[問卦] 吵著改實坪制的實益是什麼

birdy590 02/18 17:32請問改"未來的計價方式"要什麼成本?

vowpool 02/18 17:32灌水灌水 灌水灌水

birdy590 02/18 17:33嘴上說沒差 各種荒謬的方式在反對?

otoboku 02/18 17:33爽啊 想看高單價更爽

whitebk 02/18 17:33單價沒世界第一 對不起台灣難波萬

doraBBO 02/18 17:34沒差幹嘛改，這是邏輯問題啊。

doraBBO 02/18 17:34https://reurl.cc/XqpQGa

GooglePlus 02/18 17:34落後地方用虛坪制即可

doraBBO 02/18 17:34已經有人算給大家看了，實坪單價

vowpool 02/18 17:34沒差那就改阿 幹嘛反對

peiring 02/18 17:35爽

vowpool 02/18 17:35就改一改讓她死心阿

GooglePlus 02/18 17:35這時候又不跟先進國家學了

peiring 02/18 17:35就改啊，大家開心不好嗎

vowpool 02/18 17:36反正房種算法都準備好了 隨時可以接軌

peiring 02/18 17:36跟世界同步

birdy590 02/18 17:36硬說沒有立即影響沒用 長期影響保證會有

OrcDaGG 02/18 17:36改下去發現房價沒變 又要找其他理由給民

higameboy 02/18 17:37少子化讓各種學區倒一倒免得被墊高價格

birdy590 02/18 17:37一直強調沒差的 好像不是反對的理由?

htc314 02/18 17:37以為會降價吖 弱智一堆

OrcDaGG 02/18 17:37眾吵架 很不方便

R3hab 02/18 17:37https://i.imgur.com/MKvroFI.jpg

BRIANERIC2 02/18 17:37改一改好了啦，中古屋的屋主也應該要

SnakeO 02/18 17:37改是要什麼成本???

BRIANERIC2 02/18 17:37分一杯羹了，坐等中古屋暴漲

SnakeO 02/18 17:37可以讓房屋買賣資訊更方便透明,有什麼不好

birdy590 02/18 17:37中古屋價值往上 代表新建案絕對會受影響

birdy590 02/18 17:38這就會有長期影響了

a96932000 02/18 17:38改就是改建商廣告:強制公布室內坪數

SnakeO 02/18 17:38堅持不改的至少也要說說虛坪制有什麼比實

SnakeO 02/18 17:38坪制好的地方吧. 虛坪制就是很奇怪的東西

OrcDaGG 02/18 17:38要怎麼知道車道車位賣兩次

owo0204 02/18 17:39你文書用新的方式算不用成本？

a96932000 02/18 17:39並且所有廣告一體適用

a96932000 02/18 17:39就算不溯及既往,建商新送案的才要遵守

su4vu6 02/18 17:39虛坪好處就是不用改阿== 哪有這麼難懂

kevinjl 02/18 17:40目的就是為公設專用 解除麻煩

su4vu6 02/18 17:40就跟飛機改名子要很多手續很麻煩一樣

owo0204 02/18 17:40阿你舊廣告要用實坪還虛坪 對啊 舊的不

a96932000 02/18 17:40當新舊廣告並存的時候,消費者怎麼判斷?

SnakeO 02/18 17:40很難懂阿,那些文書是會多多少成本阿??

owo0204 02/18 17:40改混用亂到靠北

owo0204 02/18 17:40全用新的修改成本鄉民出？

su4vu6 02/18 17:40要改變全部現有的東西 那手續 就足以反對

SnakeO 02/18 17:40還幫建商顧慮廣告成本ㄟ

a96932000 02/18 17:40又如果消費者跑展間發現廣告不是實坪

a96932000 02/18 17:41跑去消保官申訴,但發現是建商合法的舊

vowpool 02/18 17:41算法都ready了 上面不是有實坪制連結嗎?

