[問卦] 成交價已包含服務費，但房仲又要求服務費

koromo1991 12/20 20:20五樓被肛要加收10%服務費

ilovecat5566 12/20 20:20叫他服務你呀！cc

dayend 12/20 20:21不是被房仲話術了 而是本來就雙重剝削

tengerinedog 12/20 20:22可能屋主底價1850沒有面談

lakers1204 12/20 20:23不然你出1850然後再付2%服務費有比較

lakers1204 12/20 20:23划算嗎？

elfwind 12/20 20:33如果你1830成交,2%要36萬6哦,雖然可談,但

will0620 12/20 20:33你朋友＝你

elfwind 12/20 20:34再怎麼扣也不會比16少,但算是不實登錄,你

elfwind 12/20 20:35可以談這個,但可能馬上就交易暫停了

qazsd 12/20 20:42不實登陸可以取消成交嗎？

qazsd 12/20 20:43已經成交並且要交屋了，但是房仲還想收服務

qazsd 12/20 20:44費，就覺得被剝削，本來是開1750，然後房

qazsd 12/20 20:44仲說屋主變成要1950才賣，有一個開1830的但

qazsd 12/20 20:45是因為感冒一直沒去簽約，叫友人要把握這

qazsd 12/20 20:45個機會，友人開1830，還是被拉到屋主一開始

qazsd 12/20 20:46賣的1850，現在又要收服務費，問房仲收賣方

qazsd 12/20 20:46的服務費收多少，房仲就說開車中，一整個超

elfwind 12/20 20:47不實登錄有一條,使公務人員記載不實罪,你

qazsd 12/20 20:47不愉快的買屋經驗！現在只想賣掉或是出租！

elfwind 12/20 20:48當然可以這樣搞到要違約,但會變怎樣我也

elfwind 12/20 20:48不曉得,只是以總支出來看,並沒有虧到

tengerinedog 12/20 20:49你要買房子會因為感冒一直不簽約？

tengerinedog 12/20 20:49不感覺是仲介催你買的套路嗎

elfwind 12/20 20:52另外,服務費本就不含在買價內(不管賣方有

ketrobo 12/20 20:52盤子

elfwind 12/20 20:52沒有把4%灌裡面),成交當下就會告知,並會

elfwind 12/20 20:53要求你在過戶作業開始時就要匯過去才對

qazsd 12/20 20:54所以這樣的流程不正常嗎，竟然服務費要交

qazsd 12/20 20:55屋後補付，然後總價還包含服務費一部分

elfwind 12/20 20:58以我的理解,1850是屋主死咬或仲介算過的,

elfwind 12/20 20:58原本你1830成交,服務費是36萬6,仲介吸收

elfwind 12/20 21:0020萬,只收你16萬,變成實登多20,稅金可能

elfwind 12/20 21:00多一點,如果你不高與,用那法條要求解約,

elfwind 12/20 21:01但後面要跑法院幾次才能整個解決,錢,貸款

elfwind 12/20 21:01這些都會被拖到(利息要照付)

elfwind 12/20 21:03至於流程,我也不是投資客,沒多少經驗,不

elfwind 12/20 21:03管哪時要求,本來就是要付的,金額對就好

rex03187 12/20 22:14買方服務費當然可以小於2%啊

rex03187 12/20 22:19你這個我猜屋主想實拿1800

rex03187 12/20 22:20感冒那個就話術了 是感冒到插管住院膩

qazsd 12/21 00:39請問要怎麼知道賣家的服務費收多少呢？

qazsd 12/21 08:19仲介沒有吸收20萬，那20萬還是買方要付的