Re: [問卦] 反對實坪制的在想什麼？

Yozuha 04/12 11:28公設跟虛坪畢竟就是李嘉誠提出來坑錢用的

testutw 04/12 11:29花敬群這種換屁股就換腦袋的 可以滾了

Chen7 04/12 11:30虛坪就是拿來坑錢的

tspes40801 04/12 11:34房蟲會繼續跳針平跟坪不一樣

gn01693664 04/12 11:35https://i.imgur.com/BDXDZGF.jpg

zeta6036 04/12 11:40公設用戶計算的話，小套就賣不出去了

baiya 04/12 11:41虛坪都是讓你 價格/坪數 數字好看安慰自己

www8787 04/12 11:41因為缺水缺電缺蛋太難聽了 所以改成xx就

www8787 04/12 11:42當沒事了 重新定義沒解決問題但好聽 大家

starwillow 04/12 11:42平常愛說台灣要跟世界接軌，結果全世

starwillow 04/12 11:43界都用實坪制台灣繼續裝死

gn01693664 04/12 11:43https://i.imgur.com/HxY1vUP.jpg

www8787 04/12 11:43也好受一點 坪也是一樣道理 鴕鳥逃避

lanlinshieh 04/12 11:44改叫類實坪

u8301007 04/12 11:47管理費為了請物業保全， 清潔等等公共

u8301007 04/12 11:47支出， 用坪數算只是有個依據，方便計

u8301007 04/12 11:47算每戶出多少，跟實坪制沒差，反正總數

u8301007 04/12 11:47就是要花這些錢， 用戶數除也可以，住

u8301007 04/12 11:48戶同意即可

zxcz1471 04/12 11:52其實佩服你的敢直接講出想佔便宜的講法

zxcz1471 04/12 11:53"我就是希望公設全由建商吸收" 坦蕩蕩

zxcz1471 04/12 11:54若你以後做建商老闆賣屋時候 希望也能佛

zxcz1471 04/12 11:56心這樣做 然後不要把佛心損失價差灌回

zxcz1471 04/12 11:56售價

zxcz1471 04/12 11:59目前很多支持論述 都不敢提刻意避開要

zxcz1471 04/12 12:00建商做功德不收錢 以免自己想占便宜失去

zxcz1471 04/12 12:00論述正義一方制高點

starwillow 04/12 12:03什麼不敢提啊，啊不是說總價不變，總

starwillow 04/12 12:03價不變不就含公設成本了難道現在公設

starwillow 04/12 12:03不用錢喔笑死

zxcz1471 04/12 12:06現在是攤出去 若做功德就會主建物綁回原

zxcz1471 04/12 12:07全部成本 有些公設是政府要求不能不做

zxcz1471 04/12 12:08你以為建商願意做佛心 若是可以做出四

zxcz1471 04/12 12:08方盒子連每層樓住戶間走道樓梯通通不附

zxcz1471 04/12 12:09只有對外窗 然後你出入都爬窗進屋 就是

zxcz1471 04/12 12:10沒公設房屋 你願意 還有水塔不能蓋歐 那

zxcz1471 04/12 12:10是公設 電線不能拉歐 因為走管道間也是

zxcz1471 04/12 12:13公設空間 無水無電只有對外窗的四方盒子

zxcz1471 04/12 12:13空間...

zxcz1471 04/12 12:15其實就算改 不會因為搞公設建商做功德

zxcz1471 04/12 12:15主建物就會便宜了 想賺這便宜太天真

www8787 04/12 12:16全世界都有公設阿 法規也要規定那些公設

zxcz1471 04/12 12:16會抱持這種占便宜想法 大概屋頂住戶漏水

zxcz1471 04/12 12:17因為自己不是住屋頂的住戶 不願意分擔

www8787 04/12 12:17規範 但世界不會像台灣創造虛坪美化單價

zxcz1471 04/12 12:18共同出修理費 認為這不關自己的事 有時

zxcz1471 04/12 12:18這種漏水最終是大家同一位置一起漏 堅持

requiem 04/12 12:19建商想做沒走道樓梯的建物就去做啊，賣的

requiem 04/12 12:19出去就賣啊，跟實坪計價有屁關係。現在建

zxcz1471 04/12 12:19不出...

requiem 04/12 12:19商畫大餅做書店做游泳池這些虛的公社有問

requiem 04/12 12:19過住戶意見嗎？

zxcz1471 04/12 12:20那些公社又不是是後才做的 你買的時候就

zxcz1471 04/12 12:21知道不是嘛...真的不喜還就換買別房

zxcz1471 04/12 12:31我也覺得有些公設對於計較管理費的人根

zxcz1471 04/12 12:31本沒用 但這在買房前早就會知道有這些東

zxcz1471 04/12 12:32西了 既然不想要 換去找別的房屋不行嗎

eric112 04/12 12:59花敬群就是專做垃圾事的官員

yoyo4nima 04/12 17:17你家比較大 所以公設要多出一點

jay9968 04/13 02:08前面問題有人回了就略過，單純回你的p.s.

jay9968 04/13 02:08這種房子是建商在規避容積限制

jay9968 04/13 02:08，因為陽台不算室內空間，同時也正好迎合

jay9968 04/13 02:08南部早期長輩換屋（所以叫「高雄厝」），

jay9968 04/13 02:08原本住平房有院子拈花惹草，新大樓陽台太

jay9968 04/13 02:08小沒得搞，乾脆給你蓋個大陽台，同時讓你

jay9968 04/13 02:08實際使用空間變多也可以拉高一些總價（因

jay9968 04/13 02:08為新成屋的陽台雨遮不計價），但這稱不上

jay9968 04/13 02:08大灌水，畢竟人家蓋加大陽台也是要成本的

jay9968 04/13 02:09只是問題會反應在中古屋，成屋買賣，陽台

jay9968 04/13 02:09雨遮就都要列入了，所以變成像是在花室內

jay9968 04/13 02:09的錢買陽台，有沒有良心，那就要看賣方怎

jay9968 04/13 02:09麼開價了