birdy590 02/18 17:41增加就好了 又不是說舊的全部作廢

erickruklin 02/18 17:41就沒別招了, 魯蛇們少數僅存的浮木

a96932000 02/18 17:41制,這一來一回有沒有耗費行政成本?

vowpool 02/18 17:41這個要銜接絕對沒問題啦

birdy590 02/18 17:41別忘了有些人可是強調已經有所以不需要~

peiring 02/18 17:41改了之後建商就不會設這麼多無用的公設了

vowpool 02/18 17:41廣告混亂搞不定的建商就不要賣啦

su4vu6 02/18 17:42就很麻煩而已啊 又沒實質意義 那我就懶

lpbrother 02/18 17:42還好吧，跟米粉改包裝一樣會給廠商一個

SnakeO 02/18 17:42也就改的前一兩年會有文書轉換問題

vowpool 02/18 17:42他媽的廢物建商練廣告都搞不定有啥資格賣

su4vu6 02/18 17:42幹嘛要支持一個自找麻煩的 跟國民法官一樣

birdy590 02/18 17:42而且可以設落日時間 所以這才是假議題

overpolo 02/18 17:42不要一些垃圾公設阿

lpbrother 02/18 17:42寬限期，寬限期過了要是再不改才開罰

SnakeO 02/18 17:42就為了轉換期的問題拒絕改變,也是蠻好笑的

su4vu6 02/18 17:42完全沒有支持這些事情的理由

vowpool 02/18 17:42還是你們這時很貼心要幫建商設想周到???

lpbrother 02/18 17:42要不然米粉是怎麼改成炊粉的？

SnakeO 02/18 17:42而且那些文書成本最好有大到影響很大拉

a96932000 02/18 17:43溯及既往就是增加建商成本,不溯及既往

birdy590 02/18 17:43"預告某天開始必須用新的方式"有意見嗎

vowpool 02/18 17:43少在那邊笑死人了 民眾幫建商設想????

su4vu6 02/18 17:43如果改變能有好處 那還能有機會說服我們

SnakeO 02/18 17:43還自找麻煩勒,麻煩的只有建商,一般民眾買

a96932000 02/18 17:43就是新舊共存然後民眾更加霧颯颯

birdy590 02/18 17:43不是幫不幫的問題 明明是再簡單不過的事

birdy590 02/18 17:43硬要誇張成好像影響很大 哪會有影響

SnakeO 02/18 17:43賣房屋的資訊可以更簡化透明,對一般民眾

a96932000 02/18 17:43外加衍伸的交易糾紛的行政法律成本

birdy590 02/18 17:43照這種邏輯政府什麼也不能改?

SnakeO 02/18 17:44好處絕對是比較多. 一直幫建商講話的不知

birdy590 02/18 17:44現實上最簡單的執行方式就是預告

SnakeO 02/18 17:44道在想什麼

birdy590 02/18 17:44預告的意思就是通知你現在就該改了

erickruklin 02/18 17:44出垃圾公設的建案你不會跳過喔... 這

a96932000 02/18 17:44更加透明化?你在賞屋的過程中所以你該

erickruklin 02/18 17:44麼簡單都過濾不掉還想買房？

su4vu6 02/18 17:44歷史就跟你說沒意義又自找麻煩了

birdy590 02/18 17:44只是再設定一個硬性執行的期限罷了

grimdance 02/18 17:45全部人的比價基準就一致了：你的三十坪

a96932000 02/18 17:45知道的都會知道..現行有那裡不透明?

grimdance 02/18 17:45跟我的三十坪可用面積是一樣大的

lpbrother 02/18 17:45要不然現在房仲的一堆小廣告也是很亂

su4vu6 02/18 17:45那我幹嘛需要去支持呢 維持不就好了

birdy590 02/18 17:45幹嘛要說服根本沒理由只是出來要擋的人?

grimdance 02/18 17:45你的比較貴是因為你的公設好 我不想要

SnakeO 02/18 17:45對阿,現行沒有不透明,只是看到廣告坪數都

grimdance 02/18 17:45高級公設我就去挑便宜的

birdy590 02/18 17:45因為現行亂象一堆 這還需要再重覆?

