Re: [問卦] 推實坪制啊 單坪變高又怎樣
※ 引述《FlyinDance56 (↖★煞氣a輕舞飛揚☆↘ )》之銘言:
: 八卦是,現在就已經是實坪制了
: 權狀上已經把主建物、附屬建物、共有部分的持分及面積都列出來
: 很完整阿,沒問題啊
: 我反倒想知道所謂的實坪制到底是要怎樣個實法?
我猜大概是希望代銷、房仲禁止講虛坪
公設比太難算不會算
權狀字太多太麻煩
實價登錄太複雜也看不懂
實坪制就是實價登錄要列出
客廳幾坪、房間1幾坪、房間2幾坪、房間3幾坪、廁所1幾坪廁所、廁所2幾坪、廚房幾坪走道幾坪、陽台幾坪、柱子佔到的空間幾坪、社區逃生梯總共幾坪幾戶分、大廳總共
幾坪、電梯算幾坪、會議室幾坪......反正你有花錢的地方要通通列出來
等實評制實行以後,發現還是買不起,因為單坪單價太高了
而且“坪”好難算,我們再來要求平方制
把上面那些坪,通通換成平方公尺,跟國際接軌
而且換成平方公尺後,每一間看起來都放大好多,3坪的房間變成10平方公尺
根本炒房詐騙
到時候我們再來想想要推動什麼改革。
--
不然你要投炒房民進黨嗎?
這裡要的實坪制是,每坪單價不變,但虛
坪不計價
推實坪的都是一堆連看房都沒有的魯蛇
,還以為有人買房是看路上廣告就買
的,快笑死!
講白了就是腦x的以為實坪制以後單價
不變,公社不用錢送給他
外國都是實坪 所以外國都是魯蛇嗎
我也覺得規定廣告要實坪的時候 房仲
應該會改成平方米來計算 哈
不就只是要統一的刊載標準而已
整天嗆別人沒看過房對討論有幫助嗎
虛坪不計價 當然是把價格灌到實坪上阿
奇怪 就台灣最聰明 外國都魯蛇智障嗎
我看路上的廣告能知道不符合需求
就不用再找房仲浪費時間啦 到底有啥問題
一定要找房仲浪費時間才顯得自己尊貴嗎
灌就灌啊 讓世界看見台灣的房價
早該接軌用平方了
那你就去怪廣告啊
去年將近30萬棟的移轉,他們都沒問
題,就你有問題欸
你看不習慣就別買了
反正台灣房地產市場不差你一個買
你的意見不重要
83
首Po一堆人說總價不變 單坪變高而已 那就推啊 其實心裡會怕說單價變高 願意當買的人降低吧 口頭說說心裡卻很誠實 有沒有實坪制的掛? -----11
八卦是,現在就已經是實坪制了 權狀上已經把主建物、附屬建物、共有部分的持分及面積都列出來 很完整阿,沒問題啊 我反倒想知道所謂的實坪制到底是要怎樣個實法? --2
一堆門外漢再討論實坪制,這個東西這麼簡單,國外怎麼做我們就怎麼做,這麼簡單,這個 政府往往就是把簡單的事情複雜化,最好老百姓都搞不清楚,就不會問了! 面對問題、解決問題,不是提一堆有的沒的,要把提出問題的人洗下去,這不對! 藍綠藍綠再三十年也不會進步! 虛坪制,建商蓋房子公設灌水灌爽的,當然不希望改!8
: : ---- : Sent from BePTT on my Samsung SM-N9750 隨便拿生鮮超市的肉品來舉例就好 現在就是很進步有跟世界接軌. 我記得小時候標示根本沒這麼多4
呃如果我們順著你的這個舉例來談 那就是回歸到銷售和廣告面的問題啊 你是不是沒去看過房? 我是真心問的不是要找你麻煩或嗆你 因為如果買成屋, 你一定會拿到這間房屋的資訊 包含主建多少附屬多少, 有沒有車位, 共同使用多少2
我同意你的看法 實坪單價變高 願意買的人降低了 看看新北 20年前一坪20萬1
讓世界看到台灣 我們又贏了 股市萬八 經濟最好 房價高合理吧 只是薪水中位數 跟房價相差有點遠而已 難道沒有台灣價值了嗎 大概是這樣
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[閒聊] 我反對實坪制,並建議強化虛坪制我反對的是亂花我的稅金 : 因為有些實坪制, 反倒是有助於提高房價 : 像古早的平台可登記改不可登記 : 結果是? : 早期平台、露臺有登記到室內權狀的, 都賺到了24
[問題] 公設比是台灣才有的嗎看別人介紹日本的房子 幾坪基本上就是幾坪 有時候多了陽臺還算是額外贈送的 但台灣就東扣西扣 小又買不到實際坪數 公設比是台灣獨有的嗎 還是其他地方也有?11
[問卦] 室內只有10幾坪是狗在住的嗎?最近很多建商廣告都主打大2房 或是大1房大客廳的建案 公設比高達33% 室內實際坪數才10幾坪而已… 這個在國外差不多只是家裡寵物9
[問卦] 幹你娘,實坪制很難?媽的在歐美人家買房子都是買幾坪家裡就是幾坪 在台灣買房子還要殺小公設比在那邊算 我就問 實坪制很難? --11
[問卦] 房子每個人可使用空間要幾坪這邊在說的是扣掉共有空間喔, 客廳、廚房、浴室、車位、陽台 不算 比如說上述的空間加起來需要20坪好了 你一個人住覺得需要8坪 的私人空間 (包含書房啊 自己的臥室、遊戲室等等)10
[閒聊] 現在預售屋車位一般幾坪?我看網路上寫正常車位10坪左右 佛心的建商11-12坪都有 也有偷灌公設的車位只算5-6坪 好奇現在主流一般車位都賣幾坪為主? -----7
[問卦] 沒人發現台灣人口負成長居住空間卻變小!台灣人口 這幾年明明就在負成長 但看看大家居住空間 竟然是越變愈小! 一個家庭從30坪住到20幾坪2
[問卦] 室內16坪隔3房?台灣是不是向香港看齊啊? 16坪已經夠小了還要隔3房 光走道+廚房+陽台+廁所就佔了幾坪 隔下去能不能放一張king size的床都不知道 而且室內16坪,那公設加下去呢?算你35坪嗎?1
[問卦] 臥室燈的規格怎麼挑?如題。 小魯臺灣臺南城,民主聖地小市民。 感覺沒那麼亮了。 量了一下,扣掉浴室大概9坪左右。 到底要看數瓦還是明流啊。X
[問卦] 台灣什麼時候開始使用虛坪制我記得小時候 看到房仲的傳單都會很興奮 畢竟從來沒看過別人家 那個時候還沒有什麼公設 都是幾坪就是幾坪
爆
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