Re: [新聞] 台北套房「1萬以下」都像鬼屋？42K妹看屋
這沒辦法啊，台北市都更很難做
明明還有很大的容積空間
但是地主、屋主各個獅子大開口
全部都想要不勞而獲，藉此翻身
開價時絲毫沒有半點羞恥心
承擔風險賺點微薄利潤建商卻被打成怪物
成就了首都像個難民窟景象
到處都是鐵皮加蓋、破爛舊公寓
還有文青把這景象當寶，笑死
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「我看不到」
「欸 我真的看不到」
「 」
「我還是什麼都看不到啊...」
「我看不到我看不到我看不到!」
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.38.80.225 (臺灣)
※ PTT 網址
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請問誰不想不勞而獲？
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臺北盆地的腹地太小
→
微薄利潤就不會有人要來蓋了
→
呵呵
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噁心 希望來個大地震 倒光光
推
微薄利潤 笑死
推
建商也很精好嗎 100%才做50%不聯絡
噓
房東不用付貸款膩
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Re: [新聞] 林佳龍主張「台北房價合理買得起」：青年300%就是關鍵, 現行台北都更卡住的原因最主要就是容積不夠分 住三容積不足, 是台北市從建蔽管制時代轉換到容積管制時代留下的歷史問題 建蔽管制時代, 目前大多數住三土地的建蔽率是60%, 樓高是依 路寬*1.5+6 計算 所以只要六米巷, 都能蓋到五層樓, 這也是台北市普遍都是五層公寓的原因 而以建蔽跟樓層數計算, 三樓樓使用的容積是180%, 四層是240%, 五層是300%29
[問卦] 新北是不是很多人一輩子無法都更??????4這樣 新北50年老舊公寓 多年 前建商 開過一次會 住 一樓的 說 一坪要換 2.5坪 還要外加建商給個幾百萬 5樓含違法鐵皮頂樓加蓋 說 一坪要換 兩坪不然頂加的權益受損15
Re: [請益] 台北市都更的難度?要看使用分區，只要沒多餘容積，蓋一定要貼錢 假設容積用超過或=容積 獎勵容積20% 達到室內1坪換1坪 建商蓋12坪要給住戶10坪5
[問卦] 這次地震會讓台北貪婪地主學乖嗎？台北市很多都更案 都已經談超過15甚至20年以上了 如果公家單位跟營造時間不說的話 光跟地主談條件也要談非常多年 很多貪婪的地主X
Re: [新聞] 北市公辦都更大鬆綁！ 蔣萬安宣布：同意不要以為台灣人都是智障好嗎 有錢的老頭精得跟什麼一樣 你都更坪數換算過去外加其他未來費用下去 覺得不划算的就直接反對了 建商條件開得不夠好要能湊到75%同意就是天方夜談 有人以為全台灣都更進度緩慢的原因是什麼 然後台北市的老舊公寓貴得跟什麼一樣 在那邊幫有錢人操心5
Re: [爆卦] 台灣各縣市都更執行件數這個我要說一句話... 民間自辦都更或是建商收購型的都更，地價不夠力真的根本辦不起來 主要是建築成本極高，投資期要極長，一個都更案跑個十五年真的很正常 此外，建商和持有人雙方信任度極低也是一個問題 尤其是在文林苑以後，建商對於都更的態度都非常保守6
Re: [新聞] 放寬都更耐震認定 百萬棟公寓「1坪換如果以現在的物料也難達到1換1 以前40/60或35/65分 非常精華的地主拿75就極限 如果原容積＋30%一換一 等於建商拿30/130=23% 分配比變23/772
Re: [新聞] 師法姚文智？吳怡農首拋政策牌遷建松山機場蓋公園為什麼是松機蓋公園、周邊禁限建區域都更回饋容積蓋社會住宅跟公共設施? 比較一下兩種方案 A.松機蓋社會住宅、公共設施，周邊解除禁限建 短期內松機變大工地 周邊住宅生活品質受影響
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