教各位是>>
: 美國之前房價跌到比房貸餘額低
: 可以直接丟給銀行說我不要了你拿去法拍
: (不知道之後有沒有修改)
: 台灣的話好像不行?
: 房貸牽動自身信用,一輩子要打工還款?
: 實體資產也會被盡數法拍抵債?
: 例如其他間房屋&汽車外幣黃金甚至虛擬幣?
: 擔保人比照辦理?
: --
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※ 編輯: kusomanfcu (27.240.179.37 臺灣), 03/27/2022 15:04:28

IS098703/27 15:04台灣人大多數還是很怕借錢

blow556603/27 15:04那個次貸應該不是指次順位subordinate 吧…是指借款人信

blow556603/27 15:04用體質不好(subprime)

hellogym03/27 15:05我看魯空可能連轉增貸和二胎都搞不清楚

kusomanfcu03/27 15:05意思就是借到二胎

kusomanfcu03/27 15:05所以信用體質不好

kusomanfcu03/27 15:05要借20倍 有可能嗎?

kusomanfcu03/27 15:06先告訴我有沒有這種可能我們再來談什麼是系統化風險

IS098703/27 15:07不可能

※ 編輯: kusomanfcu (27.240.179.37 臺灣), 03/27/2022 15:08:41

kusomanfcu03/27 15:09不可能我們就不用提“美式”金融風暴了

kusomanfcu03/27 15:10中國金融風暴的可能因為2020,2021製造業大奇蹟,已經

kusomanfcu03/27 15:10消風,至少近五年沒機會

kusomanfcu03/27 15:11唯一有機會的是股市槓桿金融風暴人踩人但是,超額儲蓄

kusomanfcu03/27 15:11和現金水位有點高,出口賺的錢還沒用掉

kusomanfcu03/27 15:122020+2021已經把可能造成系統性風險需要的儲備現金生

kusomanfcu03/27 15:12出來了,10年內沒什麼機會

IS098703/27 15:15他們只是在找一個精神依附而已

IBIZA03/27 15:15二胎算次級房貸

kusomanfcu03/27 15:15我專門叫人醒來的,時空背景不同之術

IS098703/27 15:16跟常常講日本當年失落20年意思差不多

IBIZA03/27 15:16正常房貸管道以外的房貸都算次級貸款

次貸的重點是次貸違約然後又影響了正常信用的人也違約,違約比例達到總貸款比例11% ,之後信用卡使用人數大砍所有可供參考的經濟指數全部跳水

kusomanfcu03/27 15:16二胎業者錢不夠多,炒股炒的不夠凶

kusomanfcu03/27 15:16這次的信貸也不算,因為利率太低

kusomanfcu03/27 15:17就算含信貸 比例也不夠

KrisNYC03/27 15:17精細定義差很多 但無法對比的時候 這樣模糊對比

kusomanfcu03/27 15:17簡單講真的就是泡沫也要有錢

KrisNYC03/27 15:18邏輯也大致正確 是很好的approach

kusomanfcu03/27 15:19我這篇其實已經可以M了吧XD

kusomanfcu03/27 15:19爛的拿資料出來還要翻,因為我都記在腦內

KrisNYC03/27 15:21在這邊認真搞學術算數學好像蠻難拿m文的 XDDDD

KrisNYC03/27 15:21吵架倒是s很快

kusomanfcu03/27 15:22嗚嗚嗚嗚嗚嗚 關鍵道理都寫出來還沒機會

kusomanfcu03/27 15:22IBIZA 對啊重點是通通加起來也不夠....錢不夠

kusomanfcu03/27 15:22沒有錢怎麼泡沫

kusomanfcu03/27 15:23710億美元還要對到當時的利率 以目前利率來看就errrr

kusomanfcu03/27 15:23 我已經去掉一些東西懶得說了

kusomanfcu03/27 15:24升息循環只要慢慢走根本 ........就算十年後變成3%房

kusomanfcu03/27 15:24貸都沒有系統風險

kusomanfcu03/27 15:24都會是緩漲格局

frowning122603/27 15:26升息讓PR值50上下的很難前進,前端後端應該都沒差

kusomanfcu03/27 15:27後段有差,如果歐in 信貸這次有機會翻身

kusomanfcu03/27 15:27合乎自己收入的槓桿全壓下去

kusomanfcu03/27 15:28如果房貸噴到2% 信貸還在以下 根本套利

frowning122603/27 15:28後段能借多少信貸XDDD,這點我很存疑...

kusomanfcu03/27 15:28但是槓桿就低了因為才7年

kusomanfcu03/27 15:30其實大概也就補頭期而已

hellogym03/27 15:30後段哪借的到2%以內信貸 能借到5%都要偷笑了

kusomanfcu03/27 15:31資產如果200萬 收入底層的可以一搏

frowning122603/27 15:31其實以心理學而言,大部分後段的應該不敢信+房...

kusomanfcu03/27 15:31底層公務人員(咦?)