SnakeO 02/18 17:45還要去問建商到底實坪是多少而已

a96932000 02/18 17:45不是幫建商講話,若損建商有利於消費者

BirdofHermes 02/18 17:46長遠來看還是會改的

vowpool 02/18 17:46會覺得麻煩的是經常在買房嗎? 投資客?

a96932000 02/18 17:46那還說得過去,問題是當下就只有損建商

birdy590 02/18 17:46全世界還這樣搞的也只剩下台灣了

a96932000 02/18 17:46消費者得利了嗎?

SnakeO 02/18 17:4642坪大三房,結果去到現場只是二十坪出頭

vowpool 02/18 17:46民眾巴不得明天就全面改實坪制

SnakeO 02/18 17:46隔成三房的鳥籠房型

birdy590 02/18 17:46還能找出什麼理由死硬堅持不改才是怪事

su4vu6 02/18 17:47找不出改的理由 那就是沒理由要改阿

birdy590 02/18 17:47不用假設誰受損誰得利 這只是"正常化"

SnakeO 02/18 17:47改實坪制只有前一兩年會需要適應,之後就是

a96932000 02/18 17:47因為你買房肯定會問建商..就算上面只寫

birdy590 02/18 17:47現在的制度其實是自己發明的畸形

SnakeO 02/18 17:47比較正常的房市交易資訊

birdy590 02/18 17:47然後反對的一面找各種互相衝突的理由

BirdofHermes 02/18 17:47差最多的就那種兩房新建案 單價爆衝

a96932000 02/18 17:47實坪,你還是會打去問"有哪些公設"

su4vu6 02/18 17:47你覺得改了有意義 我們覺得沒有 而已

gekkou 02/18 17:47想看台灣單坪房價世界第一，世界怎麼跟的

gekkou 02/18 17:47上台灣

a96932000 02/18 17:48所以光一句話的來回時間就要政府動起來

su4vu6 02/18 17:48而你們要拉攏 那就是說服阿

birdy590 02/18 17:48幾十年來新建案公設比愈來愈誇張

lpbrother 02/18 17:48鄉民都沒抱怨食品標示改來改去

birdy590 02/18 17:48這就是問題好嗎 全世界還有哪裡是這樣

a96932000 02/18 17:48幫你立法,派人監督廣告是否合規...

SnakeO 02/18 17:48其實就是建商和建商捐款的立委不想改而已

lpbrother 02/18 17:49為啥這個不能改？

birdy590 02/18 17:49其實很明顯這種法規造成市場單一化

SnakeO 02/18 17:49我也不知道一般民眾幫虛坪制講話的到底是

SnakeO 02/18 17:49想什麼,可能手上也有很多房子等著買賣吧

birdy590 02/18 17:49建商能利用這個多賺 幹嘛要少賺?

birdy590 02/18 17:49前面有人酸為什麼不當建商出來蓋

birdy590 02/18 17:50誰當建商都會選擇多賺 跟錢過不去?

birdy590 02/18 17:50反而是反對者亂想各種理由 國外完全沒有

birdy590 02/18 17:51國外大樓沒公設嗎? 不但有管理還更嚴格

birdy590 02/18 17:51法規規定要有的不能打折 但不能亂塞

a96932000 02/18 17:51因為一般民眾多少會介意稅金的運用...

