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Re: [問卦] 推實坪制啊 單坪變高又怎樣

看板Gossiping標題Re: [問卦] 推實坪制啊 單坪變高又怎樣作者
FlyinDance56
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八卦是,現在就已經是實坪制了

權狀上已經把主建物、附屬建物、共有部分的持分及面積都列出來

很完整阿,沒問題啊

我反倒想知道所謂的實坪制到底是要怎樣個實法?

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.215.57.59 (臺灣)
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canlest 01/09 13:41明知故問

berryc 01/09 13:41立法規定廣告資訊揭露只能計主建物+附屬

Brioni 01/09 13:42可能比較類似食品銷售包裝要列主成份吧

berryc 01/09 13:42很難懂嗎? 現在新建案用每坪單價來搜

TIPPK 01/09 13:42廣告直接寫一坪售價,共幾坪就好。只買房

TIPPK 01/09 13:42的人也不用去分攤停車場車道公設

berryc 01/09 13:42一樣位置的,就是小坪數的排最前面

berryc 01/09 13:42一堆公設比50%+...都是這種小坪數套房

berryc 01/09 13:43賣車也一樣,一堆廣告在那邊 69.9萬

berryc 01/09 13:44然後角落再寫個小小的"起" 還有含舊換新

berryc 01/09 13:44人家好歹只是字體縮小. 房市可不一樣

阿是覺得被廣告誤導? 那是不會自己算喔??? 買金額那麼高的東西,認真點好嗎?

※ 編輯: FlyinDance56 (49.215.57.59 臺灣), 01/09/2024 13:44:59

berryc 01/09 13:45公設比你要自己點進去看內容再拿計算機按

hduek153 01/09 13:45全館最低一元起

berryc 01/09 13:45照你邏輯那FB那些詐騙都是被騙的活該了啊

Brioni 01/09 13:45簡單說就是廣告跟線上登載的計算跟資訊揭

Brioni 01/09 13:45露規範

berryc 01/09 13:45自己有腦子不會多想想,還有反詐騙電話可以

berryc 01/09 13:46打去求證啊XD

citycode 01/09 13:46政府統計數據沒有實坪制

Brioni 01/09 13:47就跟含果汁、鮮乳產品要在外包裝顯眼處標

Brioni 01/09 13:47示%數那種限制吧

guanquan 01/09 13:48我也納悶真的有人買房不看公設比不看主

guanquan 01/09 13:48附建物坪數就下單的嗎?不可能吧

kimkim9988 01/09 13:49不知道實坪制,去看看國外的吧

guanquan 01/09 13:49房屋又不是果汁那種便宜隨便買的商品

Brioni 01/09 13:49跟買乳製品跟果汁也是會細看成份佔比一樣

Brioni 01/09 13:50,差在是否有另外明確標示?

guanquan 01/09 13:51現行法就有規定要揭露主附建物的面積啊

Brioni 01/09 13:51所以立法規範住宅資訊暨廣告登載即可,不

Brioni 01/09 13:51用什麼實坪制

Brioni 01/09 13:52感覺修修廣告規範應該很容易,沒必要擋

Brioni 01/09 13:53總不會有建商以為多了廣告規範就賣不好吧

Brioni 01/09 13:53?那就真的有鬼

ctct0513 01/09 13:56該公設比較好賺啊 幹嘛改? 政府建商黑

ctct0513 01/09 13:56道銀行利益都綁一起 怎麼可能為了魯蛇

ctct0513 01/09 13:56們改?

i386 01/09 13:58可是大多數房屋統計數據都是用"戶"來算的ㄟ

inshadow 01/09 13:58既然現在都實坪制了 那幹嘛還要擋?

i386 01/09 13:58這跟實坪制有什麼關係?

i386 01/09 13:59包含魯空最愛的"房價所得比",都是用戶來算

i386 01/09 14:00所以到底實坪制要跟國外接軌什麼?

touchbird 01/09 14:00本來就應該直接算好給消費者 = =

touchbird 01/09 14:04只有台灣這種把消費者當塑膠的地方才

touchbird 01/09 14:04會叫你自己算

bkebke 01/09 14:05到時變抱怨公設太難比較

i386 01/09 14:09照國外那樣實坪制還要知道公設比幹嘛?

i386 01/09 14:10你花多少錢買多少室內坪數,為什麼還要知道公

i386 01/09 14:11設有多少坪?

berryc 01/09 14:15現在哪有管...資訊揭露有規定沒錯,但廣告

berryc 01/09 14:16一樣沒有管,大家還是灌虛坪來算單價

berryc 01/09 14:18超市買肉,單價旁邊都有寫每100g多少錢

berryc 01/09 14:18而且還是肉的淨重,不算包裝的

berryc 01/09 14:19那些說實坪制沒用的, 那以後超商都把重量

berryc 01/09 14:19算進去好啦,裡面標示再寫包材多少g,自己扣

berryc 01/09 14:19用腦子想想就知道實坪制有沒有用了

ronga 01/09 14:20我要買房 假設我只要25坪的房子,但你要去

berryc 01/09 14:20資訊越透明,就是對消費者越有利

ronga 01/09 14:20算公設比才能得到實際居住的坪數。你實坪下

berryc 01/09 14:20也能讓賣方減少耍手段的機會

ronga 01/09 14:20去,要找到想要的物件會快很多

i386 01/09 14:22上面講的那些實坪的功能,根本不用政府,591和

i386 01/09 14:22各大房仲網自己的網站就能做了阿

i386 01/09 14:23網站上多加個欄位計算總價/主建物坪數不就好

i386 01/09 14:23了,大家都想要這功能的話,那做網站的人去弄

i386 01/09 14:23就好啦,到底關政府什麼事?

