Re: [請益] 實價登錄是否有包含服務費?
※ 引述《Alexiell (=w=)》之銘言:
: 最近因為要搬家換屋
: 底價以同社區這2~3個月成交的實價登錄往上抓一點點
: 委託的房仲說登錄金額是包含服務費的
: 所以建議我應該折扣掉4%左右
: 才是差不多的價格
: 請問大家這說法是否正確呢?
: 謝謝大家!!
: (算一算扣掉4% 再賠掉裝潢 漲幅都被吃掉了...
分享一下我的經驗,
以我的案例,由代書登載到實價登錄,一筆是1000NT
一開始代書是說他來弄比較不會搞錯,但後來我看他登錄的資料,房間數就打錯
內政部實價登錄的價格,就是甲乙兩方契約上交易的價格,沒有含雙方房仲服務費
我跟房仲的服務費,是另外跟房仲有契約,我也不會知道賣方跟房仲的服務費是多少。
總之,透過房仲,買方付出的費用,會比實際登錄高,就另加服務費
所以在斡旋談價格的時候,考慮賣方的實拿,多出一點服務費去補他的服務費,
也是一種選擇。
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.163.86.110 (臺灣)
※ PTT 網址
推
合約價已經含了賣方要給房仲的錢
推
就單純看,價格是買賣雙方成交的價格。成交後買賣雙方各
→
自支付額外該付的費用。不就這樣而已。含不含什麼服務費
→
只是文字遊戲
是阿! 就隨意怎麼講 實價登錄就是甲乙雙方交易的價格, 然後又說含服務費,那麼乾脆也說含履約保證的費用, 當然也包含賣方要出的土地增值稅 ... 沒意義阿
※ 編輯: kafka (1.163.133.134 臺灣), 06/23/2022 20:04:30爆
[請益] 斡旋成立後 買方後悔不想買各位大大好 小的去年在預售屋禁止換約風聲出來之前, 追高購買人生第一間預售屋 目前已給斡旋金, 屋主已簽名, 並約定今年5月換約 當時房仲說怕屋主反悔, 建議斡旋金給160萬, 其中5萬是現金, 155萬簽本票 當時小的也覺得房價會繼續飆漲, 於是就這樣簽 (只有簽斡旋書, 沒有另外簽合約)60
[問卦] 發明10%服務費的人是天才吧多了這項費用 搞得好像店員幫我們遞水送餐收拾結帳是紆尊降貴一樣 餐飲業不是本來就是服務業ㄇ 更不用說原本賣1000元才能回本的食物 可以美化成909元56
[問卦] 10%服務費最早是哪個天才想出來的?台灣不知道從哪時開始 一些餐廳會+10%服務費 這東西是哪個天才想出來的啊? 一餐599大大的字寫在扛棒上 然後小小的字(酌收10%服務費)寫在下面16
[請益] 我是仲介,屋主想少給服務費我整合了一塊地跟老舊透天, 西區50年透天臨六米路,地19.9坪 市價約在1300萬上下, 當時屋主簽了專任委託,載明1550萬實拿,以上皆為仲介服務費, 後來簽約價為1650萬,簽了服務費承諾書100萬,17
[請益] 仲介服務費轉移買方請問大家,近期規劃要買預售屋,是經過投資客轉手的。 房仲在算自備款的時候提到一個方法,將賣方4%服務費轉給買方(買方變6%),但降房屋總 價。 賣方(投資客)價差縮小,但利潤不變的情況下,買方可以稍微降低成本。 有試著查過「仲介費轉給買方」「買方服務費6%」都查不到相關資訊,想請問版上大大們這10
[問卦] 該修法改一下房仲服務費了吧?餓死抬頭 買賣一次抽6% 1000萬的房子抽60萬 憑什麼蛤? 不要講什麼房仲競爭
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