birdy590 02/18 17:51但是某些設施只會出現在豪宅 就這麼簡單

glenex 02/18 17:51買房子，還算公設比，是在買房還是考算數

R3hab 02/18 17:52https://i.imgur.com/5nxR9fg.jpg

a96932000 02/18 17:52要政府花資源立法監督要建商提供一個

a96932000 02/18 17:52買方本來就一定會知道的東西

samm3320 02/18 17:52痾不是，你買房子建商會不告訴你主建物

samm3320 02/18 17:53附屬建物幾坪嗎？

vowpool 02/18 17:53他如果是建商 那無可厚非 想讓坪數好看

RainSakura 02/18 17:53改分母是需要什麼成本？

a96932000 02/18 17:53那就是奇怪..政府亂花錢的項目已經很多

a96932000 02/18 17:53了

vowpool 02/18 17:53他要話術別人也很方便

BraviaX95j 02/18 17:53一目了然,比價簡單,就這樣

vowpool 02/18 17:53但是一般民眾支持實坪制就是真的傻

GN02209611 02/18 17:54建商的廣告成本很重要？

samm3320 02/18 17:54吵半天連代銷建商都沒接觸過？

su4vu6 02/18 17:54討論結論就是 改了沒有意義幹嘛要改

vowpool 02/18 17:54講反了 一般民眾支持虛坪制是真的傻

a96932000 02/18 17:55除非你對買方有利,要不然任何形式的加

vowpool 02/18 17:55改了有意義阿 廣告不能灌水了

vowpool 02/18 17:55吸引不到人去現場看就沒機會樺樹了

a96932000 02/18 17:55賣方成本,對買方都不利...

su4vu6 02/18 17:56那叫雲

a96932000 02/18 17:56好奇是怎樣的話術可以在提供室內坪

a96932000 02/18 17:57的狀況下讓人以為自己室內坪=權狀坪?

vowpool 02/18 17:58這是誘導話術 讓人以為我在說室內=權狀

waijr 02/18 17:59全世界都是十坪制 我國保留一個讓奸商可以

sniperex168 02/18 17:59對買家會更容易判斷實坪阿，現在都

sniperex168 02/18 17:59要算公設比才知道

waijr 02/18 17:59混水摸魚的制度 正說明我國不是文明國家

gomow 02/18 18:01不能改啦，改了魯蛇還是買不起到時候又要

gomow 02/18 18:02怪誰？

a96932000 02/18 18:03現在不用算,一通電話,仲介和代銷會跟你

a96932000 02/18 18:03說

ccs9631 02/18 18:06把遮羞布拿掉 懂？

SnakeO 02/18 18:06看一堆房仲出來幫建商講話就知道虛坪制有

SPAEK 02/18 18:06拿成本說嘴 笑死人

SnakeO 02/18 18:06多少操作空間了.