kusomanfcu03/27 15:32就是底層然後一個公務人員一個民營有機會

kusomanfcu03/27 15:32雙薪

kusomanfcu03/27 15:32用公務人員名義去借

frowning122603/27 15:32因為對基本生活費用來說,他們跳票風險確實高

kusomanfcu03/27 15:33不過補的是頭期 然後房貸用的是公務人員利率

kusomanfcu03/27 15:33就要捏爆壓三年左右

frowning122603/27 15:34嗯...如果只是剛開始工作,但心臟屬於前段pr 的有利

frowning122603/27 15:36我覺得翻身跟心態很有關係...有些人只是出身差了點

daddy2903/27 15:422008人口數也要算一下

alihue03/27 16:00美國的泡沫是因為太多風險高的次級信貸外加亂搞延伸金融

alihue03/27 16:00商品。拿台灣二胎來比,差很多,台灣要發生也是科技業榮

alihue03/27 16:00景走下坡分紅大砍加裁員

kusomanfcu03/27 16:11人口數已經包含在GDP內了

kusomanfcu03/27 16:12科技業走下坡也包含在GDP內

kusomanfcu03/27 16:12懂嗎? 不懂別加料

daddy2903/27 16:12其實我覺得很多觀念都一直重複說 不會累嗎 房子這種東西

kusomanfcu03/27 16:13已經簡單的告訴你可能範圍了

daddy2903/27 16:13貨幣=一定通膨 房子=開槓桿高 通膨配槓桿 薪資肯定追不上

daddy2903/27 16:13除非出現戰亂這種情況 不然永遠都上漲 很難理解?

kusomanfcu03/27 16:14這就已經是定局的答案 名人局下棋已經有一條路線下到

kusomanfcu03/27 16:14終局,你說對手不要臉翻桌

daddy2903/27 16:14買不起房子 就投資自己 讓自己在市場變得更有價值

kusomanfcu03/27 16:14笑死

daddy2903/27 16:15不然就跟自己的想法和解 買房也不是必需品不就好了

daddy2903/27 16:15學一下對岸喇嘛好嗎 萬物皆空 放下所有的東西

daddy2903/27 16:15有時候覺得空空很幸福 不會被這種物質需求綁死 有機會能

daddy2903/27 16:16跨過物質享受這塊 直攻心靈成長 我們這種底層房奴 只能為

daddy2903/27 16:16了房子 奔波數十年載 回頭看看自己還剩下什ㄇ QQ

kusomanfcu03/27 16:18上世紀最近一次直攻心靈成長剛好是1970年代末 嬉皮年

kusomanfcu03/27 16:18代和越戰結束

kusomanfcu03/27 16:18人類歷史真的總是重複的發生

daddy2903/27 16:19可悲房奴沒機會心靈成長了 被房子綁死

s2649275503/27 16:20次貸很難 台灣銀行78的要死。在來還有追償

frowning122603/27 16:27可杯的房奴,回頭一看發現只剩下錢...

KrisNYC03/27 16:33我也推和自己心靈和解 不想買就離開房版放過自己吧

hellogym03/27 16:33我房奴好可悲 房子一直漲 我心靈好滿足

Niescan03/27 16:44推,次級貸款還有除了房子以外的其他抵押品~高風險高收

Niescan03/27 16:44益的都算次級貸款

qqphor03/27 16:47最近文章都很值得看

kusomanfcu03/27 17:19如果有機會往泡沫化的方向成長的話,央行也不會那波

kusomanfcu03/27 17:19辛苦一直是預期外了

kusomanfcu03/27 17:20實質通縮,沒辦法升息到多少頂多配合匯率

ByronX03/27 18:23gdp不準 看薪資中位數才知道有多少人付出一半的薪水還債

ByronX03/27 18:24加上台灣還是很多兩代三代同堂的 購買比例還不是太高

ByronX03/27 18:25gdp這種有瑕疵的數據早該要被淘汰了 根本沒有那麼多錢流入

ByronX03/27 18:25上班族手裡

kusomanfcu03/27 18:45GDP 不準 你有看到20倍的資金差距嗎?能不準到差20倍

kusomanfcu03/27 18:45? 哈哈哈哈

patterson0103/27 22:09這種認真文怎麼沒人來戰了

patterson0103/27 22:10講次貸危機 就跟末日輪一樣啊 對啦 以前地球也有冰

patterson0103/27 22:10河時期過 所以很可能人類會滅絕

patterson0103/27 22:11每次個歷史事件背後都有很特別的成因

patterson0103/27 22:11台灣真的離資產泡沫還有距離

patterson0103/27 22:12但資本主義本來就都含有泡沫成分啊

patterson0103/27 22:12多數人都是因為被買方的困難或立場給混淆了

patterson0103/27 22:13*買房

q135q13503/27 23:37美國當年次貸等級是GDP的1/10 請問有數據來源嗎??

Refauth03/28 01:58結論:台灣年輕人薪資過高導致無法破產

budaixi03/28 02:27確實

※ 編輯: kusomanfcu (39.8.40.40 臺灣), 03/28/2022 10:59:14

Niescan03/28 17:59空空只會無限跳針怎麼會跟你打邏輯戰XD