i386 01/09 14:25政府有規定賣豬肉一定要標每100g多少錢嗎?

ronga 01/09 14:25當然關政府的事啊 政府不做 房仲業者才不

ronga 01/09 14:25會改,幹嘛那麼透明那你方面找資訊

i386 01/09 14:26沒有阿,那超市為什麼要標,還不就覺得使用者

touchbird 01/09 14:26政府可以強制叫業者寫上實坪單價

i386 01/09 14:26會需要所以才去標,那房仲網覺得使用者有需要

i386 01/09 14:26自然也可以自己加上去啊

ronga 01/09 14:27有種東西叫聯合壟斷

ronga 01/09 14:28他們當然不會給你方便找資訊 已達到自己的

ronga 01/09 14:28利益,這時候政府就要下來管了

ronga 01/09 14:28不然幹嘛要有金管會 自由市場你活該被騙

i386 01/09 14:29可是買房一直都是用總價買賣的,你要比單坪價

i386 01/09 14:29格是你家的事情.

ronga 01/09 14:29沒阿 就方便找資訊阿,不用在那按計算機

ronga 01/09 14:30這很難理解嗎?

i386 01/09 14:30讓你方便找資訊是房仲網的事情啊,笑死,你買

i386 01/09 14:30房子跟政府買嗎?

ronga 01/09 14:30買方找資訊很重要耶,這又不是多便宜的商品

ronga 01/09 14:31所以阿 政府要下去管阿 一直跳針

ronga 01/09 14:32你那人民買房子 資訊好獲取 不好嗎?

ronga 01/09 14:32外國人來台灣買房子也方便

ronga 01/09 14:33阿不是少子化 缺少人力 方便下外國人也不錯

i386 01/09 14:33所以你現在買房子所坪數和價格有哪個數字是

i386 01/09 14:33錯的或是騙你的嗎?沒有的話政府管什麼 笑死

i386 01/09 14:33 *總價

guanquan 01/09 14:34如果要讓消費者好懂,政府應該全面禁止

guanquan 01/09 14:34以坪計價啊!權狀面積明明都是寫平方公

i386 01/09 14:34你要的方便.那請去靠北591和各大房仲網

guanquan 01/09 14:34尺,哪來的坪?還要讓消費者大爺自己換

guanquan 01/09 14:34算?

i386 01/09 14:35除非你是要靠北公設不登記在權狀這件事,那才

i386 01/09 14:35跟政府有關係

touchbird 01/09 14:38政府不想做事就去吃屎啦

唉 越透明就越難有上下其手的空間 現行制度下 主建物、附屬建物、共有面積及持分就已經很透明的列給你看 透明到不能再透明了 想知道自己的居住面積到底多大 那看主建物及附屬建物不就得了? 還是在喊實坪制的,根本沒看過權狀謄本?ōs實價登錄都不會點進去看?

※ 編輯: FlyinDance56 (49.215.57.59 臺灣), 01/09/2024 14:39:31

icem 01/09 14:44金額這麼高 還要自己算 太奴了吧

i386 01/09 15:01我都叫房仲算給我看ㄟ...嘻嘻

ktoaoeex 01/09 15:05誰賣房會直接勘載權狀

TryToBe 01/09 15:15工三小?你當買房子是買菜?要一間一間去

TryToBe 01/09 15:16換算?然後你還覺得這樣好透明是啥鬼

darksome22 01/09 15:16如果都一樣 為什麼不實坪?

TryToBe 01/09 15:17規定廣告出現的金額都只能用實坪計,消費

TryToBe 01/09 15:17者不就可以很輕易比較各個建案 為啥還要

TryToBe 01/09 15:18找權狀自行換算 買個上千萬的物件要這麼

TryToBe 01/09 15:18奴 然後你還覺得好透明好棒棒是在工三小

Irelia56 01/09 15:40還在權狀

cocogg 01/09 17:27改方便理解的更好,有利消費者的何不為

FlyinDance56 01/09 19:23現在很不好理解?要不要我教你?

Vincent233 01/09 23:50房價高跟實坪制虛坪制一點屁毛關係

Vincent233 01/09 23:50都沒有,空間的價值在哪,價格就會

Vincent233 01/09 23:51在哪。 現在坪數真的算透明了,該

Vincent233 01/09 23:51怎麼算點個計算機也能知道

FlyinDance56 01/10 16:50有人就真的懶到連計算機都懶得按

FlyinDance56 01/10 16:51就因為他很懶,所以政府要為了他改

FlyinDance56 01/10 16:52規則