SnakeO 02/18 18:07如果真的都沒差,那房仲一樣賺自己的,根本

martell11655 02/18 18:07改善標示問題

SnakeO 02/18 18:07不需要每次有人提實坪制就跳出來大罵民眾

SnakeO 02/18 18:07腦殘不懂

sober921 02/18 18:09有人有看過權狀長怎樣嗎...？

keane9112 02/18 18:10至少你買的是自己的坪數

shaon 02/18 18:14就算總價不變 至少沒有欺騙感

a96932000 02/18 18:15被騙進展間的欺騙感嗎?XD

mcucte 02/18 18:15實坪制統一算室內使用坪數，公設折算在裡

mcucte 02/18 18:15面，這樣讓購買者很好挑啊！

luludream 02/18 18:17可以更直接反應房價 不然一堆公設比超

luludream 02/18 18:17高

mcucte 02/18 18:17現在虛坪，什麼算，什麼不算，建商搞得很

mcucte 02/18 18:17混亂

jpvl112 02/18 18:17我只看到su4vu6在那邊跳針，可憐

jpvl112 02/18 18:18實坪制資訊更透明，87嗎？

jpvl112 02/18 18:19全世界都用實坪，世界怎麼跟得上台灣

chuckz7813 02/18 18:20陽台也不用包在實坪裡面吧本來就是公

chuckz7813 02/18 18:20共空間，還可以讓一堆菸狗閉嘴

Rigogo 02/18 18:24改了以後旁邊低公設的公寓也跟著漲

lavign 02/18 18:24總價還是買不起

andy50814 02/18 18:25跟國際接軌啊 這時又不用了？

mcucte 02/18 18:26改了，至少以後不會出現50～60%公設吧！

Pourquoi31 02/18 18:27新的建商廣告反而有利 可以主打真正的

Pourquoi31 02/18 18:27坪數價格

fewhy 02/18 18:28為了直觀 為何不要

vsbrm 02/18 18:30改成實坪->每坪價格上漲->全民獲利

newsph 02/18 18:33全民獲利什麼？

hsyumi1026 02/18 18:36實坪制可以鼓勵建商精簡公設比，把重

hsyumi1026 02/18 18:36點放在實際坪數上面

aegisWIsL 02/18 18:37沒差幹嘛反

Ifhavetoday 02/18 18:38改實坪之後創房價新高 臺灣南波萬啊

Ifhavetoday 02/18 18:38世界怎麼跟得上台灣

nutrino 02/18 18:39讓世界看到台灣的高房價

gn01693664 02/18 18:41房蟲：改了沒差，改了會漲，但堅決反

gn01693664 02/18 18:41對改

gn01693664 02/18 18:4340%：改什麼實坪？需要成本誰要出？/

gn01693664 02/18 18:43也是40%：什麼都要正名才是愛台灣~~~

gn01693664 02/18 18:43台肯台肯

asorcat 02/18 18:46改就對了啦

KKZO 02/18 18:51以為每人都換算大師？

angel0328 02/18 18:57你都知道沒差了 在那叫什麼？

daccdacc 02/18 18:58讓全世界看到台灣

vs98and99 02/18 19:04就不用特別去算實坪多少咩 揭露一坪真

vs98and99 02/18 19:04實費用也不敢

viwocm 02/18 19:09怎麼會沒差？少了混水摸魚的空間，價格透

viwocm 02/18 19:09明本來就是該做的事，這時候又不接軌國際

viwocm 02/18 19:09了？

raxsc 02/18 19:13我就想看單價爆高啊 幫臺灣爭一個世界第一

raxsc 02/18 19:13有什麼問題？

taylorabc 02/18 19:28爽

skuderic 02/18 19:30這時候又不跟上世界腳步了 可悲雙標仔

k798976869 02/18 19:46公設比例會降低

CIDgreen 02/18 19:48台灣一定要實坪世界最貴 我才好說嘴啊

CIDgreen 02/18 19:50我想在同樣基準下驚呆外國朋友不行嗎

hanabidsca 02/18 19:51爭取台灣房價世界第一有什麼錯嗎嗎

Lowpapa 02/18 20:05台灣房價世界第一

KaworuNagisa 02/18 21:00把遮羞布掀開啊 民進黨整天粉飾太平

totoroson 02/18 21:10每一個社區公設比都不一樣，看個房子

totoroson 02/18 21:10還要帶計算機，嫌要看的還不夠多嗎

selvester 02/18 21:30會讓大家把公設變成功能性評估 而再也

selvester 02/18 21:30不是去算比例這類愚民方法

grf7186 02/18 21:32我也不懂為什麼要公開透明方便比較，讓建

grf7186 02/18 21:32商偷雞摸狗不好嗎？

selvester 02/18 21:33到底算比例有什麼好說嘴的 需要維護的

selvester 02/18 21:33花草 公共電 社區居民便民設施

selvester 02/18 21:35再者 公共設施 跟公開區域重疊很大

selvester 02/18 21:35之前去至善天下大廳吃便當 點出這問題

selvester 02/18 21:36你評估 他給的公共設施是你需求的嗎？

selvester 02/18 21:36而不是去被建商牽著鼻子走 去看比例

selvester 02/18 21:37靈糧的咧 雨遮 涼亭 水塔都可以算

hakkiene 02/18 23:32至少確定你住的空間的面積啊！30坪然後

hakkiene 02/18 23:32室內只剩不到20坪 而且還不知道不見的在

hakkiene 02/18 23:32哪裡？

cabom 02/18 23:46沒差就改阿怕什麼

lujou 02/19 07:31這樣才可以炒高

sky810509 02/19 17:21文組治國就會變這樣